ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA ROZBUDOWA Z NADBUDOWĄ BUDYNKU MIESZKALNEGO I MODERNIZACJA LEŚNICZÓWKI CZARNY LAS BRANśA ARCHITEKTONICZNA I KONSTRUKCYJNA Obiekt: Budynek mieszkalny. Lokalizacja: Klesno, gm. Drezdenko, nr ew. gruntu 471/9. Inwestor: Nadleśnictwo Smolarz Klesno 3, 66-530 Drezdenko I. Część opisowa. 1. Strona tytułowa. 2. Zawartość opracowania. 3. Opis techniczny. II. Część rysunkowa 1. Rzut piwnicy inwentaryzacja. 2. Rzut parteru inwentaryzacja. 3. Rzut poddasza inwentaryzacja 4. Rzut dachu inwentaryzacja. 5. Przekrój A-A inwentaryzacja. 6. Elewacja frontowa inwentaryzacja. 7. Elewacje boczna inwentaryzacja. 8. Elewacja ogrodowa inwentaryzacja. 9. Rzut piwnicy. 10. Rzut parteru. 11. Rzut poddasza. 12. Rzut dachu. 13. Przekrój A-A. 14. Przekrój B-B. 15. Elewacja frontowa. 16. Elewacja boczna. 17. Elewacja ogrodowa. 18. Konstrukcja tarasu. 19. Konstrukcja zadaszenia nad wejściem. 20. Konstrukcja dachu. - 1 -
OPIS TECHNICZNY ROZBUDOWA Z NADBUDOWĄ BUDYNKU MIESZKALNEGO I MODERNIZACJA LEŚNICZÓWKI CZARNY LAS BRANśA ARCHITEKTONICZNA I KONSTRUKCYJNA Obiekt: Budynek mieszkalny. Lokalizacja: Klesno, gm. Drezdenko, nr ew. gruntu 471/9. Inwestor: Nadleśnictwo Smolarz Klesno 3, 66-530 Drezdenko 1. Podstawa opracowania. 1.1. Umowa z Nadleśnictwem Smolarz o wykonanie prac projektowych. 1.2. Inwentaryzacja budowlana. 1.3. Mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500. 1.4. Wizja lokalna terenu. 1.5. Przepisy i normy budowlane. 2. Inwestor. Inwestorem jest Nadleśnictwo Smolarz z siedzibą w Kleśnie. 3. Lokalizacja obiektu. Obiekt jest zlokalizowany w Kleśnie, gm. Drezdenko, nr ewidencyjny gruntu 471/9. 4. Przeznaczenie i program uŝytkowy. Przedmiotem opracowania jest projekt rozbudowy z nadbudową budynku mieszkalnego wraz z jego modernizacją. 5. Stan istniejący budynku. Budynek parterowy z poddaszem uŝytkowym, nad częścią budynku odkryty taras, częściowo podpiwniczony. Budynek w zabudowie bliźniaczej. Wejście do budynku zlokalizowane z boku w części parterowej bez poddasza, w której znajduje się kancelaria. Dach budynku dwuspadowy, symetryczny o spadku 35. Budynek wzniesiony - 2 -
w technologii tradycyjnej: ściany murowane, stropy Ŝelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą dachówkową. 6. Stan projektowany budynku. Projekt zakłada zabudowę tarasu i uzyskanie na poddaszu dodatkowych pomieszczeń: pokoju i łazienki. Konstrukcja dachu i pokrycie dopasowane kształtem do istniejącego dachu poprzez zachowanie spadków i jednolitej połaci. Dodatkowo projektuje się zadaszenie wejścia do budynku w formie daszku dwuspadowego o konstrukcji drewnianej oraz zadaszonego tarasu od strony północnej w poziomie parteru o takiej samej konstrukcji. Pokrycie tych elementów dostosowane do pokrycia dachu głównego z blachy dachówkowej. 7. Ogólna charakterystyka inwentaryzacja budynku. 7.1. Długość budynku 10,05 m 7.2. Szerokość budynku 9,56 m 7.3. Wysokość budynku 8,19 m 7.4. Powierzchnia zabudowy 96,03 m 2 7.5. Powierzchnia uŝytkowa 98,97 m 2 7.6. Kubatura brutto 640,74 m 3 8. Ogólna charakterystyka - projekt. 8.1. Długość budynku 10,17 m 8.2. Szerokość budynku 9,80 m 8.3. Wysokość budynku 8,19 m 8.4. Powierzchnia zabudowy bez tarasu i daszku nad wejściem 99,62 m 2 8.5. Powierzchnia zabudowy łącznie 119,84 m 2 8.6. Powierzchnia uŝytkowa 114,53 m 2 8.7. Kubatura brutto 917,72 m 3 9. Warunki geotechniczne. Budynek zalicza się do drugiej kategorii geotechnicznej. Projektuje się bezpośrednie posadowienie budowli. W gruncie zalegają piaski średnie, średniozagęszczone. - 3 -
W przypadku stwierdzenia odmiennych warunków gruntowych w podłoŝu po wykopaniu wykopu fundamentowego (zalegania gruntów nienośnych, wystąpienia przewarstwień z gruntów mniej nośnych, itp.) naleŝy ponownie przeanalizować sposób posadowienia. 10. WyposaŜenie instalacyjne. W budynku znajduje się następujące wyposaŝenie instalacyjne: - instalacja CO z kotłownią na paliwo stałe, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna. 11. ObciąŜenia. Obiekt znajduje się w 2 strefie obciąŝenia śniegiem oraz w I strefie obciąŝenia wiatrem. Do obliczeń przyjęto obciąŝenie uŝytkowe stropu o wielkości 1,50 kn/m 2. 12. Zakres prac 12.1. Nadbudowa budynku. - skucie istniejącej posadzki na tarasie, aŝ do konstrukcji stropu, - wymurowanie ścian poddasza, - montaŝ drewnianej konstrukcji dachu, - montaŝ pokrycia z blachy dachówkowej i obróbek - montaŝ nowych rynien i rur spustowych oraz śniegołazów w rejonie całego dachu, - montaŝ stolarki okiennej i drzwiowej, - wykonanie instalacji wodnej, kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie tynków wewnętrznych, szpachlowanie i okładziny ścienne z płytek, - wykonanie warstw posadzkowych. 12.2. Zadaszenie wejścia i zadaszony taras. - wykonanie fundamentów betonowych, - montaŝ konstrukcji drewnianej, - montaŝ pokrycia z blachy dachówkowej, obróbek i odwodnienia dachów, - wykonanie drewnianego tarasu (belek i desek tarasowych oraz schodów), - montaŝ boazerii drewnianej na suficie oraz na elementach wykończenia dachu - pomalowanie impregnatem barwnym konstrukcji drewnianej i boazerii w kolorze ciemnobrązowym. - 4 -
12.3. Modernizacja budynku. 12.3.1. Parter budynku. - rozebranie ściany pomiędzy kuchnią i pokojem wraz z zamontowaniem stalowego podciągu, - demontaŝ okna w kuchni, rozkucie ściany pod oknem, montaŝ drzwi balkonowych z zamkiem umoŝliwiającym zamknięcie na klucz z obu stron i przemurowanie ościeŝa, - wykonanie pionów: kanalizacyjnego, wodnego i co w łazience, przesunięcie toalety i zabudowa szachtu instalacyjnego z obudowy z płyt gipsowokartonowych na ruszcie metalowym. - skucie okładziny ściennej z płytek w korytarzu i poszpachlowanie ścian, - wymiana posadzek z płytek podłogowych w kuchni i korytarzu, wymiana fartucha z płytek w kuchni, - wymiana podłogi z desek barlineckich w pokojach nr 6 i 7, - malowanie pomieszczeń z poszpachlowaniem: kuchnia, pokój nr 6 i 7, korytarz i łazienka oraz naprawa tynków i malowanie w rejonie rozdzielni elektrycznej we wiatrołapie, - przeniesienie grzejnika w kuchni w inne miejsce. 12.3.2. Poddasze budynku. - demontaŝ boazerii w pokojach na poddaszu i wykonanie nowych okładzin z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym, - wymiana okien połaciowych 4 szt i montaŝ dodatkowego okna połaciowego na klatce schodowej, - cyklinowanie i lakierowanie podłóg w pokojach i korytarzu, - przeniesienie grzejnika w korytarzu w inne miejsce, - malowanie pomieszczeń z poszpachlowaniem 12.3.3. Docieplenie budynku. - wykonanie docieplenia całego budynku ze styropianu gr. 12cm (cokół gr. 8cm), - wykonanie wyprawy elewacyjnej z tynku mineralnego, - malowanie tynku elewacyjnego, - wykonanie tynku mozaikowego na cokole budynku. 12.3.4. Roboty instalacyjne. - sprawdzenie instalacji elektrycznej (całej) i wykonanie pomiarów pod kątem prawidłowego działania i wykonanie ewentualnych drobnych napraw, - 5 -
- wykonanie rozdziału instalacji wodnej na dwa budynki z zamontowaniem dwóch wodomierzy. 13. Dane konstrukcyjne. 13.1. Fundamenty. Fundamenty betonowe wylewane na mokro w uprzednio przygotowanych szalunkach. Pod fundamentami wykonać podkład z chudego betonu o grubości co najmniej 10cm. Beton B15, stal A-III (34GS). 13.2. Ściany. Ściany murowane z bloczków z autoklawizowanego betonu komórkowego o wytrzymałości 6 MPa na zaprawie cementowo-wapiennej o wytrzymałości 10 MPa. Grubość ścian 25cm. NadproŜa prefabrykowane, Ŝelbetowe typu L19. 13.3. Wieniec. Pod murłatę wylać wieniec obwodowy z betonu B20, zbrojony czterema prętami ø12, strzemiona ø6 w rozstawie co 20cm. 13.4. Konstrukcja dachu, zadaszenia nad wejściem i zadaszonego tarasu. Konstrukcja drewniana płatwiowo-krokwiowa oparta na murłatach. Drewno sosnowe klasy C24 o wilgotności poniŝej 18%, zaimpregnowane przeciwogniowo i przeciw owadom i grzybom. 13.5. Pokrycie dachu. Pokrycie z blachy dachówkopodobnej w kolorze czerwonym dostosowanym do istniejącego pokrycia. Pod warstwą wierzchnią wykonać izolację z folii dachowej. Wody opadowe odprowadzone na teren działki. Rynny i rury spustowe z PCV. Obróbki blacharskie, pas nadrynnowy z blachy powlekanej w kolorze pokrycia. 13.6. Ścianki działowe. Murowane z płytek z autoklawizowanego betonu komórkowego gr. 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej o wytrzymałości 5 MPa. - 6 -
13.7. Posadzki i podłogi. Posadzki cementowe wzmocnione siatką stalową o oczku 10x10cm. Podłogi z besek barlineckich oraz z płytek ceramicznych. 13.8. Izolacje termiczne. - Ścian styropian FS15 gr. 12cm - Stropu styropian gr. ~8cm - Stropu poddasza w poziomie wełna mineralna gr. 25cm w skosach wełna mineralna gr. 15 + 5 cm 13.9. Izolacje przeciwwilgociowe. - fundamentów 2x Bitizol - posadzki folia polietylenowa gr. 0,2mm - sufitu folia polietylenowa gr. 0,2mm 13.10. Stolarka. - okienna okna typowe drewniane w kolorze białym, - drzwi zewnętrzne drewniane, wzmocnione, - drzwi wewnętrzne typowe, ościeŝnice drewniane, skrzydła drewniane, płycinowe, 13.11. Tynki. - Wewnętrzne cementowo-wapienne szpachlowane gipsem - Zewnętrzne mineralne na styropianie zbrojonym siatką w systemie Sto lub inny dostępnym na rynku - Sufitu okładziny z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym podwieszonym do konstrukcji dachu. 14. Wykończenie budynku. 14.1. Parapety zewnętrzne. Parapety z płytek ceramicznych. 14.2. Parapety wewnętrzne. Parapety z PCV. - 7 -
14.3. Malowanie zewnętrzne. Projektuje się pomalowanie w kolorach beŝowym lub kremowym. Pokrycie dachu w kolorze czerwonym. 14.4. Malowanie wewnętrzne. Projektuje się malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach pastelowych wg. uznania lokatora. 14.5. Okładziny ścian wewnętrznych. W łazience projektuje się wykonanie okładziny ścian w płytek glazurowanych do pełnej wysokości ścian. 14.6. Cokół budynku. Na cokole budynku projektuje się wykonanie tynku mozaikowego w kolorze brązowym. 14.7. Podbitki i boazerie zewnętrzne. Projektuje się wykonanie podbitek i boazerii z desek drewnianych pomalowanych impregnatem w kolorze ciemnobrązowym. Opracowali: inŝ. Cezary Szadkowski 3868/61 mgr inŝ. Sławomir Ciąder - 8 -