NA SPRZEDAŻ. Warszawa, Wawer PLN PLN / m²

Transkrypt

1 NA SPRZEDAŻ Warszawa, Wawer PLN PLN / m²

2 POWIERZCHNIA: 650 M² POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: M² POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 470 M² LICZBA POKOI: 10 LICZBA SYPIALNI: 6 ROK BUDOWY: 2006 NUMER OFERTY:

3 Opis GŁÓWNE ATUTY. Zielona część Wawra w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka z własnym lasem. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa rezydencyjna. Uliczka o znikomym ruchu aut. Atrakcyjna bryła budynku świetnie wkomponowana w zieleń i las. Duże przeszklenia. Reprezentacyjna klatka schodowa. Przestronny salon o wysokości od 3,8m do ok. 8m. STANDARD Zastosowano wysokiej jakości, trwałe materiały wykończeniowe. Pokrycie dachu łupkiem dachowym. Elewacje domu z piaskowca. Ogrodzenie frontowe obłożone piaskowcem. Brama wjazdowa i furtka wykonane z kutej stali. Okna drewniane (P4). Podłogi z deski dębowej olejowanej. W kuchni i pomieszczeniach sanitarnych oraz technicznych terakota. Armatury GROHE, porcelana VILEROY & BOCH. Wyposażenie kuchni firmy FAGOR. System nagłośnienia BURMESTER. System automatycznego podlewania ogrodu. Ogrzewanie podłogowe. Podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową. Wyjątkowy klimat domu podkreślają zainstalowane w przestrzeni dziennej oryginalne drzwi z ościeżnicami pochodzące z dworu litewskiego z XVII w. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny hol wejściowy z garderobą w przedsionku salon z dwustronnym otwartym kominkiem. Salon wysoki do drugiej kondygnacji. Duże przeszklenia z widokiem na ogród jadalnia z widokiem na ogród i zieleń salon telewizyjny, wysoki do drugiej kondygnacji sala kinowa toaleta dla gości główna sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym z wyjściem do ogrodu, przestronna kuchnia spiżarnia pralnia/suszarnia kotłownia garaż na 2 auta Parter łącznie ok. 305m2 Piętro;

4 antresola z przeszkleniami pełniąca rolę części rekreacyjnej (bilard) sypialnia sypialnia łazienka z prysznicem sypialnia/gościnna sypialnia/gościnna sypialnia/gabinet łazienka z wanną i prysznicem Łącznie piętro ok. 154m2 II Piętro; otwarta przestrzeń doświetlona oknami połaciowymi OGRÓD Ogród, zadrzewiony jest sosnami z domieszką brzozy. Ogród został podzielony na trzy strefy. 1. tarasy bezpośredni przy domu: najbliższy wyposażony w murowany kominek/grill, kolejny to pergola obrośnięta bluszczem 2. starannie utrzymany trawnik wyposażony w automatyczne nawadnianie oraz dyskretne oświetlenie. 3. las utrzymany w stanie naturalnym stanowi dopełnienie poprzednich stref. Podjazdy i ścieżki ogrodowe wykonane zostały z kostki granitowej. W ogrodzie altana ogrodowa z łazienką i pomieszczeniem do przechowywania narzędzi. Całość ogrodu zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku oraz całkowitą prywatność. GARAŻE Garaż na 2 auta przy budynku. Wiata na 2 auta wolnostojąca obok domu. LOKALIZACJA Dobre sąsiedztwo. Zabudowa rezydencyjna wśród lasu sosnowego. Tereny spacerowe i trasy rowerowe. Komfort zamieszkania zapewnia dobra infrastruktura: w okolicy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i gimnazja, sklepy, centrum handlowe, apteka, ośrodki opieki zdrowotnej, przychodnie, Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii.

5 Szybki dojazd do Traktu Brzeskiego i do centrum Warszawy. W pobliżu stacja PKP Międzylesie.

6 Plan

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Lokalizacja

29 Partners International Katarzyna Joanna Czapska Fort Piłsudskiego 2 (wjazd od ul. Idzikowskiego) Warszawa tel. (+48 22) fax: (+48 22) Pośrednik odpowiedzialny: TOMASZ ROMANOWSKI Senior Real Estate Advisor telefon: (+48) t.romanowski@partnersinternational.pl