Problem suburbanizacji W aglomeracji wrocławskiej



Podobne dokumenty
rozkład na dni robocze - szkolne kierunek: tam rozkład na dni robocze - szkolne kierunek: powrót przesiadka na autobus linii 845 w kierunku Wrocławia

Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. Rozstrzygnięcie rady gminy godów w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzględniona

Zadania realizowane w gminie Czernica przy udziale środków akcesyjnych UE oraz innych źródeł krajowych w latach

KARTA OFERTY INWESTYCYJNEJ /POWIAT PŁOCKI

L.p. Miejscowość Obiekt Adres Wiek Rejestr Zabytków 1. CHRZĄSTAWA Dom mieszk. ul. Kolejowa 4 p. XX. naprzeciw nr 3

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (11 marca 17 kwietnia) Czernica, 17 kwietnia 2019 r.

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (30 listopada 28 grudnia) Czernica, 28 grudnia 2018 r.

ZMIANY DEMOGRAFICZNE ZACHODZĄCE W WARSZAWIE I JEJ STREFIE PODMIEJSKIEJ PO TRANSFORMACJI USTROJOWEJ W 1989 ROKU

TABL. 1 WYKAZ WNIOSKÓW DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY DĄB

Ocena wskaźnikowa skutków środowiskowych powodowanych procesem suburbanizacji

Atrakcyjne nieruchomości Powiatu Wrocławskiego

Rozrost przestrzenny miast w kontekście polityki mieszkaniowej (przykład Warszawy)

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W KONTEKŚCIE ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Przeradz, gmina Grzmiąca. Nieruchomość na sprzedaż

UCHWAŁA NR XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

Podwiesk - działka nr 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Podwiesk - działka nr 180/1 oraz 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (29 marca 9 maja)

OSADA GENCZ OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTÓW POD ZABUDOWĘ MIEJSCOWOŚĆ KOMOROWICE GMINA ŻÓRAWINA. POLKOWICE 2016 r.

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (28 marca 24 maja)

Spis treści INFORMACJE WSTĘPNE

Protokół Nr IV/XLVII/06 z sesji Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 14 czerwca 2006 roku

Maksymilianowo - działka nr 16/2 oraz 16/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Niedźwiednik działka nr 353/2. Nieruchomość na sprzedaż

WPŁYW OPRACOWAŃ PLANISTYCZNYCH NA ROZPRASZANIE SIĘ ZABUDOWY W STREFIE PODMIEJSKIEJ WARSZAWY

INSTYTUT ROZWOJU TERYTORIALNEGO

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

GMINA I MIASTO STAWISZYN. Tereny inwestycyjne Gminy i Miasta Stawiszyn

Wartości wysoko cenione i ich odzwierciedlenie w polityce przestrzennej

Kosierz. Nieruchomość niezabudowana na sprzedaż

Rawicz (osiedle Sarnowa), ul. Kolejowa 50 Nieruchomość na sprzedaż

Wierzchowo, gmina Wierzchowo. Nieruchomość na sprzedaż

Planowanie przestrzenne w aglomeracji poznańskiej

Wstępna koncepcja studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łomianki. Konsultacje społeczne czerwiec 2014

Podwiesk - działka nr 180/1. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

UCHWAŁA NR II/13/2018 RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 listopada 2018 r. w sprawie zmian w budżecie Gminy Czernica na 2018 rok

Nowe Czaple, ul. Kopalniana. Działka niezabudowana na sprzedaż

KALENDARZ IMPREZ KULTURALNYCH I SPORTOWO-REKREACYJNYCH ODBYWAJĄCYCH SIĘ NA TERENIE GMINY CZERNICA W 2017 ROKU

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIDZBARK

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (18 marca 29 kwietnia)

Konkurs Samorządowy Lider Zarządzania Razem dla Rozwoju.

Stradomia Wierzchnia nr 78. Nieruchomość na sprzedaż

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (3 października 30 października) Czernica, 30 października 2018 r.

Niedźwiednik nr 56. Nieruchomość na sprzedaż

1. Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Oferta nieruchomości Działki na Mazurach- Jagodziny, gmina Dąbrówno

KALENDARZ IMPREZ KULTURALNYCH I SPORTOWO-REKREACYJNYCH ODBYWAJĄCYCH SIĘ NA TERENIE GMINY CZERNICA W 2017 ROKU

KALENDARZ IMPREZ KULTURALNYCH I SPORTOWO-REKREACYJNYCH ODBYWAJĄCYCH SIĘ NA TERENIE GMINY CZERNICA W 2017 ROKU

ustalenia projektu studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwzględniona uwaga

POPRAWA WARUNKÓW ZAMIESZKANIA W AGLOMERACJI WROCŁAWSKIEJ:


Ełk. plany rozwojowe gminy a aspiracje miasta. Argumenty gminy kontra racje prezydenta

Nieruchomość na sprzedaż

Wierzchowo, gmina Wierzchowo. Nieruchomość na sprzedaż

Dr Piotr Raźniak, Instytut Geografii, Uniwersytet Pedagogiczny

Spis treści Urbanistyka czynszowa Nowego Miasta Śródmiejska urbanistyka czynszowa powstająca od 1873 r.

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (29 czerwca 29 sierpnia) Czernica, 29 sierpnia 2018 r.

TERENY INTENSYWNEGO ROZWOJU OSADNICTWA. (w ramach prac nad planem zagospodarowania województwa dolnośląskiego) Luty

SZCZEGÓŁOWA WYCENA PRZEDMIOTU UMOWY

Nieruchomość na sprzedaż

WROCŁAW, ul. Kiełczowska

UCHWAŁA NR XLI/199/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

Korzybie ul. Dworcowa. Nieruchomość na sprzedaż

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

ZAŁĄCZNIK Nr 3 do uchwały Nr XL/344/2009 Rady Miasta Sandomierza z dnia 28 października 2009r.

Lokalizacja. Oferta inwestycyjna Urząd Gminy w Kłodzku Kłodzko, ul.okrzei 8a Biuro Promocji Gminy tel. (074) \6 wew.

Załącznik nr 2 do Uchwały XXV/110/2012 Rady Gminy Baranów z dnia 30 października 2012 r.

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY

Nieruchomość. do sprzedania. Jamielnik ul. Szkolna 11

WSTĘPNE WYNIKI ANALIZY STANU, STUDIÓW, UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO AGLOMERACJI RZESZOWSKIEJ:

Wola Olszowa, Wola Olszowa Parcele, Czaple Nowe, Czaple Wieś, Gmina Lubień Kujawski

ANKIETA. a. dom jednorodzinny:...rok budowy... b. budynek wielorodzinny:...rok budowy... c. tytuł prawny do nieruchomości: Miejscowość...

Przemysław Śleszyński Instytut Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania PAN. XXVII Konwersatorium Wiedzy o Mieście kwietnia 2014 r.

SPRAWOZDANIE WÓJTA GMINY Z DZIAŁALNOŚCI MIĘDZYSESYJNEJ (7 czerwca 29 czerwca)

Wierzchucin Królewski, gmina Koronowo. Nieruchomość na sprzedaż

ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIASTA STALOWA WOLA

Uzasadnienie do uchwały Nr XXXIX/383/17 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 18 maja 2017 r.

Gmina Radków. Działka nr 179 o powierzchni 0,3834 ha. Uzbrojenie terenu Energia elektryczna doprowadzona do istniejących budynków.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 21 października 2014 r.

Skandawa 13. Lokal użytkowy nr 1 na sprzedaż

Łasko 40. Nieruchomość na sprzedaż

Uniejów ul. Kościelnicka. Działka niezabudowana na sprzedaż

Gdynia Witomino, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego

PODSTAWOWE INFORMACJE

Farmy fotowoltaiczne a gminne dokumenty planistyczne

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY JELEŚNIA w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY NR XXV/170/08 RADY GMINY BISKUPICE Z DNIA 8 sierpnia 2008r.

Raport z przeprowadzonego procesu konsultacji społecznych w Gminie Szepietowo

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA

GMINY CEGŁÓW. Ustalenia projektu studium dla. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga. której dotyczy uwaga

UCHWAŁA NR XLII/375/18 RADY GMINY PSZCZÓŁKI. z dnia 2 października 2018 r.

Kotomierz ul. Długa 10. Nieruchomość na sprzedaż

Nysa, r. PP.AU

Zarządzenie Nr V/81/W/2007 Wójta Gminy Zębowice z dnia 10 grudnia 2007r.

Wicimice 4 Lokal użytkowy nr 2. Nieruchomość na sprzedaż

Tursko 41, lokal użytkowy nr 3. Nieruchomość na sprzedaż

Burmistrz Czechowic-Dziedzic. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CZECHOWICE- DZIEDZICE w okresie kadencji Rady Miejskiej

Transkrypt:

Problem suburbanizacji W aglomeracji wrocławskiej Dr Maciej Zathey Wrocław, 8 kwietnia 2010 Suburbanizacja jako faza rozwoju regionu miejskiego Jednostki zmian populacji Dodatnie Ujemne S t a d i a 0 1 2 3 4 5 6 Urbanizacja Suburbanizacja Dezurbanizacja Reurbanizacja Strefa podmiejska Miasto Aglomeracja Fazy rozwoju aglomeracji miejskiej (źródło: van den Berg, Klaassen i inni 1982).

Wielki Wrocław - wg projektu E. Maya 1925. Decentralizacja miasta systemem satelitów i ograniczonego centrum. (źródło: Denkschrift des Landkreises Breslau, 1925, za Kononowicz 1997). Koncepcja decentralizacji Wrocławia w początkach XX w. - suburbanizacja planowana

Intensywność procesu suburbanizacji mieszkaniowej. Ilość nowych domów jednorodzinnych na km 2, wg pozwoleń na budowę wydanych w latach 1999 2002.

Chęć posiadania domu jednorodzinnego, potrzeba poprawy warunków mieszkaniowych lub wybór pomiędzy mieszkaniem w mieście lub domem pod miastem przy konkurencyjnych cenach Model przebiegu suburbanizacji mieszkaniowej w realiach polskich przełomu XX i XXI w. Opracowanie: M. Zathey Inwestor indywidualny Działka lub działki rolnicze na wsi w otoczeniu miasta Developer Gmina OŜywienie i gra na rynku nieruchomości Polityka gminy, opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz zmiana zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Działki budowlane Przekwalifikowanie gruntów rolnych zmiana przeznaczenia gruntu z rolniczego na budowlany odrolnienie, nowa parcelacja Budowa domu jednorodzinnego jako siedliska bez przekwalifikowania gruntu Budowa domu lub domów jednorodzinnych oraz wielorodzinnych Przebieg procesu Stymulacja procesu Budownictwo indywidualne, rezydencje Budownictwo zorganizowane, nowe osiedla mieszkaniowe Strefa suburbialna wykształcenie i ewolucja Faza I Faza II

Zmiany funkcjonalne wynikające z polityki przestrzennej gmin Efektem stosowania urbanistyki operacyjnej Główne funkcje wsi w gminie Czernica, istniejące i proponowane w "Studium kierunków i uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy Główna funkcja lp. Wieś Istniejąca Projektowana 1. Czernica mieszk., usług., przem.,rolnicza mieszk., usług., przem.,rolnicza 2. Chrząstawa Wielka rolnicza, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 3. Chrząstawa Mała rolniczo, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 4. Dobrzykowice mieszk.,rolnicza, usług., prod., rzemieślnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna, rolnicza 5. Gajków mieszk., rolnicza mieszk. 6. Jeszkowice rolnicza, prod. usług. rolnicza, prod. usług. 7. Kamieniec Wrocławski mieszk., rzemieślnicza, usług.,prod. mieszk., rzemieślnicza, usług.,prod. 8. Krzyków Rolnicza mieszk., rolnicza 9. Łany Rolnicza mieszk., rolnicza 10. Nadolice Wielkie Rolnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna 11. nadolice Małe Rolnicza mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 12. Ratowice Rolnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna 13. Wojnowice Rolnicza rolnicza - zmiana dominującej funkcji wsi na mieszkaniową Źródło: opracowanie własne na postawie "Studium (...) gminy Czernica." Zmiany funkcjonalne wynikające z polityki przestrzennej gmin Efektem stosowania urbanistyki operacyjnej Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobierzyce

Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji ekonomicznej Tworzenie ofert - urbanistyka operacyjna Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Gminnej Strefy Aktywności Gospodarczej wykreowanej na surowym korzeniu, w rejonie miejscowości Siechnice Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej Całościowe kreowanie przestrzeni - urbanistyka operacyjna Obszary wsi Dobrzykowice, Nadolice Małe i Krzyków w gminie Czernica przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod inwestycje mieszkaniowe. Kreowane nowe osiedle mieszkaniowe na surowym korzeniu

Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej Całościowe kreowanie przestrzeni - urbanistyka operacyjna mpzp dla miejscowości Smolec, Gmina Kąty Wrocławskie Negatywne skutki Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej sprawl Smolec, Gmina Kąty Wrocławskie

Negatywne skutki Zmiany społeczne we wrocławskiej strefie suburbialnej Symptomy segregacji społecznej Stosunek ludności napływowej do autochtonicznej w suburbiach Wrocławia. Foto: Ligota Piękna, Gmina Wisznia Mała Negatywne skutki ObciąŜenie dróg wylotowych, kongestia, wzrost zanieczyszczenia, etc...

PAWŁOWICE integracja przestrzeni miejskiej LINIA KOLEJOWA 326 Źródło: www.zumi.pl

LIGOTA PIĘKNA - SIEDLEC LINIA KOLEJOWA 326 DROGA KRAJOWA NR 5 Źródło: www.zumi.pl SMOLEC MOKRONOS DOLNY MOKRONOS GÓRNY? LINIA KOLEJOWA 274 Źródło: www.zumi.pl

Suburbanizacja jest jak cholesterol Konieczne jest sterowanie tym procesem