Zakres przedmiotu zamówienia

Transkrypt

1 PROJEKT UMOWY W wyniku rozstrzygnięcia postępowania prowadzonego w oparciu art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. z 2013 r., poz. 907 z późno zm.) zostaje zawarta w dniu r. umowa pomiędzy: Gminą Wałbrzych - Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Wałbrzychu, ul. Beethovena 1-2, NIP zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez: przy kontrasygnacie Głównego Księgowego: a. z siedzibą przy NIP REGON, działającym na podstawie wpisu do KRS / CEIDG, prowadzonym / (ej) przez...., dokonanego pod nr, zwanym dalej wykonawcą, reprezentowanym przez: Zakres przedmiotu zamówienia Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania w okresie od dnia zawarcia umowy do 30 września 2014 r. wykonanie roboty budowlanej polegającej na przebudowie domu mieszkalnego i instalacji gazowej oraz budowę instalacji c.o. z kotłem gazowym w budynku przy ul. Św. Kingi 7 w Wałbrzychu, zgodnie z warunkami określonymi w: 1) niniejszej umowie, 2) zapytaniu ofertowym, 3) ofercie Wykonawcy, 4) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, 5) przedmiarze robót, 6) projekcie budowlanym. 2. Dokumenty określone w 1 ust 1 pkt 2-6 niniejszej umowy stanowią jej integralną część. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa przedmiar robót, projekt budowlany oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Szczegółowy zakres robót 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy, zgodnie z niniejszą umową, projektem budowlanym i zasadami wiedzy technicznej, a także zgodnie z normami, z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przepisami dotyczącymi technologii, a w szczególności zgodnie z: 1) przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. Z 2013 r., poz z późno zm.), 2) dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną, 3) Polskimi Normami Budowlanymi i Branżowymi, l>ogólnymi warunkami technicznymi wykonania, 1

2 5) przepisami nadzoru budowlanego i odpowiednich służb. 2. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną i uznaje ją za wystarczającą podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. Wykonawca oświadcza, że nie wnosi uwag co do dokumentacji projektowej, zakresu prac oraz stanu placu budowy. 3. Wykonawca oświadcza, iż powołuje kierownika budowy w osobie. 4. Zamawiający nie wyraża zgody na wykonywanie przedmiotowej umowy przy pomocy podwykonawców Zamawiający jest zobowiązany: 1) dokonać odbioru wykonanych prac, 2) zapewnić bieżący nadzór inwestorski obejmujący przedmiot umowy, 3) zapewnić środki finansowe na pokrycie wynagrodzenia Wykonawcy 4) przekazać plac budowy terminie do 7 ni od dnia podpisania umowy Wykonawca jest zobowiązany do: a) prawidłowego wykonania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną, warunkami wykonania i odbiorów oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami, w terminie o którym mowa w 1 ust. 1. b) przejęcia placu budowy, c) utrzymania placu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwania i składania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymania porządku na placu budowy, d) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania, e) zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane kwalifikacje, f) zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych, g) wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz warunków wymaganych przez Prawo Budowlane, h) ochrony i zabezpieczenia własnego mienia znajdującego się na placu budowy, i) ponoszenia kosztów zużycia wody i energii w okresie realizacji przedmiotu umowy, j) pisemnego powiadomienia Zamawiającego o planowanym odbiorze końcowym na co najmniej 5 dni przed planowanym odbiorem, k) przekazania Zamawiającemu przy odbiorze robót atestów i gwarancji udzielonych przez dostawców materiałów i urządzeń, certyfikatów zgodności i aprobat technicznych, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane, I) likwidacji placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, do daty dokonania odbioru końcowego oraz przywrócenia i uporządkowania zajętego placu budowy. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za plac budowy od chwili jego przejęcia. 3. Za szkody na budowie, w których nie ustalono sprawcy, odpowiada Wykonawca. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy zastosowaniu materiałów urządzeń odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu stosowania w budownictwie oraz wymaganiom Zamawiającego. I 2

3 5. Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu umowy, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. 2. Jednocześnie z pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o planowanym odbiorze, na co najmniej 5 dni przed dniem odbioru końcowego, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania odbioru, a w szczególności: a) świadectwa jakości, certyfikaty oraz atesty na zastosowane i wbudowane prefabrykaty, materiały i urządzenia, b) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę sprawdzeń i badań, c) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją techniczną oraz przepisami i obowiązującymi polskimi normami 6. Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie... netto + podatek VAT (słownie: + podatek VAT), tj.... brutto (słownie: ). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 3. Rozliczenie z Wykonawcą nastąpi po podpisaniu bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy przez przedstawicieli obu stron, na podstawie faktury VAT, wystawionej przez Wykonawcę. 4. Wypłata wynagrodzenia poprzedzona będzie podpisaniem bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego i nastąpi w terminie do 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. 5. Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swemu bankowi przelać na wskazane konto kwotę wynikającą z prawidłowo wystawionej faktury. 6. Wykonawca oświadcza, że posiada rachunek bankowy Nr. 7. Strony zobowiązują się, że nie będą cedować wierzytelności z tytułu realizacji przedmiotu umowy na osoby trzecie. Kary umowne Strony ustalają następujące kary umowne z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za: a) opóźnienie w wykonaniu robót, będących przedmiotem umowy, lub za niedotrzymanie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, za każdy dzień opóźnienia licząc od następnego dnia po upływie terminu umownego wykonania robót, określonego w 1 ust. 1 umowy lub po upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcia wad: za każdy dzień opóźnienia - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia ryczałtowego netto, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy, b) nienależyte wykonywanie przedmiotu umowy, a w szczególności wykonywania go niezgodnie z niniejszą umową - w wysokości 1% wynagrodzenia ryczałtowego netto, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy, za każdą stwierdzoną nieprawidłowość, c) odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego netto, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy następujące kary umowne: 3

4 a) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, za wyjątkiem okoliczności podanych w ust. 5 w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego netto, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy. 2. Jeżeli wysokość poniesionych szkód będzie większa od określonych w niniejszej umowie kar umownych, każda ze stron będzie mogła dochodzić od drugiej strony odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionych strat. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 4. Z tytułu odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy, nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Wykonawca może zażądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy, bez stosowania kar umownych. 5. Uprawnienia w zakresie kar umownych przysługują pomimo wygaśnięcia umowy i jej rozwiązania lub odstąpienia od niej Strony dopuszczają możliwość opóźnienia w wykonaniu zadania, za zgodą Zamawiającego, w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy. 2. W przypadku, o którym mowa w 8 ust. 1 fakt wystąpienia opóźnienia musi zostać stwierdzony pisemnie przez Wykonawcę, a przyczyny opóźnienia jako niezależne od Wykonawcy, muszą zostać zaakceptowane przez Zamawiającego. W przypadku niezaakceptowania przez Zamawiającego wystąpienia opóźnienia, Zamawiający jest uprawniony do stosowania sankcji opisanych w 7 ust.1 umowy. Odstąpienie od umowy Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadku: 1) wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia niniejszej umowy. Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, 2) gdy wykonawca nie podjął czynności związanych z realizacją przedmiotu umowy lub nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie i wyznaczeniu wykonawcy dodatkowego terminu do podjęcia lub kontynuacji czynności objętych niniejszą umową. Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od daty bezskutecznego upływu dodatkowego terminu na podjęcie lub kontynuację czynności. 3) Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych zastrzeżeń Zamawiającego nie wykonuje przedmiotu zamówienia zgodnie z warunkami umownymi, lub w rażący sposób zaniedbuje zobowiązania umowne. Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy jeżeli: 1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty wynagrodzenia, mimo dodatkowego wezwania w terminie trzech miesięcy od upływu terminu na zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie. Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od dnia bezskutecznego upływu trzymiesięcznego terminu na zapłatę faktur. 3. Odstąpienie od umowy winno mieć postać pisemną, pod rygorem nieważności i zawierać uzasadnienie. 4. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności zobowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia za roboty już wykonane, w których nie stwierdzono wad. 4

5 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia zawarcia umowy do 30 września 2014 r. 2. W przypadku nie wywiązywania się z warunków umowy przez Wykonawcę, Zamawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w każdym czasie, po uprzednim pisemnym wezwaniu Wykonawcy do należytego wykonywania umowy. 11. Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela pisemnej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane będące przedmiotem umowy oraz na materiały użyte do tych robót, na okres 5 lat. 2. Bieg terminu gwarancji jakości rozpoczyna się od daty podpisania bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy, o którym mowa w 5 i uznaniu go przez Zamawiającego za należycie wykonany. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru końcowego przedmiotu umowy wad nadających się do usunięcia, od daty podpisania protokołu odbioru końcowego rozpoczyna się okres gwarancji wyłącznie dla elementów odebranych bez wad i uznanych za należycie wykonane, natomiast dla elementów, na których stwierdzono wady, okres gwarancji rozpoczyna się dopiero od daty protokolarnego stwierdzenia usunięcia wad i uznania za należycie wykonane. 3. Jeżeli w okresie gwarancji i rękojmi zostaną stwierdzone wady Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady kwalifikują się do usunięcia, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługuje prawo naliczania kar zgodnie z 7 umowy, b) w przypadku nie usunięcia wad w terminie, Zamawiający niezależnie od naliczenia kar umownych ponownie wskaże ostateczny termin usunięcia wad. Po upływie ostatecznego terminu Zamawiający jest upoważniony do usunięcia wady we własnym zakresie i obciążenia Wykonawcy kosztami poniesionymi z tego tytułu. Strony zastrzegają, że na wykonanie zastępcze zgoda sądu nie jest wymagana, c) jeżeli wady nie kwalifikują się do usunięcia, to Zamawiający może żądać ponownego wykonania robót. W przypadku nie wykonania robót w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający jest uprawniony do wykonania robót we własnym zakresie i obciążenia poniesionymi z tego tytułu kosztami Wykonawcy oraz naliczania kar umownych na zasadach określonych w 7 umowy. Strony zastrzegają, że na wykonanie zastępcze zgoda sądu nie jest wymagana. 4. O zauważonych wadach w przedmiocie umowy w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający pisemnie zawiadomi Wykonawcę w terminie 14 dni od ich ujawnienia. 5. Ustala się, że w okresie gwarancji, raz w roku w okresie wiosenno - letnim będą przeprowadzane przeglądy gwarancyjne z udziałem Wykonawcy i Zamawiającego. 6. Wady w przedmiocie umowy ujawnione w okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca jest zobowiązany usunąć w terminie 14 dni od dnia ich ujawnienia, chyba że z powodów technologicznych wymagany będzie okres dłuższy, który zostanie ustalony z Zamawiającym. 7. Niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji zamawiający może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi. Wybór reżimu odpowiedzialności Wykonawcy za wady przedmiotu umowy należy do Zamawiającego. Postanowienia końcowe W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy przede wszystkim publicznego, Wykonawca jest zobowiązany postępowania reklamacyjnego. f w sprawie zamówienia do wyczerpania drogi 5

6 2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do Zamawiającego. 3. Zamawiający ma obowiązek pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego przez Wykonawcę roszczenia, w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia. 4. W razie odmowy Zamawiającego uznania roszczenia Wykonawcy, względnie nie udzielenia odpowiedzi na roszczenia, w terminie o którym mowa w ust. 3, Wykonawca jest uprawniony do wystąpienia na drogę sądową. 5. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 13. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego i ustawy - Prawo zamówień publicznych. 15. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z tego jeden dla Wykonawcy, a dwa dla Zamawiającego. Wykonawca: Zamawiający:,. l' ):-:"":'7?:'. meracka 6