DOKUMENTACJA PRZETARGOWA na dzierżawę działek 24/6, 24/5, 24/3 i 25/1 obręb 036. I. Założenia przetargowe

Transkrypt

1 DOKUMENTACJA PRZETARGOWA na dzierżawę działek 24/6, 24/5, 24/3 i 25/1 obręb 036 I. Założenia przetargowe Przedmiotem postępowania jest dzierżawa czterech nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej Sp. z o. o., położonych w Gdańsku przy ulicy Otomińskiej, tj. działek 24/6, 24/5, 24/3 i 25/1 obręb 036, w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego. Celem przetargu jest wyłonienie najkorzystniejszej oferty. Termin składania ofert mija w dniu 07 lipca 2017 r. o godzinie Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 10 lipca 2017 r. o godzinie w siedzibie Spółki w Gdańsku przy ulicy Kartuskiej 201 w sali nr 206 (II piętro). 1. Opis nieruchomości nr 1, tj. działki 24/6 obręb 036: Wywoławcza stawka czynszu netto [zł/m 2 /miesiąc] Wadium 1,40 (słownie złotych: jeden 40/100) 1.800,00 (słownie złotych: jeden tysiąc osiemset) Postąpienie 0,02 (słownie złotych: 02/100) Powierzchnia 0,2067 ha Oznaczenie użytków w ewidencji gruntów PS VI pastwiska trwałe, K użytki kopalne Księga wieczysta GD1G/ /4, brak obciążeń Zabudowa, zagospodarowanie Brak zabudowy, na terenie działki pozostałości betonowych fundamentów i płyt Przeznaczenie w mpzp mpzp nr 2217, karta terenu 005-U33: usługi Media Sieci zlokalizowane w sąsiadujących działkach drogowych Dostęp do drogi publicznej Ograniczenia Dostęp z przylegającej ulicy Otomińskiej oraz drogi wewnętrznej (działka 24/4 obręb 36 stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańska) Drzewostan do zachowania i pielęgnacji, Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie, strefa ochrony archeologicznej 1

2 Dodatkowe warunki przetargu Lokalizacja działki 24/6 obręb 036: Dzierżawca zobowiązany jest do przeprowadzenia (w stopniu niezbędnym dla zamierzonej działalności) prac w zakresie urządzenia wjazdu, usunięcia i utylizacji betonu, wyrównania terenu, wycinki krzewów i wykonania cięć pielęgnacyjnych drzew, doprowadzenia mediów wraz z wymaganą przepisami prawa dokumentacją, uzgodnieniami i decyzjami Zdjęcie działki 24/6 obręb 36: źródło: Interaktywny Plan Gdańska 2. Opis nieruchomości nr 2, tj. działki 24/5 obręb 036: Wywoławcza stawka czynszu netto [zł/m 2 /miesiąc] Wadium 1,43 (słownie złotych: jeden 43/100) 2.500,00 (słownie złotych: dwa tysiące pięćset) 2

3 Postąpienie 0,02 (słownie złotych: 02/100) Powierzchnia 0,2812 ha Oznaczenie użytków w ewidencji gruntów K użytki kopalne Księga wieczysta GD1G/ /4, brak obciążeń Zabudowa, zagospodarowanie Brak zabudowy, na terenie działki pozostałości betonowych płyt Przeznaczenie w mpzp mpzp nr 2217, karta terenu 005-U33: usługi Media Sieci zlokalizowane w sąsiadujących działkach drogowych Dostęp do drogi publicznej Dostęp z drogi wewnętrznej (działka 24/4 obręb 36 stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańska) Ograniczenia Brak Dodatkowe warunki przetargu Lokalizacja działki 24/5 obręb 036: Dzierżawca zobowiązany jest do przeprowadzenia (w stopniu niezbędnym dla zamierzonej działalności) prac w zakresie urządzenia wjazdu, usunięcia i utylizacji betonu, wyrównania terenu, wycinki krzewów i wykonania cięć pielęgnacyjnych drzew, doprowadzenia mediów wraz z wymaganą przepisami prawa dokumentacją, uzgodnieniami i decyzjami Zdjęcie działki 24/5 obręb 36: 3 źródło: Interaktywny Plan Gdańska

4 3. Opis nieruchomości nr 3, tj. działki 24/3 obręb 036: Wywoławcza stawka czynszu netto [zł/m 2 /miesiąc] Wadium 1,43 (słownie złotych: jeden 43/100) 800,00 (słownie złotych: osiemset) Postąpienie 0,02 (słownie złotych: 02/100) Powierzchnia 0,0884 ha Oznaczenie użytków w ewidencji gruntów K użytki kopalne Księga wieczysta GD1G/ /4, brak obciążeń Zabudowa, zagospodarowanie Brak zabudowy Przeznaczenie w mpzp mpzp nr 2217, karta terenu 005-U33: usługi Media Sieci zlokalizowane w sąsiadujących działkach drogowych Dostęp do drogi publicznej Dostęp z drogi wewnętrznej (działka 24/4 obręb 36 stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańska) Ograniczenia Dodatkowe warunki przetargu Brak Dzierżawca zobowiązany jest do przeprowadzenia (w stopniu niezbędnym dla zamierzonej działalności) prac w zakresie urządzenia wjazdu, ewentualnego usunięcia i utylizacji betonu, wyrównania terenu, wycinki krzewów i wykonania cięć pielęgnacyjnych drzew, doprowadzenia mediów wraz z wymaganą przepisami prawa dokumentacją, uzgodnieniami i 4

5 decyzjami Lokalizacja działki 24/3 obręb 036: źródło: Interaktywny Plan Gdańska Zdjęcie działki 24/3 obręb 36: 4. Opis nieruchomości nr 4, tj. działki 25/1 obręb 036: Wywoławcza stawka czynszu netto [zł/m 2 /miesiąc] Wadium 1,43 (słownie złotych: jeden 43/100) 2.500,00 (słownie złotych: dwa tysiące pięćset) Postąpienie 0,02 (słownie złotych: 02/100) 5

6 Powierzchnia 0,2816 ha Oznaczenie użytków w ewidencji gruntów Księga wieczysta PS VI pastwiska trwałe, K użytki kopalne GD1G/ /7, prawa ujawnione w dziale III KW nie dotyczą niniejszej działki Zabudowa, zagospodarowanie Brak zabudowy Przeznaczenie w mpzp mpzp nr 2217, karta terenu 005-U33: usługi Media Dostęp do drogi publicznej Ograniczenia Sieci zlokalizowane w sąsiadujących działkach drogowych Dostęp z drogi wewnętrznej (działka 24/4 obręb 36 stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańska) pośrednio przez działkę 24/3 obręb 036 stanowiącą własność Spółki Brak Dodatkowe warunki przetargu Lokalizacja działki 25/1 obręb 036: Dzierżawca zobowiązany jest do przeprowadzenia (w stopniu niezbędnym dla zamierzonej działalności) prac w zakresie urządzenia wjazdu, ewentualnego usunięcia i utylizacji betonu, wyrównania terenu, wycinki krzewów i wykonania cięć pielęgnacyjnych drzew, doprowadzenia mediów wraz z wymaganą przepisami prawa dokumentacją, uzgodnieniami i decyzjami Zdjęcie działki 25/1 obręb 36: źródło: Interaktywny Plan Gdańska 6

7 5. Warunki przetargu: a) Przetarg organizowany jest na podstawie obowiązującego w Spółce Regulaminu organizowania i przeprowadzania przetargów na oddanie w dzierżawę, najem lub sprzedaż nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej Sp. z o. o., zwanego dalej Regulaminem. b) Wywoławcza stawka czynszu nieruchomości jest stawką netto. Do stawki netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. c) Czynsz najmu podlegać będzie corocznej waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim w przypadku wzrostu ww. wskaźnika, bez konieczności zawierania aneksu do umowy. d) Podatek od nieruchomości płaci Spółka. e) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek bankowy Spółki nr z dopiskiem Wadium przetarg OTOMIŃSKA nieruchomość nr. ze wskazaniem numeru nieruchomości. Termin wniesienia wadium upływa dnia 07 lipca 2017 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Spółki. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet czynszu należnego za dzierżawę nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi Regulaminem. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi. f) Na każdą nieruchomość należy złożyć odrębny formularz ofertowy. Dopuszcza się składanie ofert na dzierżawę części nieruchomości. 7

8 g) Kryterium wyboru oferty są: powierzchnia dzierżawy, stawka czynszu, proponowany okres dzierżawy, realizacja dodatkowych warunków przetargu. h) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę złożonych ofert, jeżeli przynajmniej jedna oferta spełnia warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. i) Podstawą zawarcia umowy dzierżawy jest protokół przeprowadzonego przetargu oraz uchwała Zarządu o wyborze oferenta. j) Spółka wyznaczy miejsce i termin zawarcia umowy (nie krótszy niż 7 dni od daty zawiadomienia) i zawiadomi osobę wyłonioną w przetargu. k) Celem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Spółki z tytułu zaległości płatniczych lub z powodu nieuporządkowania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu dzierżawy, przyszły dzierżawca zobowiązuje się do wniesienia wraz z pierwszym czynszem kaucji w wysokości dwumiesięcznego czynszu (brutto) wynikającego z rozstrzygniętego przetargu. l) Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec Spółki przyszły dzierżawca zobowiązuje się złożyć notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art pkt 4 lub 5 ustawy Kodeks postępowania cywilnego w ciągu 3 dni od dnia zwarcia umowy. Umowa wejdzie w życie z chwilą złożenia Spółce takiego oświadczenia przez dzierżawcę. m) Przyszły dzierżawca w przypadku zamiaru dokonania nakładów na nieruchomości objętej niniejszym postępowaniem jest uprawniony do spisania Porozumienia w sprawie nakładów, w którym określony zostanie zakres nakładów oraz ich rozliczeń. Porozumienie to nie dotyczy dodatkowych warunków przetargu, wskazanych w niniejszym postępowaniu. n) Wydanie nieruchomości nastąpi na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego w dniu wejścia w życie umowy dzierżawy. Okazanie granic nieruchomości odbywa się na wniosek i koszt przyszłego dzierżawcy. o) Spółka zastrzega sobie prawo do zbycia nieruchomości objętych niniejszym postępowaniem. Dzierżawcy przysługiwać będzie prawo pierwokupu na warunkach ustalonych w odrębnym postępowaniu. p) Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem organizowania i przeprowadzania przetargów na oddanie w dzierżawę, najem lub sprzedaż nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej Sp. z o. o. dostępnymi na stronie Zapytania można składać w formie elektronicznej do dnia 05 lipca 2017 r. na adres nieruchomosci@giwk.pl odpowiedzi zamieszczone zostaną na stronie 8

9 q) Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w każdym momencie bez podania przyczyny. Załączniki do założeń przetargowych: a) Uchwała nr XLVII/1625/66 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Lipcowej w Kokoszkach w mieście Gdańsku; II. Instrukcje dla oferentów 1. Oferty należy składać w języku polskim w zamkniętych kopertach w Kancelarii siedziby Spółki, z dopiskiem Oferta przetarg OTOMIŃSKA. 2. Pisemna oferta powinna zawierać: a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; b) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do takiego rejestru; c) pełnomocnictwo wskazujące, że osoba występująca w imieniu oferenta jest do tego upoważniona, jeżeli nie wynika to z dokumentów potwierdzających zasady reprezentacji; pełnomocnictwo należy złożyć w formie oryginału bądź notarialnie potwierdzonej kopii; d) datę sporządzenia oferty; e) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; f) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz że nie będzie wnosił roszczeń z tego tytułu; g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Spółkę w związku z prowadzonym przetargiem zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych; h) złożenie zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami w stosunku do Urzędu Skarbowego i ZUS; i) wskazanie nieruchomości lub jej części poprzez podanie jej numeru i powierzchni oraz wskazanie obszaru objętego ofertą na załączniku graficznym, j) oferowaną wysokość czynszu; k) proponowany okres dzierżawy; l) proponowany sposób realizacji i podział kosztów dodatkowych warunków przetargu. 3. Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. Załączniki do instrukcji dla oferentów: 9

10 a) Regulamin organizowania i przeprowadzania przetargów na oddanie w dzierżawę, najem lub sprzedaż nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej Sp. z o. o.; b) Wzór umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej; c) Kryteria wyboru oferty. III. Formularze ofertowe Załączniki do formularzy ofertowych: a) Wzór formularza ofertowego wraz z wymaganymi oświadczeniami; 10