Opis przedmiotu zamówienia na

Opis przedmiotu zamówienia na Wykonanie konserwacji, przeglądu i serwisu kotłowni gazowych i wymienników ciepła w kompleksach administrowanych przez Sekcje Obsługi Infrastruktury w Kielcach, Sandomierzu, Mielcu i Nowej Dębie. Nowa Dęba 2016 1

Instrukcja dla wykonawców Wykonanie konserwacji, przeglądu i serwisu kotłowni gazowych, olejowych i wymienników ciepła w kompleksach administrowanych przez Sekcje Obsługi Infrastruktury w Kielcach, Sandomierzu i Nowej Dębie. 1. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZADANIE 1: OBSŁUGA I KONSERWACJA KOTŁOWNI GAZOWYCH, WYMIENNIKÓW JAD oraz KOTŁÓW WARZELNYCH W KOMPLEKSACH K-3345 BUDYNEK NR 8,K-4727 WKU KIELCE, K-3830 WKU BUSKO-ZDRÓJ Zadania które będą realizowane: 1. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku nr 8 w Kielcach ul. Wojska Polskiego 300 kotłownia gazowa - dotyczy całego okresu umowy. Odkamienianie elementów grzejnych wymienników JAD 2 szt. 2 razy w ciągu roku. 2. Obsługa i konserwacja kotłów warzelnych w budynku nr 8 w Kielcach, ul. Wojska Polskiego 300, 5 szt. dotyczy całego okresu umowy jeden raz w kwartale. 3. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku WKU Kielce ul. Wesoła nr 29 kotłownia gazowa dotyczy sezonu grzewczego. 4. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku WKU Busko-Zdrój ul. Bohaterów Warszawy nr 10. 5. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku pracowni psychologicznej Kielce ul. Sobieskiego 20. Kotłownia gazowa dotyczy sezonu grzewczego. Adresy obsługiwanych obiektów: jak wyżej. Przedmiotem obsługi są : bud. nr 8/ Kotły grzewcze-gazowe niskotemperaturowe VITOPLEX 100-311-400 kw firmy VIESSMANN 2 szt. Kotły warzelne gazowe : 2 kotły 150 l.; 2 kotły 300 l.; 1 kocioł 400 l. produkcji Kuppersbusch, Odkamienianie elementów grzejnych w wymiennikach JAD 5,36.EE, Stacja uzdatniania wody MAGNUM Stacja uzdatniania wody COSMOWATER 2

Budynek nr 1 K 4727 kocioł gazowy VITOPLEX 100 SX 170 kw VIESSMANN, Stacja uzdatniania wody EKOIDEA Budynek nr 1 K 3830 kocioł gazowy VITOGAS 100 F 60 kw VIESSMANN, Stacja uzdatniania wody VIESSMANA AOASET Budynek nr 9 K 8117 kocioł gazowy kondensacyjny VCPL 306/5-5 30,6 kw VAILLANT. Zakres usługi: 1. Zakres dozoru obejmuje utrzymanie kotłowni gazowych w ciągłej pracy, oraz zapewnienia bezawaryjnej pracy kotłowni: a) sprawdzenie poprawności funkcjonowania układu automatycznej temperatury polegającej na: - kontroli zabezpieczeń elektrycznych: regulatorów kotłowych, sygnałów sterujących, - kontroli ustawień przełączników sterujących pracą regulatorów i termostatów, - odczycie temperatur rzeczywistych i sprawdzeniu nastaw temperatur żądanych oraz czasów grzania obiegu c.o i cwu. w trybie dziennym i tygodniowym, - kontrola stanów pracy mieszaczy c.o, - kontroli zabezpieczeń minimalnej temperatury powrotu do kotła, - kontroli stanu pracy palników, - kontroli stanu izolacji cieplnej kotłów, - konserwacja kotłów warzelnych zgodnie z DTR 1 x na kwartał cały okres umowy, W/w czynności kontrolne należy wykonywać raz w miesiącu. b) sprawdzenie poprawności funkcjonowania pomp obiegowych i mieszających polegające na : - kontroli zabezpieczeń silników w rozdzielni głównej kotłowni, - kontroli sterowania pracy pomp, - odpowietrzeniu pomp. c) Sprawdzeniu obiegu wody w układzie c.o. polegające na: - kontroli ciśnienia wody na kotłach i na obiegach (przed i za pompami), - kontrola zaworów bezpieczeństwa na kotłach, - kontroli drożności filtrów wodnych poprzez odczyt różnicy ciśnień i temperatur, - kontroli układu automatycznego ręcznego uzupełnienia c.o. W/w czynności należy wykonywać raz w miesiącu d) Sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego, - kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, - wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, e) Sprawdzenie ogólnego stanu technicznego kotłowni polegające na: - kontroli stanu zabezpieczeń oświetlenia gniazd, - kontroli lampek sygnalizacyjnych w rozdzielni głównej, W/w czynności należy wykonywać raz na kwartał. f) Zakres konserwacji wymienników JAD polega na : - czyszczenie elementów grzejnych z kamienia, 3

- sprawdzenie działania pomp obiegowych na sieci c.w, - sprawdzenie czujników temperatury na wymiennikach, W/w czynności należy wykonać 2 razy w ciągu roku co 6 miesięcy g)konserwacja kotłów warzelnych zgodnie z DTR 1 x na kwartał, cały okres umowy W/w czynności należy wykonać 1 raz na kwartał 2. Zakres serwisu w kotłowni gazowej obejmuje: a) sprawdzenie części kotłów i palników pod względem zużycia (regulację i przegląd urządzenia w tym automatyka), b) ustawienie (regulacja ) palnika w urządzeniu, c) czyszczenie kotła gazowego i palników, d) sprawdzenie szczelności zaworów i wszystkich połączeń na ścieżce gazowej. 3. Prowadzenie książki obsługi kotłowni i dokonywanie w niej wpisów z każdorazowego przeglądu. 4. Czynności obsługowe kotła muszą być wykonywane przez firmę, która posiada ważne uprawnienia do obsługi kotłów gazowych, oraz świadectwo autoryzacji producenta kotłów-wymagany jest wymóg zapisów w kartach gwarancyjnych kotłów. 5. Wszelkie awarie powstałe w skutek czynników niezależnych od serwisu wykraczające poza zakres usług serwisowych będą rozpatrywane w innym postępowaniu. Usunięcie awarii na kotle powinno nastąpić do 24 godzin od chwili zgłoszenia obsługującemu kotłownię. W ramach konserwacji Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do dokonania wymiany wyeksploatowanych części takich jak filtry olejowe lub gazowe i uszczelki. W przypadku awarii systemu powstałej z przyczyn, za które nie odpowiada Wykonawca, koszt robocizny przy usuwaniu awarii jest w cenie usługi objętej konserwacją, natomiast materiały użyte do naprawy nie ujęte w specyfikacji zapewni Wykonawca po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Ich koszt zostanie rozliczony na podstawie zaakceptowanych przez Zamawiającego faktur zakupu. Określenia podstawowe: W razie wątpliwości co do zakresu zadań należy się kontaktować z Sekcją Obsługi Infrastruktury w Kielcach Norbert Pedrydcz - Tel. 261-174-310 Rozliczenie robót odbędzie się na podstawie comiesięcznej faktury. ZADANIE 2: KONSERWACJA, PRZEGLĄDY I SERWISOWANIE WYMIENNIKOWNI I KOTŁOWNI GAZOWYCH W KOMPLEKSACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ SOI SANDOMIERZ W SEZONIE GRZEWCZYM 2016/2017 Przedmiotem obsługi są: budynek nr 1 K 7587 WKU kocioł gazowy FAKORA BISLEY 64 kw., stacja uzdatniania wody, 4

budynek nr 1 K 3394 wymiennikownia (wymiennik CO płytowy, wymiennik ccw płytowy, pompa c.o, filtr, magnetoodmulacz, filtromulnik, zawory kulowe, zabezpieczenie węzła - zawory bezpieczeństwa, Reflex 1000l, manometr. budynek nr 60 K 3394 wymiennikownia konserwowana i serwisowana przez PEC Sandomierz. Zadania, które będą realizowane: Obsługa i konserwacja wymiennikowni w kompleksie wojskowym w Sandomierzu, kotłowni gazowych ( Puławiaków 12 w Sandomierzu ), oraz kotłów warzelnych ciśnieniowych (bud nr 19 przy ul. Mickiewicza 38 w Sandomierzu) Zakres usługi: 1. Wymiennikownia: Wymiennikownia w Sandomierzu ul. Mickiewicza 38, bud. nr 1 : a. kontrola i spisywanie parametrów pracy wszystkich urządzeń, b. konserwacja automatyki w tym sprawdzenie styczników, przekaźników, ewentualna wymiana tych urządzeń, sprawdzenie i programowanie sterownika komputerowego, c. utrzymywanie właściwych parametrów pracy wymiennikowni, d. programowanie działania automatycznej regulacji, e. konserwacja elektrozaworów, pomp, silników układów napędowych, manometrów i termometrów, ewentualna wymiana tych urządzeń z materiałów powierzonych, f. utrzymywanie właściwych parametrów ciśnieniowych w zbiornikach wyrównawczych utrzymywanie właściwych parametrów fizykochemicznych wody w instalacji, g. okresowe czyszczenie filtroodmulnika i megnetoodmulacza, h. kontrola prawidłowości działania zaworów bezpieczeństwa (kontrola raz na kwartał), i. kontrola wymiennika c.o, cwu oraz stanu wymiennika płytowego oraz czyszczenie co 6 miesięcy, j. kontrola wodomierza i licznika ciepła, k. sprawdzenie działania ciepłomierza. W/wym. czynności należy wykonać 1 raz w miesiącu Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie wymiennikowni przed sezonem grzewczym 2016/17 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia. - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji. 2. Kotłownia gazowa: Przegląd i konserwacja kotłowni gazowej bud. nr 1 ul. Puławiaków 12 w Sandomierzu. a. przegląd i czyszczenie kotła i palnika, b. sprawdzenie parametrów pracy wszystkich urządzeń kotłowni, c. sprawdzenie automatyki pieca gazowego, d. sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego polegającego na: e. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, 5

f. wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, g. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu. h. utrzymywanie parametrów pracy kotłowni, i. sprawdzenie pompy, silnika, manometrów i termometrów, Przegląd i konserwacja aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego bud. nr 60 a. sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego, b. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, c. wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, d. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu. W/wym. czynności należy wykonać 1 raz na kwartał (dotyczy sezonu grzewczego,) 3. Przegląd i konserwacja 4 szt. kotłów warzelnych ciśnieniowych elektrycznych: a. sprawdzenie prawidłowości działania manometru (wskaźnika ciśnienia) b. sprawdzenie drożności zaworu kontrolnego poziomu wody, c. zlanie wody ze zbiornika wytwornicy pary przez odkręcenie korka a następnie wykręcić sondę poziomu wody i dokładnie wyczyścić jej elektrodę (czynności te należy wykonać po odłączeniu kotła od sieci elektrycznej, schłodzeniu zbiornika i upewnieniu się że w zbiorniku ogrzewcza nie ma ciśnienia pary wodnej, d. w przypadku stwierdzania nieszczelności zbiornika warzelnego należy kocioł zgłosić uprawnionej instytucji celem naprawy, e. sprawdzenie prawidłowości działania przeciwwagi pokrywy kotła (w razie konieczności jej regulacja), f. sprawdzenie szczelności połączeń gwintowych (króćce, złączek) w razie konieczności dokręcenie lub założenie nowych uszczelek), g. sprawdzenie końcówek przewodów na całym osprzęcie elektrycznym, h. sprawdzenie skuteczności ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym. W/w czynności należy wykonywać raz na kwartał Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie kotłowni gazowej w sezonie grzewczym 2016/17 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia, - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji. - wykonawca ma obowiązek wykonanie badań szczelności instalacji i urządzeń gazowych do 30.11.2016r, Wykonawca przed złożeniem oferty może dokonać w obecności przedstawiciela Zleceniodawcy wizji lokalnej w obiektach. W ramach konserwacji Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do dokonania wymiany wyeksploatowanych części filtry olejowe lub gazowe i uszczelki. W przypadku awarii systemu powstałej z przyczyn, za które nie odpowiada Wykonawca, koszt robocizny przy usuwaniu awarii jest w cenie usługi objętej konserwacją, natomiast materiały użyte do naprawy nie ujęte w specyfikacji zapewni Wykonawca po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Ich koszt zostanie rozliczony na podstawie zaakceptowanych przez Zamawiającego faktur zakupu. 6

ZADANIE 3: KONSERWACJA, PRZEGLĄDY I SERWISOWANIE KOTŁOWNI GAZOWYCH W KOMPLEKSACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ SOI NOWA DĘBA W SEZONIE GRZEWCZYM 2016/2017- KPL 5922 MIELEC, KPL 3187 NOWA DĘBA 1. Konserwacja gazowych kotłów warzelnych oraz kuchni gazowej w bud nr 509/3187 w Nowej Dębie. - kocioł warzelny gazowy typ - KG-15 8-II-x, poj. 150 l 4 szt. - kocioł warzelny gazowy typ - BGK-150-1 W - kocioł warzelny gazowy typ - WKG- 300 poj. 300 l 2 szt. Wykaz czynności wykonywanych podczas konserwacji raz na kwartał: a) sprawdzić szczelność instalacji gazowej, b) sprawdzić działanie i w razie konieczności dokonać regulacji układu sterowania kotła, c) sprawdzić drożność kurka pobierczego wody, d) sprawdzić prawidłowość działania przeciw wagi pokrywy kotła, w razie konieczności rozmontować przeciwwagę, posmarować sprężynę smarem, zmontować przeciwwagę i wyregulować, e) ocenić szczelność połączeń gwintowych, w przypadku nieszczelności należy złączkę dokręcić lub założyć nowe uszczelnienie, f) sprawdzić szczelność i w razie konieczności wymienić uszczelki w elementach instalacji zasilania woda, g) sprawdzić skuteczność ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym, h) odłączyć kocioł od sieci elektrycznej, sprawdzić i ewentualnie zacisnąć końcówki przewodów elektrycznych na elementach zamontowanych w skrzynce sterowniczej, i) zlać wodę ze zbiornika ogrzewacza zgodnie z instrukcją a następnie wykręcić sondę poziomu wody i dokładnie oczyścić jej elektrodę. j) sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, k) dokonać regulacji układu sterowania kotła - kuchnia gazowa typ GL.A.40 Wykaz czynności wykonywanych podczas konserwacji raz na rok: a) sprawdzić szczelność instalacji gazowej, b) przegląd stanu technicznego i regulacja kuchni, Wykaz czynności wykonywanych raz w roku: a) wykonać przegląd i konserwację systemu detekcji gazy i pomiaru gazu, sporządzając protokół z przeglądu, b) wykonać przegląd techniczny oraz sprawdzić szczelność instalacji gazowej, sporządzić protokół z przeglądu. 2. Konserwacja kotłów warzelnych w bud nr 575/318 w Nowej Dębie. - kocioł warzelny elektryczny typ. 99. BEK-150.2 poj. 150 l 16 szt. Wykaz czynności wykonywanych podczas konserwacji raz na kwartał: a) wykonać smarowanie powierzchni stożkowych zaworu spustowego smarem spożywczym, b) sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, 7

c) ocenić szczelność połączeń gwintowych króćców złączek gumowych, d) sprawdzić stan osprzętu elektrycznego, przewodów i zacisków, e) grzejnik kontrolny- oczyścić osłonę czujnika, f) sprawdzić skuteczność ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym, g) dokonać regulacji układu sterowania kotła 3. Konserwacja kotłowni gazowej w bud. nr 25/5922 (WKU Mielec). - kocioł gazowy typ BUDERUS G234 a) czyszczenie kotła grzewczego, b) czyszczenie palnika gazowego, c) próba szczelności, d) wykonanie pomiarów ciśnienia gazu na przyłączu i w dyszach, e) przeprowadzenie próby szczelności w ruchu, f) wykonanie pomiarów g) kontrola funkcjonowania, h) sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, i) konserwacja i kontrola zewnętrzna naczynia przeponowego, j) płukanie odmulacza i oczyszczenie wkładu siatkowego, k) dokonać regulacji układu sterowania kotła l) sprawdzić skuteczność ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym, Wykaz czynności wykonywanych raz w roku: a) wykonać przegląd techniczny oraz sprawdzić szczelność instalacji gazowej, sporządzić protokół z przeglądu. 4. Serwis i konserwacja wymiennika ciepłej wody w bud. nr 10/3121 w Nowej Dębie. - wymiennik ciepłej wody typ - WGJ-S poj. 500 dm3 z grzałką EJK- 6000. Wykaz czynności : a) sprawdzić stan anody magnezowej, b) sprawdzić stan grzałki elektrycznej, c) usunąć ze zbiornika nagromadzony osad oraz luźny kamień kotłowy, d) sprawdzić szczelność złączek oraz uszczelek e) sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, f) sprawdzić skuteczność ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym, 5. Konserwacja systemu detekcji gazu w budynku nr 11 w kompleks 3187 w Nowej Dębie. a) wykonać przegląd i konserwację systemu detekcji gazy i pomiaru gazu, sporządzając protokół z przeglądu, 8

Konserwacja kotłowni olejowej w bud. nr 575/3187 Nowa Dęba obowiązuje w terminie do 31.12.2016r. 1.kocioł olejowy typ Witoplex 300 moc 225 kw, - 2 szt. wykaz czynności przegląd co miesiąc - czyszczenie komory spalania kotła grzewczego, - czyszczenie palnika olejowego, - wykonanie analizy spalin, - sprawdzenie prawidłowego działania zapłonu i podtrzymania zapłonu, - sprawdzenie i regulacja układu sterowania kotłów, - kontrola funkcjonowania, - sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, - konserwacja i kontrola zewnętrzna naczynia przeponowego, - kontrola pracy pomp, - sprawdzić skuteczność ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym, 2. serwis i konserwacja pojemnościowych podgrzewaczy wody, typ SF1500 5 szt. Wykaz czynności przegląd do 05.11.2016r. - Sprawdzenie stanu anody magnezowej z ewentualną wymianą, - Usunąć ze zbiornika nagromadzony osad oraz luźny kamień kotłowy, - Sprawdzić szczelność złączek oraz uszczelek - Sprawdzić armaturę bezpieczeństwa, 3.wykonać przegląd techniczny oraz sprawdzić prawidłowość działania systemu detekcji gazu, sporządzić protokół z przeglądu. przegląd do 05.11.2016r. WYKAZ URZĄDZENŃ DO UJĘCIA W UMOWIE DO KONSERWACJI I SERWISOWANIA KOTŁOWNI I WYMIENNIKOWNI 1. serwis i konserwacja kotłowni w bud. nr 25/5922 (WKU Mielec). - kocioł gazowy BUDERUS G234 2. serwis i konserwacja kotłów gazowych warzelnych oraz kuchni gazowej w bud. nr 509/3187 Nowa Dęba, - kocioł warzelny gazowy typ - KG-15 8-II-x, poj. 150 l 4 szt. - kocioł warzelny gazowy typ - BGK-150-1 W - kocioł warzelny gazowy typ - WKG- 300 poj. 300 l 2 szt. - kuchnia gazowa typ GL.A.40 3. serwis i konserwacja kotłów elektrycznych warzelnych w bud. nr 575/3187 Nowa Dęba, - kocioł warzelny elektryczny typ. 99. BEK-150.2 poj. 150 l 16 szt. 4. Serwis i konserwacja wymiennika ciepłej wody w bud. nr 10/3121 w Nowej Dębie. - wymiennik ciepłej wody typ - WGJ-S poj. 500 dm3 z grzałką EJK- 6000. 5. Konserwacja systemu detekcji gazu w budynku nr 11/3187, 509/3187 w Nowej Dębie. 9

Przegląd i konserwacja okresowa aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego 1 raz na kwartał bud. nr 11/3187. a) sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego ( kalibracja czujek 1 raz na 5 lat), (wymiana akumulatora 1 raz na 3 lata), b) kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, c) wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, d) sprawdzenie ogólnego stanu technicznego kotłowni polegające na kontroli stanu zabezpieczeń oświetlenia gniazd, e) kontroli lampek sygnalizacyjnych w rozdzielni głównej. Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie kotłowni olejowej w sezonie grzewczym 2016/17 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia, - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji, - wykonawca ma obowiązek wykonania badań szczelności instalacji i urządzeń gazowych jeden raz w roku w terminie wskazanym przez użytkownika. WYMAGANIA DOTYCZĄCE KWALIFIKACJI DO WYKONANIA ROBÓT KONSERWACYJNYCH. Wykonawca zapewni wykonanie czynności objętych niniejszą specyfikacją przez personel posiadający kwalifikacje określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003r w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. Jedna osoba: zaświadczenie eksploatacyjne E Zał. 1 Gr. 1 pkt. 2,10, Gr. 2 pkt.2,4,6,7,10, Gr. 3 pkt. 4,6,10 Jedna osoba: zaświadczenie dozorowe D Zał. 1 Gr. 1 pkt. 2,10, Gr. 2 pkt. 2,4,6,7,10 Gr. 3 pkt. 4,6,10 10