wzór umowy UMOWA NR PRN-7-IR-B/V/1/27/ /12/ / zawarta w dniu...2012 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowanym przez :.. Burmistrza Dzielnicy Praga Północ, działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy Nr......z dnia.. r. Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Praga Północ, działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy Nr - z dnia. r. zwanych dalej "Zamawiającym" Kontrasygnaty udziela:...- Główny Księgowy Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy. a 2. Firmą... reprezentowaną przez:... z siedzibą...nr rejestru KRS, REGON :..., NIP :..., zwaną dalej " Wykonawcą", Na podstawie art. 39 Ustawy z dn. 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ze zm.) zostaje zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu...2012 r. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace budowlane w zakresie: Remontu tarasu w ogrodzie przedszkola nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie. 2. Zakres robót budowlanych określa dokumentacja projektowa, wykaz dokumentacji stanowi załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień 08.08.2012 r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Przekazanie 1 kompletu dokumentacji projektowej wg wykazu stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. 5. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do
stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z 7.07.94 r.( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). 6. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, wykonywane będzie zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 7. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 9. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 10. Sposób prowadzenia prac remontowo budowlanych powinien zapewniać jak najmniejsze utrudnienia w prawidłowym funkcjonowaniu obiektu tzn. wykonywanie na bieŝąco prac porządkowych i uporządkowanie stanowisk pracy po ich zakończeniu. 11. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywróceniu stanu pierwotnego. 12. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 13. Do odbioru końcowego wykonania umowy Wykonawca ma obowiązek złoŝyć komplet dokumentów, w tym: a) projekt powykonawczy, z naniesionymi wszystkimi zmianami w stosunku do zatwierdzonego projektu (jeśli zmiany takie wystąpiły) z akceptacją projektanta i inspektora nadzoru, b) atesty, aprobaty i udokumentowania zgodności robót i materiałów budowlanych z dokumentami odniesienia (polskie normy i aprobaty techniczne), c) wymieniony wyŝej komplet dokumentów odbiorowych winien być złoŝony wraz z ich szczegółowym spisem. Dokumenty stwierdzające dopuszczenie materiałów i wyrobów budowlanych winny być złoŝone w formie kopii (kopie certyfikatów lub deklaracji zgodności stosowanie do wymagań w tym względzie przedmiotowych dokumentów odniesienia) poświadczonych za zgodność z oryginałem przez producenta, dystrybutora lub kierownika budowy. 4 1. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót budowlanych w osobie.. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie 3. Zmiana osób wskazanych w ust. 1-2 wymaga powiadomienia na piśmie drugiej strony niezaleŝnie od wymogów prawa budowlanego i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 5 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę...zł. brutto w tym obowiązujący podatek VAT, ( słownie:...zł.) jako wynagrodzenie powykonawcze płatne w oparciu o kosztorys Wykonawcy złoŝony w ofercie. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne kosztorysem powykonawczym na podstawie faktur częściowych za wykonane części robót i faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury częściowej jest protokół odbioru częściowego a faktury końcowej - protokół odbioru końcowego. 6 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Pozytywne odbiory robót, ustalone w 9 ( częściowe lub końcowy ) potwierdzone protokólarnie, stanowią podstawę do wystawienia faktur przez Wykonawcę. Do wystawienia faktury końcowej - wymagane jest złoŝenie przez Wykonawcę protokółu odbioru końcowego. 2
2. Do wystawienia faktury częściowej wymagane jest dokonanie odbioru częściowego tj. stwierdzenie przez Zamawiającego wykonania poszczególnych elementów zamówienia. 3. Łączna suma netto faktur częściowych - do chwili bezusterkowego odbioru końcowego nie moŝe przekroczyć 80% wartości wynagrodzenia określonego w 5. 4. Zaplata wynagrodzenia nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w...... na podstawie złoŝonej faktury wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, Urzędu Dzielnicy Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 5. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Urząd Dzielnicy Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 6. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 7 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 5 na czas realizacji robót i trwania odbioru robót, (na czas nie krótszy niŝ 30 dni od terminu zakończenia robót określonego w 2 ust 2), kwotę... zł. w formie... przed podpisaniem umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub w przypadku zabezpieczenia wniesionego w gotówce pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócona Wykonawcy po bezusterkowym odbiorze robót. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania zabezpieczenia w gotówce, Wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147. 4. Kwota zabezpieczenia wniesiona w gotówce odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew środków pienięŝnych na rachunek Wykonawcy. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej Wykonawca wniesie zabezpieczenie na czas gwarancji i rękojmi najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 8 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy bez wyznaczania dodatkowego terminu, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i 3
pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 9 Odbiór robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niŝ w 7 dniu roboczym po otrzymaniu zgłoszenia. 3. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 4. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 5. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 6. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót z zastrzeŝeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokołu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 7. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po bezusterkowym odbiorze robót. 10 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty. 2. Rękojmia na wykonane roboty wynosi 39 miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 4
11 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 8 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5 b. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie. 2. W przypadku robót, co do których w trakcie odbioru końcowego zostanie stwierdzone wykonanie z obniŝoną estetyką lub jakością o charakterze trudnym do usunięcia, a nie eliminujące obiektu ( lub jego elementu ) z dopuszczenia do prawidłowego uŝytkowania obiektu z dotrzymaniem wymagań wytrzymałości, bezpieczeństwa, higieniczno-sanitarnych i ochrony przeciwpoŝarowej Zamawiający ma prawo, wedle własnego wyboru odstąpić od Ŝądania usunięcia usterek i obniŝyć wynagrodzenie umowne Wykonawcy za wadliwy element (ustaleniem wniesionym do protokołu odbioru końcowego). 3. W przypadku opóźnienia Wykonawcy w usunięciu wad Zamawiający moŝe usunąć wady na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych oraz kosztów za wykonawstwo zastępcze z naleŝnego wynagrodzenia wynikającego z bieŝącej faktury, końcowej i zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy o którym mowa w 7 umowy. 5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 12 Kary umowne, o których mowa w 11 ust.1 pkt. b, c ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 13 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe 14 1. JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 3. Zamawiający dopuszcza dokonanie zmiany umowy w zakresie terminu zakończenia robót z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy i na jego wniosek np. w przypadku realizacji dodatkowych zaleceń Konserwatora Zabytków lub zaleceń Zamawiającego, albo w razie udzielenia zamówienia dodatkowego, o którym mowa w ust. 4. 4. Zamawiający zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt.5 ustawy Prawo zamówień publicznych moŝe udzielić zamówienia dodatkowego na prace wykraczające poza zakres zamówienia podstawowego, t.j. wynikającego z niniejszej umowy w wysokości nie wyŝszej niŝ 50% wartości zamówienia podstawowego. 5
5. W przypadku udzielenia zamówienia dodatkowego, o którym mowa w ust. 4, ustalenie wynagrodzenia za roboty objęte tym zamówieniem nastąpi kosztorysem powykonawczym opracowanym, na podstawie składników cenotwórczych, cen materiałów i pracy sprzętu przyjętych przez Wykonawcę w ofercie do opracowania ceny ustalonej w 5 umowy. 6. Zmiana terminu zakończenia robót wymaga zawarcia aneksu do niniejszej umowy. 15 Wykonanie niniejszej umowy nie wiąŝe się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, a co za tym idzie nie wiąŝe się z dostępem do zasobów informatycznych Urzędu m. st. Warszawy. 16 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 17 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 18 Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 19 Wszelkie sprawy sporne mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy rozpoznawane będą przez Sąd powszechny miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 20 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Integralną częścią Umowy jest załącznik Nr 1 Wykaz dokumentacji projektowej. WYKONAWCA ZAMAWIAJACY... 6
Załącznik nr 1 do umowy nr PRN- 7-IR-B/V/1/27/ /12/ / z dnia...2012 r. Wykaz dokumentacji projektowej dotyczącej wykonania: Remontu tarasu w ogrodzie przedszkola nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie. 1. Dokumentacja projektowa remontu tarasu przedszkola Nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie rysunki nr 1, 2, 3 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych remontu tarasu Przedszkola Nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie - rozdział 1.1-10.2 WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 7