STAROSTA KAMIENNOGÓRSKI ul. Broniewskiego 1 8400 Kamienna Góra WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE Warunki techniczne na ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali w procesie modernizacji ewidencji dla wybranych obrębów gminy Kamienna Góra Kamienna Góra 0.09.011 r.
1. Cel opracowania 1) ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali dla wybranych obrębów gminy Kamienna Góra; ) Dostosowanie bazy danych ewidencyjnych do Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 9 marca 001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków 1.1. Charakterystyka obiektu 1. Modernizacja ewidencji przeprowadzona będzie w następującym zakresie: Obręb Szacunkowa liczba budynków Szacunkow a liczba lokali Powierzchnia Obrębu (ha) Liczba działek Czarnów Czadrów Dębrznik Dobromyśl Gorzeszów Janiszów Jawiszów Kochanów Krzeszówek Leszczyniec Lipienica Ogorzelec Olszyny Ptaszków Raszów Rędziny Szarocin Nowa Białka 97 49 178 9 167 188 19 99 94 300 19 34 167 340 31 33 63 70 0 10 1 1 3 1 8 1 7 0 49 669 640 714 760 90 77 744 34 714 0 71 909 17 790 769 668 99 36 61 30 48 348 681 18 468 161 94 61 470 68 1 61 31 43 8 RAZEM 38 187 1161 8086. Mapa ewidencyjna prowadzona jest w postaci wektorowej dla wszystkich obrębów objętych przedmiotowym projektem. 3. Ewidencja gruntów i budynków prowadzona jest w systemie Kataster OnLine firmy Intergraph.. Zakres pracy przewidzianych do wykonania w ramach modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzona zostanie zgodnie z zasadami określonymi w art. 4a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z r. Nr 193, poz. 187 t.j. ze zm.) oraz w 7 rozporządzenia. Zakres prac niezbędnych do wykonania powinien obejmować: 1) ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych z badaniem KW, ) ustalenie danych ewidencyjnych podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających, o których mowa w 10 ust. oraz w 11 ust. 1 i rozporządzenia, w odniesieniu do nieruchomości budynkowych i lokalowych, 3) porównanie istniejącej mapy ewidencyjnej z terenem, 4) pomiar uzupełniający budynków,
) pomiar i dostosowanie oznaczeń uŝytków gruntowych do wymogów rozporządzenia w szczególności w zakresie gruntów zabudowanych i zurbanizowanych. 6) przeprowadzenie aktualizacji numeracji porządkowej nieruchomości na podstawie ewidencji prowadzonej przez Urząd Gminy Kamienna Góra, 7) pozyskanie danych ewidencyjnych budynków, 8) pozyskanie danych ewidencyjnych lokali, 9) aktualizację bazy danych numerycznej mapy ewidencyjnej, w tym skompletowanie nie przestrzennych atrybutów budynków, 10) uzupełnienie bazy danymi ewidencyjnymi budynków i lokali, 11) edycję raportów w tym: kartotek budynków i lokali, rejestru budynków i rejestru lokali, 1) wyłoŝenie do wglądu projektu operatu ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i lokali. 13) Rozbudowę uŝytkowanego systemu bazodanowego, gdyŝ Zamawiający posiada juŝ załoŝoną bazę ewidencji budynków i lokali na miasto Lubawkę i Kamienną Górę oraz część obrębów wiejskich (działające w systemie Kataster OnLine). Dotychczasowa baza pracuje stabilnie i nie występują błędy w jej działaniu. W związku z powyŝszym wymaga się, aby baza danych stanowiąca przedmiot niniejszego zamówienia działała w formacie bazy danych Oracle dla systemu Kataster OnLine. 3. Przedmiot robót ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali dla obszaru o powierzchni 1161 ha, obejmującego w/w obręby wiejskie. PrzybliŜoną ilość budynków i lokali określa tabela. 4. Charakterystyka bazy danych opisowych ewidencji gruntów Dotychczasowa komputerowa baza danych części opisowej dotycząca wyłącznie danych ewidencji gruntów, załoŝona została w środowisku oprogramowania Kataster OnLine w standardzie SWDE. Zabezpieczenie bazy danych obejmuje komplet procedur dotyczących zasad dostępu oraz zabezpieczeń na poziomie technicznym i funkcjonalnym (wprowadzanie zmian, tworzenie i przechowywanie kopii zabezpieczających baz danych).. Charakterystyka bazy danych części kartograficznej ewidencji gruntów i budynków Komputerowa baza danych numerycznej mapy ewidencyjnej dla obszaru objętego projektem, została opracowana w latach 009 w środowisku oprogramowania GeoMedia i utworzona na podstawie dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporządzonej przy zakładaniu ewidencji gruntów oraz wyników pomiarów uzupełniających w tym pomiarów budynków i podziałów nieruchomości, przy wykorzystaniu produktu PHARE 003 Wektoryzacja map katastralnych w Polsce. Na większości obszaru opracowania znajduje się pozioma osnowa szczegółowa III klasy załoŝona w r. w państwowym układzie współrzędnych geodezyjnych 000. Na pozostałym terenie istnieje pozioma osnowa klasy III i IV która została przeliczona na PUW 000. 3
Występowanie osnowy/rok załoŝenia Obręb Osnowa III klasa Osnowa IV klasa Klasa I i II Czarnów Czadrów Dębrznik Dobromyśl Gorzeszów Janiszów Jawiszów Kochanów Krzeszówek Leszczyniec Lipienica Ogorzelec Olszyny Ptaszków Raszów Rędziny Szarocin Nowa Białka Punktowo 1996 007 001 Punktowo 199 001 007 Punktowo 007 Punktowo 1993 Punktowo 199, 1983 Punktowo 1983 1993,1996,000 1987, 199,1997 1997, 000, 00 1994,199,1997, 00 1997 1993, 1998 199, 1997, 00 19841986 1994, POLREF 1981, Dotychczas załoŝona i aktualizowana na bieŝąco baza danych ewidencyjnych mapy numerycznej obejmuje następującą treść: granice obrębów ewidencyjnych, granice działek ewidencyjnych, granice konturów uŝytków gruntowych i klas bonitacyjnych, opisy konturów uŝytków gruntowych i klas bonitacyjnych, usytuowanie budynków, numery ewidencyjne działek, numery porządkowe nieruchomości. Numeryczne opisy konturów budynków zostały utworzone częściowo na podstawie współrzędnych naroŝników budynków, a w większości w wyniku digitalizacji mapy zasadniczej w skali 1:00 i 1:1000. 6. Źródła pozyskania danych w zakresie budynków i lokali Dane dotyczące budynków i lokali do pozyskania na podstawie : 1. komputerowej bazy danych ewidencji gruntów,. dokumentacji prawnej i technicznej nieruchomości zabudowanych oraz lokalowych od zarządców, właścicieli, Spółdzielni Mieszkaniowych itp., 3. wpisów w księgach wieczystych, 4. dokumentacji architektonicznobudowlanej, o której mowa w 71 rozporządzenia, przechowywanej przez właściwe organy administracji publicznej lub udostępnianej przez podmioty ewidencyjne lub osoby, jednostki organizacyjne oraz organy, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia,. w wyniku oględzin w terenie, 6. rejestru zabytków 7. Prace związane z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. 4
7.1. Prace polowe 1) przeprowadzić wywiad terenowy na wydrukach z numerycznej mapy ewidencyjnej ) przeprowadzić aktualizację numeracji porządkowej nieruchomości na podstawie ewidencji prowadzonej przez Urząd Gminy Kamienna Góra. 7.. Redakcja bazy danych ewidencyjnych (danych opisowych). Dotychczasowa baza danych ewidencji gruntów, prowadzona w środowisku oprogramowania Kataster OnLine zostanie uzupełniona przez Wykonawcę poprzez plik SWDE w trybie róŝnicowym o zmiany będące rezultatem prac modernizacyjnych. Dane zostaną zaczytane do bazy w układzie 000. Natomiast wyniki pomiarów mają zostać przekazane w układzie 196 oraz układzie 000. 8.Operat ewidencyjny. Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są: 1) operat geodezyjnoprawny, stanowiący zbiór dowodów, uzasadniających wpisy do komputerowej bazy danych ewidencyjnych wraz z raportami weryfikacji komputerowej bazy danych ) baza danych ewidencyjnych 3) operat opisowokartograficzny, stanowiący przedmiot wyłoŝenia, zawierający komputerowe wydruki raportów zmodernizowanej ewidencji gruntów i budynków oraz kopię mapy ewidencyjnej. 8.1. Raporty podstawowe. 1) rejestr budynków, ) rejestr lokali, 3) kartoteka budynków, 4) kartoteka lokali, ) mapa ewidencyjna. 8..Raporty pomocnicze. 1) wykaz budynków, ) wykaz lokali. 9. Warunki realizacji projektu. 1. Termin wykonania prac ustala się na: I etap od podpisania umowy do 1 grudnia 011 r. dla obrębów : Czarnów, Dębrznik, Janiszów, Leszczyniec, Ogorzelec, Ptaszków, Raszów, Rędziny, Szarocin, Nowa Białka; II etap od podpisania umowy do 31 maja 01 r. dla obrębów: Czadrów, Dobromyśl, Gorzeszów, Jawiszów, Kochanów, Krzeszówek, Lipienica, Olszyny.. Sposób wyłonienia wykonawców prac na podstawie przepisów ustawy z dnia 9 stycznia 004 roku Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z r. nr 113 poz. 79 ze zmianami). Opracował: Ewa MajDomŜalska Kamienna Góra, dnia 0.09.011 roku