ZARZĄD MIASTA BIELSKO-BIAŁA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH ZMIENIAJĄCY MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ dla terenu W REJONIE CMENTARZA EWANGELICKIEGO PRZY UL.KRAKOWSKIEJ OBEJMUJĄCEGO W CAŁOŚCI LUB CZĘŚCI DZIAŁKI nr pgr: 5302/4, 3548/20, 3563/2, 3563/4, 3563/5, 3563/6, 4671/1, 4672, 3559, 3560/1, 3560/2, 3561, 3550/1, pb278,, 3557/5, położone w gminie katastralnej Lipnik USTALENIA PLANU BIELSKO-BIAŁA, Grudzień 2000
UCHWAŁA NR XLV/601/2001 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 3.07.2001. ROKU w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie usług handlu i usług związanych z obsługą podróżnych zmieniającego miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej dla terenu w rejonie cmentarza ewangelickiego przy ul.krakowskiej obejmującego w całości lub części działki nr pgr: 5302/4, 3548/20, 3563/2, 3563/4, 3563/5, 3563/6, 4671/1, 4672, 3559, 3560/1, 3560/2, 3561, 3550/1, pb278, 3557/5 położone w gminie katastralnej Lipnik Na podstawie: Art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U z 1996 roku Nr 13, poz.74; Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; z 1997 roku, Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 oraz z 1998 roku Nr 155, poz.1014, Nr 162 poz.1126)oraz z 2000r Nr 26,poz 306, Nr 48 poz. 552, Nr 62 poz.718, Nr.88 poz. 985, Nr.91 poz.1009 Art. 26, art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz.412 oraz Nr 111, poz. 1279 z 2000 roku Nr 12 poz. 136) Art.7 ust.1 ustawy z dnia 3.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz.U. Nr 16 poz. 78, Nr 141 poz. 692, z 1997, N. 60 poz. 370, Nr 80 poz.505, Nr 160 poz. 1079 z 1998, Nr.106. poz. 668 oraz z 2000r Nr.12 poz. 136. Rada Miejska Bielska- Białej uchwala 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta w zakresie usług handlu i usług związanych z obsługą podróżnych zmieniającego miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej dla terenu w rejonie cmentarza ewangelickiego przy ul.krakowskiej obejmującego w całości lub części działki nr pgr: 5302/4, 3548/20, 3563/2, 3563/4, 3563/5, 3563/6, 4671/1, 4672, 3559, 3560/1, 3560/2, 3561, 3550/1, pb278, 3557/5 położone w gminie katastralnej Lipnik w następujący sposób: 2
Rozdział I Przepisy ogólne 2 1. Plan obejmuje obszar położony na południe od ul. Krakowskiej pomiędzy planowanym przebiegiem trasy ekspresowej od zachodu, a zabudową mieszkaniową, jednorodzinną od wschodu oznaczony na rysunku planu symbolami UZ, ZC, D1/1, E2/2. 2. Przedmiotem ustaleń planu jest: a. przeznaczenie terenów b. wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania c. linie rozgraniczające ulice d. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, e. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, f. określenie stref ochrony kulturowej 3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Rozdział II Przepisy szczegółowe 4 1.Dla terenu oznaczonego symbolem U,Z ustala się: 1,1. Przeznaczenie terenu - usługi handlu i usługi związane z obsługą podróżnych, zieleń w strefie sanitarnej cmentarza 1.2. Zasady zabudowy i zagospodarowania: a. lokalizacja obiektu w południowej części jednostki, b. zakaz wprowadzania obiektów kubaturowych w północnej części terenu, c. maksymalna wysokość jedna kondygnacja i użytkowe poddasze, d. dachy o nachyleniu od 30 o do 45 o, e. linia zabudowy odległa o 30m od krawędzi jezdni łącznicy drogi ekspresowej, f. konieczność dostosowania charakteru architektury do otoczenia oraz zapewnienia jej wysokich walorów architektonicznych ze względu na duże wartości krajobrazowe terenu, g. wymóg zabezpieczenia miejsc parkingowych w granicach jednostki, h. dopuszczenie parkingu w strefie sanitarnej cmentarza, i. zakaz ustawiania wielkoprzestrzennych reklam, 1.3. Zasady ochrony walorów kulturowych: 3
a obowiązek uzyskiwania warunków działalności od wojewódzkiego konserwatora zabytków 1.4. Zasady ochrony środowiska i zdrowia ludzi: a. zachowanie warunków zagospodarowania i użytkowania terenu wynikające z sąsiedztwa cmentarza i związanej z nim strefy sanitarnej b. utwardzenie dróg oraz placów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowowodne przed zanieczyszczeniem; c. zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska, określonych w przepisach szczególnych, d. zastosowanie do celów grzewczych oraz do celów technologicznych mediów nieuciążliwych dla otoczenia, e. obowiązek prowadzenia selektywnej gospodarki wszystkimi odpadami z uwzględnieniem minimalizacji ich ilości, a dla działalności usługowej wymóg uzgodnienia sposobu postępowania za wszystkimi odpadami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu gospodarki odpadami i ochrony środowiska, f. wymóg zastosowania ekologicznie akceptowalnych rozwiązań gospodarki ściekowej, g. obowiązek podczyszczania ścieków opadowych w stopniu zapewniającym dotrzymanie obowiązujących norm, zgodnie z obowiązującymi przepisami, szczególnie przy lokalizacji parkingu związanego z transportem, obsługującym usługi h. zakaz prowadzenia działalności usługowej powodującej przekroczenia dopuszczalnych wskaźników zanieczyszczeń do wód powierzchniowych ustalonych w przepisach szczególnych, i. zakaz przekraczania dopuszczalnych norm hałasu na terenach chronionych akustycznie, j. zachowanie istniejącej zieleni wysokiej. 5 1. Dla terenów oznaczonych symbolami ZC ustala się: 1.1. Przeznaczenie terenu cmentarz a. zachowanie zabytkowego cmentarza w istniejącym zespole elementów a. obowiązek uzyskiwania warunków działalności od wojewódzkiego konserwatora zabytków, b. dopuszczenie rewaloryzacji obiektu wg warunków określonych przez 4
wojewódzkiego konserwatora zabytków, c. strefę techniczną po 8 m. od osi linii energetycznej SN wyłączoną z zabudowy. 6 1. Dla terenu oznaczonego symbolem D1/1 ustala się: 1.1. Przeznaczenie terenu ulica dojazdowa a. szerokość w liniach rozgraniczających 10 m., b. połączenie z ul.krakowską na zasadzie dopuszczenia relacji prawoskrętnych. 7 1. Dla terenu oznaczonego symbolem E2/2 ustala się: 1.1. Przeznaczenie terenu droga ekspresowa i węzeł z ul.krakowską 8 1. Zasady obsługi inżynieryjnej: 1.1. Zaopatrzenie w wodę: a. odoprowadzenie wody z istniejącej sieci wodociągowej w ul. Krakowskiej z zachowaniem strefy ochronnej 50,0m od granicy cmentarza; w strefie sanitarnej cmentarza oraz na terenie cmentarza doprowadzenie wody poprzez urządzenie umożliwiające trwałe odcięcie powrotu wody. 1.2. Odprowadzenie ścieków: a. dprowadzenie ścieków sanitarnych gospodarczo-bytowych po wykonaniu kanałów sanitarnych, do istniejącego kolektora Niwka w rejonie ulicy Lipnickiej, b. odprowadzenie wód deszczowych do potoku Niwka pod warunkiem zachowania jakości odprowadzanych wód deszczowych w zakresie aktualnych wymagań ochrony środowiska, c. dopuszczenie odprowadzenia ścieków gospodarczo bytowych w okresie przejściowym tj. do czasu wybudowania kanalizacji, do zbiorników bezodpływowych i ich odwóz do oczyszczalni ścieków lub oczyszczenie ścieków w lokalnej oczyszczalni do wymaganych parametrów czystości wód i odprowadzenie ich do potoku Niwka. 1.3. Zaopatrzenie w energię elektryczną: 5
a. zasilanie elektroenergetyczne z istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 kv linią kablową lub napowietrzną niskiego napięcia prowadzoną wzdłuż wyznaczonego pasa drogowego b. dopuszcza się możliwość przebudowy istniejącej linii napowietrznej niskiego napięcia 0,4kV na podstawie uzgodnień z Beskidzką Energetyką. 1.4. Zaopatrzenie w gaz: a. odgałęzienia wraz podłączeniami do budynków. z istniejącej i projektowanej sieci rozdzielczej, na podstawie warunków określonych przez dysponenta sieci. Rozdział III Przepisy końcowe 9 Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu. 10 W związku z postanowieniami niniejszej uchwały wyraża się zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych o łącznej powierzchni 0.4770 ha obejmujących użytki następujących klas bonitacyjnych: III 0,4323 i IV 0,0447 11 W obszarze zmian planu określonych w 1 tracą moc postanowienia Uchwały Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała. 12 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. 13 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 14 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk 6