UMOWA - projekt Załącznik nr 2 Zawarta w dniu 20.05.2013 pomiędzy Gminą Piława Górna ul. Piastowska 29, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez : Burmistrza Piławy Górnej Zuzannę Bielawską przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Małgorzaty Surdyk a Panem Sławomirem Nowakowskim prowadzącym firmę F.H.U. INVEST-ART Sławomir Nowakowski z siedzibą: Miłków 166, 58-535 Miłków Numer NIP: 6691174986 Numer REGON: 320451440 zwanym dalej Wykonawcą. Stosownie do rozstrzygnięcia postępowania wyboru ofert dla zadania nr ZBP.271.2.8.2014, w wyniku którego jako najkorzystniejsza wybrana została oferta ww. Wykonawcy. Postępowanie prowadzone było zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych, (t.j. Dz. U. z 2013r poz. 907z późn.zm.). Strony zawierają umowę, zwaną w dalszej części Umową, następującej treści: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Wykonawca przyjmuje pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego branży ogólnobudowlanej nad zadaniem pn.: Utworzenie Plenerowego Centrum Rekreacji w Piławie Górnej 2. Przedmiot umowy obejmuje nadzór inwestycyjny ww. zadania inwestycyjnego wynikającego z opracowanego projektu budowlanego oraz wszystkie czynności wynikające z prawa budowlanego, rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2002r. Nr 108, poz. 953) i umowy z wykonawcą robót budowlanych, a w szczególności: 1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji z projektem, warunkami pozwolenia na budowę, umową, przepisami prawa, obowiązującymi normami państwowymi, wytycznymi branżowymi oraz zasadami wiedzy technicznej, 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania, 3) sprawdzanie, odbiory robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych, oraz udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania, 4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy i prawidłowości zafakturowania wykonanych robót. 3. Zadanie inwestycyjne będzie realizowane na terenie działki nr 316/2 obręb Kopanica w Piławie Górnej. 4. Zgodnie z umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych roboty będą prowadzone w dwóch etapach. Etap I do dnia 30 września 2014 i Etap II do dnia 31 lipca 2015. 1
5. Roboty budowlane obejmują: Etap I - 2014r. 1) Wykonanie siłowni plenerowej wyposażonej w następujące urządzenia do ćwiczeń: a) orbitrek 1 szt., b) biegacz podwójny 1 szt., c) wioślarz 1 szt., d) wahadło z twisterem 1 szt., e) stanowisko pojedyncze do wyciskania siedząc 1 szt., f) prostownik pleców z ławką 1 szt., g) atlas do ćwiczeń brzucha 1 szt., h) prasa nożna z riderem 1 szt. Trawnik w środkowej części placu siłowni o powierzchni ok. 63m 2 musi być wykonany przy użyciu trawy w rolkach, w pozostałych częściach siłowni i placu zabaw wykonanie trawników dywanowych siewem na gruncie. Montaż ławek 8 szt. Montaż koszy na śmieci 6 szt. Montaż stojaka rowerowego 1 szt. 2) Wykonanie placu zabaw dla dzieci wyposażonego w urządzenia zabawowe o konstrukcji metalowej. Urządzenia zabawowe to: a) bujaki sprężynowe 3 szt., b) karuzela 1 szt., c) huśtawka wagowa 1 szt. Urządzenia zabawowe muszą być zamontowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym przy zachowaniu stref bezpieczeństwa. 3) Budowa oświetlenia terenu oraz monitoringu. Przedmiot zamówienia obejmuje także włączenie monitoringu Plenerowego Centrum Rekreacji do systemu monitoringu miasta. 4) Budowa drenażu na części działki nr 316/2 przeznaczonej pod inwestycję nowowykonany drenaż musi być włączony do już istniejącego. Wykonawca musi sprawdzić drożność istniejącego drenażu przed przystąpieniem do budowy nowego. 5) Budowa chodników z kostki betonowej bezfazowej oraz betonowych płyt ażurowych. Etap II - 2015r. 1) Budowa skateparku składającego się z 10 elementów (elementy od 1 do 10) w technologii monolitycznej zgodnie z dokumentacją projektową. 2) Wykonanie odwodnienia przy dawnych trybunach z odprowadzeniem wody do rowu melioracyjnego. 3) Wykonanie nasadzeń żywopłotu. 4) Wykonanie nasadzeń drzew. 5) Wykonanie naprawy, w celu przywrócenia stanu pierwotnego, nawierzchni dojazdu dojścia do kompleksu boisk Orlik, wykonanej z kostki betonowej, która ulegnie uszkodzeniu podczas prowadzenia robót głównie podczas transportu materiałów na plac budowy. 6) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. 2
2 OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Wykonawca ma prawo: 1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; 2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 2. Bez pisemnej zgody Zamawiającego, wykonawca robót budowlanych nie może wprowadzić żadnych zmian w zakresie realizacji umowy na wykonanie robót budowlanych. 3. Zakres robót i wymagania jakościowe, określa dostarczona dokumentacja projektowa, budowlano wykonawcza wraz z pozwoleniem na budowę, obowiązujące przepisy prawa i zawarta umowa o roboty budowlane i załącznikami, które są znane Wykonawcy. 4. Wykonawca oświadcza, iż posiada odpowiednie kwalifikacje oraz uprawnienia budowlane do należytego wykonania umowy. 5. Wykonawca oświadcza, iż zlecone obowiązki będzie wykonywał z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, standardami, zasadami sztuki, etyką zawodową oraz postanowieniami umowy. 6. Wszelkie czynności związane z wykonywaniem zleconego niniejszą umową nadzoru, Wykonawca wykonywać będzie osobiście. Powierzenie wykonania części lub całości objętego niniejszą umową nadzoru osobie trzeciej jest zabronione. 7. Niezależnie od obowiązków wyżej wymienionych Wykonawca przyjmuje na siebie między innymi następujące obowiązki: 1) Zapoznanie się z dokumentacją budowlaną powierzonego zadania inwestycyjnego, w tym z warunkami pozwolenia na budowę, zgłoszenia oraz warunkami terenowymi; 2) Zapoznanie się z terenem inwestycji, jego uzbrojeniem i istniejącymi urządzeniami; 3) Sprawowanie kontroli w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów Zamawiającego, w tym: a) kontrola ilości i wartości wykonywanych robót z obowiązującym harmonogramem rzeczowo finansowym oraz terminowość ich wykonania; b) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót (ilości, jakości, wartości robót), w czasie każdorazowego pobytu na budowie inspektor nadzoru ma obowiązek bieżącego przeglądu dziennika budowy oraz potwierdzenia bytności poprzez dokonanie stosownego zapisu. 4) Rozstrzyganie w porozumieniu z kierownikiem budowy i przedstawicielem Zamawiającego wątpliwości natury technicznej powstałych w toku wykonywania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu budowlanego; 5) Branie udziału w komisjach technicznych powołanych do oceny lub rozstrzygnięcia spraw budowy w toku jej trwania; 6) Sprawdzanie posiadania przez kierownika budowy odpowiednich dokumentów (atestów, świadectw jakości, wyników badań), dotyczących elementów prefabrykowanych i innych wyrobów, których oceny jakości dokonuje na placu 3
budowy przed ich wbudowaniem. W razie braku wymaganych dokumentów stwierdzających właściwą jakość lub też w razie zastrzeżeń dotyczących jakości wyrobu przewidzianego do wbudowania, Wykonawca ma obowiązek żądania od wykonawcy robót budowlanych odpowiednich badań i przedstawienia ekspertyz technicznych lub zamiany wadliwego materiału z równoczesnym powiadomieniem Zamawiającego o zaistniałym fakcie; 7) Czuwanie nad przestrzeganiem zakazu wbudowania materiałów i wyrobów niedopuszczonych do stosowania w budownictwie lub niewiadomego pochodzenia. W przypadku stwierdzenia niezgodności wykonywania robót budowlanych z dokumentacją techniczną nieprawidłowości procesów technologicznych, użycia niewłaściwych materiałów, wad w wykonywaniu lub prowadzeniu robót w sposób powodujący i mogący narazić Zamawiającego na straty - Wykonawca zwraca na to uwagę kierownikowi budowy, zgłasza Zamawiającemu oraz podejmuje odpowiednie decyzje; 8) Sprawdzanie kompletności przedstawionych przez wykonawcę dokumentów i zaświadczeń wymaganych przez Zamawiającego i niezbędnych do przeprowadzenia odbioru; 9) Branie udziału w komisjach powołanych do stwierdzenia ujawnionych wad w okresie trwania gwarancji i rękojmi (w tym udział w odbiorach pogwarancyjnych); 10) Kontrola usunięcia przez wykonawcę robót budowlanych wad stwierdzonych podczas czynności odbiorowych; 11) Nadzorowanie i pisemne informowanie Zamawiającego o zabezpieczeniach stosowanych na terenie budowy, przeciwdziałanie nieprawidłowościom mogącym spowodować zagrożenia dla osób przebywających na terenie, na którym realizowane będą prace budowlane; 12) Pisemne informowanie Zamawiającego o konieczności wykonania robót odbiegających od założeń projektowych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, 13) Pisemne informowanie Zamawiającego o terminach zakrycia robót podlegających zakryciu oraz o terminie wykonania robót zanikających; 14) Pisemne informowanie Zamawiającego o problemach i możliwych nieprawidłowościach mogących powstać w wyniku realizacji przedmiotu umowy; 15) Sprawowanie nadzoru nad realizacją robót zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Wykonawca będzie nadzorował budowę (w trakcie jej realizacji) w takich odstępach czasu aby była zapewniona skuteczność nadzoru nie rzadziej jednak niż jeden raz w tygodniu oraz na każde wezwanie kierownika budowy lub Zamawiającego. 3. Niedopełnienie przez Wykonawcę (nawet jednokrotne) warunków wskazanych w ust. 2 uprawnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz skutkuje odpowiedzialnością odszkodowawczą Wykonawcy wobec Zamawiającego ( 7 ust.1 pkt. 2 Umowy). 3 TERMIN REALIZACJI PRZEDMIOTU UMOWY 1. Terminem rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy jest dzień podpisania niniejszej umowy. 2. Termin zakończenia wykonania przedmiotu umowy ustala się: Etap I do dnia 30 października 2014r lub do 30 dni od dnia zakończenia robót budowlanych. Etap II do dnia do dnia 31 sierpnia 2015r lub do 30 dni od dnia zakończenia robót 4
budowlanych. 4 WYNAGRODZENIE 1. Za pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego podczas realizacji Etapu I robót budowlanych ustala się wynagrodzenie ryczałtowe brutto w kwocie:..zł (słownie:..zł), w tym VAT.. -..zł, wynagrodzenie netto..zł. 2. Za pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego podczas realizacji Etapu II robót budowlanych ustala się wynagrodzenie ryczałtowe brutto w kwocie:..zł (słownie:..zł), w tym VAT.. -..zł, wynagrodzenie netto..zł. 3. Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu Umowy i Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie trwania Umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów wykonania przedmiotu Umowy, o którym mowa w 1 niniejszej Umowy. 4. Wynagrodzenie należne Wykonawcy przekazane będzie na konto wskazane w fakturze w terminie do 14 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego. 5. W przypadku przedłużenia realizacji robót budowlanych Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana wynagrodzenia będzie możliwa w przypadku, gdy przedłużenie realizacji robót budowlanych nie jest spowodowane zaniedbaniem obowiązków ze strony inspektora nadzoru. 6. Wynagrodzenie zostanie zwiększone proporcjonalnie do czasu o jaki wydłużyła się realizacja danego etapu robót budowlanych, biorąc za podstawę odpowiednio termin do dnia 30 października 2014r dla Etapu I oraz termin do dnia 31 sierpnia 2015r. 5 KARY UMOWNE 1. Strony ustalają, odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kar umownych z następujących tytułów i w podanych wysokościach: Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia umownego w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia umownego w przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego. 2. Niezależnie od odpowiedzialności zawodowej Wykonawca ponosić będzie względem Zamawiającego odpowiedzialność materialną za szkody wynikłe z nienależytego wykonania umowy na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. 3. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania przekraczającego wysokość zastosowanej kary umownej, na zasadach ogólnych. 6 ZMIANY POSTANOWIEŃ ZAWARTEJ UMOWY Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej Umowy w szczególności w zakresie: 1) zmiany terminu wykonania przedmiotu Umowy, o którym mowa w 3 Umowy w przypadku zaistnienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy po ich uwzględnieniu przez Zamawiającego, szczególnie w przypadku: a) zmiany dokumentacji technicznej, której nie dało się przewidzieć w dniu otwarcia ofert, a jest konieczna dla uzyskania efektu końcowego i która wymaga zmiany 5
pozwolenia na budowę, b) zmian dokonanych na podst. art. 20 ust.1 pkt. 4 lit. b Prawo budowlane rozwiązania zamienne, c) jeżeli zmiany zostały dokonane podczas wykonywania robót, które nie powodują odstąpienia w sposób istotny od zatwierdzonego projektu art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane, d) jeżeli powstały opóźnienia, utrudnienia, zawieszenia robót lub przeszkody spowodowane przez lub dające się przypisać Zamawiającemu, personelowi Zamawiającego, lub innemu wykonawcy zatrudnionego przez Zamawiającego na terenie budowy, e) siły wyższej, 2) Zmiany zakresu rzeczowego robót budowlanych wynikających z przyczyn nie leżących po stronie Zamawiającego i Wykonawcy. 3) Zmiany warunków płatności w przypadku przedłużenia realizacji robót budowlanych. 4) Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści Umowy muszą zostać dokonane wyłącznie w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. 5) Nie wymaga się zmiany treści umowy w sytuacji zmiany siedziby firmy Wykonawcy i Zamawiającego, w przypadku otrzymania pisemnego zawiadomienia o zaistniałej zmianie. 7 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo budowlane i akty wykonawcze do tych ustaw. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy będą odbywały się w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Sądem właściwym do rozpatrywania spraw spornych, powstałych w związku z realizacją Umowy jest sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 4. Integralną częścią Umowy są w szczególności następujące dokumenty: 1) Umowa z wykonawcą robót budowlanych wraz z załącznikami. 2) Projekt budowlany wraz z załącznikami. 5. Umowę sporządzono w 4 egz., 1 egz. dla Wykonawcy oraz 3 egz. dla Zamawiającego. 6. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania jej przez obie Strony. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 6