Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1707/17 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 15 września 2017r. Wykaz zawierający nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczone do oddania w dzierżawę na czas oznaczony na cel związany z gospodarką rolną w trybie bezprzetargowym dla dotychczasowych dzierżawców. Poz. Lokalizacja Obręb, działka Księga wieczysta Sposób zagospodarowania Pow. w ha Termin dzierżawy Przeznaczenie w planie Minimalna stawka czynszu za 1ha/rocznie 1. Gdańsk - Bysewo 24 cz. dz. nr 77/8 GD1G/00031300/2 Uprawy rolne 0.3928 Strefa produkcyjno - usługowa 2. Gdańsk - Niegowo 334 cz. dz. nr 19/2 GD1G/00060215/1 Łąki 0.4400 3. Gdańsk - Niegowo 334 cz. dz. nr 17/11 GD1G/00060215/1 Łąki 1.6840 4. Gdańsk - Oliwa 10 cz. dz. nr 52/2 GD1G/00016144/9 Pasieka 1.5000 31.03.2018r. Teren zieleni urządzonej 5. Gdańsk - Przegalina 143 dz. nr 180 GD1G/00035814/6 Uprawy rolne 0.5100 Rolnictwo tereny rolnicze i osadnicze 477,57 zł Klasa gruntu RIVa 1
Gdańsk - Przegalina 143 cz. dz. nr 181 GD1G/00046251/1 Uprawy rolne 1.5000 Rolnictwo tereny rolnicze i osadnicze 477,57 zł Klasa gruntu RIVa Gdańsk - Przegalina 143 cz. dz. nr 183 GD1G/00259468/1 Uprawy rolne 0.6000 Rolnictwo tereny rolnicze i osadnicze 477,57 zł Klasa gruntu RIVa 6. Gdańsk - Stogi 253 cz. dz. nr 14/4 GD1G/00060547/7 Uprawy rolne 1.0000 Usługi 7. Gdańsk - Stogi 8. Gdańsk - Świbno 253 cz. dz. nr 14/4 142 dz. nr 8 GD1G/00060547/7 Łąki 1.4000 GD1G/00034003/1 Uprawy rolne 12.7258 Usługi Zieleń strefa brzegowa Wisły Przekop, międzywale. Fragment korytarza ekologicznego Wisły rangi krajowej. 9. cz. dz. nr 13 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 12.4464 10. cz. dz. nr 14/2 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 5.7600 cz. dz. nr 12/3 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 4.0000 2
11. cz. dz. nr 3/6 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 1.2000 12. cz. dz. nr 3/6 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 1.3000 cz. dz. nr 1/2 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 7.5000 13. cz. dz. nr 2 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 10.6000 cz. dz. nr 3/6 GD1G/00053162/2 Uprawy rolne 4.8000 cz. dz. nr 29/2 GD1G/00066560/6 Uprawy rolne 2.5000 3
WARUNKI DZIERŻAWY: Pkt. I Dz. nr 183, obr. 143 Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu na części działki nr 183 sieć wodociągowa Ф110mm PVC wprowadza się pas ochronny o szerokości 1,5m od sieci wodociągowej. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze ww. strefy ochronnej sieci : - żadnych obiektów budowlanych, - nie dokonywać utwardzeń nawierzchni, - nie sadzić drzew, - nie dokonywać nasadzeń, - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci, W przypadku naruszenia ww. postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Sprzęt oraz maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze strefy ochronnej wskazanej na załączniku. O ile konieczny będzie wjazd na teren dz. nr 183 przez wskazaną strefę ochronną to niezbędne jest wykonanie zabezpieczenia wodociągu przed obciążeniem sprzętu ciężkiego np. płytami drogowymi. Sposób dojazdu do działki nr 183 i ewentualnego zabezpieczenia wodociągu należy uzgodnić z GIWK. 3. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej części działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Zajęcie dzierżawionej części nastąpi w zakresie wyłącznie niezbędnym dla przeprowadzania prac na sieci. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 4. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę wskazanych powyżej postanowień, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. Przebieg sieci wodociągowej oraz obszar strefy ochronnej na terenie dz. nr 183 przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem do umowy. Dz. nr 14/4, obr. 253 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф225 PE oraz kanał tłoczny 125 PE. Ze względu na lokalizację ww. sieci i konieczność zapewnienia ich bezpiecznego funkcjonowania oraz możliwość eksploatacji wyłącza się z dzierżawy północną część działki. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze ww. strefy ochronnej sieci : - żadnych obiektów budowlanych, - nie dokonywać utwardzeń nawierzchni, - nie sadzić drzew, - nie dokonywać nasadzeń, - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci, W przypadku naruszenia ww. postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Sprzęt oraz maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze strefy ochronnej wskazanej na załączniku. O ile konieczny będzie wjazd na teren dz. nr 183 przez wskazaną strefę ochronną to niezbędne jest wykonanie zabezpieczenia wodociągu przed obciążeniem sprzętu ciężkiego np. płytami drogowymi. Sposób dojazdu do działki nr 183 i ewentualnego zabezpieczenia wodociągu należy uzgodnić z GIWK. 3. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej części działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Zajęcie dzierżawionej części nastąpi w zakresie wyłącznie niezbędnym dla przeprowadzania prac na sieci. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 4
W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę wskazanych powyżej postanowień i poruszania się po obszarze działki nr 14/4 wyłączonym z dzierżawy, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. Lokalizację sieci na terenie dz. nr 14/4 oraz obszar wyłączony z dzierżawy przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem do umowy. Pkt. II 1. W razie występowania na nieruchomościach wskazanych w załączniku urządzeń melioracji wodnych typu rowy, stawy, drenaże, zastawki itp. na przyszłych dzierżawcach ciąży obowiązek ich utrzymania w należytym stanie. 2. Dzierżawca zobowiązany jest użytkować dzierżawiony teren w czystości i porządku, zapewnić wywożenie odpadów oraz utrzymywać grunt w dobrej kulturze rolnej, wywozić plony i nie pozostawiać ich na polu po okresie zbiorów, chronić glebę przed erozją, usuwać chwasty, przeprowadzać wymagane prace polowe i postępować zgodnie z zasadami Dobrej Praktyki Rolniczej. 3. W przypadku powierzchni gruntu poniżej 0.5 ha, dzierżawca zobowiązany jest do wykazania, że posiada gospodarstwo rolne a przedmiotowy grunt poprawi zagospodarowanie nieruchomości rolnej należącej do dzierżawcy. 4. Przed zawarciem umowy, dzierżawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o nie posiadaniu zaległości w zobowiązaniach finansowych w stosunku do Gminy Miasta Gdańska oraz GZNK SZB. Pkt. III 1. Wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych uzależnia się od klasy gruntu oraz od sposobu użytkowania. 2. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji o wskaźnik zmian cen nieruchomości ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski za rok poprzedni. 3. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego obowiązuje od dnia 1 kwietnia każdego następnego roku. 4. Czynsz płatny jest po otrzymaniu faktury, z dołu w terminie do dnia 31 grudnia każdego roku na rachunek wskazany na fakturze. 5. Zmiany stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska dokonane przez właściwy organ wchodzą w życie z dniem ich podjęcia, jeżeli obowiązująca stawka czynszu jest niższa od minimalnej. W takim przypadku obowiązuje stawka minimalna. Pkt. IV Minimalne stawki czynszu przedstawiają się następująco: Wysokość stawki czynszu dzierżawnego Lp. Przeznaczenie gruntu Klasa gruntu w zł za 1 ha/rocznie 1. 2. 3. 4. 1 Uprawy rolne I i II 314,33 III i IV 157,18 V i VI 81,74 2 Warzywnictwo I i II 377,18 Ogrodnictwo III i IV 251,47 Sadownictwo V i VI 125,72 3 Pasieki I i II 502,93 III i IV 377,18 V i VI 251,47 5
4 Chów i hodowla zwierząt z wyłączeniem ferm zwierząt futerkowych 1 257,30 5 Fermy zwierząt futerkowych 6 286,53 6 Uprawy rolne połączone z chowem zwierząt (działalność mieszana) I i II 754,40 III i IV 628,66 V i VI 502,93 7 Pozyskiwanie trzciny 502,93 8 Uprawa wierzby ekologicznej Uwagaw pierwszym roku dzierżawy, wysokość czynszu dzierżawnego podlega obniżeniu o 50% 1 508,77 9 Stawy i zbiorniki wodne wykorzystywane do hodowli i połowu ryb 81,74 1. Za dzierżawę nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem pod intensywną produkcję rolną - szklarnie, tunele foliowe, czynsz dzierżawny określony w pozycji 2 tabeli, ulega podwyższeniu o 100%. 2. W razie korzystania z nieruchomości gruntowej po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy ustala się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości 300% należnego czynszu dzierżawnego. 3. Pozostałe szczegółowe warunki dzierżawy zostaną określone w umowie. 6