BLACH-DOM SPÓŁKA Z O.O. W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ 34-220 MAKÓW PODHALAŃSKI, BIAŁKA 442 NIP: 552-10-01-068 KRS: 0000244299 Adres do korespondencji: Warunki pisemnego przetargu ofertowego na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Blach-Dom spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Białce I.PRZEDMIOT I PODSTAWA PRAWNA PRZETARGU. 1. Przedmiotem przetargu są opisane poniżej prawa: A. Prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w województwie łódzkim, w powiecie zgierskim, w miejscowości Słowik przy ulicy Gdańskiej 38, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 69/18 i powierzchni 0,2839 ha, szczegółowo opisany w księdze wieczystej: LD1G/00072867/8. Cena oszacowania wynosi 261 000,00 zł netto. (dwieście sześćdziesiąt jeden tysięcy 00/100 PLN). B. Prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w województwie łódzkim, w powiecie kutnowskim, w miejscowości Krośniewice stanowiącej działkę położoną na skrzyżowaniu ulicy Łęczyckiej z Łąkową o numerze ewidencyjnym 599 i powierzchni 0,0961 ha. Szczegółowy opis w księdze wieczystej: LD1Y/00025533/9. Cena oszacowania wynosi 59 000,00 zł netto. (pięćdziesiąt dziewięć tysięcy 00/100 PLN) C. Prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w województwie łódzkim, w powiecie kutnowskim, w miejscowości Krośniewice stanowiącej działkę położoną przy ulicy Łąkowej 3 o numerze 600 i powierzchni 0,0942 ha. Szczegółowy opis w księdze wieczystej: LD1Y/00025533/9. Cena oszacowania wynosi 57 000,00 zł netto. (pięćdziesiąt siedem tysięcy 00/100 PLN) D. Prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim, w miejscowości Urzut, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 234/1 i powierzchni 0,2118 ha. Szczegółowy opis w księdze wieczystej: WA1P/00044714/5
Cena oszacowania wynosi 227 000,00 zł netto. (dwieście dwadzieścia siedem tysięcy 00/100 PLN) E. Prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w województwie podkarpackim, w powiecie stalowowolskim, w miejscowości Stalowa Wola, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 1433/2 i powierzchni 0,1505 ha wraz z posadowionym na niej budynkiem. Szczegółowy opis w księdze wieczystej: TB1S/00018780/0 Cena oszacowania wynosi 147 000,00 zł netto. (sto czterdzieści siedem tysięcy 00/100 PLN) 2. Podstawą prawną sprzedaży w trybie przetargowym jest treść art. 320 Prawa Upadłościowego i Naprawczego 3. Ze stanem prawnym, dokumentacją oraz operatem szacunkowym można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu z syndykiem (tel.: 506732142), w biurze syndyka w Katowicach, przy ul. Sokolskiej 80. 4. Ogłoszenie o przetargu zostanie umieszczone w prasie ogólnopolskiej, oraz dostępnych stronach internetowych, wywieszone w budynku sądowym oraz siedzibie syndyka co najmniej 14 dni przed ostatecznym terminem składania ofert. 5. Dopuszcza się możliwość publikacji ogłoszenia w wersji skróconej, które zawierać będzie co najmniej: Podmiot ogłaszający przetarg Określenie formy sprzedaży Termin przetargu Termin i miejsce składania ofert Wysokość i termin wpłaty wadium Numer konta do wpłaty wadium Odesłanie do pełnych warunków przetargu Informację o odstąpieniu syndyka od przetargu bez podania przyczyn Dane kontaktowe: adres i telefon do syndyka 6. Rękojmia za wady fizyczne i prawne jest wyłączona II. CENA WYWOŁAWCZA: Sprzedaż poszczególnych składników może nastąpić za cenę nie niższą od ceny wywoławczej. Ceny oszacowania poszczególnych składników majątkowych opisanych powyżej jako: A, B, C, D, E stanowią ceny wywoławcze. Do cen tych 2
zostanie doliczony podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej, jeżeli podatek ten będzie należny. III. UPRAWNIENIA DO NABYCIA POTENCJALNI NABYWCY Nabywcą nieruchomości może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki za wyjątkiem: 1. Sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli 2. Przedstawicieli upadłego 3. Małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu, osób wymienionych w pkt 1. IV. WARUNKI PRZETARGU Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest: 1. złożenie oferty, w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia, osobiście, listem poleconym lub przesyłką kurierską na adres BIURO SYNDYKA 40-087 Katowice, ul. Sokolska 80 w godzinach od 8.00 do 15.00 z dopiskiem: Oferta przetargowa Blach-Dom, Oferta powinna zawierać: a. dokładne określenie nieruchomości, której dotyczy oferta b. status prawny uczestnika przetargu oraz dane: imię i nazwisko, firmę, adres zamieszkania lub siedziby oferenta numery: NIP i REGON a w przypadku osób fizycznych numer PESEL, c. proponowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej d. aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej do którego wpisany jest uczestnik przetargu (nie starszy niż 30 dni) e. Podpis oferenta lub osób upoważnionych do reprezentowania oferenta zgodnie z odpisem z rejestru) f. Zezwolenia, uchwały i zgody jeżeli z uwagi na osobę oferenta są one prawem wymagane 2. Dołączenie do oferty oświadczeń: a. o zapoznaniu się z warunkami przetargu, spełnieniu i akceptacji warunków przetargu 3
b. o zapoznaniu się z wyceną nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym c. że oferta nie jest złożona przez - sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli - przedstawicieli upadłego - małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu, osób wymienionych w ppkt 1. d. że uczestnik przetargu zawrze umowę w terminie określonym przez syndyka, nie dłuższym niż 1 miesiąc od dnia zatwierdzenia oferty przez Sędziego Komisarza oraz dokona przed tym terminem wpłaty ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości pod rygorem utraty wadium. e. potwierdzenie wpłaty wadium 3. numer konta bankowego na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium 4. wpłacenie w terminie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia wadium, w wysokości 10% od ceny wywoławczej określonej dla nieruchomości będącej przedmiotem oferty 5. Wadium uważa się za wpłacone, jeżeli uznanie rachunku bankowego syndyka pełną kwotą wadium nastąpiło nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia przetargu. 6. Dokumenty wymagane od uczestnika przetargu winny zostać złożone w oryginale, odpisie potwierdzonym przez notariusza, radcę prawnego, adwokata lub przez wystawcę dokumentu urzędowego. Oferta o oświadczenie dla swojej ważności wymagają podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji w rozumieniu przepisów prawa. 7. Oferta złożona po terminie lub w formie niezgodnej z wymogami warunków przetargu zostanie odrzucona. Odrzucona oferta zostanie zwrócona oferentowi. V. Przebieg przetargu. 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział VIII ds. upadłościowych i naprawczych ul. Przy Rondzie 7 pawilon K sala 222 w dniu 27-02-2015 o godzinie 10.00. Do odbycia przetargu wystarczy złożenie jednej oferty spełniającej wymagania określone powyżej. 4
2. Do udziału w posiedzeniu uprawnieni są wyłącznie uczestnicy przetargu osobiście lub przez pełnomocników, którzy okażą pełnomocnictwo 3. Po otwarciu ofert syndyk podaje do wiadomości uczestnikom posiedzenia, które z ofert spełniają warunki określone w Regulaminie i w przepisach prawa. 4. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonuje Syndyk. Wybór ten jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza w trybie art. 320 PUiN 5. W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty, syndyk może dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej pod względem oferowanej ceny albo przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem tych oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. Za oferty równorzędne uważa się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 5% ceny wywoławczej. 6. Ceną wywoławczą w aukcji jest najwyższa cena zaproponowana w przetargu. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia, nie niższe niż 5 % ceny oszacowania. 7. Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję. Najwyższa oferta złożona w toku aukcji, zatwierdzona przez Sędziego Komisarza, rodzi skutki przewidziane dla wyboru i zatwierdzenia oferty w przetargu. 8. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaproponował postąpienia, tylko pozostawał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona wyboru oferty najkorzystniejszej pod względem zaoferowanej ceny. 9. Sędzia Komisarz zastrzega, że może zmienić warunki przetargu lub unieważnić przetarg na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Przetarg może być również zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania. VI. Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w terminie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia wadium (do 23-02-2015) w wysokości 10% od ceny wywoławczej nieruchomości, w wysokości 26 100,00 zł dla nieruchomości A w wysokości 5 900,00 zł dla nieruchomości B w wysokości 5 700,00 zł dla nieruchomości C w wysokości 22 700,00 zł dla nieruchomości D 5
w wysokości 14 700,00 zł dla nieruchomości E którą należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości: 36 2130 0004 2001 0647 8275 0001. 2. Wpłacone przez uczestnika przetargu wadium jest nieoprocentowane 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana w przetargu, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w zakreślonym przez syndyka terminie lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny przed dniem wskazanym jako data zawarcia umowy sprzedaży. 4. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazane konto bankowe w terminie 3 dni roboczych, od zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza. Za dzień zwrotu wadium uważa się datę złożenia dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka. VII.Sposób uiszczenia ceny 1. Uczestnik przetargu lub aukcji, którego oferta została wybrana przez syndyka a wybór ten został zatwierdzony przez Sędziego Komisarza, zobowiązany jest uiścić cenę sprzedaży przed dniem zawarcie umowy, przy czym przez cenę zapłaty uważa się uznanie rachunku bankowego upadłego kwotą stanowiącą cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium. 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw, jak również związane z wykreśleniem zabezpieczeń, ponosi kupujący. 3. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne VIII.Zawarcie umowy Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie z podpisami notarialnie poświadczonymi lub w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez syndyka, nie później niż w terminie jednego miesiąca od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza. 6