REGULAMIN SPRZEDAŻY określający tryb i zasady sprzedaży z wolnej ręki przez syndyka nieruchomości oraz majątku ruchomego należącego do Agrochamp Sp. z o.o. Grupa Producentów w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Suwałkach 1 1. Niniejszy Regulamin sprzedaży w szczególności określa, przedmiot sprzedaży, czas i miejsce sprzedaży oraz cenę nabycia Agrochamp Sp. z o.o. Grupa Producentów w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Suwałkach. 2. Sprzedaż prowadzona jest w oparciu o przepisy ustawy prawo upadłościowe, w brzmieniu ustawy obowiązującej do dnia 31.12.2015 r. kodeksu cywilnego oraz warunków sprzedaży określonych w postanowieniu Sędziego Komisarza z dnia 28.04.2017 r. 2 Przedmiotem sprzedaży jest; 1. Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 2381, o powierzchni 10 894 m 2 oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności położony we Wschowie (woj. Lubuskie) dla której Sąd Rejonowy we Wschowie prowadzi KW nr ZG1W/00002821/7 za cenę nie niższą niż 3.189.000,00 zł. netto (trzy miliony sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych) 2. Majątek ruchomy w skład którego wchodzą między innymi środki trwałe, ( chłodnie, inne maszyny i urządzenia) wyposażenie, zapasy, za cenę nie niższą jak 169.000,00 zł. netto (sto sześćdziesiąt dziewięć tysięcy zł.) 3 1. Sprzedawany majątek (prawa, własność budynków i budowli, majątek ruchomy) położony jest we Wschowie przy ul Nowopolnej 8. (woj. Lubuskie) 2. Ze szczegółowym opisem zbywanego mienia zawartym opisie i oszacowaniu sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, dokumentacją techniczną budynków i budowli, wykazem przeznaczonych do sprzedaży ruchomości można zapoznać się w Kancelarii Syndyka w Zielonej Górze ul Westerplatte 9/203 lub po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym we Wschowie ul Nowopolna 8. 4 Cena wywoławcza nabycia opisanych w 2 składników majątkowych łącznie wynosi 3.358.000,00 zł. (słownie: trzy miliony trzysta pięćdziesiąt osiem tysięcy zł) Jest to cena netto, do powyższej sumy należy doliczyć podatek VAT. 5 Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 3 lipca 2017 r. o godzinie 11 we Wschowie przy ul. Nowopolnej 8 (budynek upadłej spółki-sala konferencyjna)
6 Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest; 1. Złożenie do dnia 30 czerwca 2017 r. zapieczętowanej kopercie pisemnej oferty spełniającej warunki określone w 7 Regulaminu z napisem Przetarg Agrochamp Sp. z o.o. Grupa Producentów, na adres; Kancelaria Syndyka-Adam Bernacki, 65-034 Zielona Góra ul. Boh. Westerplatte 9/203; 2. Wpłacenie do dnia 30 czerwca 2017 r. (data wpływu) wadium w wysokości 400.000,00 zł. na rachunek bankowy masy upadłości. Nr rachunku 68 1090 1535 0000 0001 3268 5978. 7 Oferta winna zawierać : 1. Imię i nazwisko, firmę lub nazwę oferenta, 2. Adres zamieszkania lub siedziby oferenta 3. Określenie statusu prawnego oferenta. Jeżeli oferent podlega wpisowi do rejestru, aktualny odpis z właściwego rejestru (KRS) lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej. 4. Oferowaną cenę nabycia przedsiębiorstwa 5. Dowód uiszczenia wadium 6. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży oraz regulaminem przetargu. 8 W przypadku oferentów będących osobami prawnymi lub innymi jednostkami organizacyjnymi posiadającymi podmiotowość prawną, oferta powinna zawierać dodatkowo dokumenty wykazujące umocowanie osób składających ofertę do reprezentowania oferenta. Jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika, należy załączyć pełnomocnictwo do złożenia oferty i uczestniczenia w przetargu. 9 Domniemywa się, że oferent przez złożeniem oferty zapoznał się z regulaminem przetargu, stanem faktycznym (technicznym) i prawnym przedmiotu sprzedaży a w szczególności z księgą wieczystą, planami zagospodarowania przestrzennego, ewidencją gruntów i budynków, szczegółowym wykazem zbywanych ruchomości i nie wnosi żadnych zastrzeżeń. 10 Ustala się następujące zasady dotyczące wadium ; 1. Wadium złożone przez oferenta, którego oferta zostanie przyjęta zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia 2. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent nie dokona wpłaty pozostałej części ceny najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy lub uchyli się od zawarcia umowy w terminie wyznaczonym przez syndyka. 3. Wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone w terminie 3 dni od dnia przetargu.
11 1. Przetarg na sprzedaż z wolnej ręki prowadzi syndyk oraz syndyk dokonuje wyboru oferenta. 2. W razie złożenia dwóch lub więcej ofert syndyk zastrzega sobie prawo do przeprowadzona aukcji (licytacji) celem wyłonienia nabywcy. Wysokość postąpienia ustala syndyk. 3. Oferent, który złożył ofertę pisemną spełniającą wymogi regulaminu a nie stawił się na przetargu uczestniczy w przetargu i może zostać wyłoniony jako nabywca. 4. W przypadku zarządzenia przez syndyka aukcji (licytacji) oferent nieobecny na przetargu uczestniczy w licytacji tylko do wysokości sumy złożonej w ofercie. 5. Oferty złożone poniżej ceny wywoławczej nie będą przedmiotem rozpatrzenia. 6. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie ustalonym przez syndyka, nie dłuższym jednak niż w terminie 15 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta. 7. Aukcja (licytacja) rozpoczyna się od kwoty stanowiącej najwyższą cenę zaoferowaną w ofertach pisemnych. 8. Syndyk udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę, a po trzykrotnym powtórzeniu tej ceny nikt z obecnych jej nie podwyższył. 9. Z przebiegu przetargu zostanie sporządzony protokół. 10. Kupujący jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia przed zawarciem umowy sprzedaży.(podpisaniem aktu notarialnego) 12 1. Braki ofert, z wyłączeniem wpłaty wadium oraz wskazania oferowanej ceny, mogą być uzupełniane przez oferentów na przetargu, jeżeli nie spowoduje to znacznego opóźnienia w czynnościach związanych z przeprowadzeniem przetargu. 2. Syndyk nie ponosi odpowiedzialności z tytułu wad fizycznych i prawnych sprzedawanych składników majątkowych. 3. Wydatki związane z przeniesieniem własności ponosi kupujący. (koszty notarialne) 4. Majątek zostanie wydany nabywcy bez zbędnej zwłoki. 13 Syndyk zastrzega sobie prawo do : odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn nie przyjęcia najwyższej zaproponowanej ceny prowadzenia dodatkowych negocjacji zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów