Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1577/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 3 grudnia 2013 r.

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1577/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 3 grudnia 2013 r. Wykaz zawierający nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Miasta Gdańsk, przeznaczone do wydzierżawienia na czas oznaczony z przeznaczeniem na cel związany z gospodarką rolną w trybie bezprzetargowym. Lp. Poz. Lokalizacja Obręb, działka Księga wieczysta Sposób zagospodarowa nia Pow. w ha Termin dzierżawy Przeznaczenie w planie Gdańsk -Łostowice 2 Gdańsk -Łostowice 3 Gdańsk -Łostowice 4 Gdańsk - Orunia 5 Gdańsk - Orunia 6 Gdańsk - Orunia 7 Gdańsk - Orunia 124 dz. nr 101/6 GD1G/ /0 Uprawy rolne r. brak planu 124 dz. nr 102/10 GD1G/ /0 Uprawy rolne r brak planu 124 dz. nr 103/13 GD1G/ /0 Uprawy rolne r brak planu dz. nr 178/4 GD1G/ /3 Łąka r. brak planu dz. nr 179/5 GD1G/ /4 Łąka r. brak planu dz. nr 190 GD1G/ /3 Łąka r. brak planu dz. nr 191 GD1G/ /3 Łąka r. brak planu Gdańsk - Niegowo dz. nr 21/1 GD1G/ /1 Uprawy rolne r. brak planu

2 9 Gdańsk -Łostowice 4 10 Gdańsk -Łostowice 11 Gdańsk - Płonia 5 12 Gdańsk - Płonia 6 13 Gdańsk - Orunia 74 dz. nr dz. nr dz. nr 147/1 300 dz. nr dz. nr 52/2 GD1G/ /8 Uprawy rolne r. GD1G/ /8 Uprawy rolne r. GD1G/ /8 Uprawy rolne r. GD1G/ /3 Uprawy rolne r. teren ulicy dojazdowej, zabudowa mieszkaniowoekstensywna teren ulicy dojazdowej, zabudowa mieszkaniowo - ekstensywne, ciąg pieszojezdny strefa produkcyjno - usługowa zieleń krajobrazowoekologiczna: międzywale GD1G/ /1 Uprawy rolne r. brak planu

3 UWAGA: Pkt. I Poz. 1,2,3 - teren ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański, województwo pomorskie ww. działki położone są na terenie ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce. W związku z powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania zakazów i nakazów wynikających z w/w Rozporządzenia. W strefie zabrania się m.in.: - wprowadzenia ścieków do gruntu i wód powierzchniowych - stosowania środków ochrony roślin i herbicydów oraz nawozów sztucznych - rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych - lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierząt. Poz. 2 dz. nr 102/10, obr. 124 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm. Wydziela się z dzierżawy pas o szerokości 7m od południowej granicy działki na odcinku o długości 25m. Poz. 3 dz. nr 103/13, obr. 124 Wzdłuż wschodniej i południowej granicy działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm oraz wzdłuż wschodniej granicy działki rurociąg tłoczny Ф 200mm. Wydziela się z dzierżawy pas o szerokości 11m od wschodniej granicy działki oraz pas o szerokości 7m od południowej granicy działki. Poz. 4,5,6,7 - teren ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański, województwo pomorskie ww. działki położone są na terenie ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce. W związku z powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania zakazów i nakazów wynikających z w/w Rozporządzenia. W strefie zabrania się m.in.: - wprowadzenia ścieków do gruntu i wód powierzchniowych - stosowania środków ochrony roślin i herbicydów oraz nawozów sztucznych - rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych - lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierząt. Poz. 4 dz. nr 178/4, obr. W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm oraz rurociąg tłoczny Ф 200mm. Wydziela się z dzierżawy pas terenu o szerokości 14 m mierząc od wschodniej granicy działki.

4 Poz. 5 dz. nr 179/5, obr. W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm oraz rurociąg tłoczny Ф 200mm. Ponadto na terenie przedmiotowej działki usytuowana jest studnia K-1a wraz z uzbrojeniem oraz ogrodzeniem i drogą dojazdową do w/w studni. Wydziela się z dzierżawy pas gruntu o szerokości 14 m od drogi oraz terenu, na którym zlokalizowana jest studnia K-1a. Poz. 6 dz. nr 190, obr. W granicach przedmiotowej działki zlokalizowany jest kabel elektroenergetyczny. Wydziela się z dzierżawy północno zachodnią część działki do istniejącej skarpy. Poz.8 teren ochrony pośredniej ujęcia wody Lipce Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański, województwo pomorskie - położone są na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody Lipce. W związku z powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania ograniczeń wynikających z ww. Rozporządzenia. W strefie ochrony pośredniej, zgodnie z w/w Rozporządzeniem, zabrania się m. In.: - stosowania środków ochrony roślin i herbicydów nie dopuszczonych do stosowania w strefach ochrony pośredniej ujęć wody - lokalizowania ferm chowu lub hodowli zwierząt Poz. 9 dz. nr 227, obr. 74 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 110mm PE. Od sieci tej odchodzi przyłącze wodociągowe do budynku zlokalizowanego przy ul. Darżlubskiej Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci tj. w pasie ochronnym o szerokości 1,5m od wodociągu: żadnych obiektów budowlanych, nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, nie sadzić drzew, nie dokonywać nasadzeń, nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci. W przypadku naruszenia w/w postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód.

5 2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę wymienionych postanowień Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. 4. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze ochronnym sieci wodociągowej. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w ww. obszarze projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK. Przebieg sieci wodociągowej i przyłącza wodociągowego przedstawia załącznik graficzny, Poz. 10 dz. nr 231, obr. 74 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 110mm PE wraz z uzbrojeniem. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci tj. w pasie ochronnym o szerokości 1,5m od wodociągu: żadnych obiektów budowlanych, nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, nie sadzić drzew, nie dokonywać nasadzeń, nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci. W przypadku naruszenia w/w postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę wymienionych postanowień Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. 4. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze ochronnym sieci wodociągowej. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w ww. obszarze projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK Przebieg sieci wodociągowej przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem do umowy. Poz. 11 dz. nr 147/1, obr. 300 Na działce zlokalizowane są piezometry P-4/J oraz P-4a/J. Piezometry te wchodzą w skład sieci otworów obserwacyjnych monitorujących wpływ oczyszczalni Wschód na wody poziemne. Wydziela się obszar ochronny wokół piezometrów o promieniu ca. 1,5m od osi otworu w celu uniemożliwienia dostępu do otworu przez osoby nieupoważnione jak również

6 zapewnienia jego bezpiecznej eksploatacji. Dzierżawca zobowiązuje się zapewnić dojście do otworu obserwacyjnego w celu umożliwienia przeprowadzenia w nim cyklicznych pomiarów głębokości zwierciadła i badań fizykochemicznych wody. Lokalizację ww. piezometrów przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem do umowy. Pkt. II W przypadku występowania na omawianych powyżej nieruchomościach urządzeń melioracji wodnych typu rowy, drenaże lub stawy na przyszłych dzierżawcach ciąży obowiązek ich utrzymania w należytym stanie. 1. Ze wzorem umowy dzierżawy można zapoznać się w siedzibie Działu Nieruchomości Komunalnych, ul. Dyrekcyjna 6, pokój nr 5, w dniach od poniedziałku do piątku, w godzinach od 9:00 do 16: Stawki wynikają z załącznika do Zarządzenia Nr 894/09 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 25 czerwca 2009r. 3. Wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych uzależnia się od klasy gruntu oraz od sposobu użytkowania. 4. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji o wskaźnik zmian cen nieruchomości ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski za rok poprzedni. 5. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego obowiązuje od dnia 1 kwietnia każdego następnego roku. 6. Zmiany stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska dokonane przez właściwy organ wchodzą w życie z dniem ich podjęcia, jeżeli obowiązująca stawka czynszu jest niższa od minimalnej. W takim przypadku obowiązuje stawka minimalna. 7. Czynsz płatny jest po otrzymaniu faktury, z dołu w terminie do dnia 31 grudnia każdego roku na rachunek wskazany na fakturze. 8. Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo odstąpienia od przeprowadzenia ogłoszonego postępowania w trybie bezprzetargowym w sprawie oddania nieruchomości gruntowej w dzierżawę umieszczonej w wykazie w stosunku, do której pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej, uzasadniającej konieczność jej wycofania. Pkt. III Minimalne stawki czynszu przedstawiają się następująco: Lp. Przeznaczenie gruntu Klasa gruntu Wysokość stawki czynszu dzierżawnego w zł za 1 ha/rocznie Uprawy rolne 2 Warzywnictwo Ogrodnictwo I i II 316,25 III i IV 158,14 V i VI 82,24 I i II 379,49 III i IV 253,01

7 Sadownictwo 3 Pasieki V i VI 126,49 I i II 506,00 III i IV 379,49 V i VI 253,01 4 Chów i hodowla zwierząt z wyłączeniem ferm zwierząt futerkowych 1 264,99 5 Fermy zwierząt futerkowych 6 324,98 6 Uprawy rolne połączone z I i II 759,01 chowem zwierząt (działalność III i IV 632,51 mieszana) V i VI 506,00 7 Pozyskiwanie trzciny 506,00 8 Uprawa wierzby ekologicznej Uwaga-w pierwszym roku dzierżawy, wysokość czynszu dzierżawnego podlega obniżeniu o 50% 1 518,00 9 Stawy i zbiorniki wodne wykorzystywane do hodowli i połowu ryb 82,24 1. Za dzierżawę nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem pod intensywną produkcję rolną - szklarnie, tunele foliowe, czynsz dzierżawny określony w pozycji 2 tabeli, ulega podwyższeniu o 100%. 2. W razie korzystania z nieruchomości gruntowej po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy ustala się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości 300% należnego czynszu dzierżawnego. 3. Pozostałe szczegółowe warunki dzierżawy zostaną określone w umowie. 4. W okresie podania Zarządzenia do publicznej wiadomości osoby zainteresowane dzierżawą przedmiotowej nieruchomości gruntowej winny złożyć ofertę stanowiącą załącznik nr 2 do Zarządzenia. 5. W przypadku wpływu więcej niż jednej oferty na dzierżawę nieruchomości gruntowej objętej niniejszym wykazem oferentów zaprasza się do negocjacji, a umowa dzierżawy będzie zawarta z podmiotem, który zaoferuje największą stawkę czynszu dzierżawnego. 6.Pisemne oferty o dzierżawę gruntu należy składać w Dziale Nieruchomości Komunalnych przy ul. Dyrekcyjnej 6 w Gdańsku do dnia 27 grudnia 2013r. do godz.16:00.