Opis przedmiotu zamówienia na Wykonanie konserwacji, przeglądu i serwisu kotłowni gazowych i wymienników ciepła w kompleksach administrowanych przez Sekcje Obsługi Infrastruktury w Kielcach, Sandomierzu, Mielcu i Nowej Dębie. Nowa Dęba 2015
Instrukcja dla wykonawców Wykonanie konserwacji, przeglądu i serwisu kotłowni gazowych, olejowych i wymienników ciepła w kompleksach administrowanych przez Sekcje Obsługi Infrastruktury w Kielcach, Sandomierzu i Nowej Dębie. 1. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZADANIE 1: OBSŁUGA I KONSERWACJA KOTŁOWNI GAZOWYCH, WYMIENNIKÓW JAD oraz KOTŁÓW WARZELNYCH W KOMPLEKSACH K-3345 BUDYNEK NR 8,K-4727 WKU KIELCE, K-3830 WKU BUSKO-ZDRÓJ Zadania które będą realizowane: 1. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku nr 8 w Kielcach ul. Wojska Polskiego 300 kotłownia gazowa - dotyczy całego okresu umowy. Odkamienianie elementów grzejnych wymienników JAD 2 szt. 2 razy w ciągu roku. 2. Obsługa i konserwacja kotłów warzelnych w budynku nr 8 w Kielcach, ul. Wojska Polskiego 300, 5 szt. dotyczy całego okresu umowy jeden raz w kwartale. 3. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku WKU Kielce ul. Wesoła nr 29 kotłownia gazowa dotyczy sezonu grzewczego. 4. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku WKU Busko-Zdrój ul. Bohaterów Warszawy nr 10. 5. Obsługa i konserwacja kotłowni gazowej w budynku pracowni psychologicznej Kielce ul. Sobieskiego 20. Kotłownia gazowa dotyczy sezonu grzewczego. Adresy obsługiwanych obiektów: jak wyżej. Przedmiotem obsługi są : Kotły grzewcze-gazowe niskotemperaturowe VITOPLEX 100-311-400 kw firmy VIESSMANN 2 szt. Kotły warzelne gazowe : 2 kotły 150 l.; 2 kotły 300 l.; 1 kocioł 400 l. produkcji Kuppersbusch, Odkamienianie elementów grzejnych w wymiennikach JAD 5,36.EE, Budynek nr 1 K 4727 kocioł gazowy VITOPLEX 100 SX 170 kw VIESSMANN, Budynek nr 1 K 3830 kocioł gazowy VITOGAS 100 F 60 kw VIESSMANN, Budynek nr 9 K 8117 kocioł gazowy kondensacyjny VCPL 306/5-5 30,6 kw VAILLANT.
Zakres usługi: 1. Zakres dozoru obejmuje utrzymanie kotłowni gazowych w ciągłej pracy, oraz zapewnienia bezawaryjnej pracy kotłowni: a) sprawdzenie poprawności funkcjonowania układu automatycznej temperatury polegającej na: - kontroli zabezpieczeń elektrycznych: regulatorów kotłowych, sygnałów sterujących, - kontroli ustawień przełączników sterujących pracą regulatorów i termostatów, - odczycie temperatur rzeczywistych i sprawdzeniu nastaw temperatur żądanych oraz czasów grzania obiegu c.o i cwu. w trybie dziennym i tygodniowym, - kontrola stanów pracy mieszaczy c.o, - kontroli zabezpieczeń minimalnej temperatury powrotu do kotła, - kontroli stanu pracy palników, - kontroli stanu izolacji cieplnej kotłów, - konserwacja kotłów warzelnych zgodnie z DTR 1 x na kwartał cały okres umowy, W/w czynności kontrolne należy wykonywać raz w miesiącu. b) sprawdzenie poprawności funkcjonowania pomp obiegowych i mieszających polegające na : - kontroli zabezpieczeń silników w rozdzielni głównej kotłowni, - kontroli sterowania pracy pomp, - odpowietrzeniu pomp. c) Sprawdzeniu obiegu wody w układzie c.o. polegające na: - kontroli ciśnienia wody na kotłach i na obiegach (przed i za pompami), - kontrola zaworów bezpieczeństwa na kotłach, - kontroli drożności filtrów wodnych poprzez odczyt różnicy ciśnień i temperatur, - kontroli układu automatycznego ręcznego uzupełnienia c.o. W/w czynności należy wykonywać raz w miesiącu d) Sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego, - kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, - wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, e) Sprawdzenie ogólnego stanu technicznego kotłowni polegające na: - kontroli stanu zabezpieczeń oświetlenia gniazd, - kontroli lampek sygnalizacyjnych w rozdzielni głównej, W/w czynności należy wykonywać raz na kwartał.
f) Zakres konserwacji wymienników JAD polega na : - czyszczenie elementów grzejnych z kamienia, - sprawdzenie działania pomp obiegowych na sieci c.w, - sprawdzenie czujników temperatury na wymiennikach, W/w czynności należy wykonać 2 razy w ciągu roku co 6 miesięcy g)konserwacja kotłów warzelnych zgodnie z DTR 1 x na kwartał, cały okres umowy W/w czynności należy wykonać 1 raz na kwartał 2. Zakres serwisu w kotłowni gazowej obejmuje: a) sprawdzenie części kotłów i palników pod względem zużycia (regulację i przegląd urządzenia w tym automatyka), b) ustawienie (regulacja ) palnika w urządzeniu, c) czyszczenie kotła gazowego i palników, d) sprawdzenie szczelności zaworów i wszystkich połączeń na ścieżce gazowej. 3. Prowadzenie książki obsługi kotłowni i dokonywanie w niej wpisów z każdorazowego przeglądu. 4. Czynności obsługowe kotła muszą być wykonywane przez firmę, która posiada ważne uprawnienia do obsługi kotłów gazowych, oraz świadectwo autoryzacji producenta kotłów-wymagany jest wymóg zapisów w kartach gwarancyjnych kotłów. 5. Wszelkie awarie powstałe w skutek czynników niezależnych od serwisu wykraczające poza zakres usług serwisowych będą rozpatrywane w innym postępowaniu. Usunięcie awarii na kotle powinno nastąpić do 24 godzin od chwili zgłoszenia obsługującemu kotłownię. W ramach konserwacji Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do dokonania wymiany wyeksploatowanych części takich jak filtry olejowe lub gazowe i uszczelki. W przypadku awarii systemu powstałej z przyczyn, za które nie odpowiada Wykonawca, koszt robocizny przy usuwaniu awarii jest w cenie usługi objętej konserwacją, natomiast materiały użyte do naprawy nie ujęte w specyfikacji zapewni Wykonawca po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Ich koszt zostanie rozliczony na podstawie zaakceptowanych przez Zamawiającego faktur zakupu. Określenia podstawowe: W razie wątpliwości co do zakresu zadań należy się kontaktować z Sekcją Obsługi Infrastruktury w Kielcach - Józef Kosmala - Tel. 261-174-393 Rozliczenie robót odbędzie się na podstawie comiesięcznej faktury. ZADANIE 2: KONSERWACJA, PRZEGLĄDY I SERWISOWANIE WYMIENNIKOWNI I KOTŁOWNI GAZOWYCH W KOMPLEKSACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ SOI SANDOMIERZ W SEZONIE GRZEWCZYM 2015/2016
Przedmiotem obsługi są: budynek nr 1 K 7587 WKU kocioł gazowy FAKORA BISLEY 64 kw., stacja uzdatniania wody, budynek nr 1 K 3394 wymiennikownia (wymiennik CO płytowy, wymiennik ccw płytowy, pompa c.o, filtr, magnetoodmulacz, filtromulnik, zawory kulowe, budynek nr 60 K 3394 wymiennikownia konserwowana i serwisowana przez PEC Sandomierz. Zadania, które będą realizowane: Obsługa i konserwacja wymiennikowni w kompleksie wojskowym w Sandomierzu, kotłowni gazowych ( Puławiaków 12 w Sandomierzu ), oraz kotłów warzelnych ciśnieniowych (bud nr 19 przy ul. Mickiewicza 38 w Sandomierzu) Zakres usługi: 1. Wymiennikownia: Wymiennikownia w Sandomierzu ul. Mickiewicza 38, bud. nr 1 : a. kontrola i spisywanie parametrów pracy wszystkich urządzeń, b. konserwacja automatyki w tym sprawdzenie styczników, przekaźników, ewentualna wymiana tych urządzeń, sprawdzenie i programowanie sterownika komputerowego, c. utrzymywanie właściwych parametrów pracy wymiennikowni, d. programowanie działania automatycznej regulacji, e. konserwacja elektrozaworów, pomp, silników układów napędowych, manometrów i termometrów, ewentualna wymiana tych urządzeń z materiałów powierzonych, f. utrzymywanie właściwych parametrów ciśnieniowych w zbiornikach wyrównawczych utrzymywanie właściwych parametrów fizykochemicznych wody w instalacji, g. okresowe czyszczenie filtroodmulnika i megnetoodmulacza, h. kontrola prawidłowości działania zaworów bezpieczeństwa (kontrola raz na kwartał), i. kontrola wymiennika c.o, cwu oraz stanu wymiennika płytowego oraz czyszczenie co 6 miesięcy, j. kontrola wodomierza i licznika ciepła, k. sprawdzenie działania ciepłomierza. W/wym. czynności należy wykonać 1 raz w miesiącu Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie wymiennikowni przed sezonem grzewczym 2015/16 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia. - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji. 2. Kotłownia gazowa: Przegląd i konserwacja kotłowni gazowej bud. nr 1 ul. Puławiaków 12 w Sandomierzu. a. przegląd i czyszczenie kotła i palnika, b. sprawdzenie parametrów pracy wszystkich urządzeń kotłowni,
c. sprawdzenie automatyki pieca gazowego, d. Sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego polegającego na: e. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, f. wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, g. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu. h. utrzymywanie parametrów pracy kotłowni, i. sprawdzenie pompy, silnika, manometrów i termometrów, Przegląd i konserwacja aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego bud. nr 60 a. sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego, b. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, c. wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, d. kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu. W/wym. czynności należy wykonać 1 raz na kwartał (dotyczy sezonu grzewczego,) 3. Przegląd i konserwacja 4 szt. kotłów warzelnych ciśnieniowych elektrycznych: a. sprawdzenie prawidłowości działania manometru (wskaźnika ciśnienia) b. sprawdzenie drożności zaworu kontrolnego poziomu wody, c. zlanie wody ze zbiornika wytwornicy pary przez odkręcenie korka a następnie wykręcić sondę poziomu wody i dokładnie wyczyścić jej elektrodę (czynności te należy wykonać po odłączeniu kotła od sieci elektrycznej, schłodzeniu zbiornika i upewnieniu się że w zbiorniku ogrzewcza nie ma ciśnienia pary wodnej, d. w przypadku stwierdzania nieszczelności zbiornika warzelnego należy kocioł zgłosić uprawnionej instytucji celem naprawy, e. sprawdzenie prawidłowości działania przeciwwagi pokrywy kotła (w razie konieczności jej regulacja), f. sprawdzenie szczelności połączeń gwintowych (króćce, złączek) w razie konieczności dokręcenie lub założenie nowych uszczelek), g. sprawdzenie końcówek przewodów na całym osprzęcie elektrycznym, h. sprawdzenie skuteczności ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym. W/w czynności należy wykonywać raz na kwartał Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie kotłowni gazowej w sezonie grzewczym 2015/16 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia, - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji. - wykonawca ma obowiązek wykonanie badań szczelności instalacji i urządzeń gazowych do 30.11.2015r, Wykonawca przed złożeniem oferty może dokonać w obecności przedstawiciela Zleceniodawcy wizji lokalnej w obiektach. W ramach konserwacji Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do dokonania wymiany wyeksploatowanych części filtry olejowe lub gazowe i uszczelki. W przypadku awarii systemu powstałej z przyczyn, za które nie odpowiada
Wykonawca, koszt robocizny przy usuwaniu awarii jest w cenie usługi objętej konserwacją, natomiast materiały użyte do naprawy nie ujęte w specyfikacji zapewni Wykonawca po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Ich koszt zostanie rozliczony na podstawie zaakceptowanych przez Zamawiającego faktur zakupu. ZADANIE 3: KONSERWACJA, PRZEGLĄDY I SERWISOWANIE KOTŁOWNI GAZOWYCH W KOMPLEKSACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ SOI NOWA DĘBA W SEZONIE GRZEWCZYM 2014/2015- KPL 5922 MIELEC, KPL 3187 NOWA DĘBA Zadania, które będą realizowane: Przegląd i konserwacja kotłowni gazowej bud. nr 25,ul. Legionów w Mielcu kpl. 5922. Kocioł gazowy BUDERUS LOGANO G 234/55kW-1szt. Pojemnościowy podgrzewacz wody-1szt. a. przegląd i czyszczenie kotła i palnika, b. sprawdzenie parametrów pracy wszystkich urządzeń kotłowni, c. sprawdzenie automatyki pieców gazowych, d. utrzymywanie parametrów wg tabel, e. sprawdzenie pompy, silnika, manometrów i termometrów, W/wym. czynności należy wykonać przed rozpoczęciem sezonu grzewczego do 15 pażdziernika każdego roku oraz comiesięczne sporządzanie analizy pracy kotłowni gazowej potwierdzone przez osoby upoważnione przez Zamawiającego i po zakończeniu sezonu grzewczego. Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie kotłowni gazowej w sezonie grzewczym 2015/16 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia, - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji, - wykonawca ma obowiązek wykonania badań szczelności instalacji i urządzeń gazowych do 30.11.2015r. Przegląd i konserwacja kotłowni olejowej w bud. nr 575, ul. A.Krzywoń w Nowej Dębie kpl. 3187. Kocioł olejowy VIESSMAN VITOPLEX 300/225kW- 2szt. Podgrzewacz c.w.u. Vitocell 6V 100/1000dm 3 6szt. Magazyn oleju opałowego ROTH KWT 3 baterie po 12szt. a) przegląd i czyszczenie kotła i palnika, b) sprawdzenie parametrów pracy wszystkich urządzeń kotłowni, c) sprawdzenie automatyki pieców olejowych, d) sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego (dokonać 1 raz na kwartał),
e) kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, kontrola działania elektrozaworu, f) wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, g) utrzymywanie parametrów wg tabel, h) sprawdzenie pompy, silnika, manometrów i termometrów, Przegląd i konserwacja okresowa kotłów warzelnych. a) sprawdzenie prawidłowości działania manometru (wskaźnika ciśnienia), b) sprawdzenie drożności zaworu kontrolnego poziomu wody, c) zlanie wody ze zbiornika wytwornicy pary przez odkręcenie korka a następnie wykręcić sondę poziomu wody i dokładnie wyczyścić jej elektrodę (czynności te należy wykonać po odłączeniu kotła od sieci elektrycznej, schłodzeniu zbiornika i upewnieniu się że w zbiorniku ogrzewcza nie ma ciśnienia pary wodnej, d) w przypadku stwierdzania nieszczelności zbiornika warzelnego należy kocioł zgłosić uprawnionej instytucji celem naprawy, e) sprawdzenie prawidłowości działania przeciwwagi pokrywy kotła (w razie konieczności jej regulacja), f) sprawdzenie szczelności połączeń gwintowych (króćce, złączek) w razie konieczności dokręcenie lub założenie nowych uszczelek), g) sprawdzenie końcówek przewodów na całym osprzęcie elektrycznym. W budynku 509 są zamontowane 2 kotły gazowe o poj. 300l oraz 5 kotłów o poj. 150l. Przegląd i konserwacja okresowa aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego bud. nr 509/3187, (kalibracja czujek (1 raz na 5 lat), (wymiana akumulatora) dokonać 1 raz na kwartał bud. 509. W bud. 575 jest zamontowanych 16 szt.kotłów elektrycznych o poj. 150l. W/wym. czynności należy wykonać 1 na kwartał oraz sporządzanie analizy pracy kotłowni gazowej potwierdzone przez osoby upoważnione przez Zamawiającego. Przegląd i konserwacja okresowa aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego 1 raz na kwartał bud. nr 11/3187. a) sprawdzenie aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego ( kalibracja czujek 1 raz na 5 lat), (wymiana akumulatora 1 raz na 3 lata), b) kontroli zabezpieczeń elektrycznych systemu, c) wykonywanie testów ujętych w DTR systemu, d) sprawdzenie ogólnego stanu technicznego kotłowni polegające na kontroli stanu zabezpieczeń oświetlenia gniazd, f) kontroli lampek sygnalizacyjnych w rozdzielni głównej. Do Wykonawcy należy również: - uruchomienie kotłowni olejowej w sezonie grzewczym 2015/16 oraz ponowne uruchomienie po każdej awarii na urządzeniach, a także w przypadku ich awaryjnego wyłączenia, - wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w odbiorze urządzeń objętych obsługą i konserwacją, przez Dozór Techniczny i dopuszczeniu do eksploatacji, - wykonawca ma obowiązek wykonania badań szczelności instalacji i urządzeń gazowych do 30.11.2015r. WYMAGANIA DOTYCZĄCE KWALIFIKACJI DO WYKONANIA ROBÓT KONSERWACYJNYCH.
Wykonawca zapewni wykonanie czynności objętych niniejszą specyfikacją przez personel posiadający kwalifikacje określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003r w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. Jedna osoba: zaświadczenie eksploatacyjne E Zał. 1 Gr. 1 pkt. 2,10, Gr. 2 pkt.2,4,6,7,10, Gr. 3 pkt. 4,6,10 Jedna osoba: zaświadczenie dozorowe D Zał. 1 Gr. 1 pkt. 2,10, Gr. 2 pkt. 2,4,6,7,10 Gr. 3 pkt. 4,6,10