UCHWAŁA Nr XXVII/619/2000 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KROSNA SUCHODÓŁ III 1 Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna SUCHODÓŁ III zwany dalej planem. 2 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna Suchodół III obejmuje obszar o powierzchni ok. 17,0 ha położony w mieście Krośnie w obrębie Suchodół przy ulicach: Ikara, Batorego i Traugutta, i przylegający do granic administracyjnych wsi Głowienka, gmina Miejsce Piastowe oraz od południowego wschodu przylegający do rzeki Lubatówka. 3 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1 000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, który obowiązuje w zakresie: 1) granic obszaru objętego planem miejscowym, 2) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania oznaczonych graficznie na rysunku planu jako ściśle określone, 3) linii zabudowy nieprzekraczalnych dla budownictwa przeznaczonego na pobyt ludzi, 4) oznaczeń literowych terenów o różnych funkcjach. 4 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1.MN-U. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1) Na terenie 1.MN-U dopuszcza się lokalizowanie usług komercyjnych wbudowanych lub wolnostojących. 2) Na terenie 1.MN-U dopuszcza się stosowanie dowolnego typu zabudowy jednorodzinnej oraz małych domów mieszkalnych preferując zabudowę wolnostojącą na działkach o optymalnej wielkości 15 arów. Plan proponuje nowy podział na działki. 3) Ustala się stosowanie zabudowy o wysokości maksymalnie do 2,5 kondygnacji, stosowanie dachów o spadkach połaci pod kątem 30 o -45 o, stosowanie w miarę jednorodnego pokrycia dachów preferując pokrycia dachówką lub blacho dachówką. 4) Ustala się linie zabudowy nieprzekraczalną dla budownictwa przeznaczonego na pobyt ludzi, która jest równocześnie ustalona dla budownictwa nie przeznaczonego na pobyt ludzi, od strony drogi dojazdowej położonej na terenie wsi Głowienka w odległości 15,0m od krawędzi jezdni oraz po 10,0m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych: 1.KD, 2.KD, 4.KD. 5) Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego. Odprowadzenie ścieków sanitarnych odbywać się ma do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 6) Zasilanie w energię elektryczną i gaz na warunkach określonych przez
7) Ogrzewanie budynków należy zapewnić ze źródeł których czynnikiem grzewczym będzie paliwo ekologiczne, 8) Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się ma na zasadach ustalonych przez gminę Krosno. 9) Przez tereny 1.MN-U dopuszcza się wyznaczenie tras urządzeń i sieci 10) Na terenie 1.MN-U zabrania się składowania odpadów niebezpiecznych 11) Ustala się potrzebę wyznaczenia miejsc parkingowych przy ewentualnych usługach w ilości min. 2-3 stanowisk. 2. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 2.MN-U. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1) Na terenie 2.MN-U dopuszcza się stosowanie dowolnego typu zabudowy jednorodzinnej oraz małych domów mieszkalnych preferując zabudowę wolnostojącą na działkach o optymalnej wielkości 15 arów. Plan proponuje podział na działki i nowe dojazdy. 2) Ustala się stosowanie zabudowy o wysokości maksymalnie do 2,5 kondygnacji, stosowanie dachów o spadkach połaci pod kątem 30-45, stosowanie w miarę jednorodnego pokrycia dachów preferując pokrycia dachówką lub blacho dachówką. 3) Ustala się linie zabudowy nieprzekraczalną dla budownictwa przeznaczonego na pobyt ludzi w odległości 25,0m od krawędzi jezdni drogi 03GP4/2 tj. w odległości 10,0m od linii rozgraniczenia tej drogi ustalonej w obowiązującym planie miejscowym miasta Krosna oraz w odległości po 10,0m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych: 1.KD, 2.KD, 4.KD. Linia zabudowy nieprzekraczalna dla budownictwa nie przeznaczonego na pobyt ludzi w odległości 6,0m od linii rozgraniczenia drogi 03GP4/2 oraz 1.KD, 2.KD i 4.KD 4) Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego 5) Odprowadzenie ścieków sanitarnych odbywać się ma do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 6) Zasilanie w energię elektryczną i gaz na warunkach określonych przez 7) Ogrzewanie budynków należy zapewnić ze źródeł których czynnikiem grzewczym będzie paliwo ekologiczne, 8) Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się ma na zasadach ustalonych przez gminę Krosno. 9) Przez tereny 2.MN-U dopuszcza się wyznaczenie tras urządzeń i sieci 10) Na terenie 2.MN-U zabrania się składowania odpadów niebezpiecznych
11) Ustala się potrzebę wyznaczenia miejsc parkingowych przy ewentualnych usługach w ilości min. 2-3 stanowisk. 3. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 3.MN-U. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1) Na terenie 3.MN-U dopuszcza się stosowanie dowolnego typu zabudowy jednorodzinnej oraz małych domów mieszkalnych preferując zabudowę wolnostojącą na działkach o optymalnej wielkości 15 arów. Plan proponuje podział na działki i nowe dojazdy. 2) Ustala się stosowanie zabudowy o wysokości maksymalnie do 2,5 kondygnacji, stosowanie dachów o spadkach połaci pod kątem 30-45, stosowanie w miarę jednorodnego pokrycia dachów preferując pokrycia dachówką lub blacho dachówką. 3) Ustala się linie zabudowy nieprzekraczalną dla budownictwa przeznaczonego na pobyt ludzi w odległości 25,0m od krawędzi jezdni drogi 03GP4/2 tj. w odległości 10,0m od linii rozgraniczenia tej drogi ustalonej w obowiązującym planie miejscowym miasta Krosna oraz w odległości po 15,0m od krawędzi jezdni ulicy: 6.KD i w odległości 12,0m od 4.KD i 5.KD. Linia zabudowy nieprzekraczalna dla budownictwa nie przeznaczonego na pobyt ludzi w odległości 6,0m od linii rozgraniczenia drogi 03GP4/2 oraz 4.KD.G, 5.KD. 4) Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego 5) Odprowadzenie ścieków sanitarnych odbywać się ma do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 6) Zasilanie w energię elektryczną i gaz na warunkach określonych przez 7) Ogrzewanie budynków należy zapewnić ze źródeł których czynnikiem grzewczym będzie paliwo ekologiczne, 8) Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się ma na zasadach ustalonych przez gminę Krosno. 9) Przez tereny 3.MN-U dopuszcza się wyznaczenie tras urządzeń i sieci 10) Na terenie 3.MN-U zabrania się składowania odpadów niebezpiecznych 11) Ustala się potrzebę wyznaczenia miejsc parkingowych przy ewentualnych usługach w ilości min. 2-3 stanowisk lub większej w zależności od rodzaju usług. 4. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 4.MRj-U. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna. 1) Ustala się linie zabudowy nieprzekraczalną dla budownictwa przeznaczonego na pobyt ludzi w odległości 10,0 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej 5.KD. i 15,0 m od jezdni ulicy 6.KD. i 4.KD. Dla budownictwa nie przeznaczonego na pobyt ludzi ustala się takie same j.w. odległości.
2) Ustala się stosowanie zabudowy o wysokości maksymalnie do 2,5 kondygnacji, stosowanie dachów o spadkach połaci pod kątem 30 o 45 o, stosowanie w miarę jednorodnego pokrycia dachów, preferując pokrycia dachówką lub blacho-dachówką, 3) Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego 4) Odprowadzenie ścieków sanitarnych odbywać się ma do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 5) Zasilanie w energię elektryczną i gaz na warunkach określonych przez 6) Ogrzewanie budynków należy zapewnić ze źródeł których czynnikiem grzewczym będzie paliwo ekologiczne. 7) Usuwanie odpadów komunalnych odbywać się ma na zasadach ustalonych przez gminę Krosno 8) Przez tereny 4.MRj-U dopuszcza się wyznaczenie tras urządzeń i sieci 9) Na terenie 4.MRj-U zabrania się składowania odpadów niebezpiecznych 10) Wielkość działek zagrodowych może być ustalona indywidualnie w zależności od wielkości gospodarstwa rolnego. 5. Ustala się teren zieleni oznaczony na rysunku planu symbolem ZP. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zieleń wysoka i średnio wysoka porastająca wąwozy i skarpy terenowe, na mapie klasyfikacji gruntów oznaczona jako LsV 1) Przez teren ZP w sporadycznych, indywidualnie rozpatrywanych przypadkach, dopuszcza się wyznaczenie tras uzbrojenia technicznego terenu, 2) Na terenie ZP dopuszcza się budowę stacji transformatorowej. 6. Ustala się teren upraw polowych, zieleni, łąk i pastwisk oznaczony na rysunku planu symbolem R.Z.. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest użytkowanie rolnicze. 1) Przez teren R.Z. dopuszcza się wyznaczenie tras uzbrojenia technicznego terenu. 2) Na terenie R.Z. od strony rzeki Lubatówka dopuszcza się urządzenia ścieżki pieszo rowerowej o szerokości 2,5-3,0m o utwardzonej lub asfaltowej nawierzchni. 3) Przewiduje się, że teren R.Z. może być okresowo zalewany wodami rz. Lubatówka, w związku z tym zabrania się jego zabudowę. 5 Na całym terenie obowiązywania planu ustala się wykonywanie uzbrojenia technicznego w sieci elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia oraz sieci telekomunikacyjne kablami podziemnymi. 6
Nie przewiduje się bezpośrednich wjazdów z obszaru obowiązywania planu Suchodół III na teren ulicy 03GP4/2 z wyjątkiem dróg 1.KD., 4.KD. /ul. Batorego/ i 6.KD. /ul. Traugutta/. 7 1. Na terenie ustala się tereny dróg dojazdowych wewnętrznych osiedlowych które mają zapewnić dojazdy do terenów i nowoprojektowanych działek niezależnie od projektowanej w perspektywie drogi głównej 03GP4/2 położonej poza granicą obowiązywania niniejszego planu. 1) Utrzymuje się istniejące powiązania z centrum miasta Krosna przez ulicę Traugutta /6.KD./ i ulicę Batorego /4.KD./ oraz z centrum wsi Głowienka przez istniejącą drogę gminną położoną na obszarze administracyjnym wsi Głowienka /poza granicami planu Suchodół - III /. 2) Ustala się drogę dojazdową wewnętrzną oznaczoną symbolem 1.KD. szerokość w liniach rozgraniczających min. 15,0m szerokość jezdni 6,0m chodnik po jednej stronie jezdni 3) Ustala się drogę wewnątrz osiedlową dojazdową oznaczoną symbolem 2.KD. szerokość w liniach rozgraniczających min. 10,0m szerokość jezdni 5,5m chodnik po jednej stronie jezdni 4) Ustala się ciąg pieszojezdny i rowerowy wewnętrzny oznaczony symbolem 3.KD. szerokość w liniach rozgraniczających min. 6,0m szerokość jezdni 3,0m 5) Ustala się drogę dojazdową wewnętrzną oznaczoną symbolem 4.KD. /istniejąca ul. Batorego/ szerokość w liniach rozgraniczających min. 15,0m szerokość jezdni 6,0m chodnik po jednej stronie jezdni, dopuszcza się dwustronny lub równoległą do jezdni ścieżkę rowerową 6) Ustala się drogę wewnątrz osiedlową dojazdową oznaczoną symbolem 5.KD. w ciągu istniejącej ulicy Ikara. szerokość w liniach rozgraniczających min. 10,0-12,0m szerokość jezdni 5,5m chodnik po jednej stronie jezdni 7) Ustala się drogę dojazdową wewnętrzną oznaczoną symbolem 6.KD. w ciągu istniejącej ulicy Traugutta. Plan ustala możliwość połączenia drogi 6.KD z drogą gminną we wsi Głowienka. szerokość w liniach rozgraniczenia min. 20,0 m, szerokość jezdni 6,0 m obustronne chodniki ścieżka rowerowa plan dopuszcza podniesienie poziomu jezdni tak by nie podlegała zalewaniu wodami rzeki Lubatówka. 2. Na terenie planu wyznacza się 10 uliczek wewnątrz osiedlowych prywatnych oznaczonych tylko symbolem KD. Są to uliczki pieszo jezdne o szerokości 5,0-6,0m w liniach rozgraniczenia.
3. W pasach rozgraniczenia wszystkich dróg ulic ustalonych miejscowym planem dopuszcza się układanie kabli ziemnych, rurociągów i innych urządzeń technicznego uzbrojenia terenu służącym miejscowym potrzebom oraz potrzebom zewnętrznym miasta. 4. Ścieki deszczowe ze wszystkich dróg dojazdowych należy oczyścić w odstojnikach przed wprowadzeniem ich do rzeki Lubatówka. 8 1. Ustala się następujące zasady realizacji dla terenów objętych ustaleniami planu: 1) Nie dopuszcza się lokalizowania inwestycji mogących szkodzić środowisku oraz szczególnie szkodliwych dla środowiska za wyjątkiem niezbędnej sieci gazowej. 2) Do momentu podjęcia inwestycji tereny pozostają w dotychczasowym użytkowaniu. 3) Dopuszcza się remonty i przebudowę istniejącej sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych przez właściciela sieci. 2. Na całym terenie planu obowiązują ograniczenia wysokościowe ustalone w przepisach szczególnych dotyczących lotniska Krosno. 3. Na terenie planu zabrania się składowania materiałów zaliczanych do I i II klasy toksyczności. 9 Jeżeli wartość nieruchomości wzrośnie w związku z uchwaleniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna SUCHODÓŁ - III, a właściciel zbywa tę nieruchomość, to Prezydent Miasta Krosna pobierze jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości zlokalizowanych na terenach oznaczonych symbolem 1.MN-U, 2.MN-U, 3.MN-U, 4.MRj-U.