Audyt energetyczny budynku

Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult mgr inŝ. Mieczysław Drwięga Koszalin tel. 0 602 525 032 Audyt energetyczny budynku Inwestor : Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej Rodzaj robót: Termomodernizacja budynków szpitala w Gryficach Budynek kotłowni. Adres obiektu : ulica : Niechorska 27 kod, miejscowość 72-300 Gryfice województwo: zachodniopomorskie Wykonawca audytu : imię, nazwisko: Mieczysław Drwięga Data: Podpis : tytuł zawodowy: mgr inŝ. audytor energetyczny 16.02.2009 nr opracowania: B 706-8/2009

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku. 1. Dane identyfikacyjne budynku. 1.1 Rodzaj Budynek kotłowni. 1.2 Rok 1980 r. budynku. budowy. 1.3 Właściciel lub Samodzielny Publiczny Zespół 1.4 Adres zarządca (nazwa Zakładów Opieki Zdrowotnej budynku. Niechorska 27 lub imię i nazwisko Niechorska 27 72-300 Gryfice adres) 72-300 Gryfice powiat: gryficki Tel. 091/38 421 27 woj. zachodniopomorskie 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult REGON : 330546864 75-731 KOSZALIN ul. Modrzejewskiej 20--5 tel. 0 602 525 032 tel/fax. 094 342 21 96 www.energokonsult.pl 3.Imię i nazwisko audytora koordynującego wykonanie audytu, Podpis: posiadane kwalifikacje : Audytor licencjonowany Krajowej Agencji Poszanowania Energii nr autoryzacji 0066 upr. bud. nr 15/98 mgr inŝ. Mieczysław Drwięga upr. energetyczne G2E-D/322/192/2002 w zakresie urz. sanit.,grzewczych i gazowych. PESEL : 52080701076 REGON : 330546864 4. Współautorzy audytu : imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje : Lp Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu Posiadane kwalifikacje audytu energetycznego (w tym ew. uprawnienia) 5. Miejscowość: Koszalin Data wykonania opracowania: 6. Spis treści : luty 2009 1. Strony tytułowe 2. Karta audytu energetycznego 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora / właściciela / budynku 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnch 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis optymalnego wariantu 9. Załączniki.

2. Karta audytu energetycznego*. 1. Dane ogólne. 1. Konstrukcja / technologia budynku Konstrukcja mieszana, szkieletowa. 2. Liczba kondygnacji nadziemnych 3 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 3881 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 893 5. Powierzchnia uŝytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 0 6. Powierzchnia uŝytkowa lokali uŝytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 776 7. Liczba mieszkań 0 8. Liczba osób uŝytkujących budynek średnio 4 9. Sposób przygotowania ciepłej wody uŝytkowej Centralnie w kotłowni gazowej 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku Centralnie, kotłownia gazowa. 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,37 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane. Stan przed Stan po [ W/(m2K)] termomodernizacją termomodernizacji 1 Ściany zewnętrzne [ W/(m 2 K)] 0,95 0,25 2 Stropodach pełny [ W/(m 2 K)] 0,72 0,22 3 Ściana przy gruncie [ W/(m 2 K)] 0,83 0,24 4 Podłoga na gruncie 1 [ W/(m 2 K)] 0,70 0,70 5 Okna [ W/(m 2 K)] 1,9/3,0/5,0 1,9/1,5 6 Drzwi / bramy [ W/(m 2 K)] 3,2/6,0 1,90 7 Posadzka na gruncie II [ W/(m 2 K)] 0,46 0,46 3. Sprawności składowe systemu grzewczego. 1 Sprawność wytwarzania 1,00 1,00 2 Sprawność przesyłania 0,90 0,95 3 Sprawność regulacji 0,842 0,927 4 Sprawność wykorzystania 0,92 0,95 5 Uwzględnienie przerw na ogrzewania w okresie tygodnia 1,00 1,00 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka sytemu wentylacji 1 Rodzaj wentylacji / naturalna, sztuczna/ naturalna/mech. naturalna/mech. 2 Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna i drzwi zewn. okna i drzwi zewn. 3 Strumień powietrza wentylacyjnego [m3/h] 8422 8422 4 Liczba wymian [1/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu ogrzewania [kw] 89,2 32,3 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 1,6 1,3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 3. (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i 720,2 299,4 przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 4. z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i 1033,2 357,8 przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu [GJ/rok] 22,8 18,2 Zmierzone zuŝycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu ( słuŝące do weryfikacji przyjętych brak pomiaru - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła ) [GJ/rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 7. w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności 51,6 21,4 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m3rok]

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 8. w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności 74,0 25,6 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m3rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 9. w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności 369,8 128,1 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m2rok] 6. Opłaty jednostkowe z podatkiem VAT ( obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. Opłata za 1 GJ na ogrzewanie** c.o. [zl/gj] 52,70 52,70 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie co na miesiąc*** [zł/mwm-c] 10983,05 10983,05 3. Opłata za podgrzanie wody uŝytkowej** za 1 GJ lub 1 m3 [zł/gj] 52,70 52,70 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc*** [zł/mwm-c] 10983,05 10983,05 5. Opłata za ogrzanie 1 m2 pow. uŝytkowej - - 6. Opłata abonamentowa / aktualnie nie występuje w taryfach / 7. Inne Nośnik ciepła zł/m3 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Planowana suma kredytu [zł] 326569 Miesięczna rata spłaty kredytu wraz z odsetkami [zł/mc] 3572 Oprocentowanie kredytu [%] 12,41 Zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 64,39 Okres kredytowania [lata] 10 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 43375 * - dla budynku o mieszanej funkcji naleŝy podać dane oddzielnie dla kaŝdej części budynku ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Uwaga: Stawki opłat za energię cieplną obliczono zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY zał. 1 część 3 (Dz.U. 2002.12.114.) z uwzględnieniem cen za paliwo gazowe - według Taryfy PGNiG.

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora. 3.1. Dokumentacja projektowa. Dokumentacja fotograficzna obiektu Stawki opłat za energię cieplną stosowane przez Inwestora Dokumentacja i podkłady z natury wykonane przez Wykonawcę. Inwentaryzacja elewacji wykonana przez Wykonawcę Istniejąca fragmentaryczna dokumentacja projektowa 3.2. Inne dokumenty. Karta danych do audytu energetycznego Zestawienie opłat i faktur za paliwo gazowe za rok 2008 (karta audytu energetycznego, zestawienie kosztów ogrzewania). 3.3. Osoby udzielające informacji. Danuta Kowalewska - Z-ca Dyr. ds. techn. Waldemar Winturski - Gł. Energetyk 3.4. Data wizji lokalnej. Wizja lokalna 05-09.01.2009 r. Wizja lokalna 19-21.01.2009 r. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Inwestora ( zleceniodawcy). ograniczenie kosztów ogrzewania budynku wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej oraz fundusze UE i EOG szczególny zakres termomodernizacji wg Inwestora: - ocieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu budynku - wymiana okien i drzwi - modernizacja instalacji CO - modernizacja instalacji CWU 3.6. Zadeklarowany przez Inwestora maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji. wkład własny Inwestora nie powinien przekroczyć sumy 200 000 zł. 3.7. Normy i akty prawne. PN-EN-ISO-6946 : 2002 r. Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. PN-B-03406 : 1998r. Obliczanie zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń o kubaturze do 600 m3. PN-B-02025 : 2001 r. Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych. PN-ISO-9836 : 1997r. Właściwości uŝytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

PN-82/B-02402. Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. PN-82/B-02403. Temperatury obliczeniowe zewnętrzne. PN-92/B-01706. Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu. PN-83/B-03430. Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i uŝyteczności publicznej. Wymagania. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego. (Dz.U. 2004.19.177) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r o zmianie ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych ( DzU. nr 76/2001 poz. 808.) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego ( Dz.U. nr 33/2008 poz. 195) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie weryfikacji audytu energetycznego ( Dz.U. nr 33/2008 poz. 196) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz.U. z 15 czerwca 2002 Nr 75 poz. 690 z póŝn. zm. ). 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku. 4.1. Ogólne dane o budynku Adres: Właściciel: Przeznaczenie budynku: 72-300 Gryfice ul. Niechorska 27 Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej Niechorska 27 72-300 Gryfice Budynek kotłowni. Rok budowy: 1980 r. Technologia: Konstrukcja mieszana, szkieletowa. Powierzchnia zabudowy: 326,6 m 2 Powierzchnia netto budynku: 893 m 2 Kubatura ogrzewana: 3881 m 3 Współczynnik kształtu A/V 0,37 m 2 /m 3 Wysokość kondygnacji w świetle 4,4 m Liczba uŝytkowników 4

Liczba kondygnacji 3 Liczba klatek schodowych 1 Liczba mieszkań 0 4.2. Szkic budynku. W załączeniu znajduje się przekrój budynku oraz rzut kondygnacji. 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku. Budynek kotłowni centralnej szpitala, o 3 kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii mieszanej szkieletowej. Fundamenty są wykonane z betonu i Ŝelbetonu, ściany piwnic są wykonane z cegły pełnej gr. 51 cm, otynkowane, z warstwą hydroizolacji w gruncie. Strop nad piwnicą Ŝelbetowy wylewany, posadzka w piwnicy betonowa. Ściany zewnętrzne murowane z cegły kratówki o grubości 38 cm, z obustronnym otynkowaniem. Podłogi na gruncie betonowe. Stropodach budynku pełny typu DZ 3 z ociepleniem styropianem o gr. 4 cm, pokryty papą na lepiku. Większość okien w pomieszczeniach uŝytkowych i komunikacji jest stalowych, pojedynczo i podwójnie szklonych, o średnim stopniu zuŝycia. Wartość współczynnika przenikania okien stalowych ocenia się na U = 5,0 W/ (m2.k). Niewielką część okien wymieniono na PCV. Część okien jest drewnianych o wsp. U = 3,0 W/m2deg. Wartość współczynnika przenikania dla nowych okien PCV ocenia się na 1,9 W/m2deg oraz o zmniejszonym współczynniku infiltracji. Drzwi zewnętrzne stalowe posiadają wsp. U = 6,0 W/m2deg a drewniane U = 3,2 W/m2deg. Szczegółowe dane na temat budowy poszczególnych przegród, ścian, stropów itp. są zamieszczone w części " Zestawienie przegród". Współczynniki przenikania U obliczono za pomocą programu OZC 3.0 autorstwa P. Wereszczyńskiego i zamieszczono w tabeli " Zestawienie przegród". 4.4 Charakterystyka energetyczna budynku. L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) qmoc = 89,2 KW 2 Zamówiona moc cieplna ( dla c.o.) qco = b.d kw Zamówiona moc cieplna ( dla c.w.u.) qcwu = b.d kw Zamówiona moc cieplna ( łącznie dla c.o. i c.w.u.) q = b.d kw 3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania QH 720,2 GJ 4 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła E= QH / V 51,6 kwh/m3a 5 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzgl. sprawności systemu ogrzewania QS 1033 GJ 6 Taryfa opłat ( z VAT): Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył ) miesięcznie 10983,05 zł/mwm-c Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) wg licznika 52,70 zł/gj Opłata za nośnik zł/m3 0,00 zł

4.5. Charakterystyka systemu ogrzewania l.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Typ instalacji Ciepło dostarczane z kotłowni gazowej wolnostojącej. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 2 Parametry pracy instalacji 90/70 0C 3 Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, bez zaworów podpionowych. Instalacja c.o. z przewodami w złym stanie technicznym 4 Rodzaje grzejników śeliwne typu: TA1. 5 Osłonięcie grzejników Tak / częściowo/ 6 Zawory termostatyczne Nie. 7 Sprawności składowe systemu np. = 0,90 nw = 1,00 grzewczego nr = 0,84 8 Liczba dni ogrzewania w tygodniu - 7 wt= 1,00 Liczba godzin na dobę - 24 wd= 1,00 9 Modernizacja instalacji w latach Nie. 1985-2001 4 6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody uŝytkowej L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Rodzaj instalacji C.w.u. Przygotowywana centralnie w kotłowni gazowej. 2 Piony c.w.u. i ich izolacja Brak. 3 Opom.(wodomierze indywidualne) Brak 4 ZuŜycie ciepłej wody określone na podstawie wg pomi b.d m3/m-c b.d m3/rok 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji L.p. Rodzaj danych Rodzaj danych 1 Rodzaj instalacji grawitacyjna / naturalna / oraz mechaniczna 2 Strumień powietrza wentylacyjnego m 8 422 m3/h 4 8. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Kotłownia gazowa,wolnostojąca, parowa i wodna z kotłami typu EOG oraz KOG zasila w wodę gorącą i parę obiekty szpitala. W kotłowni zamontowano cztery kotły firmy SEFAKO, z palnikami gazowymi 2 stopniowymi. Czynnik grzewczy jest dosyłany do przedmiotowego obiektu za pomocą zewnętrznej sieci ciepłowniczej preizolowanej do węzła cieplnego w budynku. W węźle cieplnym brak jest automatyki pogodowej, brak regulatora ciśnienia i przepływu. 5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest średni. Liczne zacieki na ścianach i stropach. Stolarka okienna i drzwiowa stara, jest w złym stanie technicznym, nieszczelna, o niskiej izolacyjności termicznej i akustycznej. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości współczynników przenikania ciepła U określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej gdyŝ przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną.

5.2 System grzewczy W budynku istnieje dwururowa instalacja centralnego ogrzewania co. Instalacje c.o zasilane są w czynnik grzejny z lokalnej kotłowni gazowej. Projektowe parametry pracy instalacji wynoszą 90/70 0 C. Instalacje CO wyposaŝone są w grzejniki Ŝeliwne oraz stalowe, róŝnego typu, w przewaŝającej części umieszczone pod parapetami, przy ścianach zewnętrznych. Odpowietrzenie instalacji wykonane jest zgodnie z PN-79/B-02420 za pomocą typowego zespołu odpowietrzającego. Instalacje wykonane są z rur stalowych czarnych wg PN-79/H-74244 łączonych za pomocą spawania. Przy rozdzielaczach zamontowano zawory odcinające kat. 205, przy podstawach pionów i na odpowietrzeniach zawory gwintowane skośne fig M 3052, przy grzejnikach zamontowano zawory grzejnikowe o podwójnej regulacji. Regulację wstępną przeprowadzono poprzez regulację nastaw przy zaworach zamontowanych przy grzejnikach. Instalację przed nadmiernym wzrostem ciśnienia chroni układ zabezpieczający zainstalowany w kotłowni z naczyniem wzbiorczym systemu zamkniętego. Przewody centralnego ogrzewania usytuowane w piwnicach i w kanałach są w średnim stanie technicznym. Instalacja wewnętrzna jest w średnim stanie technicznym i nie odpowiada aktualnym wymaganiom w tym zakresie, wymaga wykonania następujących prac: - uzupełnienia izolacji termicznej - przewody instalacji c.o. wykazują zuŝycie i zanieczyszczenie szlamem oraz produktami korozji ( wskazane płukanie ) - regulacji po termomodernizacji - zamontowanie zaworów termostatycznych 5.3 System zaopatrzenia w c.w.u. Ciepła woda uŝytkowa jest przygotowywana centralnie w kotłowni gazowej i instalacja c.w.u. jest w dobrym stanie technicznym. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy zawiera tabela 5.4.

5.4 Ocena stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy Lp. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 1 Przegrody zewnętrzne : Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika U : Docieplenie przegród zewnętrznych, aby osiągnąć wartości współczynnika R zgodne z [W/m2K] rozp. MSWiA z dnia 30.09.97r.(Dz.U.132/97, poz.878) Ściany zewnętrzne 0,95 oraz z Rozp. MSWiA z dnia 21.05.99r.(Dz.U.46/99, Stropodach pełny 0,72 Poz.459) ze zmianami z dnia 22.09.99r. (Dz.U. Ściana przy gruncie 0,83 79/99, poz.900): co powoduje nadmierne straty ciepła. - dla ścian zewnętrznych R>lub = 4,0 2 Okna: - dla stropodachu R>lub = 4,5 - dla stropu nad piwnicą R>lub = 2,0 - dla posadzki na gruncie R>lub = 2,0 Okna, drzwi wejściowe w złym stanie technicznym o średniej wartości współczynnika U : Uo= 5,00 [ W/(m2K)] Część okien wymieniono na PCV uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. PoŜądana wymiana okien i drzwi na nowoczesne, o niskim współczynniku U oraz regulowanej infiltracji. Inwestor nie przewiduje naprawy istniejących okien, wariant ten nie będzie rozpatrywany. 3 Wentylacja grawitacyjna: Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zuŝycie na ogrzewanie. MoŜliwe obniŝenie zuŝycia ciepła przez wprowadzenie regulowanych nawiewników / wentylacji kontrolowanej/ w wymienianych lub naprawianych oknach. 4 Instalacja ciepłej wody uŝytkowej C.w.u. przygotowywana centralnie. MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła na CWU poprzez: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych 5 System grzewczy Instalacja c.o. tradycyjna, dwururowa z rozdziałem dolnym, w średnim stanie. Zasilanie z własnej kotłowni gazowej za pomocą zewnętrznych sieci cieplnych i instalacji wewnętrznej c.o. MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła na CO poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej Uwaga:

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego. Lp. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1. Zmniejszenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie ścian - metoda lekka mokra ( styropian ) BSO. 2. Zmniejszenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne Ocieplenie ścian przy gruncie - bezspoinowy system przy gruncie. ocieplenia BSO -ocieplenie styropianem, wraz z ułoŝeniem warstwy hydroizolacji pionowej. 3. Zmniejszenie strat ciepła przez posadzkę na gruncie. Nie przewiduje się, ze względu na konieczność zachowania normatywnej wysokości pomieszczeń, oraz wartości wsp. U zbliŝonych do wymaganych w Ustawie. 4. Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach pełny Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem z utylizacją papy, wraz z ułoŝeniem wierzchniej warstwy pokrycia z papy zgrzewalnej. 5. Zmniejszenie strat ciepła na podgrzanie powietrza Wymiana okien i drzwi stalowych i drewnianych na okna wentylacyjnego oraz na przenikanie przez okna. i drzwi PCV, o wysokiej izolacyjności akustycznej, wykonanie nowoczesne, szczelne, o niskim wsp. U. 6. PodwyŜszenie sprawności instalacji c.o. Usprawnienie instalacji CO poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej 7. PodwyŜszenie sprawności instalacji c.w.u Usprawnienie instalacji CWU poprzez: Instalacja w dobrym stanie. montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych Uwagi :

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło. Lp. Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień 1 2 3 1. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego: 1.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych 1.2 Ocieplenie stropodachu pełnego 1.3 Ocieplenie ścian przy gruncie 1.4 Wymiana starych okien i drzwi na PCV Uwagi :

7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego. W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne, b) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, c) zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego kaŝde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: W stanie Po termo - Jednostki obecnym modernizacji temperatury obliczeniowe pomieszczeń: two - pomieszczenia przeznaczone na stały 20 20 o C pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych tkl wydzielone klatki schodowe 8 8 o C tzo I strefa -16 b.z. o C Sd 20 - dla przegród zewnętrznych Resko 3933,4 b.z. dzień*k*a Sdsp - dla stropu nad nie ogrzewaną piwnicą 3000,8 b.z dzień*k*a Oom,O1m 10983,05 10983,05 zł/mc Ooz, O1z 52,70 52,70 zł/gj No,N1 0,00 b.z. zł/m 3

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne. Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 781,9 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 852,3 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z uŝyciem styropianu EPS 70-040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,12 0,16 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,00 4,00 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,05 4,05 5,05 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 252,4 65,6 52,6 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,027 0,007 0,006 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 12 457 13 322 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 296 321 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 252 276 273 583 9 SPBT=Nu/DOru lata 20,3 20,5 10 Uo, U1 W/m2*K 0,95 0,25 0,20 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczaniem powierzchni okien (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Koszt zł = 252 276 SPBT= 20,3 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściana przy gruncie Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 29,8 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 31,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z uŝyciem styropianu EPS 100-040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,12 0,16 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,00 4,00 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,20 4,20 5,20 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 8,4 2,4 1,9 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,001 0,0003 0,0002 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 399 430 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 457 499 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 14 167 15 469 9 SPBT=Nu/DOru lata 35,5 36,0 10 Uo, U1 W/m2*K 0,83 0,24 0,19 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwaga: uwzględniono w kosztach robót wykonanie odpowiedniej hydroizolacji w gruncie. Wybrany wariant: 1 Koszt = 14 167 zl SPBT= 35,5 lat

7.2.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie: wymiana okien i drzwi zewnętrznych Dane: powierzchnia okien i drzwi Aok = 172,3 m2 Vnom = 842 m3/h Cw = 1,10 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę drewnianych okien/drzwi istniejących na szczelne o lepszych współczynnikach U : U[W/m2K] - liczony wraz z ramą wariant 1 - okna z PCV standard U= 1,9 a< 0,8 wariant 2 - okna z PCV, U= 1,5 a < 0,3 z nawiewnikami higrostatycznymi Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania okien /średni/ U W/m2*K 4,5 1,90 1,5 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,10 1,00 0,70 Cm - 1,2 1,0 1,0 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 263,5 111,2 87,8 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 117,8 107,1 75,0 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 381,3 218,4 162,8 6 10-6*Aok(two-tZ0)*U MW 0,0279 0,0118 0,0093 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(two-tZ0) MW 0,0136 0,0113 0,0113 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0415 0,0231 0,0206 9 DQrok + DQrw = zł/rok 11 011 14 266 10 Koszt wymiany okien Nok zł 125 768 141 274 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł - 15 950 12 SPBT = (Nok+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 11,4 11,0 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m2 wg ofert kilku firm. Koszt modernizacji: m2/szt. Wariant 1: wymiana okien wg. opisu 172,3 x zł/m2 730 = zł 125768 Wariant 2: wymiana okien wg. opisu 172,3 x zł/m2 820 = zł 141274 z nawiewnikami higrosterowanymi 55 x zł/szt 290 = zł 15950 Razem wariant 2= 157224 Wybrany wariant 2: wymiana okien i drzwi drewnianych zewnętrznych na PCV: Koszt wymiany okien/drzwi z obróbką: zł 157223,70 SPBT = 11,0 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach pełny Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 304,0 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 323,4 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropodachu od góry, o normatywnym liniowym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,040 obustronnie oklejonymi wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzeww/mk. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,13 0,17 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,25 4,25 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,39 4,64 5,64 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 74,4 22,3 18,3 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,008 0,002 0,002 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 3 474 3 737 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 169 185 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 54 655 59 829 9 SPBT=Nu/DOru lata 15,7 16,0 10 Uo, U1 W/m2*K 0,72 0,22 0,18 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni do ocieplenia (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Koszt = 54 655 zl SPBT= 15,7 lat

7.2.3 Ocena i wybór optymalnego przedsięwzięcia termomdernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody uŝytkowej Dane: Qocw = 22,8 GJ qocw = 0,002 MW Opis: Usprawnienie systemu zaopatrzenia w c.w.u. proponuje się przez: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych Przewidywane zmniejszenie zuŝycia energii na potrzeby CWU o co najmniej %, 20 w tej samej wielkości zmniejsza się zapotrzebowanie na ciepło i moc - w stosunku do obecnego stanu zaopatrzenia w energię dla ciepłej wody z kotłowni gazowej. Lp Nazwa Jedn. Stan Stan po istniejący modernizacji 1 Zapotrzebowanie ciepła na przygotowanie c.w.u. GJ/a 22,8 18,2 2 Zapotrzebowanie mocy MW 0,002 0,001 3 Koszt przygotowania c.w.u. zł/a 1 408 1 126 Oszczędność DOrcw zł/a 282 4 Koszt modernizacji Ncw zł 2 860 5 SPBT lata 10,2 Podstawa przyjętych wartości Ncw: wg opłat lokalnych firm instalacyjnych szt./ kpl zł Razem zł: MontaŜ zaworów termostatycznych CWU 1 x koszt z montaŝem 560 560,00 Wymiana baterii, perlatorów 1 x koszt z montaŝem 1 800 1800,00 MontaŜ, wymiana, uzupełnienie izolacji ter - micznej rurociągów cwu, armatura 1 x koszt z montaŝem 500 500,00 Ogółem: 2860,00 Razem koszty montaŝu wynoszą zł : 2860,00 SPBT = 10,2 lat

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT L.p. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane SPBT koszty robót, zł lat 1 2 3 4 1 Modernizacja instalacji ciepłej wody uŝytkowej 2 860,00 10,2 2 Wymiana okien i drzwi zewnętrznych na nowe PCV 157 223,70 11,0 3 Ocieplenie stropodachu pełnego 54 654,60 15,7 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych 252 276,36 20,3 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych przy gruncie 14 167,00 35,5 Razem wszystkie usprawnienia: 481 181,66 Uwagi:

7.3.Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane : Qoco = 720,2 GJ/a wto = 1,00 ho = 0,697 wdo = 1,00 Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do aktualnych wymagań technicznych poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem automatyki W tabeli poniŝej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. L.p. Rodzaj usprawnienia Zmiana wartości współczynników sprawności 1 Sprawność wytwarzania ciepła hw= 1,000 1,000 /bez zmian/ 2 Sprawność przesyłania ciepła hp= 0,900 0,950 /płukanie, wymiana izolacji termicznej/ 3 Współczynnik regulacji /opis w tabeli/ hco= 0,860 0,950 4 Sprawność regulacji systemu ogrzewania hr= 0,842 0,927 5 Sprawność wykorzystania ciepła he= 0,920 0,950 /usunięcie osłon - we własnym zakresie/ 6 Sprawność całkowita systemu h=hw*hp*hr*he = 0,697 0,837 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia wt = 1,000 1,000 /bez zmian/ 8 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - wd = 1,000 1,000 /bez zmian/ Ocena proponowanego przedsięwzięcia. l.p. Omówienie Jednostka Stan istn. Stan po modernizacji 1 Sprawność całkowita systemu grzew. h - 0,697 0,837 2 Uwzględnienie przerw tygodniowych wt - 1,00 1,00 3 Uwzględnienie przerw dobowych wd - 1,00 1,00 4 Oszczędność kosztów Orco zł/a 9 878 Koszty obsługi systemu rozliczeń /brak/ zł/a 0,00 5 Koszt przedsięwzięcia Nco zł 29 082 6 SPBT lata 2,9 Usprawnienie instalacji ogrzewania poprzez: Ilość Miara Cena zł Koszt zł płukanie instalacji CO 1 kpl 3 570 3 570 montaŝ zaworów termostatycznych 1 kpl 6 600 6 600 hermetyzację instalacji CO 1 kpl 1 071 1 071 regulację po termomodernizacji 1 kpl 1 428 1 428 naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej 1 kpl 3 213 3 213 modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej 1 kpl 13 200 13 200 Razem: 29 082,00 Przyjęto średnie ceny urządzeń, materiałów i robót wg. ofert kilku firm instalatorskich.

7.4 Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje : a. określenie wariantów przedsięwzięć termodernizacyjnych b. obliczenie oszczędności energii oraz kosztów c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych d. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W poniŝszej tabeli stosuje się skrótowe określenia usprawnień zestawionych w p. 7.2.4 oraz 7.3.: 1 - instalacja CWU. = Usprawnienie instalacji ciepłej wody uŝytkowej 2 - okna = Wymiana okien i drzwi zewn. na nowoczesne PCV 3 - stropodach/p = Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem od góry 4 - ściany = Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku 5 - ściana p/gr = ocieplenie styropianem ścian przy gruncie 6 - instalacja c.o. = Usprawnienie instalacji ogrzewania Rozpatruje się następujące warianty: Lp Zakres Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Instalacja CWU 2 Okna 3 Stropodach/p 4 Ściany 5 Ściana p/gr 6 Instalacja c.o.

7.4.2 Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q q 0 O 0 or O = W Q / η + Q = q r d 0 0CO = Q 0 = O O r1 + q 0CO Z 0CW O + q r0 0 0 O m 0CW 12 Q q 1 O 1 1 1r = = q w 1CO = Q d1 1 Q + q O Z 1CO 1CW + q / η + Q 1 1 O m 1CW 12 Nr Qoco Qoco ho,wdo,wto Qocw qocw Qo qo Oor DOr N wariantu Q1co Q1co h1,wd1,wt1 Q1cw q1cw Q1 q1 O1r GJ kw GJ kw GJ kw zł zł zł 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,697 stan istn. 720,2 89,2 1,00 22,8 1,6 1056,0 90,8 67 614 1,00 0,837 1 299,4 32,3 1,00 18,2 1,3 376,0 33,6 24 239 43 375 510 264 1,00 0,837 2 302,7 33,4 1,00 18,2 1,3 379,9 34,7 24 588 43 027 496 097 1,00 0,844 3 461,8 55,9 1,00 18,2 1,3 565,5 57,2 37 334 30 281 243 820 1,00 0,846 4 508,6 62,2 1,00 18,2 1,3 619,8 63,5 41 025 26 589 189 166 1,00 0,852 5 720,2 89,2 1,00 18,2 1,3 864,0 90,5 57 455 10 159 31 942 1,00 0,852 6 720,2 89,2 1,00 22,8 1,6 868,6 90,8 57 737 9 878 29 082 1,00 Uwaga: Qo, Q1 - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji, GJ/rok, N - planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznej, zł

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego L.p. Wariant przedsięwzięcia Planowane Roczna Procentowa Planowana kwota RóŜnica miedzy1/12 termomodernizacyjnego koszty oszczędność oszczędność środków własnych rocznej oszczędności całkowite kosztów zapotrzebowania i kwota kredytu kosztów energii i energii energii miesięczną ratą (Qo-Q1))*100%/Qo kapitałową wraz z śr. własne [zł] [ %] odsetkami [zł] [zł] [%] kredyt [zł] [ %] [zł/miesiac] 1 2 3 4 5 6 7 8 1 okna, ściany, 183 694,92 36 ścany p/gr, stropodach/p, 510 263,66 43 375 64,4% 326 568,74 64 42 instalacja c.o., instalacja CWU 2 okna, 168 672,86 34 stropodach/p, ściany 496 096,66 43 027 64,0% 327 423,80 66 4 instalacja c.o., instalacja CWU 3 okna, stropodach/p, 48 764,06 20 instalacja c.o., instalacja CWU 243 820,30 30 281 46,5% 195 056,24 80 390 4 okna, 37 833,14 20 instalacja c.o., instalacja CWU 189 165,70 26 589 41,3% 151 332,56 80 560 5 6 388,40 20 instalacja c.o., instalacja CWU 31 942,00 10 159 18,2% 25 553,60 80 567 5 816,40 20 6 instalacja c.o. 29 082,00 9 878 17,7% 23 265,60 80 569 Uwaga : 1. Obliczenie wartości stopy dyskonta oraz raty miesięcznej: q = 1 + r/12 / średnia dla 20 największych banków - koszt rzeczywisty/ ( q 1) q m A = 0,75 S = q m 1 m = 120 m -cy 0,01094 *S 2. Pobór energii cieplnej na potrzeby ciepłej wody uwzględniono w obliczeniach uzyskania procentowej oszczędności energii. q = 1,01034 gdzie r = 0,1241

7.4.4 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący usprawnienia: - instalacja CWU. = Usprawnienie instalacji ciepłej wody uŝytkowej - okna = Wymiana okien i drzwi zewn. na nowoczesne PCV - stropodach/p = Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem od góry - ściany = Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku - ściana p/gr = ocieplenie styropianem ścian przy gruncie - instalacja c.o. = Usprawnienie instalacji ogrzewania Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 64,4% czyli powyŝej 25 % 2. planowany kredyt, stanowiący 64 % kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; 3. środki własne inwestora wyniosą 183 695 zł, co spełnia oczekiwania inwestora; bo kwota ta nie przekracza zadeklarowanej wartości zł 200 000 którą inwestor dysponuje. 4. róŝnica pomiędzy 1/12 rocznej oszczędności kosztów ciepła, a miesięczna rata kredytu i odsetek wynosi 42 zł, czyli moŝliwa jest spłata kredytu i odsetek z bieŝących oszczędności kosztów ciepła i pozostaje jeszcze nadwyŝka. 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1 Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewiduje się wykonanie następujących prac: 1 Ociepleniu ścian zewnętrznych budynku warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. 12 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy styropianem EPS 80-036 o gr. 2 cm. 2 Ociepleniu ścian zewnętrznych piwnic przy gruncie warstwą styropianu EPS 100-040 o gr. 12 cm metodą BSO do 1 m poniŝej poziomu gruntu, jednak nie głębiej niŝ do poziomu fundamentów - z warstwą hydroizolacji pionowej. 3 Ociepleniu stropodachu pełnego płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropie od góry, o grubości warstwy 13 cm, obustronnie oklejonymi, wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzewalnej. 4 Wymianę starych okien stalowych i drewnianych na okna PCV o wsp U = 1,5 W/m2deg / wraz z ramą/ 5 Wymianę starych drzwi drewnianych i stalowych na drzwi PCV/ALU o wsp. U = 1,9 W/m2deg /wraz z ramą/. 6 Modernizacji instalacji c.o. obejmującej: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej 7 Modernizacji instalacji CWU. obejmującej: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych

Uwagi: 1. W kalkulacji uwzględniono równieŝ koszty rusztowań oraz obróbek blacharskich w niezbędnym zakresie. 2. Dopuszcza się zmiany technologii i materiałów izolacyjnych pod warunkiem zachowania wymaganych w audycie wsp. U oraz kosztów robót zbliŝonych do określonych w audycie. 8.2. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót brutto wyniesie 510 264 zł Udział środków własnych inwestora 183 695 zł 36% Kredyt bankowy 326 569 zł 64% Przewidywana premia termomodernizacyjna 81 642 zł Wielkość raty miesięcznej ( przy r = 0 ) 3 572 zł Czas zwrotu nakładów SPBT 11,8 lat Roczna oszczędność kosztów wyniesie 43 375 zł/rok 8.3. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: 1 Wykonanie projektu budowlanego, kosztorysu inwestorskiego dla zmierzonej inwestycji. 2 Dokonanie prawomocnego zgłoszenia robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę jeśli wymagane 3 ZłoŜenie wniosku o dotację wraz z audytem energetycznym 4 Uzyskanie pozytywnej promesy dotacji 5 Przeprowadzenie przetargu dla wyłonienia wykonawcy robót i zawarcie umowy wstępnej 6 Podpisanie umowy dotacji z w ramach działania 9.3 POIIŚ 7 Realizacja robót i odbiór techniczny całości prac 8 Wystąpienie o dotację, rozliczenie inwestycji 9 Zmniejszenie mocy zamówionej u dostawcy gazu ziemnego 10 Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

Załączniki do audytu 1. Załącznik nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. 2. Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego 3. Załącznik nr 3 Określenie sprawności systemu grzewczego 4. Załącznik nr 4 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie 5. Załącznik nr 5 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. 6. Załącznik nr 6. Wydruk komputerowy z programu Audytor 3.0 dla stanu istniejącego 7. Załącznik nr 7. Opis przegród budowlanych, obliczenia współczynnika przenikania ciepła U 8. Załącznik nr 8. Rzut kondygnacji, przekrój budynku

Załącznik Nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. Ściany Okna/balkony/witryny Drzwi Lp. Opis przegrody Poł. U Pow. całk. Pow. do obl Pow. Pow. szyby U Pow. U [W/m 2 K] m 2 strat [m 2 ] m 2 m 2 [W/m 2 K] m 2 [W/m 2 K] 22,1 15,5 5,0 3,5 6,0 1 Ściana zewnętrzna SW 0,95 164,4 150,8 5,4 3,8 3,0 5,4 3,8 1,9 47,0 32,9 5,0 1,9 6,0 2 Ściana zewnętrzna NW 0,95 272,1 249,7 5,4 3,8 3,0 3 Ściana zewnętrzna NE 0,95 180,0 165,2 3,5 3,2 77,2 54,1 5,0 2,0 6,0 4 Ściana zewnętrzna SE 0,95 235,8 216,3 1,2 0,8 3,0 3,1 2,2 5 Stropodach pełny H 0,72 323,4 304,0 6 Ściana przy gruncie 0,83 31,0 29,8 7 Podłoga na gruncie - I str. 0,70 53,0 56,2 8 Podłoga na gruncie - II str. 0,46 103,2 109,4 9 Podłoga w piwnicy - II str. 0,46 70,2 74,4

Załącznik Nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Obliczono wg Pn-83/B-03430 Lp. Pomieszczenia Ilość Vw norm/h Wsp. Vw [m3/h] rodzaj m3/h wykorzystania razem: /zmianowość/ średno m3/h 1/godz m3/h 1 Pomieszczenia uŝyteczności publicznej 4 30 120 2 Pomieszczenia technologiczne 1 3881 2 7762 3 Pomieszczenia sanitarne 3 45 4 540 Razem : 8422 4 5 Razem pom. pozostałe: 0 Ogółem : 8422 Współczynniki korekcyjne: cr = 1,10 okna z wadami szczelności cr pcv = 1,0 nowe, szczelne okna PCV cw = 1,0 budynek na przestrzeni zabudowanej

Załącznik Nr 3 Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym. 1. Sprawność wytwarzania. nwo = 1,00 Ciepło z węzła cieplnego w budynku. 2. Sprawność przesyłania. npo = 0,90 Instalacja c.o. z przewodami w złym stanie technicznym 3. Sprawność regulacji. nr = 1 - ( 1 - nco) * 2( GLR)1/2 nco = 0,86 System z automatyką pogodową w kotłowni, bez zaworów termostatycznych Iloraz zysków ciepła do strat GRL = 0,319 z danych Audytor 3.0 Qs = 337,4 GJ Qz = 1057,6 GJ nro = 0,84 4. Sprawność wykorzystania. neo = 0,92 Grzejniki prawidłowo umieszczone, częściowo za osłonami. Sprawność : no = 0,697 5. Przerwa na ogrzewanie w okresie tygodnia. wt = 1,00 6.Przerwa na ogrzewanie w ciągu doby. wd = 1,00

Wyniki obliczeń komputerowych przy pomocy Załącznik Nr 4 programu Audytor 3.0 Zapotrzebowanie Straty energii GLR nr1 nco1 Wariant mocy cieplnej ciepła QH Qs obl. kw GJ/a GJ/a 1 32,3 299,4 636,8 0,530 0,927 0,950 2 33,4 302,7 640,1 0,527 0,927 0,950 3 55,9 461,8 799,2 0,422 0,935 0,950 4 62,2 508,6 846,0 0,399 0,937 0,950 5 89,2 720,2 1057,6 0,319 0,944 0,950 Modernizacja CWU 6 Stan istniejący 89,2 720,2 1057,6 0,319 0,944 0,950 Modernizacja CO Qz [GJ] Qs [GJ] Bilans zysków i strat 337,4 1057,6 WskaŜniki sezonowego zapotrzebowania na ciepło EAo Evo [kwh/m2rok] [kwh/m3 rok] 257,8 51,6 EAi Evi [kwh/m2rok] [kwh/m3 rok] 107,2 21,4

Załącznik Nr 5 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Ze względu na dane rzeczywiste przyjęto do obliczeń poziom zuŝycia qc = 60 dm3/os.dobę - co oddaje w przybliŝeniu faktyczne zuŝycie wody ciepłej w obiekcie. Zapotrzebowanie mocy średniogodzinowe / dla instalacji z zasobnikiem wody / Lp. Opis parametrów Dane Wartość Jednostki 1 Jednostkowe zapotrzebowanie ciepła tcwu=55 0,188 GJ/m3 2 Jednostkowe zapotrzebowanie ciepła z stratami tcwu=55 0,260 GJ/m3 3 Liczba uŝytkowników dziennie, wsp. nierównomierności 1 4 osób 4 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu na osobę qc 0,060 m3/dobę 5 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu razem 0,24 m3/d 6 Okres uŝytkowania w ciągu doby 8 h/dobę 7 Średnie godzinowe zapotrzebowanie na cwu 0,03 m3/h 8 Ilość dni uŝytkowania w roku 365 dni 9 Sredniogodzinowa moc cieplna / z zasobnikiem/ Q = 0,0016 MW 10 Zapotrzebowanie ciepłej wody m-c 7,2 m3/mc 11 Zapotrzebowanie ciepłej wody na rok 88 m3/rok 12 Zapotrzebowanie na ciepło 1,9 GJ/mc 13 Zapotrzebowanie na ciepło 16,5 GJ/rok 14 Zapotrzebowanie na ciepło z stratami 22,8 GJ/rok Zapotrzebowanie mocy maksymalne dla potrzeb ciepłej wody dla uŝytkowników. Instalacja z krótkim czasem podgrzewania. Lp. Opis parametrów Jednostki Dane Wartość 1 Ilość mieszkańców/uŝytkowników U osób 4 2 Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę dla 1 uŝytkownika qc dm3/d.j.n. 60 3 Czas uŝytkowania instalacji ciepłej wody t h/d 8 4 Współczynnik godzinowej nierównomierności rozbioru wody: Nh 6,65 5 Maksymalne godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. Gmax l/h 199,36 6 Obliczeniowa róŝnica temperatur c.w.u. : tw-tz C 45 7 Zapotrzebowanie energii cieplnej na podgrzanie ciepłej wody - szczytowa moc cieplna Qcwu MW 0,010

Wyniki - Ogólne Nazwa projektu: Audyt energetyczny - budynek kotłowni Lokalizacja...: 72-300 Gryfice ul. Niechorska 27 Projektant...: mgr inz. Mieczysław Drwięga Data obliczeń : Sobota,7 Lutego 2009, g.15:15 Miejscowość...: Koszalin Strefa klim. : 1 Temp. zewnętrzna [ C]: -16 Pow.ogrz. [m2]: 776 Kubatura ogrz.[m3]...: 3881 Obliczeniowe zapotrzebowanie na moc cieplną... Qo[W]: 62239 Zapotrzebowanie na moc cieplną dla wentylacji.. Qwent[W]: 7817 Dodatkowe zyski ciepła w pomieszczeniach... Qzc[W]: 0 Zapotrzebowanie na m2 powierzchni ogrzewanej.. Qf,[W/m2]: 80.2 Zapotrzebowanie na m3 kubatury ogrzewanej... Qv,[W/m3]: 16.0 Roczne zapotrzeb. na ciepło do ogrzewania...qh, [GJ/rok]: 508.62 Qh,[kWh/rok]: 141284 Wskaźnik sezonowego zapotrzeb. na ciepło EA, [MJ/m2*rok]: 655.4 EA,[kWh/m2*rok]: 182.1 Wskaźnik sezonowego zapotrzeb. na ciepło EV, [MJ/m3*rok]: 131.1 EV,[kWh/m3*rok]: 36.4 Strona 1 PURMO OZC wersja 3.0 (c) 1994-99 P.W.

Wyniki - Przegrody Symbol d Opis materiału Lam. Ro R m POS 1 Podłoga na gruncie 1 W/mK kg/m3 m2k/w Typ przegrody: Podłoga na gruncie I strefa, w warunkach średnio wilgotnych JAS-CEM 0.030 Jastrych cementowy 1.000 2000 0.030 BETON-1900.100 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.100 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.020 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.020 BET-CHUDY 0.200 Podkład z betonu chudego. 1.050 1900 0.190 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 GRUNT-BUD 0.100 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1.740 1800 0.057 Opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg: 0.500 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.426 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.701 POS 2 Podłoga na gruncie 2 Typ przegrody: Podłoga na gruncie II strefa, w warunkach średnio wilgotnych JAS-CEM 0.030 Jastrych cementowy 1.000 2000 0.030 BETON-1900.100 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.100 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.020 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.020 BET-CHUDY 0.200 Podkład z betonu chudego. 1.050 1900 0.190 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 GRUNT-BUD 0.100 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1.740 1800 0.057 Opór gruntu wraz z oporem przejmowania (B = 13.0 m, Z = 2.0 m) Rg 1.230 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 2.156 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.464 POS 2 PI Podłoga w piwnicy Typ przegrody: Podłoga na gruncie II strefa, w warunkach średnio wilgotnych JAS-CEM 0.030 Jastrych cementowy 1.000 2000 0.030 BETON-1900.100 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.100 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.020 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.020 BET-CHUDY 0.200 Podkład z betonu chudego. 1.050 1900 0.190 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 GRUNT-BUD 0.100 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1.740 1800 0.057 Opór gruntu wraz z oporem przejmowania (B = 13.0 m, Z = 2.0 m) Rg 1.230 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 2.156 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.464 Strona 2

Wyniki - Przegrody Symbol d Opis materiału Lam. Ro R SGRUNT m Ściana przy gruncie Typ przegrody: Ściana przy gruncie, w warunkach wilgotnych W/mK kg/m3 m2k/w TYNK-CW 0.020 Tynk cementowo wapienny. 0.900 1850 0.022 CEGŁA-PEŁN 0.510 Mur z cegły ceramicznej pełnej. 0.910 1800 0.560 TYNK-CEM 0.020 Tynk cementowy. 1.100 2000 0.018 LEP-ASF 0.005 Lepik asfaltowy 0.560 800 0.009 Opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg: 0.600 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.210 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.827 STROP PEŁ Stropodach pełny Typ przegrody: Dach, w warunkach średnio wilgotnych STR-DZ3-23 0.230 Strop DZ3 o grubości 23 cm 0.245 BET-GŁ 0.020 GładŜ cementowa 1.000 1900 0.020 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 STYROPIAN 0.040 Styropian. 0.045 30 0.889 BET-GŁ 0.030 GładŜ cementowa 1.000 1900 0.030 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri: 0.100 Opór przejmowania ciepła na zewnątrz Re: 0.040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.379 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.725 STROPPI Strop nad piwnicą Typ przegrody: Strop ciepło do dołu, w warunkach średnio wilgotnych BETON-1900.020 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.020 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.010 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.010 STR-śEL 0.240 Strop Ŝelbetowy 24 cm 0.260 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri: 0.170 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri: 0.170 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 0.658 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 1.520 SZWN Ściana zewnętrzna Typ przegrody: Ściana zewnętrzna, w warunkach średnio wilgotnych TYNK-CW 0.015 Tynk cementowo wapienny. 0.820 1850 0.018 CEGŁA-K-2 0.380 Mur z cegły kratówki K-2 120x250x140. 0.450 1300 0.844 TYNK-CW 0.015 Tynk cementowo wapienny. 0.820 1850 0.018 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri: 0.130 Strona 3