Audyt energetyczny budynku

Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult mgr inŝ. Mieczysław Drwięga Koszalin tel. 0 602 525 032 Audyt energetyczny budynku Inwestor : Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej Rodzaj robót: Termomodernizacja budynków szpitala w Gryficach Budynek hotelu pielęgniarek. Adres obiektu : ulica : Niechorska 27 kod, miejscowość 72-300 Gryfice województwo: zachodniopomorskie Wykonawca audytu : imię, nazwisko: Mieczysław Drwięga Data: Podpis : tytuł zawodowy: mgr inŝ. audytor energetyczny 16.02.2009 nr opracowania: B 706-7/2009

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku. 1. Dane identyfikacyjne budynku. 1.1 Rodzaj Budynek zamieszkania 1.2 Rok 1980 r. budynku. zbiorowego. budowy. 1.3 Właściciel lub Samodzielny Publiczny Zespół 1.4 Adres zarządca (nazwa Zakładów Opieki Zdrowotnej budynku. Niechorska 27 lub imię i nazwisko Niechorska 27 72-300 Gryfice adres) 72-300 Gryfice powiat: gryficki Tel. 091/38 421 27 woj. zachodniopomorskie 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult REGON : 330546864 75-731 KOSZALIN ul. Modrzejewskiej 20--5 tel. 0 602 525 032 tel/fax. 094 342 21 96 www.energokonsult.pl 3.Imię i nazwisko audytora koordynującego wykonanie audytu, Podpis: posiadane kwalifikacje : Audytor licencjonowany Krajowej Agencji Poszanowania Energii nr autoryzacji 0066 upr. bud. nr 15/98 mgr inŝ. Mieczysław Drwięga upr. energetyczne G2E-D/322/192/2002 w zakresie urz. sanit.,grzewczych i gazowych. PESEL : 52080701076 REGON : 330546864 4. Współautorzy audytu : imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje : Lp Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu Posiadane kwalifikacje audytu energetycznego (w tym ew. uprawnienia) 5. Miejscowość: Koszalin Data wykonania opracowania: 6. Spis treści : luty 2009 1. Strony tytułowe 2. Karta audytu energetycznego 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora / właściciela / budynku 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnch 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis optymalnego wariantu 9. Załączniki.

2. Karta audytu energetycznego*. 1. Dane ogólne. 1. Konstrukcja / technologia budynku Konstrukcja murowa poprzeczna. 2. Liczba kondygnacji nadziemnych 3 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 3059 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 1157 5. Powierzchnia uŝytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 720 6. Powierzchnia uŝytkowa lokali uŝytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 286 7. Liczba mieszkań 18 8. Liczba osób uŝytkujących budynek średnio 52 9. Sposób przygotowania ciepłej wody uŝytkowej Centralnie w kotłowni gazowej 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku Centralnie, kotłownia gazowa. 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,46 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane. Stan przed Stan po [ W/(m2K)] termomodernizacją termomodernizacji 1 Ściany zewnętrzne 1,12 0,24 2 Stropodach pełny 0,95 0,22 3 Stropodach wentylowany 0,77 0,22 4 Podłoga na gruncie 1 0,71 0,71 5 Okna 1,9/3,0/5,0 1,9/1,5 6 Drzwi / bramy 3,2/6,0 1,90 7 Posadzka na gruncie II 0,47 0,47 3. Sprawności składowe systemu grzewczego. 1 Sprawność wytwarzania 1,00 1,00 2 Sprawność przesyłania 0,90 0,95 3 Sprawność regulacji 0,857 0,932 4 Sprawność wykorzystania 0,94 0,95 5 Uwzględnienie przerw na ogrzewania w okresie tygodnia 1,00 1,00 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 0,95 4. Charakterystyka sytemu wentylacji 1 Rodzaj wentylacji / naturalna, sztuczna/ naturalna naturalna 2 Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna i drzwi zewn. okna i drzwi zewn. 3 Strumień powietrza wentylacyjnego [m3/h] 3959 3959 4 Liczba wymian [1/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu ogrzewania [kw] 87,9 35,8 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 9,1 7,3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 3. (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i 699,8 293,4 przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 4. z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i 965,0 331,2 przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu [GJ/rok] 296,1 236,9 Zmierzone zuŝycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu ( słuŝące do weryfikacji przyjętych brak danych - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła ) [GJ/rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 7. w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności 63,5 26,6 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m3rok]

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 8. w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności 87,6 29,8 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m3rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 9. w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności 266,4 90,7 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m2rok] 6. Opłaty jednostkowe z podatkiem VAT ( obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. Opłata za 1 GJ na ogrzewanie** c.o. [zl/gj] 52,70 52,70 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie co na miesiąc*** [zł/mwm-c] 10983,05 10983,05 3. Opłata za podgrzanie wody uŝytkowej** za 1 GJ lub 1 m3 [zł/gj] 52,70 52,70 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc*** [zł/mwm-c] 10983,05 10983,05 5. Opłata za ogrzanie 1 m2 pow. uŝytkowej - - 6. Opłata abonamentowa / aktualnie nie występuje w taryfach / 7. Inne Nośnik ciepła zł/m3 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Planowana suma kredytu [zł] 330377 Miesięczna rata spłaty kredytu wraz z odsetkami [zł/mc] 3614 Oprocentowanie kredytu [%] 12,41 Zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 54,95 Okres kredytowania [lata] 10 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 43626 * - dla budynku o mieszanej funkcji naleŝy podać dane oddzielnie dla kaŝdej części budynku ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Uwaga: Stawki opłat za energię cieplną obliczono zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY zał. 1 część 3 (Dz.U. 2002.12.114.) z uwzględnieniem cen za paliwo gazowe - według Taryfy PGNiG.

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora. 3.1. Dokumentacja projektowa. Dokumentacja fotograficzna obiektu Stawki opłat za energię cieplną stosowane przez Inwestora Dokumentacja i podkłady z natury wykonane przez Wykonawcę. Inwentaryzacja elewacji wykonana przez Wykonawcę Istniejąca fragmentaryczna dokumentacja projektowa 3.2. Inne dokumenty. Karta danych do audytu energetycznego Zestawienie opłat i faktur za paliwo gazowe za rok 2008 (karta audytu energetycznego, zestawienie kosztów ogrzewania). 3.3. Osoby udzielające informacji. Danuta Kowalewska - Z-ca Dyr. ds. techn. Waldemar Winturski - Gł. Energetyk 3.4. Data wizji lokalnej. Wizja lokalna 05-09.01.2009 r. Wizja lokalna 19-21.01.2009 r. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Inwestora ( zleceniodawcy). ograniczenie kosztów ogrzewania budynku wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej oraz fundusze UE i EOG szczególny zakres termomodernizacji wg Inwestora: - ocieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu budynku - wymiana okien i drzwi - modernizacja instalacji CO - modernizacja instalacji CWU 3.6. Zadeklarowany przez Inwestora maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji. wkład własny Inwestora nie powinien przekroczyć sumy 210 000 zł. 3.7. Normy i akty prawne. PN-EN-ISO-6946 : 2002 r. Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. PN-B-03406 : 1998r. Obliczanie zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń o kubaturze do 600 m3. PN-B-02025 : 2001 r. Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych. PN-ISO-9836 : 1997r. Właściwości uŝytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

PN-82/B-02402. Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. PN-82/B-02403. Temperatury obliczeniowe zewnętrzne. PN-92/B-01706. Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu. PN-83/B-03430. Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i uŝyteczności publicznej. Wymagania. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego. (Dz.U. 2004.19.177) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r o zmianie ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych ( DzU. nr 76/2001 poz. 808.) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego ( Dz.U. nr 33/2008 poz. 195) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie weryfikacji audytu energetycznego ( Dz.U. nr 33/2008 poz. 196) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz.U. z 15 czerwca 2002 Nr 75 poz. 690 z póŝn. zm. ). 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku. 4.1. Ogólne dane o budynku Adres: Właściciel: Przeznaczenie budynku: 72-300 Gryfice ul. Niechorska 27 Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej Niechorska 27 72-300 Gryfice Budynek zamieszkania zbiorowego. Rok budowy: 1980 r. Technologia: Konstrukcja murowa poprzeczna. Powierzchnia zabudowy: 400,8 m 2 Powierzchnia netto budynku: 1157 m 2 Kubatura ogrzewana: 3059 m 3 Współczynnik kształtu A/V 0,46 m 2 /m 3 Wysokość kondygnacji w świetle 2,5 m Liczba uŝytkowników 52

Liczba kondygnacji 3 Liczba klatek schodowych 1 Liczba mieszkań 18 4.2. Szkic budynku. W załączeniu znajduje się przekrój budynku oraz rzut kondygnacji. 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku. Budynek hotelowy dla pielęgniarek, o 3 kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii murowej. Fundamenty są wykonane z betonu i Ŝelbetonu, ściany piwnic są wykonane z cegły pełnej gr. 38 cm, otynkowane, z warstwą hydroizolacji w gruncie. Strop nad piwnicą Ŝelbetowy typu DZ 3, posadzka w piwnicy betonowa. Ściany osłonowe murowane z gazobetonu 07 o grubości 24 cm, z obustronnym otynkowaniem. Ściany szczytowe z cegły dziurawki o grubości warstwy 38 cm. z obustronnym otynkowaniem. Podłogi na gruncie betonowe - wykończenie terakotą lub wykładzina PCV. Konstrukcja dachu Ŝelbetowa, stropodach wentylowany z płyt korytkowych dachowych opartych na aŝurowych ściankach kolankowych, kryty 2 x papą na lepiku, ocieplenie warstwą z płyt porowatych o gr 4 cm. Stropodach nad klatką schodową pełny typu DZ 3 ocieplony pianobetonem. Większość okien w pomieszczeniach uŝytkowych i komunikacji jest drewnianych, podwójnie szklonych, o średnim stopniu zuŝycia. Wartość współczynnika przenikania okien drewnianych ocenia się na U = 3,0 W/ (m2.k). Niewielką część okien wymieniono na PCV. Część okien jest stalowych o wsp. U = 5,0 W/m2deg. Wartość współczynnika przenikania dla nowych okien PCV ocenia się na 1,9 W/m2deg oraz o zmniejszonym współczynniku infiltracji. Drzwi zewnętrzne stalowe posiadają wsp. U = 6,0 W/m2deg a drewniane U = 3,2 W/m2deg. Szczegółowe dane na temat budowy poszczególnych przegród, ścian, stropów itp. są zamieszczone w części " Zestawienie przegród". Współczynniki przenikania U obliczono za pomocą programu OZC 3.0 autorstwa P. Wereszczyńskiego i zamieszczono w tabeli " Zestawienie przegród". 4.4 Charakterystyka energetyczna budynku. L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) qmoc = 87,9 KW 2 Zamówiona moc cieplna ( dla c.o.) qco = b.d kw Zamówiona moc cieplna ( dla c.w.u.) qcwu = b.d kw Zamówiona moc cieplna ( łącznie dla c.o. i c.w.u.) q = b.d kw 3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania QH 699,8 GJ 4 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła E= QH / V 63,5 kwh/m3a 5 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzgl. sprawności systemu ogrzewania QS 965 GJ 6 Taryfa opłat ( z VAT): Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył ) miesięcznie 10983,05 zł/mwm-c Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) wg licznika 52,70 zł/gj Opłata za nośnik zł/m3 0,00 zł

4.5. Charakterystyka systemu ogrzewania l.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Typ instalacji Ciepło dostarczane z kotłowni gazowej wolnostojącej. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 2 Parametry pracy instalacji 90/70 0C 3 Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, bez zaworów podpionowych. Instalacja c.o. z przewodami w złym stanie technicznym 4 Rodzaje grzejników śeliwne typu: TA1. 5 Osłonięcie grzejników Tak / częściowo/ 6 Zawory termostatyczne Nie. 7 Sprawności składowe systemu np. = 0,90 nw = 1,00 grzewczego nr = 0,86 8 Liczba dni ogrzewania w tygodniu - 7 wt= 1,00 Liczba godzin na dobę - 24 wd= 1,00 9 Modernizacja instalacji w latach Nie. 1985-2001 4 6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody uŝytkowej L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Rodzaj instalacji C.w.u. Przygotowywana centralnie w kotłowni gazowej. 2 Piony c.w.u. i ich izolacja Brak. 3 Opom.(wodomierze indywidualne) Brak 4 ZuŜycie ciepłej wody określone na podstawie wg pomi b.d m3/m-c b.d m3/rok 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji L.p. Rodzaj danych Rodzaj danych 1 Rodzaj instalacji grawitacyjna / naturalna / 2 Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 959 m3/h 4 8. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Kotłownia gazowa,wolnostojąca, parowa i wodna z kotłami typu EOG oraz KOG zasila w wodę gorącą i parę obiekty szpitala. W kotłowni zamontowano cztery kotły firmy SEFAKO, z palnikami gazowymi 2 stopniowymi. Czynnik grzewczy jest dosyłany do przedmiotowego obiektu za pomocą zewnętrznej sieci ciepłowniczej preizolowanej do węzła cieplnego w budynku. W węźle cieplnym brak jest automatyki pogodowej, brak regulatora ciśnienia i przepływu. 5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Stolarka okienna i drzwiowa stara, jest w złym stanie technicznym, nieszczelna, o niskiej izolacyjności termicznej i akustycznej. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości współczynników przenikania ciepła U określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej gdyŝ przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną.

5.2 System grzewczy W budynku istnieje dwururowa instalacja centralnego ogrzewania co. Instalacje c.o zasilane są w czynnik grzejny z lokalnej kotłowni gazowej. Projektowe parametry pracy instalacji wynoszą 90/70 0 C. Instalacje CO wyposaŝone są w grzejniki Ŝeliwne oraz stalowe, róŝnego typu, w przewaŝającej części umieszczone pod parapetami, przy ścianach zewnętrznych. Odpowietrzenie instalacji wykonane jest zgodnie z PN-79/B-02420 za pomocą typowego zespołu odpowietrzającego. Instalacje wykonane są z rur stalowych czarnych wg PN-79/H-74244 łączonych za pomocą spawania. Przy rozdzielaczach zamontowano zawory odcinające kat. 205, przy podstawach pionów i na odpowietrzeniach zawory gwintowane skośne fig M 3052, przy grzejnikach zamontowano zawory grzejnikowe o podwójnej regulacji. Regulację wstępną przeprowadzono poprzez regulację nastaw przy zaworach zamontowanych przy grzejnikach. Instalację przed nadmiernym wzrostem ciśnienia chroni układ zabezpieczający zainstalowany w kotłowni z naczyniem wzbiorczym systemu zamkniętego. Przewody centralnego ogrzewania usytuowane w piwnicach i w kanałach są w średnim stanie technicznym. Instalacja wewnętrzna jest w średnim stanie technicznym i nie odpowiada aktualnym wymaganiom w tym zakresie, wymaga wykonania następujących prac: - uzupełnienia izolacji termicznej - przewody instalacji c.o. wykazują zuŝycie i zanieczyszczenie szlamem oraz produktami korozji ( wskazane płukanie ) - regulacji po termomodernizacji - zamontowanie zaworów termostatycznych 5.3 System zaopatrzenia w c.w.u. Ciepła woda uŝytkowa jest przygotowywana centralnie w kotłowni gazowej i instalacja c.w.u. jest w dobrym stanie technicznym. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy zawiera tabela 5.4.

5.4 Ocena stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy Lp. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 1 Przegrody zewnętrzne : Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika U : Docieplenie przegród zewnętrznych, aby osiągnąć wartości współczynnika R zgodne z [W/m2K] rozp. MSWiA z dnia 30.09.97r.(Dz.U.132/97, poz.878) Ściany zewnętrzne 1,12 oraz z Rozp. MSWiA z dnia 21.05.99r.(Dz.U.46/99, Stropodach pełny 0,95 Poz.459) ze zmianami z dnia 22.09.99r. (Dz.U. Stropodach wentylowany 0,77 79/99, poz.900): co powoduje nadmierne straty ciepła. - dla ścian zewnętrznych R>lub = 4,0 2 Okna: - dla stropodachu R>lub = 4,5 - dla stropu nad piwnicą R>lub = 2,0 - dla posadzki na gruncie R>lub = 2,0 Okna, drzwi wejściowe w złym stanie technicznym o średniej wartości współczynnika U : Uo= 3,00 [ W/(m2K)] Część okien wymieniono na PCV uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. PoŜądana wymiana okien i drzwi na nowoczesne, o niskim współczynniku U oraz regulowanej infiltracji. Inwestor nie przewiduje naprawy istniejących okien, wariant ten nie będzie rozpatrywany. 3 Wentylacja grawitacyjna: Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zuŝycie na ogrzewanie. MoŜliwe obniŝenie zuŝycia ciepła przez wprowadzenie regulowanych nawiewników / wentylacji kontrolowanej/ w wymienianych lub naprawianych oknach. 4 Instalacja ciepłej wody uŝytkowej C.w.u. przygotowywana centralnie. MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła na CWU poprzez: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych 5 System grzewczy Instalacja c.o. tradycyjna, dwururowa z rozdziałem dolnym, w średnim stanie. Zasilanie z własnej kotłowni gazowej za pomocą zewnętrznych sieci cieplnych i instalacji wewnętrznej c.o. MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej montaŝ podzielników kosztów Uwaga:

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego. Lp. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1. Zmniejszenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie ścian - metoda lekka mokra ( styropian ) BSO. 2. Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach Ocieplenie stropodachu poprzez wdmuchanie granulatu wełny mineralnej w stropodach z pustką powietrzną. 3. Zmniejszenie strat ciepła przez posadzkę na gruncie. Nie przewiduje się, ze względu na konieczność zachowania normatywnej wysokości pomieszczeń, oraz wartości wsp. U zbliŝonych do wymaganych w Ustawie. 4. Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach pełny Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem z utylizacją papy, wraz z ułoŝeniem wierzchniej warstwy pokrycia z papy zgrzewalnej. 5. Zmniejszenie strat ciepła na podgrzanie powietrza Wymiana okien drewnianych na okna PCV, oraz drzwi wentylacyjnego oraz na przenikanie przez okna. stalowych na PCV, wykonanie nowoczesne, szczelne, o niskim wsp. U. 6. PodwyŜszenie sprawności instalacji c.o. Usprawnienie instalacji CO poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej montaŝ podzielników kosztów 7. PodwyŜszenie sprawności instalacji c.w.u Usprawnienie instalacji CWU poprzez: Instalacja w dobrym stanie. montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych Uwagi :

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło. Lp. Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień 1 2 3 1. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego: 1.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych 1.2 Ocieplenie stropodachu pełnego 1.3 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 1.4 Wymiana starych okien i drzwi na PCV Uwagi :

7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego. W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne, b) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, c) zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego kaŝde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: W stanie Po termo - Jednostki obecnym modernizacji temperatury obliczeniowe pomieszczeń: two - pomieszczenia przeznaczone na stały 20 20 o C pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych tkl wydzielone klatki schodowe 8 8 o C tzo I strefa -16 b.z. o C Sd 20 - dla przegród zewnętrznych Resko 3933,4 b.z. dzień*k*a Sdsp - dla stropu nad nie ogrzewaną piwnicą 3000,8 b.z dzień*k*a Oom,O1m 10983,05 10983,05 zł/mc Ooz, O1z 52,70 52,70 zł/gj No,N1 0,00 b.z. zł/m 3

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne. Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 614,7 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 670,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z uŝyciem styropianu EPS 70-040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,13 0,17 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,25 4,25 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 0,89 4,14 5,14 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 234,0 50,4 40,6 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,025 0,005 0,004 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 12 235 12 888 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 301 321 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 201 667 215 067 9 SPBT=Nu/DOru lata 16,5 16,7 10 Uo, U1 W/m2*K 1,12 0,24 0,19 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczaniem powierzchni okien (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Koszt zł = 201 667 SPBT= 16,5 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach z pustką powietrzną. Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 314,9 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 302,3 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu przy pomocy ułoŝenia warstwy granulatu wełny mineralnej o normatywnym współczynniku przewodności l= 0,060 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,20 0,24 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,33 4,00 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,30 4,63 5,30 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 82,4 23,1 20,2 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,009 0,002 0,002 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 3 954 4 147 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 72 82 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 21 769 24 793 9 SPBT=Nu/DOru lata 5,5 6,0 10 Uo, U1 W/m2*K 0,77 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni do ocieplenia (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Koszt = 21 769 zl SPBT= 5,5 lat

7.2.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie: wymiana okien i drzwi zewnętrznych Dane: powierzchnia okien i drzwi Aok = 268,8 m2 Vnom = 1 188 m3/h Cw = 1,10 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę drewnianych okien/drzwi istniejących na szczelne o lepszych współczynnikach U : U[W/m2K] - liczony wraz z ramą wariant 1 - okna z PCV standard U= 1,9 a< 0,8 wariant 2 - okna z PCV, U= 1,5 a < 0,3 z nawiewnikami higrostatycznymi Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania okien /średni/ U W/m2*K 3,5 1,90 1,5 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,10 1,00 0,70 Cm - 1,2 1,0 1,0 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 319,8 173,6 137,0 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 166,2 151,1 105,8 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 486,0 324,7 242,8 6 10-6*Aok(two-tZ0)*U MW 0,0339 0,0184 0,0145 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(two-tZ0) MW 0,0192 0,0160 0,0160 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0531 0,0344 0,0305 9 DQrok + DQrw = zł/rok 10 962 15 787 10 Koszt wymiany okien Nok zł 190 869 220 441 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł - 11 600 12 SPBT = (Nok+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 17,4 14,7 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m2 wg ofert kilku firm. Koszt modernizacji: m2/szt. Wariant 1: wymiana okien wg. opisu 268,8 x zł/m2 710 = zł 190869 Wariant 2: wymiana okien wg. opisu 268,8 x zł/m2 820 = zł 220441 z nawiewnikami higrosterowanymi 40 x zł/szt 290 = zł 11600 Razem wariant 2= 232041 Wybrany wariant 2: wymiana okien i drzwi drewnianych zewnętrznych na PCV: Koszt wymiany okien/drzwi z obróbką: zł 232040,60 SPBT = 14,7 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach pełny Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 66,0 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 68,8 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropodachu od góry, o normatywnym liniowym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,040 obustronnie oklejonymi wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzeww/mk. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji m 0,14 0,18 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,50 4,50 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,05 4,55 5,55 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 21,3 4,9 4,0 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,002 0,001 0,000 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 1 092 1 151 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 173 185 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 11 894 12 719 9 SPBT=Nu/DOru lata 10,9 11,0 10 Uo, U1 W/m2*K 0,95 0,22 0,18 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg ofert kilku firm. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni do ocieplenia (Akoszt). Wybrany wariant: 1 Koszt = 11 894 zl SPBT= 10,9 lat

7.2.3 Ocena i wybór optymalnego przedsięwzięcia termomdernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody uŝytkowej Dane: Qocw = 296,1 GJ qocw = 0,009 MW Opis: Usprawnienie systemu zaopatrzenia w c.w.u. proponuje się przez: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych Przewidywane zmniejszenie zuŝycia energii na potrzeby CWU o co najmniej %, 20 w tej samej wielkości zmniejsza się zapotrzebowanie na ciepło i moc - w stosunku do obecnego stanu zaopatrzenia w energię dla ciepłej wody z kotłowni gazowej. Lp Nazwa Jedn. Stan Stan po istniejący modernizacji 1 Zapotrzebowanie ciepła na przygotowanie c.w.u. GJ/a 296,1 236,9 2 Zapotrzebowanie mocy MW 0,009 0,007 3 Koszt przygotowania c.w.u. zł/a 16 803 13 443 Oszczędność DOrcw zł/a 3 361 4 Koszt modernizacji Ncw zł 17 420 5 SPBT lata 5,2 Podstawa przyjętych wartości Ncw: wg opłat lokalnych firm instalacyjnych szt./ kpl zł Razem zł: MontaŜ zaworów termostatycznych CWU 1 x koszt z montaŝem 1 120 1120,00 Wymiana baterii, perlatorów 1 x koszt z montaŝem 8 800 8800,00 MontaŜ, wymiana, uzupełnienie izolacji ter - micznej rurociągów cwu, armatura 1 x koszt z montaŝem 7 500 7500,00 Ogółem: 17420,00 Uwaga: przyjęto wymianę baterii na nowe termostatyczne tam gdzie jest to konieczne, w pozostałych bateriach i natryskach przewiduje się wymianę perlatorów na nowe. Razem koszty montaŝu wynoszą zł : 17420,00 SPBT = 5,2 lat

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT L.p. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane SPBT koszty robót, zł lat 1 2 3 4 1 Modernizacja instalacji ciepłej wody uŝytkowej 17 420,00 5,2 2 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 21 769,15 5,5 3 Ocieplenie stropodachu pełnego 11 893,75 10,9 4 Wymiana okien i drzwi zewnętrznych na nowe PCV 232 040,60 14,7 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych 201 666,99 16,5 Razem wszystkie usprawnienia: 484 790,49 Uwagi:

7.3.Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane : Qoco = 699,8 GJ/a wto = 1,00 ho = 0,725 wdo = 1,00 Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do aktualnych wymagań technicznych poprzez: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem automatyki W tabeli poniŝej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. L.p. Rodzaj usprawnienia Zmiana wartości współczynników sprawności 1 Sprawność wytwarzania ciepła hw= 1,000 1,000 /bez zmian/ 2 Sprawność przesyłania ciepła hp= 0,900 0,950 /płukanie, wymiana izolacji termicznej/ 3 Współczynnik regulacji /opis w tabeli/ hco= 0,860 0,950 4 Sprawność regulacji systemu ogrzewania hr= 0,857 0,932 5 Sprawność wykorzystania ciepła he= 0,940 0,950 /usunięcie osłon - we własnym zakresie/ 6 Sprawność całkowita systemu h=hw*hp*hr*he = 0,725 0,842 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia wt = 1,000 1,000 /bez zmian/ 8 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - wd = 1,000 0,950 / wprowadzenie podzielników kosztów/ Ocena proponowanego przedsięwzięcia. l.p. Omówienie Jednostka Stan istn. Stan po modernizacji 1 Sprawność całkowita systemu grzew. h - 0,725 0,842 2 Uwzględnienie przerw tygodniowych wt - 1,00 1,00 3 Uwzględnienie przerw dobowych wd - 1,00 0,95 4 Oszczędność kosztów Orco zł/a 9 947 Koszty obsługi systemu rozliczeń /brak/ zł/a 0,00 5 Koszt przedsięwzięcia Nco zł 48 075 6 SPBT lata 4,8 Usprawnienie instalacji ogrzewania poprzez: Ilość Miara Cena zł Koszt zł płukanie instalacji CO 1 kpl 4 629 4 629 montaŝ zaworów termostatycznych, podzielników 1 kpl 9 010 9 010 hermetyzację instalacji CO 1 kpl 1 389 1 389 regulację po termomodernizacji 1 kpl 1 852 1 852 naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej 1 kpl 4 166 4 166 modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej 1 kpl 27 030 27 030 Razem: 48 075,40 Przyjęto średnie ceny urządzeń, materiałów i robót wg. ofert kilku firm instalatorskich.

7.4 Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje : a. określenie wariantów przedsięwzięć termodernizacyjnych b. obliczenie oszczędności energii oraz kosztów c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych d. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W poniŝszej tabeli stosuje się skrótowe określenia usprawnień zestawionych w p. 7.2.4 oraz 7.3.: 1 - instalacja CWU. = Usprawnienie instalacji ciepłej wody uŝytkowej 2 - stropodach = Ocieplenie stropodachu warstwą granulatu przez wdmuchanie 3 - stropodach/p = Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem od góry 4 - okna = Wymiana okien i drzwi zewn. na nowoczesne PCV 5 - ściany = Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku 6 - instalacja c.o. = Usprawnienie instalacji ogrzewania Rozpatruje się następujące warianty: Lp Zakres Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Instalacja CWU 2 Stropodach 3 Stropodach/p 4 Okna 5 Ściany 6 Instalacja c.o.

7.4.2 Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q q 0 O 0 or O = W Q / η + Q = q r d 0 0CO = Q 0 = O O r1 + q 0CO Z 0CW O + q r0 0 0 O m 0CW 12 Q q 1 O 1 1 1r = = q w 1CO = Q d1 1 Q + q O Z 1CO 1CW + q / η + Q 1 1 O m 1CW 12 Nr Qoco Qoco ho,wdo,wto Qocw qocw Qo qo Oor DOr N wariantu Q1co Q1co h1,wd1,wt1 Q1cw q1cw Q1 q1 O1r GJ kw GJ kw GJ kw zł zł zł 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,725 stan istn. 699,8 87,9 1,00 296,1 9,1 1261,0 97,0 79 242 1,00 0,842 1 293,4 35,8 1,00 236,9 7,3 568,1 43,1 35 615 43 626 532 866 0,95 0,848 2 428,9 57,8 1,00 236,9 7,3 717,3 65,1 46 382 32 860 331 199 0,95 0,855 3 627,5 78,8 1,00 236,9 7,3 934,4 86,1 60 588 18 653 99 158 0,95 0,855 4 643,1 80,8 1,00 236,9 7,3 951,4 88,1 61 747 17 494 87 265 0,95 0,856 5 699,8 87,9 1,00 236,9 7,3 1013,1 95,2 65 934 13 308 65 495 0,95 0,856 6 699,8 87,9 1,00 296,1 9,1 1072,3 97,0 69 294 9 947 48 075 0,95 Uwaga: Qo, Q1 - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji, GJ/rok, N - planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznej, zł

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego L.p. Wariant przedsięwzięcia Planowane Roczna Procentowa Planowana kwota RóŜnica miedzy1/12 termomodernizacyjnego koszty oszczędność oszczędność środków własnych rocznej oszczędności całkowite kosztów zapotrzebowania i kwota kredytu kosztów energii i energii energii miesięczną ratą (Qo-Q1))*100%/Qo kapitałową wraz z śr. własne [zł] [ %] odsetkami [zł] [zł] [%] kredyt [zł] [ %] [zł/miesiac] 1 2 3 4 5 6 7 8 1 okna, 202 489,04 38 stropodach, stropodach/p, 532 865,89 43 626 55,0% 330 376,85 62 22 instalacja c.o., instalacja CWU 2 okna, 105 983,65 32 stropodach, stropodach/p, 331 198,90 32 860 43,1% 225 215,25 68 275 instalacja c.o., instalacja CWU 3 stropodach, stropodach/p, 19 831,66 20 instalacja c.o., instalacja CWU 99 158,30 18 653 25,9% 79 326,64 80 687 4 stropodach, 17 452,91 20 instalacja c.o., instalacja CWU 87 264,55 17 494 24,6% 69 811,64 80 694 5 13 099,08 20 instalacja c.o., instalacja CWU 65 495,40 13 308 19,7% 52 396,32 80 536 9 615,08 20 6 instalacja c.o. 48 075,40 9 947 15,0% 38 460,32 80 408 Uwaga : 1. Obliczenie wartości stopy dyskonta oraz raty miesięcznej: q = 1 + r/12 / średnia dla 20 największych banków - koszt rzeczywisty/ ( q 1) q m A = 0,75 S = q m 1 m = 120 m -cy 0,01094 *S 2. Pobór energii cieplnej na potrzeby ciepłej wody uwzględniono w obliczeniach uzyskania procentowej oszczędności energii. q = 1,01034 gdzie r = 0,1241

7.4.4 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący usprawnienia: - instalacja CWU. = Usprawnienie instalacji ciepłej wody uŝytkowej - stropodach = Ocieplenie stropodachu warstwą granulatu przez wdmuchanie - stropodach/p = Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem od góry - okna = Wymiana okien i drzwi zewn. na nowoczesne PCV - ściany = Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku - instalacja c.o. = Usprawnienie instalacji ogrzewania Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 55,0% czyli powyŝej 25 % 2. planowany kredyt, stanowiący 62 % kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; 3. środki własne inwestora wyniosą 202 489 zł, co spełnia oczekiwania inwestora; bo kwota ta nie przekracza zadeklarowanej wartości zł 210 000 którą inwestor dysponuje. 4. róŝnica pomiędzy 1/12 rocznej oszczędności kosztów ciepła, a miesięczna rata kredytu i odsetek wynosi 22 zł, czyli moŝliwa jest spłata kredytu i odsetek z bieŝących oszczędności kosztów ciepła i pozostaje jeszcze nadwyŝka. 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1 Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewiduje się wykonanie następujących prac: 1 Ociepleniu ścian zewnętrznych budynku warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. 13 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy styropianem EPS 80-036 o gr. 2 cm. 2 Ociepleniu stropodachu wentylowanego w całości, metodą pneumatyczną poprzez wdmuchanie przez otwory montaŝowe granulatu styropianu lub wełny mineralnej o grubości warstwy nie mniej niŝ 20 cm. 3 Ociepleniu stropodachu pełnego płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropie od góry, o grubości warstwy 14 cm, obustronnie oklejonymi, wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzewalnej. 4 Wymianę starych okien drewnianych i stalowych na okna PCV o wsp U = 1,5 W/m2deg / wraz z ramą/ 5 Wymianę starych drzwi drewnianych i stalowych na drzwi PCV/ALU o wsp. U = 1,9 W/m2deg /wraz z ramą/. 6 Modernizacji instalacji c.o. obejmującej: płukanie instalacji CO montaŝ zaworów termostatycznych hermetyzację instalacji CO regulację po termomodernizacji naprawę i uzupełnienie izolacji termicznej modernizację węzła CO z montaŝem armatury i automatyki pogodowej oraz czasowej pomiarowo/regulacyjnej montaŝ podzielników kosztów 7 Modernizacji instalacji CWU. obejmującej: montaŝ zaworów termostatycznych na cyrkulacji montaŝ baterii termostatycznych wymianę perlatatorów na bateriach umywalkowych i natryskach niewymienianych

Uwagi: 1. W kalkulacji uwzględniono równieŝ koszty rusztowań oraz obróbek blacharskich w niezbędnym zakresie. 2. Dopuszcza się zmiany technologii i materiałów izolacyjnych pod warunkiem zachowania wymaganych w audycie wsp. U oraz kosztów robót zbliŝonych do określonych w audycie. 8.2. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót brutto wyniesie 532 866 zł Udział środków własnych inwestora 202 489 zł 38% Kredyt bankowy 330 377 zł 62% Przewidywana premia termomodernizacyjna 82 594 zł Wielkość raty miesięcznej ( przy r = 0 ) 3 614 zł Czas zwrotu nakładów SPBT 12,2 lat Roczna oszczędność kosztów wyniesie 43 626 zł/rok 8.3. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: 1 Wykonanie projektu budowlanego, kosztorysu inwestorskiego dla zmierzonej inwestycji. 2 Dokonanie prawomocnego zgłoszenia robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę jeśli wymagane 3 ZłoŜenie wniosku o dotację wraz z audytem energetycznym 4 Uzyskanie pozytywnej promesy dotacji 5 Przeprowadzenie przetargu dla wyłonienia wykonawcy robót i zawarcie umowy wstępnej 6 Podpisanie umowy dotacji z w ramach działania 9.3 POIIŚ 7 Realizacja robót i odbiór techniczny całości prac 8 Wystąpienie o dotację, rozliczenie inwestycji 9 Zmniejszenie mocy zamówionej u dostawcy gazu ziemnego 10 Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

Załączniki do audytu 1. Załącznik nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. 2. Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego 3. Załącznik nr 3 Określenie sprawności systemu grzewczego 4. Załącznik nr 4 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie 5. Załącznik nr 5 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. 6. Załącznik nr 6. Wydruk komputerowy z programu Audytor 3.0 dla stanu istniejącego 7. Załącznik nr 7. Opis przegród budowlanych, obliczenia współczynnika przenikania ciepła U 8. Załącznik nr 8. Rzut kondygnacji, przekrój budynku

Załącznik Nr 1 Zestawienie przegród budowlanych w stanie istniejącym. Ściany Okna/balkony/witryny Drzwi Lp. Opis przegrody Poł. U Pow. całk. Pow. do obl Pow. Pow. szyby U Pow. U [W/m 2 K] m 2 strat [m 2 ] m 2 m 2 [W/m 2 K] m 2 [W/m 2 K] 2,4 6,0 1 Ściana zewnętrzna SW 1,12 194,3 178,2 117,1 82,0 3,0 2 Ściana zewnętrzna NW 1,22 150,1 137,7 9,5 6,6 3,0 3 Ściana zewnętrzna NE 1,12 193,9 177,9 111,5 78,1 3,0 4,2 3,2 4,2 2,9 1,9 12,2 8,5 5,0 3,2 6,0 4 Ściana zewnętrzna SE 1,22 131,7 120,9 8,8 6,2 3,0 3,8 2,6 1,9 5 Stropodach pełny H 0,95 68,8 66,0 6 Stropodach H 0,77 328,1 314,9 wentylowany 7 Podłoga na gruncie - I str. 0,71 84,0 89,0 8 Podłoga na gruncie - II str. 0,47 182,6 193,6 9 Podłoga w piwnicy - II str. 0,48 31,0 32,9

Załącznik Nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Obliczono wg Pn-83/B-03430 Lp. Pomieszczenia Ilość Vw norm/h Wsp. Vw [m3/h] rodzaj m3/h wykorzystania razem: /zmianowość/ średno m3/h 1/godz m3/h 1 Pomieszczenia zamieszkania zbiorowego 1 3059 1 3059 2 3 Pomieszczenia sanitarne 6 38 4 900 Razem : 3959 4 5 Razem pom. pozostałe: 0 Ogółem : 3959 Współczynniki korekcyjne: cr = 1,10 okna z wadami szczelności cr pcv = 1,0 nowe, szczelne okna PCV cw = 1,0 budynek na przestrzeni zabudowanej

Załącznik Nr 3 Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym. 1. Sprawność wytwarzania. nwo = 1,00 Ciepło z węzła cieplnego w budynku. 2. Sprawność przesyłania. npo = 0,90 Instalacja c.o. z przewodami w złym stanie technicznym 3. Sprawność regulacji. nr = 1 - ( 1 - nco) * 2( GLR)1/2 nco = 0,86 System z automatyką pogodową w kotłowni, bez zaworów termostatycznych Iloraz zysków ciepła do strat GRL = 0,260 z danych Audytor 3.0 Qs = 245,9 GJ Qz = 945,7 GJ nro = 0,86 4. Sprawność wykorzystania. neo = 0,94 Grzejniki prawidłowo umieszczone, częściowo za osłonami. Sprawność : no = 0,725 5. Przerwa na ogrzewanie w okresie tygodnia. wt = 1,00 6.Przerwa na ogrzewanie w ciągu doby. wd = 1,00

Wyniki obliczeń komputerowych przy pomocy Załącznik Nr 4 programu Audytor 3.0 Zapotrzebowanie Straty energii GLR nr1 nco1 Wariant mocy cieplnej ciepła QH Qs obl. kw GJ/a GJ/a 1 35,8 293,4 539,3 0,456 0,932 0,950 2 57,8 428,9 674,8 0,364 0,940 0,950 3 78,8 627,5 873,4 0,282 0,947 0,950 4 80,8 643,1 889,0 0,277 0,947 0,950 5 87,9 699,8 945,7 0,260 0,949 0,950 Modernizacja CWU 6 Stan istniejący 87,9 699,8 945,7 0,260 0,949 0,950 Modernizacja CO Qz [GJ] Qs [GJ] Bilans zysków i strat 245,9 945,7 WskaŜniki sezonowego zapotrzebowania na ciepło EAo Evo [kwh/m2rok] [kwh/m3 rok] 193,2 63,5 EAi Evi [kwh/m2rok] [kwh/m3 rok] 81,0 26,6

Załącznik Nr 5 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Ze względu na dane rzeczywiste przyjęto do obliczeń poziom zuŝycia qc = 60 dm3/os.dobę - co oddaje w przybliŝeniu faktyczne zuŝycie wody ciepłej w obiekcie. Zapotrzebowanie mocy średniogodzinowe / dla instalacji z zasobnikiem wody / Lp. Opis parametrów Dane Wartość Jednostki 1 Jednostkowe zapotrzebowanie ciepła tcwu=55 0,188 GJ/m3 2 Jednostkowe zapotrzebowanie ciepła z stratami tcwu=55 0,260 GJ/m3 3 Liczba uŝytkowników dziennie, wsp. nierównomierności 1 52 osób 4 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu na osobę qc 0,060 m3/dobę 5 Średnie dobowe zapotrzebowanie na cwu razem 3,12 m3/d 6 Okres uŝytkowania w ciągu doby 18 h/dobę 7 Średnie godzinowe zapotrzebowanie na cwu 0,17 m3/h 8 Ilość dni uŝytkowania w roku 365 dni 9 Sredniogodzinowa moc cieplna / z zasobnikiem/ Q = 0,0091 MW 10 Zapotrzebowanie ciepłej wody m-c 93,6 m3/mc 11 Zapotrzebowanie ciepłej wody na rok 1139 m3/rok 12 Zapotrzebowanie na ciepło 24,3 GJ/mc 13 Zapotrzebowanie na ciepło 214,6 GJ/rok 14 Zapotrzebowanie na ciepło z stratami 296,1 GJ/rok Zapotrzebowanie mocy maksymalne dla potrzeb ciepłej wody dla uŝytkowników. Instalacja z krótkim czasem podgrzewania. Lp. Opis parametrów Jednostki Dane Wartość 1 Ilość mieszkańców/uŝytkowników U osób 52 2 Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę dla 1 uŝytkownika qc dm3/d.j.n. 60 3 Czas uŝytkowania instalacji ciepłej wody t h/d 18 4 Współczynnik godzinowej nierównomierności rozbioru wody: Nh 3,55 5 Maksymalne godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. Gmax l/h 616,02 6 Obliczeniowa róŝnica temperatur c.w.u. : tw-tz C 45 7 Zapotrzebowanie energii cieplnej na podgrzanie ciepłej wody - szczytowa moc cieplna Qcwu MW 0,032

Wyniki - Ogólne Nazwa projektu: Audyt energetyczny - budynek hotelowy Lokalizacja...: 72-300 Gryfice ul. Niechorska 27 Projektant...: mgr inz. Mieczysław Drwięga Data obliczeń : Sobota,7 Lutego 2009, g.11:07 Miejscowość...: Koszalin Strefa klim. : 1 Temp. zewnętrzna [ C]: -16 Pow.ogrz. [m2]: 1006 Kubatura ogrz.[m3]...: 3059 Obliczeniowe zapotrzebowanie na moc cieplną... Qo[W]: 87906 Zapotrzebowanie na moc cieplną dla wentylacji.. Qwent[W]: 8149 Dodatkowe zyski ciepła w pomieszczeniach... Qzc[W]: 0 Zapotrzebowanie na m2 powierzchni ogrzewanej.. Qf,[W/m2]: 87.4 Zapotrzebowanie na m3 kubatury ogrzewanej... Qv,[W/m3]: 28.7 Roczne zapotrzeb. na ciepło do ogrzewania...qh, [GJ/rok]: 699.77 Qh,[kWh/rok]: 194381 Wskaźnik sezonowego zapotrzeb. na ciepło EA, [MJ/m2*rok]: 695.6 EA,[kWh/m2*rok]: 193.2 Wskaźnik sezonowego zapotrzeb. na ciepło EV, [MJ/m3*rok]: 228.8 EV,[kWh/m3*rok]: 63.5 Strona 1 PURMO OZC wersja 3.0 (c) 1994-99 P.W.

Wyniki - Przegrody Symbol d Opis materiału Lam. Ro R m POS 1 Podłoga na gruncie 1 W/mK kg/m3 m2k/w Typ przegrody: Podłoga na gruncie I strefa, w warunkach średnio wilgotnych PCW 0.003 PCW. 0.200 1300 0.015 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 GRUZBET 0.200 Gruzobeton 0.800 1600 0.250 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 GRUNT-BUD 0.100 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1.740 1800 0.057 Opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg: 0.500 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.410 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.709 POS 2 Podłoga na gruncie 2 Typ przegrody: Podłoga na gruncie II strefa, w warunkach średnio wilgotnych PCW 0.003 PCW. 0.200 1300 0.015 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 GRUZBET 0.200 Gruzobeton 0.800 1600 0.250 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 GRUNT-BUD 0.100 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1.740 1800 0.057 Opór gruntu wraz z oporem przejmowania (B = 12.0 m, Z = 2.0 m) Rg 1.230 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 2.140 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.467 POS 2 PI Podłoga na gruncie w piwnicy 2 Typ przegrody: Podłoga na gruncie II strefa, w warunkach średnio wilgotnych BET-GŁ 0.020 GładŜ cementowa 1.000 1900 0.020 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.030 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.030 GRUZBET 0.200 Gruzobeton 0.800 1600 0.250 PIASEK-ŚR 0.200 Piasek średni. 0.400 1650 0.500 Opór gruntu wraz z oporem przejmowania (B = 14.0 m, Z = 2.0 m) Rg 1.230 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 2.088 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.479 Strona 2

Wyniki - Przegrody Symbol d Opis materiału Lam. Ro R SGRUNT m Ściana przy gruncie Typ przegrody: Ściana przy gruncie, w warunkach wilgotnych W/mK kg/m3 m2k/w TYNK-CW 0.020 Tynk cementowo wapienny. 0.900 1850 0.022 CEGŁA-PEŁN 0.380 Mur z cegły ceramicznej pełnej. 0.910 1800 0.418 TYNK-CEM 0.020 Tynk cementowy. 1.100 2000 0.018 LEP-ASF 0.005 Lepik asfaltowy 0.560 800 0.009 Opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg: 0.600 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.067 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.937 STROP PEŁ Stropodach pełny Typ przegrody: Dach, w warunkach średnio wilgotnych TYNK-CW 0.015 Tynk cementowo wapienny. 0.820 1850 0.018 STR-DZ3-23 0.230 Strop DZ3 o grubości 23 cm 0.245 PIANO-BET 0.100 Pianobeton 0.160 1100 0.625 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri: 0.100 Opór przejmowania ciepła na zewnątrz Re: 0.040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.056 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.947 STROPODACH Stropodach Typ przegrody: Stropodach wentylowany, w warunkach średnio wilgotnych PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.010 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.010 PŁYTA KOR 0.100 Płyta dachowa korytkowa 1.400 1900 0.071 Opór warstwy powietrznej stropodachu o średniej wysokości H =0.80 m 0.160 Skorygowana suma opórów warstwy powietrznej i połaci dachowej 0.000 PŁYT-PIL-P 0.040 Płyty pilśniowe porowate. 0.050 300 0.800 PAPA-ASF 0.005 Papa asfaltowa. 0.180 1000 0.028 BETON-1900.020 Beton zwykły z kruszywa kamiennego. 1.000 1900 0.020 STR-DZ3-23 0.230 Strop DZ3 o grubości 23 cm 0.245 TYNK-CW 0.015 Tynk cementowo wapienny. 0.820 1850 0.018 Opór przejmowania ciepła wewnątrz Ri 0.100 Opór przejmowania ciepła na zewnątrz Re 0.090 Suma oporów przejmowania i przewodzenia ciepła R: 1.301 Współczynnik przenikania ciepła (W/m2K) k: 0.769 Strona 3