Oferowany standard mieszkań I. Standard Ogólnobudowlany 1. Układ funkcjonalny Realizowany budynek mieszkalno - usługowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej. Lokalizacja spełnia oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów ze względu na komfort użytkowy oraz usytuowanie w cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie budynku zlokalizowane są sklepy, szkoły i przedszkole. Dostęp do wszystkich potrzebnych instytucji oraz obiektów związanych z codziennym życiem realizować można pieszo. Nieopodal budynku znajduje się szpital powiatowy, przystanek autobusowy oraz sklepy wielkopowierzchniowe. Ulice dalej zlokalizowana jest również nowo wybudowana hala sportowa. Na parterze projektowanego budynku zlokalizowano dwa lokale usługowe (charakter usług nieuciążliwy i cichy). Dostęp do lokali mieszkalnych zlokalizowanych na pozostałych piętrach umożliwia wygodna i przestronna klatka schodowa do której wejście zlokalizowane jest na tyłach budynku. Przy wejściu usytuowane będzie niewielkie pomieszczenie gospodarcze dostępne dla lokatorów. Na dwóch wyższych piętrach usytuowane zostały po cztery przestronne mieszkania dwupokojowe oraz po jednym mieszkaniu jednopokojowym. Układ mieszkań oraz ich rozkład odpowiada obecnym trendom oraz zapewnia komfort użytkowania. Powierzchnia mieszkania dwupokojowego wynosi około 50 m2, a powierzchnia mieszkań jednopokojowych kształtuje się w granicach około 30m2. Dodatkowo na ostatnim piętrze budynku wydzielono dwa przestronniejsze mieszkania z dużymi widokowymi tarasami. Mieszkania na ostatniej kondygnacji posiadają nowoczesny i otwarty rozkład oraz powierzchnię użytkową wynoszącą około 80m2 każde. Ponadto mieszkania ostatniej kondygnacji wykonane w formie luksusowych apartamentów wyposażone zostaną dodatkowo w klimatyzację. Nietuzinkowa elewacja i wygląd budynku z pewnością będzie przyciągał wzrok przechodniów, a wartość mieszkań z czasem będzie wzrastała. W związku z powyższym oferta zakupu mieszkań może być potraktowana jako inwestycja i lokata kapitału.
Szczegółowe zestawienie powierzchni: PARTER Mieszkanie 1 26,70 m2 Mieszkanie 2 46,40 m2 + balkon 6,40 m2 Mieszkanie 3 49,60 m2 + balkon 5,40 m2 Mieszkanie 4 49,50 m2 + balkon 5,40 m2 Mieszkanie 5 50,00 m2 + balkon 6,20 m2 I PIĘTRO Mieszkanie 1 26,70 m2 Mieszkanie 2 46,40 m2 + balkon 6,40 m2 Mieszkanie 3 49,60 m2 + balkon 5,40 m2 Mieszkanie 4 49,50 m2 + balkon 5,40 m2 Mieszkanie 5 50,00 m2 + balkon 6,20 m2 II PIĘTRO Mieszkanie 1 78,00 m2 + taras 23,70 m2 Mieszkanie 2 94,20 m2 + taras 32,50 m2 Każde z mieszkań dwupokojowych posiadać będzie duży i funkcjonalny balkon/taras, a mieszkania na ostatniej kondygnacji duże tarasy. Balkony zaprojektowano w sposób maksymalizujący intymność lokatorów oraz gwarantujący największą wygodę. W każdym z mieszkań zabudowano duże przeszklenia pozwalające na naturalne doświetlenie wnętrz. Mieszkania posiadają gotowy aranżacyjnie i funkcjonalnie układ, który w razie potrzeb i sugestii klienta można dowolnie modyfikować. Wjazd na teren posesji prowadzony będzie od ul. Broniewskiego. Działka na której zlokalizowany jest budynek będzie całościowo ogrodzona i dostępna jedynie dla mieszkańców budynku. Każdy z lokatorów dysponował będzie swoim indywidualnym pilotem do bramy wjazdowej oraz kluczami do furtki. Przed obiektem utworzony zostanie niewielki parking dla samochodów osobowych. Wystrój oraz wykończenie całego budynku jak i zagospodarowanie terenu przyległego wykonane będzie w nowoczesnej stylistyce z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Teren przyległy zostanie oświetlony, a nawierzchnie ciągów pieszo jezdnych utwardzone kostką.
2. Układ konstrukcyjny. Konstrukcja nośna budynku wykonana jest jako tradycyjna murowana z trzpieniami wzmacniającymi żelbetowymi. Ściany nośne wykonano z pustaków ceramicznych o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej. Stropy typu żelbetowego monolitycznego z dodatkowym wygłuszeniem akustycznym płytami styropianowymi. Dach o niewielkim spadku izolowany termicznie styropianem kryty systemowo papą termozgrzewalną. II. Standard wykonania. Ściany Zewnętrzne ściany nadziemia wykonano z pustaków ceramicznych o gr=24,0 cm ocieplane styropianem o gr=15 cm. Ściany wewnętrzne nośne wykonano analogicznie jak zewnętrzne bez izolacji termicznej. Wewnętrzne działowe z płytek ceramicznych. W niewielkiej ilości w lokalach mieszkalnych do zabudowy pionów instalacyjnych zastosowano lekką suchą zabudowę z płyt g-k. Stropy Stropy nad wszystkimi kondygnacjami żelbetowe monolityczne ocieplane i wygłuszone styropianem grubości min. 5 cm. Dach Dach płaski o niewielkim spadku kryty papą termozgrzewalną. Izolacja termiczna dachu wykonana jest ze styropianu o grubości warstwy od 15 do 30 cm. Tynki Tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko. W pomieszczeniach łazienek tynki cementowo wapienne. Tynki przygotowane do malowania. Wykończenie - Elewacja: tynk cienkowarstwowy samoutwardzalny silikonowy, nakładany na siatce zatopionej w kleju na płytach styropianowych ocieplających ściany. Na elewacji zabudowane będą również detale i elementy ozdobne z listew pcv oraz innych okładzin elewacyjnych.
- Podokienniki zewnętrzne z blachy stalowej, powlekanej. - Otwory drzwiowe wewnętrzne, bez futryn i skrzydeł drzwiowych. - Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych stalowe, wzmocnione, kompletne z ościeżnicą i zamkiem. - Drzwi wejściowe na klatki schodowe aluminiowe, przeszklone. - Stolarka okienna PCV, jednoramowa, z wkładem trzyszybowym typu ciepłego, fabrycznie wykończona, okucia o podwyższonym standardzie, obwiedniowe; okna z mikro wentylacją. - Podłoża pod posadzki ze szlichty cementowej zatartej na gładko. - Schody i podesty wyłożone płytkami gres. - Ślusarka schodowa i balkonowa stalowa, malowana farbą antykorozyjną i farbą nawierzchniową. - Jezdnie, chodniki i parkingi z kostki brukowej. - Zagospodarowanie terenu przyległego. III. Instalacje. Standard instalacji sanitarnych 1. Instalacja wody zimnej, ciepłej i kanalizacji. Instalacja wykonana z rur z tworzyw sztucznych, do pomiaru zużycia wody przewidziano wodomierze indywidualne. Woda ciepła produkowana będzie indywidualnie w każdym lokalu przewiduje się montaż i kotłów gazowych dwufunkcyjnych. Montaż kotła we własnym zakresie lokatora. Piony zasilające gazowe wykonane będą w standardzie. 2. Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej miejskiej. W każdym z lokali mieszkalnych wyprowadzone zostaną podejścia kanalizacyjne do projektowanych urządzeń sanitarnych. Przybory sanitarne dostarcza i montuje lokator we własnym zakresie. Armaturę do przyborów sanitarnych montuje lokator we własnym zakresie. 3. Instalacja centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła będą kotły dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania zasilane gazem sieciowym. Instalacja, co. wykonana z rur z tworzywa sztucznego doprowadzona do poszczególnych
grzejników w warstwie podłoża posadzki. Grzejniki stalowe, panelowe przystosowane do podłączenia od dołu. Standard instalacji elektrycznych. 1. Instalacje elektryczne i towarzyszące. - Budynek wyposażony będzie w instalacje elektryczne, wykonane z przewodów miedzianych układanych pod tynkiem. - W każdym lokalu umieszczono skrzynkę bezpiecznikową. - Indywidualne liczniki energii elektrycznej zlokalizowano na klatce schodowej. - W każdym lokalu mieszkalnym przewidziano instalację telefoniczną i RTV. - Obwody gniazd wtykowych instalacji elektrycznych zabezpieczone przeciwporażeniowo wyłącznikami różnicowoprądowymi. W zakres instalacji elektrycznych w lokalu wchodzą: - Instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych - Instalacja sygnalizacji dzwonkowej - Instalacja telefoniczna i RTV. - Instalacja domofonowa. Montaż osprzętu instalacyjnego we własnym zakresie lokatorów