Sposób zagospodarowania. GD1G/ /1 Warzywnictwo GD1G/ /1 Uprawy rolne GD1G/ /5 Ogrodnictwo folie 0.

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1818/18 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 25 października 2018 r. Wykaz zawierający nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczone do oddania w dzierżawę na czas oznaczony na cel związany z gospodarką rolną w trybie bezprzetargowym dla dotychczasowych dzierżawców. Lp. Poz. Lokalizacja Obręb, działka Księga wieczysta Sposób zagospodarowania Pow. w ha Termin dzierżawy Przeznaczenie w planie 1 1 Orunia 134 dz. nr 128 GD1G/ /1 Warzywnictwo Orunia 134 dz. nr 52/2 GD1G/ /1 Uprawy rolne Siedlce 670 dz. nr 45/7 GD1G/ /5 Ogrodnictwo folie Sobieszewo 140 cz. dz. nr 331/2 GD1G/ /6 Uprawy rolne

2 5 5 Sobieszewo 140 dz. nr 329 GD1G/ /6 Uprawy rolne Przegalina 143 dz. nr 189 GD1G/ /6 Uprawy rolne Przegalina 143 dz. nr 190 GD1G/ /6 Uprawy rolne Sobieszewo 140 dz. nr 196 GD1G/ /1 Uprawy rolne stawy, łąki Teren zabudowy mieszkaniowo usługowej 8 9 Stogi 253 cz. dz. nr 14/4 GD1G/ /7 Uprawy rolne Usługi 9 10 Stogi 253 cz. dz. nr 14/4 GD1G/ /7 Łąki Usługi Stogi 86 cz. dz. nr 77/4 GD1G/ /8 Łąki Zieleń dostępna lasy Szadółki 48 cz. dz. nr 31/2 GD1G/ /6 Uprawy rolne Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 2

3 13 Szadółki 48 cz. dz. nr /2 GD1G/ /9 Uprawy rolne Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna cz. dz. nr 13 GD1G/ /2 Uprawy rolne cz. dz. nr 14/2 GD1G/ /2 Uprawy rolne cz. dz. nr 12/3 GD1G/ /2 Uprawy rolne dz. nr 18 GD1G/ /5 Uprawy rolne dz. nr 2 GD1G/ /1 Uprawy rolne dz. nr 28/8 GD1G/ /9 Uprawy rolne dz. nr 28/1 GD1G/ /9 Łąki

4 dz. nr 28/4 GD1G/ /9 Łąki dz. nr 28/7 GD1G/ /9 Łąki cz. dz. nr 1/2 GD1G/ /2 Uprawy rolne cz. dz. nr 2 GD1G/ /2 Uprawy rolne cz. dz. nr 3/8 GD1G/ /2 Uprawy rolne cz. dz. nr 29/2 GD1G/ /6 Uprawy rolne Świbno dz. nr 241 GD1G/ /1 Łąki Strefa produkcyjno usługowa bazy, magazyny, zaplecze portu rybackiego, administracja Świbno cz. dz. nr 157/5 GD1G/ /1 Uprawy rolne Rezerwa terenu na przepompownię ścieków lub oczyszczalnię 4

5 29 Świbno cz. dz. nr 502 GD1G/ /1 Uprawy rolne Świbno dz. nr 517 GD1G/ /1 Uprawy rolne Świbno dz. nr 488 GD1G/00045/9 Uprawy rolne Świbno dz. nr 371 GD1G/ /9 Uprawy rolne Świbno dz. nr 372 GD1G/ /1 Uprawy rolne Oliwa 10 dz. nr 52/2 GD1G/ /9 Pasieka r. Teren zieleni urządzonej 5

6 WARUNKI DZIERŻAWY: Pkt. I L. p. 10 cz. dz. nr 77/4, obr. 86 Na przedmiotowym terenie znajduje się piezometr, dla którego umowny obszar ochronny (zaznaczony na załączniku do umowy dzierżawy) wynosi 1,5 m od osi otworu w celu uniemożliwiania dostępu do otworów osobom nieupoważnionym, jak również zapewnienia bezpiecznej eksploatacji. L. p. 11 cz. dz. nr 31/2, obr. 48 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ø225 mm PE oraz sieć kanalizacji sanitarnej Ø0,315 m PVC. W związku z powyższym: 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej dla powyższych sieci, stanowiącej pas ochronny (zaznaczony na załączniku do umowy dzierżawy) o szerokości 1,5 m od skraju sieci wodociągowej oraz pas ochronny o szerokości 4,0 m od sieci kanalizacji sanitarnej: żadnych obiektów budowlanych, nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, nie sadzać drzew oraz nie dokonywać żadnych innych nasadzeń, nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci W przypadku naruszenia postanowień powyższych postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o. o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S. A. z siedziba w Gdańsku. 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę powyższych postanowień, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. 4. Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu, sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się we wskazanym obszarze ochronnym. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w w/w obszarze, projekt wjazdu należy uzgodnić z GIWK. L. p. 11 dz. nr /2, obr. 48 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ø110 mm. W związku z powyższym: 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci, tj. w pasie ochronnym (zaznaczonym do załączniku do umowy dzierżawy) o szerokości 1,5 m od sieci wodociągowej: żadnych obiektów budowlanych, nie dokonywać utwardzania nawierzchni, nie sadzić drzew oraz nie dokonywać żadnych innych nasadzeń, nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci. W przypadku naruszenia powyższych postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobom posiadającym upoważnienie udzielone im przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o. o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S. A. z siedzibą w Gdańsku. 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę powyższych postanowień, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy dzierżawcy. 6

7 4. Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu, sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się we wskazanym obszarze ochronny. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w w/w obszarze, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK. Przedmiotowa działka znajduje się w granicach inwestycji pod nazwą Budowa ul. tzw. Nowej Jabłoniowej. Od strony południowo-zachodniej działka będzie zajęta. Maksymalna powierzchnia zajęcia działki to 176m 2. L. p. 16 cz. dz. nr 3/8, obr. Wzdłuż północnej granicy działki 3/8 w działce drogowej nr 23 zlokalizowany jest wodociąg Ø125 mm PE (zaznaczony na załączniku do umowy dzierżawy). Zakaz poruszania się sprzętu i maszyn rolniczych po w/w infrastrukturze. Pkt. II 1. W razie wystąpienia na nieruchomości wskazanych w załączniku urządzeń melioracji wodnych typu rowy, stawy, drenaże, zastawki itp. Na przyszłych dzierżawcach ciąży obowiązek ich utrzymania w należytym stanie. 2. Dzierżawca zobowiązany jest użytkować dzierżawiony teren w czystości i porządku, zapewnić wywożenie odpadów oraz utrzymywać grunt w dobrej kulturze rolnej, wywozić plony i nie pozostawiać ich na polu po okresie zbiorów, chronić glebę przed erozją, usuwać chwasty, przeprowadzać wymagane prace polowe i postępować zgodnie z zasadami Dobrej Praktyki Rolniczej. 3. W przypadku powierzchni gruntu poniżej 0.5 ha, dzierżawca zobowiązany jest do wykazania, że posiada gospodarstwo rolne a przedmiotowy grunt poprawi zagospodarowanie nieruchomości rolnej należącej do dzierżawcy. 4. Przed zawarciem umowy, dzierżawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o nie posiadaniu zaległości w zobowiązaniach finansowych w stosunku do Gminy Miasta Gdańska oraz Gdańskich Nieruchomości SZB. Pkt. III 1. Wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych uzależnia się od klasy gruntu oraz od sposobu użytkowania. 2. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji o wskaźnik zmian cen nieruchomości ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski za rok poprzedni. 3. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego obowiązuje od dnia 1 kwietnia każdego następnego roku. 4. Czynsz płatny jest po otrzymaniu faktury, z dołu w terminie do dnia 31 grudnia każdego roku na rachunek wskazany na fakturze. 5. Zmiany stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska dokonane przez właściwy organ wchodzą w życie z dniem ich podjęcia, jeżeli obowiązująca stawka czynszu jest niższa od minimalnej. W takim przypadku obowiązuje stawka minimalna. Pkt. IV Minimalne stawki czynszu przedstawiają się następująco: Lp. Przeznaczenie gruntu Klasa gruntu Wysokość stawki czynszu dzierżawnego w zł za 1 ha/rocznie Uprawy rolne I i II 320,62 III i IV 160,32 V i VI 83,38 nieużytki 51,30 7

8 2 Warzywnictwo Ogrodnictwo Sadownictwo I i II 384,73 III i IV 256,50 V i VI 128,24 nieużytki 51,30 3 Pasieki I i II 512,99 III i IV 384,73 V i VI 256,50 nieużytki 51,30 4 Chów i hodowla zwierząt z wyłączeniem ferm zwierząt futerkowych 1 282,45 5 Fermy zwierząt futerkowych 6 412,26 6 Uprawy rolne połączone z chowem zwierząt (działalność mieszana) I i II 769,48 III i IV 641,24 V i VI 512,99 nieużytki 51,30 7 Pozyskiwanie trzciny 512,99 8 Uprawa wierzby ekologicznej Uwagaw pierwszym roku dzierżawy, wysokość czynszu dzierżawnego podlega obniżeniu o 50% 9 Stawy i zbiorniki wodne wykorzystywane do hodowli i połowu ryb 1 538,95 1. Za dzierżawę nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem pod intensywną produkcję rolną - szklarnie, tunele foliowe, czynsz dzierżawny określony w pozycji 2 tabeli, ulega podwyższeniu o 100%. 2. W przypadku nieruchomości, o której mowa w poz. nr 8 stawka podlega kontynuacji na dotychczasowych warunkach, wynegocjowany czynsz dzierżawny wynosi: 202,17 zł za 1ha/rocznie dla klasy gruntu ŁIV łąki, 101,08 zł za 1ha/rocznie stawy (z uwzględnieniem dotychczasowej waloryzacji). 3. W razie korzystania z nieruchomości gruntowej po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy ustala się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości 300% należnego czynszu dzierżawnego. 4. Pozostałe szczegółowe warunki dzierżawy zostaną określone w umowie. 83,38 8