8 12 NOWA WYSPA W ELBLĄGU KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI URBANISTYCZNEJ ZAGOSPODAROWANIA WYSPY SPICHRZÓW W ELBLĄGU
IDEA PROJEKTU PODSTAWOWYM ZAŁOŻENIEM PROJEKTU KONCEPCJI JEST ZAPROPONOWANIE TAKICH FUNKCJI, FORM I PRZESTRZENI, ABY WYSPA SPICHRZÓW STAŁA SIĘ ATRAKCYJNA ZARÓWNO DLA POTENCJALNYCH MIESZKAŃCÓW, UŻYTKOWNIKÓW USŁUG, PRZEDSIĘBIORCÓW I INWESTORÓW, JAK I MIESZKAŃCÓW MIASTA ELBLĄG I TURYSTÓW. JEDNOCZEŚNIE PROJEKT ZAKŁADA USYTUOWANIE FUNKCJI NIE BĘDĄCYCH KONKURENCJOM DLA STAREGO MIASTA, KTÓRE POWINNO STAĆ SIĘ REALNYM CENTRUM MIASTA. OPRACOWANIE PROPONUJE KILKA NIETYPOWYCH, PRZEZ CO INTERESUJĄCYCH DLA POTENCJALNYCH UŻYTKOWNIKÓW I INWESTORÓW, ROZWIĄZAŃ FUNKCJONALNYCH. WYSPA SPICHRZÓW OD DAWNA ZWIĄZANA BYŁA Z WODĄ I WYKORZYSTANIEM RZEKI JAKO ŚRODKA TRANSPORTU. FUNKCJA TA NIE MA I NIE BĘDZIE MIEĆ JUŻ ZASTOSOWANIA WE WSPÓŁCZESNYM MIEŚCIE, DLATEGO PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA NOWEJ WYSPY ZAKŁADA STWORZENIE DZIELNIC MIESZKANIOWYCH ZLOKALIZOWANYCH NAD NOWO PROJEKTOWANYMI KANAŁAMI. WODA ZOSTAŁA NIEJAKO WCIĄGNIĘTA DO WNĘTRZA WYSPY, BY UMOŻLIWIĆ KONTAKT Z NIĄ W CODZIENNYM ŻYCIU, NIE TYLKO KORZYSTAJĄC Z USŁUG NAD RZEKĄ. JEST TO ROZWIĄZANIE, KTÓRE MOŻE POZWOLIĆ PROMOWAĆ NOWĄ WYSPĘ JAKO SPOSÓB MIESZKANIA NA I Z WODĄ. PROJEKT ZAKŁADA INTENSYFIKACJĘ USŁUG ORAZ PRZESTRZENI PUBLICZNYCH SZCZEGÓLNIE POMIĘDZY DWOMA MOSTAMI ORAZ NA POZOSTAŁYM FRONCIE RZEKI, CO MA NA CELU FUNKCJONALNE I PRZESTRZENNE POŁĄCZENIE Z CENTRUM STAREGO MIASTA PRZEZ RZEKĘ. NA WSCHODNIM KRAŃCU WYSPY PROJEKT ZAKŁADA WPROWADZENIE STREFY OPIEKI I ZAMIESZKANIA OSÓB STARSZYCH, GDZIE ZLOKALIZOWANO OGÓLNODOSTĘPNĄ PRZYCHODNIĘ, KTÓRA MA BYĆ UKIERUNKOWANA NA POTRZEBY OSÓB STARSZYCH, DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI DLA WYMAGAJĄCYCH CIĄGŁEJ OPIEKI ORAZ DOMY ZAMIESZKANIA DLA OSÓB SAMODZIELNYCH, W KTÓRYCH STARSI ŻYJĄ W NIEZALEŻNYCH MIESZKANIACH I KTÓRE ZAOPATRZONE SĄ W DYŻURUJĄCY PERSONEL ZNAJDUJĄCY SIĘ W BUDYNKU, WZYWANY W RAZIE POTRZEBY. FUNKCJA TA CELOWO ZLOKALIZOWANA ZOSTAŁA W SĄSIEDZTWIE USŁUG EDUKACJI (SZKOŁY, PRZEDSZKOLA, ŚWIETLICY I OGÓLNODOSTĘPNEGO PLACU ZABAW. POŁĄCZENIE KILKU GENERACJI W JEDNEJ PRZESTRZENI MA STYMULUJĄCY WPŁYW NA ŻYCIE DZIELNICY MIESZKANIOWEJ, JAKĄ STANIE SIĘ NOWA WYSPA. KOLEJNĄ NOWĄ FUNKCJĄ JEST STREFA DLA LOKALIZACJI SIEDZIB PRZEDSIĘBIORCÓW (BIURA) ORAZ RZEMIEŚLNIKÓW (NIEWIELKIE WARSZTATY LUB BOKSY WARSZTATOWE WYDZIELONE W ISTNIEJĄCYM BUDYNKU), KTÓRZY W SWOJEJ DZIAŁALNOŚCI (PRODUKCJI) KIERUJĄ SIĘ ZASADAMI ROZWOJU ZRÓWNOWAŻONEGO.
POZOSTAŁE, WAŻNIEJSZE FUNKCJE TO: USŁUGI, W TYM: - CENTRUM USŁUGOWE Z WIEŻĄ WIDOKOWĄ UŻYTKUJĄCE CZĘŚCIOWO PARKING OGÓLNODOSTĘPNY, FUNKCJONUJĄCY WIECZORAMI JAKO KINO SAMOCHODOWE; - HOTEL SERWISUJĄCY OGÓLNODOSTĘPNĄ PLAŻĘ ORAZ BASEN POŁUDNIOWY, GDZIE DOPUSZCZONY JEST RUCH WYŁĄCZNIE BEZSILNIKOWYCH SPRZĘTÓW REKREACJI WODNEJ NP. KAJAKI, ROWERY WODNE; - CENTRUM KONFERENCYJNO-WESELNE, RÓWNIEŻ Z HOTELEM ORAZ PRZYSTANIĄ PRZEZNACZONĄ DO PARKINGOWANIA JACHTÓW - STREFA TARGOWISKA SĄSIADUJĄCA Z KOŚCIOŁEM ORAZ BUDYNKAMI UFORMOWANYMI NA KSZTAŁT DAWNYCH SPICHLERZY, Z BUDYNKIEM HALI TARGOWEJ ORAZ OTOCZENIEM PARTERÓW USŁUGOWYCH; - BUDYNEK FILHARMONII ORAZ SIEDZIBY ELBLĄSKIEJ ORKIESTRY KAMERALNEJ, Z PARKINGIEM PODZIEMNYM (DO UŻYTKU RÓWNIEŻ SĄSIADUJĄCEGO CENTRUM REKREACJI) NA KTÓRYM ZLOKALIZOWANO PLAC; - CENTRUM WYPOŻYCZANIA SPRZĘTÓW DO REKREACJI WODNEJ, ROWERÓW, ORAZ TRENINGU WSPINACZKI, NISKA ZABUDOWA Z ZIELONYMI DACHAMI ORAZ ZEWNĘTRZNĄ ŚCIANKĄ WSPINACZKOWĄ, GWARANTUJĄCĄ WIDOKI PANORAMY MIASTA U SZCZYT; ZESPÓŁ POWTARZANYCH BUDYNKÓW ZABUDOWY WIELORODZINNEJ, Z TARASAMI NA DACHACH PARKINGÓW (+1,2) DOCHODZĄCYMI DO KANAŁÓW ZLOKALIZOWANY W CENTRALNEJ CZĘŚCI WYSPY, NA OSI WIDOKOWEJ Z MOSTU WYSOKIEGO, ZASILANE SĄ PANELAMI SŁONECZNYMI, A FORMA ICH NAWIĄZUJE DO DAWNYCH SPICHRZÓW. GŁÓWNY PARKING NA OK 130 MIEJSC PARKINGOWYCH ZLOKALIZOWANO NA PÓŁNOCNYM CYPLU WYSPY. PRZEZNACZONY JEST DO OBSŁUGI SĄSIADUJĄCEGO CENTRUM HANDLOWEGO, PRZYJEZDNYCH I TURYSTÓW ORAZ USŁUG ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W SZCZEGÓLNOŚCI W PASIE NADRZECZNYM I TARGOWISKA, KTÓRE NIE POSIADAJĄ BAZY PARKINGOWEJ. PARKING JEST UKSZTAŁTOWANY W TAKI SPOSÓB, ŻEBY FUNKCJONOWAĆ JAKO KINO SAMOCHODOWE W GODZINACH WIECZORNYCH.
FORMA ROZWIĄZAŃ PRZESTRZENNYCH HISTORIA WYSPY SPICHRZÓW I FORMA DAWNEJ ICH ZABUDOWY JEST ELEMENTEM SILNIE INSPIRUJĄCYM W ROZWIĄZANIACH PRZESTRZENNYCH. KONCEPCJA DALEKA JEST JEDNAK OD DOSŁOWNEGO JEJ PRZENIESIENIA. PROJEKT ZAKŁADA REKONSTRUKCJĘ DWÓCH SPICHLERZY PRZY MOŚCIE WYSOKIM JEDNAK Z NIEZBĘDNYM DO FUNKCJONOWANIA PARKINGIEM PÓŁPODZIEMNYM. ZABUDOWA NA FRONCIE RZEKI POMIĘDZY MOSTAMI ZOSTAŁA USYTUOWANA NA KSZTAŁT NIEGDYSIEJSZEGO UKŁADU SPICHRZÓW, W OPARCIU O MATERIAŁY HISTORYCZNE. ZE WZGLĘDU NA FUNKCJĘ MIESZKANIOWĄ NOWYCH BUDYNKÓW W TROSCE O WYGODĘ PRZYSZŁYCH UŻYTKOWNIKÓW KILKA SPICHLERZY ZOSTAŁO ZAZNACZONE W SPOSÓB SYMBOLICZNY - ZA POMOCĄ RAM ODWZOROWUJĄCYCH PRAWDOPODOBNY KSZTAŁT ICH FASAD. PRZESTRZENNIE PROJEKT ZAKŁADA PODKREŚLENIE WJAZDÓW NA WYSPĘ ORAZ KONTYNUACJĘ SKALI ZABUDOWY, KTÓRA WYŁANCZAJĄC ZREKONSTRUOWANE SPICHLERZE, NIE PRZEKRACZA WYSOKOŚCI 20 m..spadki DACHÓW NAWIĄZUJĄ DO TYCH W SPICHLERZACH, A JEDYNE PŁASKIE DACHY PROJEKTOWANE SĄ JAKO ZIELONE, BĄDŹ UŻYTKOWE. CELEM PROJEKTU BYŁO NIE TYLKO ZAPROPONOWANIE SPRAWNEGO FUNKCJONOWANIA WYSPY, ALE RÓWNIEŻ CHĘĆ WYTWORZENIA NOWEJ TOŻSAMOŚCI, NIEPOWTARZALNEGO KLIMATU MIEJSCA, KTÓRE CHWILOWO GO NIE POSIADA. PRZESTRZENIE PUBLICZNE, PLACE, SKWERKI ZIELENI I PROMENADY ZOSTAŁY ZAPROJEKTOWANE TAK, BY SPROWOKOWAĆ DO ICH UŻYTKOWANIA I JEDNOCZEŚNIE WYTWORZYĆ ZA ICH POMOCĄ NIEPOWTARZALNĄ ATMOSFERĘ STAREJ-NOWEJ WYSPY SPICHRZÓW W ELBLĄGU.