UMOWA wzór Zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy Gminą Miejską Kraków z siedzibą przy pl. Wszystkich Świętych 3-4, zwaną w dalszej treści Zamawiającym reprezentowaną przez:...... a zwanym w dalszej treści Wykonawcą. 1 Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2006 roku, Nr 164, poz. 1163, z późniejszymi zmianami), zwaną dalej ustawą. 2 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane związane z przebudową i adaptacją poddasza na pomieszczenia biurowe w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy Rynku Podgórskim 2. 2. Prace naleŝy wykonać zgodnie z dokumentacją, na którą składają się: 2.1. Projekt budowlany architektura, konstrukcja aneks, instalacja sanitarna, instalacja elektryczna, 2.2. Przedmiar robót - roboty budowlane remontowo-adaptacyjne, 2.3. Przedmiar robót - wewnętrzna instalacja sanitarna, 2.4. Przedmiar robót - roboty elektryczne (instalacja elektryczna i antywłamaniowa), 2.5. Przedmiar robót - instalacja sieci komputerowej i teletechnicznej, 2.6. Przedmiar robót sieć teleinformatyczna, 2.7. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (remontowoadaptacyjnych, instalacji sanitarnych, instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, robót elektrycznych i antywłamaniowych, instalacji strukturalnej komputerowej i telefonicznej), 2.8. Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 1161/07 z dnia 23.05.2007r. stanowiącą załączniki do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w postępowaniu o którym mowa w paragrafie 1 niniejszej umowy oraz kosztorysami ofertowymi stanowiącymi załącznik do umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi normami i z naleŝytą starannością. 4. Organizacja prac winna uwzględniać fakt, iŝ prace będą wykonywane w czynnym budynku biurowym, zatem naleŝy przewidzieć realizację uciąŝliwych prac po godzinach pracy Urzędu i w dni wolne od pracy. 3 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie do 4 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do. 2007 roku. 2. Od dnia protokolarnego przekazania frontu robót Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza, w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, za utrzymanie ładu i porządku na zasadach wzajemnie uzgodnionych, usuwanie wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zuŝytych przez Wykonawcę materiałach. 3. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi lub przy pomocy podwykonawców wykazanych w ofercie, których zaakceptował Zamawiający w trybie
art. 647 1 2 Kodeksu Cywilnego. Wykonawca odpowiada za działanie i zaniechanie podwykonawców jak za działanie lub zaniechanie własne 4. Roboty wykonywane będą z materiałów Wykonawcy. Wszystkie zastosowane materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (t.j. z 2006 r. Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). 5. Wykonawca zapewnia, Ŝe wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa. 6. Wykonawca wyposaŝy pracowników w jednolite ubrania robocze i identyfikatory firmowe i przeszkoli pracowników w zakresie bhp. 7. Wykonawca przed rozpoczęciem realizacji robót dostarczy listę pracowników dozoru technicznego nadzorujących wykonanie przedmiotu umowy. 8. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych. 4 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, wskazanie i udostępnienie źródła poboru wody i energii elektrycznej. 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 3) protokolarne odebranie wykonanego przedmiotu umowy i zapłata umownego wynagrodzenia. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) przejęcie placu budowy od Zamawiającego w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, 2) wykonanie przedmiotu umowy, 3) utrzymanie ładu i porządku na terenie budowy, ochrona mienia, oznakowanie terenu budowy, sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpoŝarowego, zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót, a po zakończeniu robót pozostawienie całego terenu budowy w stanie uporządkowanym, 4) przejęcie odpowiedzialności za: a) szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy oraz osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, b) szkody wynikające ze zniszczeń oraz innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy. 5 1. Wartość wynagrodzenia za prace o których mowa w 2 ust.1 umowy, zgodnie z ceną podaną w ofercie Wykonawcy określa się do kwoty brutto:... złotych (słownie:... i.../100 brutto) w tym VAT... % tj.:... złotych. 2. Środki finansowe na realizację zobowiązań finansowych znajdują zabezpieczenie w planie finansowo - rzeczowym na 2007 rok, dz.750, rozdz.75023, 6050, nazwa zadania: Modernizacja budynków UMK GWSMK. 3. Ryczałtowa naleŝność za dostarczone przez Zamawiającego media (woda, energia elektryczna) wynosi 0,5% wartości brutto wynagrodzenia płatne przelewem na konto Zamawiającego w BPH S.A. 03 10600076 0000331000025303 na podstawie faktury wystawionej przez Wydział Obsługi Urzędu po podpisaniu protokołu odbioru końcowego.
6 1. Rozliczenie końcowe nastąpi na podstawie faktury VAT, protokołu odbioru oraz wyciągu z kosztorysu ofertowego lub kosztorysów powykonawczych sporządzonych na podstawie cen jednostkowych podanych w kosztorysie ofertowym. 2. Wykonawca wraz z fakturą potwierdza dokonanie płatności na rzecz podwykonawców za prace wykonane. Brak potwierdzenia wstrzymuje dokonanie zapłaty faktury. 3. Protokół częściowy/końcowy odbioru i zatwierdzony przez Zamawiającego wyciąg z kosztorysu ofertowego lub kosztorys powykonawczy jest podstawą do wystawienia i przedłoŝenia przez Wykonawcę faktury VAT w ciągu 7 dni od daty podpisania protokołu odbioru częściowego/końcowego. 4. Faktura VAT musi zawierać wyraźne określenie charakteru faktury VAT (częściowa, końcowa), umowy na podstawie, której jest wystawiana oraz pod rygorem zwrotu faktury i wstrzymania zapłaty do czasu przedłoŝenia prawidłowo sporządzonej faktury, bez naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie. 5. NaleŜność za wykonaną pracę będzie przez Zamawiającego zapłacona kaŝdorazowo w terminie do 14 dni od złoŝenia prawidłowej faktury VAT, wraz z protokołem odbioru oraz wyciągiem z kosztorysu ofertowego lub kosztorysem powykonawczym, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy:... 6. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT, NIP 676-10-13-717, Regon 350508747. 7. Wykonawca jest podatnikiem podatku VAT, NIP..., Regon... 7 1. Z ramienia Wykonawcy prace nadzorował będzie: kierownik budowy -. 2. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będą inspektorzy Referatu Inwestycji i Remontów. 3. Za rozliczenie finansowe przedmiotu umowy z ramienia Zamawiającego odpowiada:... 8 1. Wykonawca i Zamawiający są obowiązani dołoŝyć naleŝytej staranności przy odbiorze oraz mogą korzystać z opinii rzeczoznawców. 2. JeŜeli w toku czynności odbioru Zamawiający stwierdzi, Ŝe przedmiot umowy lub jego część jest wykonany/a nieprawidłowo odmówi odbioru. 3. Końcowy odbiór prac niniejszej umowy nastąpi na podstawie protokołu końcowego, w którym strony stwierdzą prawidłowość wykonania przedmiotu umowy w terminie do 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia zakończenia prac przez Wykonawcę. 4. Do odbioru końcowego wykonawca dostarczy komplet atestów dla uŝytych materiałów, komplet gwarancji zamontowanego wyposaŝenia oraz dokumentację powykonawczą. 5. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad i usterek związanych z wykonywanymi przez siebie pracami bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 9 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace na okres 3 lat od dnia ich odbioru protokołem końcowym, o którym mowa w 8 ust.3. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia Zamawiającemu dokumentu udzielenia gwarancji w dniu końcowego odbioru robót. 2. JeŜeli w wykonaniu obowiązków z tytułu gwarancji Wykonawca dokonał istotnych napraw lub dostarczył rzecz wolną od wad, termin gwarancji dla elementów naprawionych lub wymienionych biegnie na nowo od chwili naprawy lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. W innym przypadku termin gwarancji ulega przedłuŝeniu o czas, w ciągu którego Zamawiający wskutek wady rzeczy nie mógł z niej w sposób pełny korzystać.
3. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń wynikających z gwarancji takŝe po upływie terminu gwarancyjnego, jeŝeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. W takim przypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu okresu gwarancyjnego podanego w ust.1 od dnia ujawnienia wady. 4. W razie pojawienia się w okresie udzielonej gwarancji wad, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, Zamawiający zgłosi wadę na piśmie / w tym faksem / Wykonawcy w terminie do 7 dni od wystąpienia wady. 5. Wykonawca usunie zgłoszone wady w terminie do 7 dni od dnia otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 4 lub w innym terminie uzgodnionym przez strony. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo zlecenia usunięcia zaistniałej wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 6. W razie opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy oraz opóźnienia usunięcia wad w okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,3 % ceny (brutto) umowy za kaŝdy dzień opóźnienia. Zamawiający zobowiązany jest złoŝyć pisemne oświadczenie Wykonawcy o fakcie naliczania kar umownych. 7. Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie naleŝnych kar umownych z faktury VAT przesłanej do zapłaty za wykonanie przedmiotu umowy na podstawie noty obciąŝeniowej. 8. Wykonawca moŝe odstąpić od naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie faktury VAT. 9. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość dochodzenia odszkodowania w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody w przypadku, gdy szkoda rzeczywista zamawiającego przekracza wysokość zastrzeŝonej kary (art. 484 kc.). 10. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leŝących po jego stronie lub niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę - Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w 5 ust.1. 10 1. Wykonawca ubezpieczył roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością i posiadanym mieniem z sumą gwarancyjną w wysokości minimum 300.000,- zł z rozszerzeniem o: - odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim oraz przez podwykonawców Wykonawcy, - odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podwykonawcy objętych jedną umową ubezpieczenia, - odpowiedzialność cywilną za szkody w mieniu powierzonym w celu realizacji niniejszego zamówienia, - ryzyko wadliwego wykonania robót lub usług, - odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe z niewykonania, lub nienaleŝytego wykonania zobowiązania przez ubezpieczającego. 2. Wymienione ubezpieczenie zawarte jest na okres toŝsamy z okresem realizacji umowy, 11 1. Na poczet naleŝytego wykonania prac objętych niniejszą umową Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny (brutto) podanej w ofercie tj.... zł przed zawarciem umowy w formie:... 2. Ustala się, Ŝe : - 70% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych gwarantującego zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane.
- 30% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i zostanie zwrócone/zwolnione nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji. 12 Wprowadzenie zmian do umowy wymaga pod rygorem niewaŝności sporządzenia pisemnego aneksu do umowy a zmiany nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust. 1 ustawy - Prawo zamówień publicznych. 13 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisy Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego. 2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 14 Umowę spisano w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, cztery dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA