Załącznik Nr 4 do SIWZ UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr MT 2370 / 7 /4/ 08 ( projekt ) Niniejsza umowa, zwana dalej Umową została zawarta w dniu... 2008 r. w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego pomiędzy : Komendą Miejską Państwowej StraŜy PoŜarnej w Koninie ul. Przemysłowa 7, 62 510 Konin reprezentowaną przez : 1. Komendanta Miejskiego Państwowej StraŜy PoŜarnej w Koninie... zwanym dalej Zamawiającym, a...... wpisana do rejestru/ ewidencji pod numerem... reprezentowanym przez : 1.... 2.... zwanym dalej Wykonawcą. 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót w zakresie wykonania instalacji odciągu spalin i instalacji elektrycznej zasilania i sterowania odciągów spalin w pomieszczeniach garaŝowych budynku Komendy Miejskiej Państwowej StraŜy PoŜarnej na ul. Przemysłowej 7 w Koninie, na działce oznaczonej numerem geodezyjnym: dz. Nr 188/2 obręb Czarków. 2. W ramach wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac zgodnie z dokumentacją projektową. Poza robotami zgodnymi z dokumentacją projektową Wykonawca zobowiązuje się do :
a) uporządkowania terenu objętego robotami b) dokonywania zakupu materiałów, sprzętu i urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy. Zakupione materiały, sprzęt i urządzenia muszą posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą oraz inne wymagane przez obowiązujące przepisy, c) zapewnienia transportu i dostawy materiałów, sprzętu i urządzeń do siedziby Zamawiającego, d) wykonania dokumentacji powykonawczej wraz z przekazaniem praw autorskich na rzecz Zamawiającego. 3. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość częściowego ograniczenia zakresu rzeczowego inwestycji lub zmiany (wydłuŝenia) okresu realizacji zadania, w przypadku wystąpienia przyczyn, których wcześniej nie było moŝna przewidzieć. 4. Szczegółowy opis zakresu robót został określony w dokumentacji projektowo - kosztorysowej do umowy, w kosztorysie ofertowym. 5. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań zamiennych pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego po przedstawieniu dokumentu stwierdzającego, Ŝe prace zamienne nie obniŝą jakości wykonywanego zadania oraz nie zwiększą kosztów. O zastosowanie rozwiązań zamiennych Wykonawca występuje na piśmie do Zamawiającego. 2 Gwarancje 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania umowy z naleŝytą starannością uwzględniając między innymi : a) dokumentację projektowo kosztorysową, SIWZ, kosztorys ofertowy, b) obowiązujące przepisy, normy techniczne oraz wiedzę techniczną. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy gwarancji na przedmiot zamówienia. 3. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek usterek i wad w terminie obowiązywania gwarancji Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie wadę czy usterkę usunąć na własny koszt w terminie nie dłuŝszym 14 dni. 2
3 Terminy 1. Termin rozpoczęcia realizacji zamówienia ustala się na dzień... 2008 r. 2. Zakończenie prac objętych umową nastąpi do dnia 15 lutego 2009 r. 3. Zamawiający przygotuje pomieszczenia w których będą wykonywane roboty i udostępni je Wykonawcy w terminie rozpoczęcia prac.. Ze względu na specyfikę pracy Zamawiającego obiekt, w którym będą wykonywane prace musi być czynny całodobowo. Dowóz, transport materiałów budowlanych wewnątrz budynków i ich składanie, jak równieŝ wejście i czas przebywania pracowników na terenie obiektu winny być uzgodnione z Dowódcą Jednostki KMPSP w Koninie. Rodzaj robót wymaga sukcesywnego wyłączania z eksploatacji poszczególnych garaŝy, pomieszczeń w budynku objętych pracami. Nie przewiduje się wyłączenia z eksploatacji pozostałych pomieszczeń w budynku nie objętych remontem. W trakcie wykonywania prac oraz w czasie przerw w wykonywaniu robót pomieszczenia remontowe winny być niedostępne dla osób postronnych. 4. Czynności związane z odbiorem przedmiotu umowy ustala się w następujących terminach: a) potwierdzenie przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego zakończenia robót, sprawdzenia kompletności i prawidłowości dokumentów odbioru złoŝonych przez Wykonawcę, nastąpi w ciągu 7 dni od daty zgłoszenia przez kierownika robót gotowości do odbioru robót budowlanych i przekazania dokumentów, b) przeprowadzenie odbioru końcowego przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 7 dni od dnia potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego zakończenia robót i złoŝenia kompletu wymaganych dokumentów odbioru, c) za datę wykonania przedmiotu odbioru uznaje się dzień zakończenia odbioru, o ile odbiór zakończy się pozytywnie, d) wady stwierdzone przy odbiorze przedmiotu umowy powinny być usunięte w ciągu 3 dni roboczych, a ich usunięcie strony potwierdzają sporządzeniem protokołu. Protokół ten będzie stanowił potwierdzenie końcowego odbioru przedmiotu umowy. e) dokonanie odbioru ostatecznego (pogwarancyjnego) przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 15 dni od dnia upływu okresu gwarancji, o której mowa w 2 ust. 2. f) do czasu zakończenia odbioru końcowego Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykonane roboty. 3
4 Odpowiedzialność 1. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego upowaŝniony jest m.in. do kontroli prawidłowości realizacji robót i do odbioru robót w zakresie zgodnym z niniejszą umową oraz przepisami Prawa budowlanego i innymi obowiązującymi normami i przepisami. Po podpisaniu umowy Zamawiający wskaŝe Wykonawcy Inspektorów upowaŝnionych do nadzoru inwestycyjnego ze strony Zamawiającego. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie będzie kierownik budowy:. 3. Wykonawca na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego zobowiązany jest okazać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą dla stosowanych materiałów. 4. Wykonawca zapewni potrzebny sprzęt, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na Ŝądanie Zamawiającego jakości robót wykonywanych z materiałów Wykonawcy na placu budowy. Badania będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt. 5. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie obiektu, a takŝe zapewnić warunki bezpieczeństwa i higieny pracy oraz inne wynikające z odrębnych przepisów i ponosi z tego tytułu pełną odpowiedzialność. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren objęty robotami i przekazać Zamawiającemu instrukcje obsługi i instrukcje serwisowania (konserwacji) instalacji. 7. Wykonawca przedmiotu zamówienia na okres obowiązywania umowy zobowiązany jest do posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, Ŝe Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności o wartości min 200.000,00 zł., w tym w zakresie od ryzyka prowadzonych prac. Wykonawca zobowiązany jest do okazania Zamawiającemu ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej, a w szczególności: a) roboty, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonaniem robót od ognia i innych zdarzeń losowych, 4
b) odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami, w tym takŝe ruchem pojazdów. 8. 1) JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady przedmiotu umowy powstałe z winy Wykonawcy, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeŝeli wady nadają się do usunięcia Zamawiający moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad. b) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia, a umoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, 2) Istnienie wad stwierdza się protokołem, 3) W razie nie usunięcia wad w terminie określonym w protokole odbioru robót, Zamawiający moŝe zlecić usunięcie tych wad innemu Wykonawcy, a kosztem za ich wykonanie obciąŝy Wykonawcę potrącając z kwoty zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy koszt usunięcia wad, 4) Wykonawca odpowiada za wady powstałe w wyniku realizacji robót objętych niniejszą umową. 5 Podwykonawcy 1. Wykonawca nie moŝe zlecić całości robót objętych przedmiotem zamówienia podwykonawcom. 2. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 3. Do zawarcia umowy o roboty przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest pisemna zgoda Zamawiającego. 4. Zamawiający nie dopuszcza moŝliwości zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą. 5. KaŜdorazowo przed podpisaniem umowy z podwykonawcą Wykonawca przedkłada umowę Zamawiającemu do akceptacji. 6. Umowa z podwykonawcą stanowi załącznik do niniejszej umowy 5
7. Umowy, o których mowa w ust. 1, 2, 3 powinny być dokonywane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. 9. Odmienne postanowienia umów, o których mowa powyŝej, są niewaŝne. 10. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią umowy zawartej z Wykonawcą. 11. W przypadku działań Wykonawcy niezgodnych z ustaleniami zawartymi w niniejszym paragrafie Zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci odmowy podpisania protokołów odbioru robót z tytułu realizacji umowy przez Wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w umowie oraz Ŝądania zapłaty kary umownej w zryczałtowanej wysokości 5.000,00 złotych za kaŝdy stwierdzony taki przypadek płatnej na wezwanie Zamawiającego w terminie 14 dni. Kara zostanie potrącona z naleŝnego Wykonawcy wynagrodzenia. 6 Wartość przedmiotu zamówienia 1. Wartość netto przedmiotu umowy wynosi... złotych (słownie:...) 2. Wartość brutto przedmiotu umowy wynosi... złotych (słownie:...) 3. Wynagrodzenie określone w ust. 2: a) obejmuje podatek od towarów i usług w wysokości... % Vat, b) obejmuje wszystkie koszty własne Wykonawcy związane z wykonaniem zamówienia. 4. Zapłata wynagrodzenia nastąpi po całkowitym zakończeniu robót i protokólarnym odbiorze końcowym potwierdzonym przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury w terminie 30 dni od dnia jej otrzymania. 5. W przypadku wykonania robót przez podwykonawcę protokół odbioru robót powinien zawierać wykaz robót wykonanych przez podwykonawców wraz z naleŝnym im wynagrodzeniem. 6. Protokół odbioru o którym mowa w 6 ust.5 powinien być podpisany przez podwykonawcę, który wykonał wykazane roboty budowlane. 6
7. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na rachunek nr... 8. Za dzień zapłaty uwaŝany będzie dzień obciąŝenia rachunku Zamawiającego. 7 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy oraz pokrycia roszczeń z tytułu gwarancji jakości, Wykonawca wniesie przed podpisaniem umowy zabezpieczenie w wysokości 7 % co stanowi kwotę... zł ( słownie :... złotych 00/ 100 ) w formie określonej w art. 148 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Strony postanawiają, Ŝe 70% wniesionego zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwolnione w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy bez usterek i wad. Pozostałe 30% zabezpieczenia zostanie zwrócone nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości. 8 Kary umowne 1. JeŜeli zamówienie nie zostanie wykonane w terminie wskazanym w 3 ust.2 Umowy z winy Wykonawcy będzie on zobowiązany do zapłaty na rzecz Zamawiającego kary umownej w wysokości 0,10 % wartości wynagrodzenia określonego w 6 ust.2, co stanowi kwotę... zł, za kaŝdy dzień zwłoki. Kara ta zostanie potrącona z naleŝnego Wykonawcy wynagrodzenia. 2. JeŜeli Wykonawca nie usunie w terminie wad ujawnionych w trakcie odbioru czy w okresie gwarancji zapłaci Zamawiającemu 0,10% wartości wynagrodzenia określonego w 6 ust.2, co stanowi kwotę... zł za kaŝdy dzień zwłoki. Kara ta zostanie potrącona z naleŝnego Wykonawcy wynagrodzenia ( w okresie gwarancji zostanie potrącona z zabezpieczenia wniesionego przez Wykonawcę). 3. JeŜeli Zamawiający opóźni przekazanie terenu objętego robotami zapłaci Wykonawcy karę w wysokości 0,10% wartości wynagrodzenia określonego w 6 ust.2, co stanowi kwotę... zł za kaŝdy dzień zwłoki. 7
4. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 30% wartości wynagrodzenia określonego w 6 ust.2 umowy, w przypadku odstąpienia od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca. 5. W przypadku, gdy wysokość poniesionej szkody przewyŝsza wysokość kar zastrzeŝonych w umowie Zamawiający moŝe Ŝądać odszkodowania za zasadach ogólnych w wysokości odpowiadającej poniesionej szkodzie w pełnej wysokości, niezaleŝnie od kar wskazanych powyŝej. 9 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od stwierdzenia niŝej wymienionych postanowień: a) w warunkach określonych w art. 145 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych. b) w warunkach ogłoszenia upadłości Wykonawcy lub wszczęcia postępowania likwidacyjnego. c) w sytuacji, gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy. d) w sytuacji, określonej w Kodeksie Cywilnym. e) gdy Wykonawca przerwał realizację robót z własnej winy na okres 7 dni. f) jeŝeli Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową. g) w warunkach określonych w 4 ust.8 pkt 1b, 8 ust.4 umowy h) w przypadku gdy Wykonawca narusza niniejszą umowę. 2. W przypadku odstąpienia Zamawiającego od umowy Wykonawca jest zobowiązany: a) sporządzić protokół inwentaryzacji wykonanych robót oraz zafakturowanych materiałów, protokół potwierdza inspektor nadzoru, b) zabezpieczyć przerwane roboty, c) zwrócić i przekazać Zamawiającemu wszelką niezbędną dokumentację w tym między innymi projektową i powykonawczą, pod rygorem zapłaty kary umownej odpowiednio na zasadach określonych w 8 ust. 1. 10 Zakaz cesji wierzytelności Wykonawca bez pisemnej zgody Zamawiającego nie moŝe dokonać cesji wierzytelności naleŝności wynikających z tytułu realizacji niniejszej umowy na banki, firmy ubezpieczeniowe, inne podmioty gospodarcze czy osoby fizyczne lub prawne. 8
11 Rozstrzyganie sporów W przypadku powstania sporu na tle realizacji niniejszej umowy strony zawartej umowy oświadczają, Ŝe poddają go rozstrzygnięciu przez właściwy sąd powszechny dla siedziby Zamawiającego. 12 Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 1655) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Wykonawca jest zobowiązany zachować w tajemnicy wszelkie informacje, w których posiadanie wszedł wykonując zamówienie. 3. Umowa wchodzi w Ŝycie z dniem jej podpisania przez obie strony. 4. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewaŝności i stanowić będzie do niej aneks. 5. Umowa stanowi załącznik do SIWZ i jest jej integralną częścią. 6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Zamawiającego jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający Wykonawca 9