Wzór umowy Załącznik Nr 12 do SIWZ U M O W A NR zawarta w dniu.. r. w Łodzi pomiędzy: Miastem Łódź reprezentowanym przez Administrację Nieruchomościami Łódź Śródmieście Centrum II z siedzibą w Łodzi przy ul. Dowborczyków 5 zwaną dalej Zamawiającym w imieniu której działa: 1..... a..... działającym na podstawie....reprezentowanym przez : 1. zwaną dalej Wykonawcą została zawarta umowa o następującej treści. 1. Przedmiot umowy 1. Umowa niniejsza jest następstwem dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w wyniku udzielenia zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39-46 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zm.). 2. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji robotę budowlaną w zakresie remontu i przebudowy budynków wraz z infrastrukturą techniczną w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Kilińskiego 84. 3. Szczegółowe dane określające przedmiot zamówienia zawierają: projekt budowlanowykonawczy wraz z opisem technicznym, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiar robót stanowiące załączniki nr 9 11 do Siwz. 4. Zakres świadczenia wykonawcy wynikający z umowy jest tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie przetargowej oraz obejmuje urządzenie własnym kosztem i staraniem zaplecza budowy i ponoszenie kosztów jego utrzymania (w tym koszty zabezpieczenia (dozoru) oraz ochrony mienia znajdującego się na placu budowy) jak również koszty wykonania projektu zajęcia pasa drogowego na czas wykonywania zamówienia oraz koszty związane z załatwieniem wszelkich formalności z tego wynikających oraz ponosi koszty zajęcia pasa drogowego określone decyzją administracyjną. 5. Umowa jest nieważna w części wykraczającej poza określony przedmiotu zamówienia, o którym mowa powyżej w ust. 2-4. 6. Wykonawca oświadcza, że przed złożeniem oferty zapoznał się z dokumentacją, o której mowa w ust. 3 i warunkami, które są niezbędne do wykonania przez niego przedmiotu umowy i nie wnosi uwag. Uwagi zgłoszone po zawarciu umowy, a dostrzegalne w chwili jej zawarcia nie będą przez Zamawiającego uwzględniane. 7.Wykonawca wyraża zgodę, na nieodpłatne udostępnienie powierzchni rusztowań na potrzeby Zamawiającego.
8. Roboty należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, pod nadzorem technicznym, z zachowaniem obowiązujących przepisów bhp i ppoż. dla tego rodzaju robót budowlanych. 9. Przy wykonaniu robót należy stosować materiały i urządzenia dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające stosowne aprobaty, certyfikaty i atesty. 10.Wykonawca oświadcza, iż posiada wymagane uprawnienia do wykonywania przedmiotu umowy. 2. Termin wykonania umowy 1. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się : a) rozpoczęcie robót - od dnia podpisania umowy i przekazania placu budowy b) zakończenie ostateczne robót - do dnia 31.10.2014 roku. 2.Wykonawca ma prawo do wystąpienia o przedłużenie terminu zakończenia robót w przypadku, gdy niedotrzymanie terminu określonego w ust.1 byłoby wynikiem wystąpienia następujących okoliczności: 1/ z powodu istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektowej, powodujących konieczność wykonania dokumentacji zamiennej; 2/ wystąpienia robót dodatkowych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp lub zamiennych, jeżeli mają one wpływ na termin wykonania umowy; 3/ wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających zachowanie technologii wykonania robót; 4/ braku dostępu do lokali, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego, w tym związanych z wykwaterowaniem lokatorów; 5/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia, w tym: brak warunków przyłączenia budynków do sieci miejskich, zawarcie umowy na dostawę ciepła, opóźnienie w wykonaniu dla nieruchomości objętych postępowaniem przetargowym przyłącza sieci cieplnej i węzłów cieplnych realizowanego przez gestora sieci; 6/ odmowy z przyczyn niezależnych od stron umowy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień; 7/ zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; 8/ gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia; 9/ z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla zamawiającego. 3. Warunkiem zmiany zawartej umowy jest: 1) uzasadniony wniosek wykonawcy o przedłużenie terminu wykonania robót, złożony nie później niż 7 dni od zaistnienia okoliczności uzasadniającej zmiany, pod rygorem utraty prawa do zmiany umowy, 2
2) protokół konieczności określający przyczyny zmiany i potwierdzający wystąpienie okoliczności, o których mowa powyżej, sporządzony i podpisany przez strony umowy. Protokół konieczności stanowić będzie załącznik do aneksu, zmieniającego niniejszą umowę w zakresie przedłużenia terminu wykonania robót. 3) posiadanie aktualnego ubezpieczenia odpowiedzialności kontraktowej i deliktowej oraz zabezpieczenia należytego wykonania zamówienia. 4.Wykonawca wykona roboty zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym prowadzenia roboty budowlanej, przedłożonym Zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania umowy. Harmonogram prowadzenia robót musi być uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego. 5.Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru robót. 6. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania robót poprawkowych zamawiający wyznaczy Wykonawcy nieprzekraczalny termin na ich usunięcie lub wykonanie, po którym dokona ponownego odbioru robót. 7.Ostatecznego odbioru końcowego przedmiotu zamówienia dokona komisja, w składzie której znajdzie się w szczególności przedstawiciel Zamawiającego oraz Zespołu ds. Programu Mia100kamienic. Odbiór nastąpi w ciągu 10 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości zdania wykonanych robót i ich ostatecznego rozliczenia. 8.Warunkiem dokonania ostatecznego odbioru końcowego przedmiotu zamówienia jest bezusterkowe wykonanie zgodnie ze sztuką budowlaną przedmiotu umowy. 3. Obowiązki stron 1. Zamawiający, protokolarnie, w terminie do 21 dni od dnia podpisania umowy przekaże Wykonawcy plac budowy. 2. Zamawiający najpóźniej w dniu przekazania placu budowy zapewni Wykonawcy odpłatnie punkt poboru siły lub/i światła oraz wody. 3. Koszty za zużytą energię elektryczną podczas pracy sprzętu technologicznego pokryje wykonawca przyjmując czas pracy sprzętu ustalony na podstawie m-g katalogowych (wg KNR), odpowiednią moc silnika, cenę KWg energii elektrycznej z okresu realizacji robót oraz odpowiednią stawkę podatku VAT. Sposób rozliczenia wykonawcy za korzystanie przez niego z mediów, w tym wody do celów gospodarczych, w okresie realizacji przedmiotu umowy zostanie ustalony w protokole wprowadzenia na roboty. 4. Przekazany plac budowy podlega ochronie przez wykonawcę od kradzieży, pożaru w zakresie zachowania pierwotnego stanu technicznego. Budynek/budynki oddane do dyspozycji wykonawcy w dniu podpisania protokołu przekazania placu budowy, na czas ich przebudowy i remontu, podlegają ochronie przez wykonawcę od pożaru, kradzieży i dewastacji, do dnia podpisania przez strony umowy, protokołu ostatecznego odbioru roboty budowlanej. 3
5. Wykonawca poniesie pełną odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone najemcy lokalu remontowanego przy realizacji przedmiotu umowy z polisy ubezpieczeniowej z tytułu odpowiedzialności cywilnej zakresie prowadzonej działalności: Polisa seria.. 6. Wykonawca będzie posiadać Ubezpieczenie od Odpowiedzialności Zawodowej na wypadek jakiegokolwiek zaniedbania lub uchybienia dotyczącego jakiejkolwiek części robót przez cały okres trwania umowy. Wykonawca powiadomi niezwłocznie Zamawiającego, jeśli ubezpieczenie wygaśnie w trakcie trwania umowy. W takim przypadku, Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego zawarcia umowy ubezpieczenia pod rygorem prawa do odstąpienia przez Zamawiającego od umowy, z przyczyn zależnych od Wykonawcy, lub potrącenia z wynagrodzenia kwoty, stanowiącej równowartość sumy gwarancyjnej ubezpieczenia). 7. Wykonawca wykona i zainstaluje na rusztowaniu, na własny koszt, baner reklamowy o wymiarach 5m x 7m, według projektu uzgodnionego z zamawiającym. Baner reklamowy będzie zainstalowany na rusztowaniu lub w inny trwały sposób przez cały okres trwania robót. Wykonawca może zamieścić na banerze informacje o swojej firmie. 4 1. Inspektorem Nadzoru robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia jest....tel. 2. Przedstawicielem Wykonawcy w odniesieniu do robót objętych przedmiotem umowy jest Kierownik budowy tel 3. W przypadku zmiany osób wskazanych powyżej nie jest wymagana zmiana umowy, lecz jedynie powiadomienie pisemne stron. Osoby wskazane muszą posiadać uprawnienia i doświadczenia nie mniejsze niż osoby wskazane w ust. 1 i 2. 5. Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się, zgodnie z ofertą wynagrodzenie kosztorysowe brutto w wysokości. zł (słownie:... złotych ) 2. Ostateczna wysokość wynagrodzenia za robotę budowlaną obejmującą cały przedmiot zamówienia będzie ustalona na podstawie kosztorysu powykonawczego, uwzględniającego rzeczywiste ilości i obmiar robót, sporządzonego przez Wykonawcę, i zaakceptowanego przez Zamawiającego. 3. Zamawiający przewiduje następujący sposób finansowania przedmiotu zamówienia: - ETAP I - 2013 r. - nie mniej niż 25 % i nie więcej niż 42% wartości kosztorysowej roboty budowlanej - ETAP II - 2014r. - do wysokości wartości kosztorysowej roboty budowlanej. 4.Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, w każdym ETAPIE robót będzie płatne w transzach do wysokości uwzględniającej możliwości finansowe Zamawiającego. Ilość i 4
wartość transz, dla każdego ETAPU robót będzie uzależniona od zakresu robót uzgodnionego z Zamawiającym, harmonogramu rzeczowo terminowo - finansowego robót budowlanych, który podzieli zadanie inwestycyjne w następujący sposób: - rok 2013 - co najmniej 4 transze, - rok 2014 - co najmniej 5 transz, 5. Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury VAT, do 10-go dnia miesiąca, za każdą transzę rozliczenia. 6. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za należne wynagrodzenie w terminie do 30 dni od daty złożenia faktury w siedzibie Zamawiającego. Warunkiem wystawienia faktury przez Wykonawcę jest bezusterkowe odebranie etapu robót przez Zamawiającego, co zostanie potwierdzone protokołem odbioru częściowego, zaakceptowanym przez Zamawiającego. Faktura, przed jej złożeniem w siedzibie Zamawiającego musi być zweryfikowana najpóźniej w ciągu 5 dniu od jej złożenia i potwierdzona do wypłaty przez Inspektora nadzoru/zastępczego Inwestora nadzoru. 7. W przypadku zlecenia części robót podwykonawcom, Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do faktury pisemne oświadczenie podwykonawców o uiszczeniu przez Wykonawcę wszelkich, wymagalnych w dacie wystawiania faktury, należności przysługujących im na podstawie umowy na roboty budowlane, zawartej za pisemną zgodą Zamawiającego. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawców, Zamawiający ma prawo wstrzymać płatność transzy wynagrodzenia, do czasu dostarczenia takich oświadczeń, a Wykonawca nie ma prawa do żądania od Zamawiającego odsetek. 8. Faktura końcowa może być wystawiona nie wcześniej niż po zakończeniu budowy potwierdzonym protokołem ostatecznego odbioru robót. Za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. Przepis ust. 7 stosuje się. 9. W przypadku nieterminowej zapłaty faktury, Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty ustawowych odsetek. 10. W razie rezygnacji przez Zamawiającego z wykonania części robót objętych ofertą wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone, przyjmując za podstawę będące następstwem ograniczenia robót zmniejszenie ilości zużytych materiałów, mniejszy stopień zużycia maszyn i urządzeń oraz zmniejszenie nakładów pracy na wykonanie przedmiotu umowy. 6. 1. Roboty ujęte w projekcie budowlanym, pominięte w przedmiarze robót, a objęte przedmiotem zamówienia, nie mogą być wykonane bez zgody Zamawiającego i bez protokołu konieczności zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru wyznaczonego przez Zastępczego Inwestora nadzoru. Rozliczenie tych robót będzie dokonywane w oparciu o kosztorys powykonawczy. 2. Cena robót zostanie obliczona w następujący sposób: 5
stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w kosztorysie ofertowym; ceny materiałów i sprzętu nie mogą przekroczyć średnich cen opublikowanych w kwartalne informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych i pracy sprzętu SEKOCENBUD, obowiązujących w chwili opracowania oferty i zawierających ceny zakupu dla materiałów, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. 3. Koszt robót, o których mowa w ust. 1, wykonanych bez zgody Zamawiającego ponosi Wykonawca. 4. Roboty nie ujęte w projekcie budowlanym, niemożliwe do przewidzenia, a niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego będą przedmiotem odrębnej umowy, po zastosowaniu procedury określonej w ustawie Prawo Zamówień Publicznych oraz po sporządzeniu przez strony protokołu konieczności. 7. Kary umowne 1. Strony ustalają odpowiedzialność Wykonawcy za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, poprzez zapłatę kar umownych z następujących tytułów i w podanych wysokościach: a) za opóźnienie w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru lub za opóźnienie terminu wykonania ustalonego w harmonogramie rzeczowo-terminowym w wysokości 0,2 % wartości umowy z VAT (określonej w 5 ust. 1 niniejszej umowy) za każdy dzień b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub częściowym, albo ujawnionych w okresie gwarancji jakości, - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1, za każdy dzień opóźnienia, liczony od terminu wyznaczonego na usunięcie poszczególnych wad, c) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od zamawiającego - w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1; d) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy, jeżeli zdaniem Zamawiającego tempo rozpoczęcia lub wykonywania przez Wykonawcę robót wynikających z niniejszej umowy jest zbyt wolne, aby zagwarantować zakończenie robót lub jakiejkolwiek ich części w terminach określonych w harmonogramie rzeczowoterminowym, pomimo wyznaczenia dodatkowego 14 dniowego terminu wzywającego Wykonawcę do należytego wykonania umowy w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1 umowy. 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. 3. Strony zgodnie ustalają, że Zamawiający kary umowne potrąci z należnego Wykonawcy wynagrodzenia. 4. Zamawiający odstąpi od potrącenia kar umownych za opóźnienie w wykonaniu częściowym robót lub kar umownych za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze częściowym, o ile zachowany zostanie umowny termin odbioru końcowego. 6
8. Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji jakości i 60 miesięcznej rękojmi za wady licząc od daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. 2. Zamawiający przeglądów gwarancyjnych przedmiotu umowy dokona w następujących terminach: 1) pierwszy przegląd po upływie roku od daty wystawienia protokołu ostatecznego odbioru roboty budowlanej; 2) kolejne przeglądy co 2 lata czyli po trzecim i piątym roku liczonym od daty wystawienia protokołu ostatecznego odbioru roboty budowlanej; 3. Protokół pogwarancyjny stanowić będzie podstawę do zwolnienia w ustawowych terminach zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zgodnie z 10 ust. 2 umowy. 4. W okresie gwarancji jakości Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po ostatecznym odbiorze końcowym, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, niezbędnym do ich usunięcia, ale nie krótszym niż 14 dni. 5. Uprawnienia zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót, wygasają nie wcześniej niż z upływem gwarancji jakości. 9 1. Wykonawca jest zobowiązany do bieżącego weryfikowania poprawności i zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i wszelkimi normami technicznymi oraz sztuką budowlaną. 2. W razie wykrycia błędów Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym Zamawiającego oraz poinformuje o możliwych poprawkach w projekcie. 10. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy. 1. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ustala się w wysokości 7% ceny ofertowej określonej w 5 ust.1 umowy tj. w wysokości:.. zł, (słownie:...). 2. Forma zabezpieczenia należytego wykonania umowy zgodnie ze złożoną ofertą -.... 3. Zamawiający zwróci wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w niżej podanych terminach: a) 70 % zabezpieczenia tj. kwotę zł, w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze końcowym, b) 30 % zabezpieczenia tj. kwotę zł, w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 7
11. Odstąpienie i zmiany umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1) ogłoszenia upadłości lub likwidacji wykonawcy, 2) nie rozpoczęcia przez Wykonawcę robót w terminie umownym bez uzasadnionych przyczyn oraz nie przystąpienia do ich kontynuowania w terminie 14 dni od pisemnego wezwania Zamawiającego; 3) przerwania przez Wykonawcę realizacji robót na okres dłuższy niż 14 dni bez pisemnej zgody Zamawiającego. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, jeżeli pomimo pisemnego upomnienia Wykonawca w dalszym ciągu nienależycie wykonuje przedmiot umowy. 3. Wykonawca w przypadkach określonych w ust. 1 i 2 otrzyma wynagrodzenie z tytułu wykonania odpowiedniej części umowy z zastrzeżeniem 7 ust. 1 lit. d). 12 W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy potwierdzonej wpisem do protokołu odbioru. 13 Zamawiający na podstawie art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych, dopuści zmianę umowy, 1. na warunkach określonych w 2 ust. 3 umowy w zakresie terminu wykonania umowy lub sposobu wykonania umowy, z następujących powodów: 1/ z powodu istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektowej, powodujących konieczność wykonania dokumentacji zamiennej; 2/ wystąpienia robót dodatkowych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp lub zamiennych, jeżeli maja one wpływ na termin wykonania umowy; 3/ wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających zachowanie technologii wykonania robót; 4/ braku dostępu do lokali, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego, w tym związanych z wykwaterowaniem lokatorów; 5/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia, w tym: brak warunków przyłączenia budynków do sieci miejskich, zawarcie umowy na dostawę ciepła, opóźnienie w wykonaniu dla nieruchomości objętych postępowaniem przetargowym przyłącza sieci cieplnej i węzłów cieplnych realizowanego przez gestora sieci; 8
6/ odmowy z przyczyn niezależnych od stron umowy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień; 7/ zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi; 8/ gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia; 9/ z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla zamawiającego. 2. W zakresie zmiany wynagrodzenia w przypadkach: 1/ zmiany stawki podatku VAT, jeżeli zmienią się przepisy w tym zakresie; 2/ wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań przewidzianych w projekcie, skutkujących zwiększeniem bezpieczeństwa obiektu, podniesieniem funkcjonalności obiektu i efektywności rozwiązań projektowych, jeżeli rozwiązania zamienne nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu. Dokonując zmiany świadczenia strony wyodrębnią: roboty zamienne tj. roboty, które wykonawca wykona w zamian robót zawartych w dokumentacji projektowej oraz roboty zaniechane przez które rozumie się roboty ujęte w dokumentacji projektowej, a których wykonanie stało się zbędne. Podstawą określenia wynagrodzenia za roboty zaniechane lub zamienne będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys różnicowy sporządzony przez wykonawcę metodą szczegółową przy uwzględnieniu stawek kosztorysowych oraz cen materiałów przyjętych w kosztorysie ofertowym dla robót niewykonanych, a w przypadku wykonania robót według nowej technologii cena robót zostanie obliczona w następujący sposób: - stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w kosztorysie ofertowym; - ceny materiałów i sprzętu nie mogą przekroczyć średnich cen opublikowanych w kwartalnej informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych i pracy sprzętu SEKOCENBUD, obowiązujących w chwili opracowania oferty i zawierających ceny zakupu dla materiałów, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Tak sporządzony kosztorys różnicowy, po uprzednim jego sprawdzeniu przez Zamawiającego, będzie stanowił podstawę zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. 3/ wystąpienia robót dodatkowych tj. robót objętych projektem budowlanym i wykonawczym, a nie ujętych w przedmiarze robót. Podstawą określenia wynagrodzenia za te roboty będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys sporządzony przez wykonawcę metodą szczegółową liczony w następujący sposób: - stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w kosztorysie ofertowym; - ceny materiałów i sprzętu nie mogą przekroczyć średnich cen opublikowanych w kwartalnej informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych i pracy sprzętu SEKOCENBUD, obowiązujących w chwili opracowania oferty i zawierających ceny zakupu dla materiałów, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Tak sporządzony kosztorys, po 9
akceptacji przez Zamawiającego, będzie stanowił Wykonawcy. podstawę zmiany wynagrodzenia 3. W przedstawionych w ust.1-2 strony ustalą w formie aneksu nowe terminy realizacji uwzględniające okres niezbędny do prawidłowego wykonania umowy, nie krótszy niż okres stanowiący przerwę w wykonaniu umowy. O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminów Wykonawca winien jest poinformować Zamawiającego na zasadach określonych w umowie 2 ust. 3. 4. Strony z powodów, jakie mogą wpływać na zmiany terminów wykonania robót, wyłączają niedogodności związane z warunkami atmosferycznymi charakterystycznymi dla danej pory roku. 14. Podwykonawcy. 1.Wykonawca może zlecić podwykonawcom wykonywanie robót objętych umową w części.... za pisemną zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych poniżej. 2.Wykonawca, przedłoży Zamawiającemu projekt umowy zawierający: dane podwykonawcy, zakres rzeczowy robót zleconych, termin ich wykonania, warunki rękojmi i gwarancji oraz wysokości i terminy płatności wynagrodzenia, jednak nie później niż na 7 dni przed datą wprowadzeniem wykonawcy na plac budowy, która wynika z przedłożonego do akceptacji zamawiającego projektu umowy z podwykonawcą 3.Jeżeli Zamawiający w terminie 7 dni od daty otrzymania projektu umowy z podwykonawcą nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 4. Umowy powinny być zawarte na piśmie, pod rygorem nieważności. 5.Realizacja części umowy przez podwykonawcę nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności ani obowiązków wynikających z umowy. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania podwykonawców jak za działania własne. 6.Wykonawca zobowiązuje się doręczać Zamawiającemu, przed terminem płatności każdej faktury, pisemne oświadczenia podwykonawców o uiszczeniu przez Wykonawcę wszelkich, wymagalnych w dacie wystawiania faktury, należności przysługujących im na podstawie umowy na roboty budowlane, zawarte za pisemną zgodą Zamawiającego. 7.W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawców, Zamawiający ma prawo wstrzymać płatność transzy wynagrodzenia, do czasu dostarczenia takich oświadczeń, a Wykonawca nie ma prawa do żądania od Zamawiającego odsetek. 15. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie istotne zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem jej nieważności. 10
2. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby zamawiającego. 3. W sprawach, które nie zostały uregulowane niniejszą umowa mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawo budowlane oraz ustawy Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej strony. Wykonawca: Zamawiający: 1. 1 Zabezpieczono kwotę umowy pod względem finansowym:.. 11