USTKA DN. 3 WRZEŚNIA 2013 ROKU PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper SŁAWOMIRA LEWANDOWSKA PROWADZĄDZA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ JAKO SAR SŁAWOMIRA LEWNADOWSKA Adres ULICA WIGURY 90 A, 83 1 TCZEW, Nr NIP i REGON Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera (NIP) 5932161721 503560238 WWW.sarnieruchomosci.pl (REGON) 22038965 II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 0.000 zł NIE PROWADZI SIĘ
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym 2 95/2, USTKA UL. ŻEROMSKIEGO 5 SL1S / 00072123 / 6 BRAK WPISU NIE DOTYCZY Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 UCHWAŁA XXIII / 20 / 200 RADY MIEJSKIEJ W USTCE Z DNIA 26 SIERPNIA 200 ROKU, DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO NR 13 poz. 2282 Z DNIA 27 PAŹDZIERNIKA 200 ROKU. przeznaczenie w planie dopuszczalna wysokość zabudowy ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA I WIELORODZINNA BUDYNEK ISTNIEJĄCY, WEDŁUG STANU FAKTYCZNEGO., JEDNOSTKA 09,M,UT, UST.5 PKT 3 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach dopuszczalny procent zabudowy działki DLA BUDYNKÓW ISTNIEJĄCYCH NIE PRZEWIDUJE SIĘ NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA NINIEJSZEGO PROSPEKTU INFORMACYJNEGO, W PROMIENIU JEDNEGO KILOMETRA OD NIERUCHOMOŚCI NIE PRZEWIDUJE SIĘ UCIĄŻLIWYCH INWESTYCJI, a w szczególności budowy lub rozbudowy dróg, budowy linii szynowych oraz korytarzach powietrznych, a także inwestycj komunalnych, w szczególności oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, wysypisk, cmentarzy INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał NR AB I C. 670. 358. 2011 Z DNIA 11 LIPCA 2011 ROKU STAROSTA POWIATOWY W SŁUPSKU 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację "Brak planu". * Niepotrzebne skreślić. Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności PRACE BUDOWLANE OBJĘTE PRZEDMIOTOWYM POZWOLENIEM ULEGŁY ZAKOŃCZENIU W MIESIĄCU.12.2013 ROKU. PRZENIESIENIE WŁĄSNOŚCI LOKALI NASTĄPI WRAZ Z ZAWARCIEM UMOWY SPRZEDAZY POSZCZEGÓLNYCH LOKALI MIESZKALNYCH. Opis przedsięwzięcia deweloperskiego liczba budynków JEDEN
rozmieszczenie ich na (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) NIE DOTYCZY Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Polska Norma PNISO 9836:1997. ŚRODKI WŁASNE w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* zamknięty* gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji WOBEC ZAKOŃCZENIA BUDOWY FINANSOWAEJ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH ZAPŁATA ZA SPRZEDANE LOKALE NASTAPI NA KONTO DEWELOPERA. NIE BĘDZIE ZAWIERANA UMOWA DEWELOPERSKA. BANK SPÓŁDZIELCZY W USTCE BUDOWA ZOSTAŁA ZAKÓŃCZONA W MIESIĄCU GRUDNIU 2013 ROKU. NIE PRZEWIUDUJE SIĘ WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej ODSTĄPIENIE; NA ZASADZIE ART. 29 USTAWY O OCHRONIE PRAW NABYWCY LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO Dz. U. NR 2011. 232. 1377, INNE INFORMACJE. BUDOWA ZOSTAŁA ZAKOŃCZONA, WOBEC CZEGO NIE PRZEWIDUJE SIĘ ZAWIERANIA UMÓW DEWELOPERSKICH. ZAWIERANA BĘDZIE UMOWA DOT. SPRZEDAŻY LOKALI BEZ KONIECZNOŚCI UPRZEDNIEGO ZAWIERANIA UMÓW ZOBOWIĄZUJACYCH DO SPRZEDAŻY LOKALI. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla ; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; ) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektonicznobudowlanym: Z POWYŻSZYMI DOKUMENTAMI MOŻNA ZAPOZNAĆ SIĘ W SIEDZIBIE DEWELOPERA, OPISANEJ W CZĘŚCI PIERWSZEJ PROSPEKTU. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA I.
Parter mieszkanie nr 1 37, m 2, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia. Wykończenie pod klucz. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA II. Parter mieszkanie nr 2 38,9 m 2, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia.
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA III. Parter mieszkanie nr 3 0,1 m 2, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA IV. Parter mieszkanie nr 39,5 m 2, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia. Wykończenie pod klucz.
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA V. I piętro mieszkanie nr 5 59,1 m 2, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, pokój sypialny, pokój sypialny, taras. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA VI. I piętro mieszkanie nr 6
38, m 2, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, pokój sypialny. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA VII. I piętro mieszkanie nr 7 59, m 2, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, pokój sypialny, pokój sypialny, taras. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA VIII.
II piętro mieszkanie nr 8 9,0 m 2, przedpokój, garderoba, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, pokój sypialny. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA III. II piętro mieszkanie nr 9 39,6 m 2, przedpokój, łazienka, pokój dzienny aneksem kuchennym, pokój sypialny. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA III.
II piętro mieszkanie nr 9,9 m 2, przedpokój, garderoba, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, pokój sypialny. podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa... Załączniki: 1. Rzuty kondygnacji z zaznaczeniem.. 2. Wzór umowy sprzedaży lokali 3. Wykaz prac wykończeniowych.
Załącznik nr3. Wykaz prac wykończeniowych ściany, sufity: gładź, pokrycie farbą emulsyjną białą podłogi panele podłogowe dąb rustykalny, kafle podłogowe łazienki: kafle podłogowe, kafle naścienne, armatura, kabina prysznicowa, toaleta, szafka umywalkowa wraz z umywalką. kuchnia: kafle podłogowe drzwi wewnętrzne DRE drzwi zewnętrzne wejściowe DRE instalacja elektryczna, wraz z osprzętem, poza lampami instalacja TV/Tel wraz z osprzętem