Skrajny segment szeregowca w bardzo dobrej lokalizacji w sercu Swarzędza! 17/JG/14 Typ oferty: Cena: Lokalizacja: Powierzchnia domu: Powierzchnia działki: dom na sprzedaż 599.000 zł Swarzędz, os. Kościuszkowców użytkowa ok. 135,64 m2 + piwnica i strych 225 m 2 Liczba pokoi: 5 Balkon: Garaż: Stan: Numer oferty: balkon i taras tak do zamieszkania 17/JG/14 Opis nieruchomości: Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą sprzedaży bardzo zadbanego i gustownego domu w zabudowie szeregowej skrajny segment (rok budowy: 1993) o pow. ok. 173,31 m2 (z pomieszczeniami piwnicy), 135,64 m2 (bez piwnicy) oraz ze strychem użytkowym o pow. ok. 11,53 m2, nie wymagający żadnych nakładów remontowych z optymalną działką 225 m2 z bezpośrednim wjazdem na działkę z ulicy, z zagospodarowanym ogrodem, położonym w bardzo dogodnej lokalizacji w sercu Swarzędza, blisko Jeziora Swarzędzkiego.
Szeregowiec usytuowany ok. 10 km od Poznania, urządzony bardzo gustownie, zadbany, przestronny, pięciopokojowy z osobną kuchnią. Doskonała lokalizacja w okolicy jest pełna infrastruktura miejska: sąsiedztwo domów w zabudowie szeregowej i jednorodzinnej, szybki dostęp do komunikacji miejskiej, place zabaw, szkoły, sklepy, markety, apteka, punkty gastronomiczne i inne usługowe. Rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń zostało zaprojektowane przez architekta, bardzo ładnie i przemyślanie urządzony, z gustowną kuchnią. Na wszystkich kondygnacjach klatki schodowej od piwnicy do 2 piętra pojemne szafy w zabudowie na ubrania, buty i inne niezbędne przedmioty. Dom posiada dużą piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi niezastąpione miejsce, z uwagi, że piwnica obejmuje zarówno pralnię i suszarnię, kotłownię, WC, korytarz, oraz spiżarnię. Doskonała lokalizacja! Położenie domu gwarantuje bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń prezentują się następująco: Parter: korytarz z przedsionkiem 15,56 m2, salon z kominkiem i wyjściem na taras 25,15 m2 taras ok. 15 m2 I piętro: przestronny salon 24,61 m2 korytarz 3,02 m2 łazienka 3,94 m2 kuchnia 12,01 m2 II piętro: sypialnia z zabudowaną szafą 10,67 m2 (pow. po podłodze 12,72 m2)
sypialnia z zabudowaną szafą 10,21 m2 (pow. po podłodze 12,27 m2), sypialnia z zabudowaną szafą 8,99 m2 (pow. po podłodze 12,36 m2), korytarz 1,95 m2 (pow. po podłodze 2,31 m2), łazienka z wanną 5,49 m2 Strych użytkowy (3 piętro): pow. po podłodze 24,62 m2 Piwnica: pralnia, suszarnia, kotłownia 25,52 m2, korytarz 5,62 m2, WC 1,82 m2, spiżarnia 10,18 m2 Ważne informacje: kocioł gazowy dwufunkcyjny, wymienione nowe wykładziny, wszystkie pomieszczenia odświeżone w 2016 r., nie wymagające żadnego remontu, wymienione płytki na tarasie, balkonie i na schodach przed głównym wejściem w 2016 r., zamontowane rolety zewnętrzne, schody drewniane dębowe przemyślanie zamontowane, działka ogrodzona panelami drewnianymi, siatką powlekaną żywopłotem z ligustu, z wysokimi zadrzewieniami gwarantującymi komfortowe korzystanie z ogrodu. Dodatkowo furtka wyjście z ogrodu, dach dwuspadowy, stalowy, dachówka cementowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA, ze względu na skrajny segment jest brama wjazdowa umożliwiająca wjazd autem na ogród, garaż w boksach garażowych ok. 50 m od domu,- dom budowany z cegły, wszystkie dostępne media: instalacja gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, światłowodowa, kablowa,
dojazd drogą poz bruk, dodatkowo wykonany strych użytkowy, Strony świata: front: północ taras/ogród: południe (pięknie oświetlony ogród cały dzień!) Stan wykończenia pomieszczeń: Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras: na podłodze płytki, ściany malowane, meble w salonie z możliwością pozostawienia w cenie domu, korytarz: z dużą pojemną szafą/garderobą z wewnętrznym wyposażeniem (półki, drążki, szuflady) oraz z lustrzaną szafą w zabudowie w przedsionku, I piętro: salon: duży pokój z balkonem, na podłodze parkiet (buk), ściany malowane, łazienka z oknem i prysznicem, kuchnia: na podłodze płytki, w pełni wyposażona zabudowa kuchenna (ze sprzętem AGD: piekarnik wysuwany (zabezpieczający przed oparzeniem), płyta elektryczna, pochłaniacz, lodówka, zmywarka), korytarz: na podłodze parkiet, ściany malowane, II piętro: pokój/sypialnia z zabudowaną przesuwną szafą: na pokój/sypialnia: z zabudowaną przesuwną szafą: na pokój/sypialnia: z zabudowaną przesuwną szafą: na klatka schodowa z zabudowanymi szafami na całej wysokości domu. łazienka z wanną i oknem,
Strych: duże pomieszczenie z dwoma oknami dachowymi (w oknach rolety przeciwsłoneczne), na na wyposażeniu niezbędna szafa, Piwnica: kocioł gazowy dwufunkcyjny, duża umywalka na ręczne pranie/namaczanie, WC z lustrem i pomieszczenia gospodarcze. Idealne położenie pod względem dostępu do komunikacji i pełnej infrastruktury! Blisko Jeziora Swarzędzkiego. W sąsiedztwie znajdują się domy w zabudowie szeregowej i wolnostojącej, a do najbliższych sklepów to zaledwie 2 minuty pieszo. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i rekreacyjne. Pod ręką mamy również pełną infrastrukturę miejską: sklepy, markety, punkty usługowe, placówki oświatowe tj. szkoły, przedszkola oraz przychodnię i kościół. Cena do negocjacji. Oferta godna polecenia! Polecam i zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom. PEPETA Nieruchomości Joanna Górska 531-313-333 joanna.gorska@pepeta.pl