UMOWA Nr /ZBiLK/2012

załącznik nr 6 do siwz UMOWA Nr /ZBiLK/2012 zawarta w Szczecinie w dniu..... 2012 r. pomiędzy Gminą Miasto Szczecin - Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie (w skrócie ZBiLK) przy ul. Mariackiej 25 /Nr Identyfikacyjny/ NIP 851 31 63 987 reprezentowaną przez: Marcina Posadzy - Dyrektora ZBiLK za akceptacją finansową Elżbiety Cegielskiej - Główną Księgową ZBiLK zwanym dalej Zamawiającym a.. NIP.... REGON zwanym dalej Wykonawcą. 1. Niniejsza umowa zostaje, zawarta w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy, w wyniku postępowania o zamówienie publiczne w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113 poz. 759, ze zmianami). 2. Strony umowy zgodnie stwierdzają, że specyfikacja istotnych warunków zamówienia (w skrócie siwz) stanowi integralną część umowy. 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania uszczelnianie przewodów kominowych metodą szlamowania masą uszczelniającą, w budynkach komunalnych zarządzanych przez ZBiLK (wykaz adresowy budynków na załączniku nr 1 do umowy). 2. Zamówienie będzie realizowane w budynkach zamieszkałych w stałym użytkowaniu lokatorów, co Wykonawca przyjmuje do wiadomości. 3. Zakres prac obejmuje: 1) powiadomienie mieszkańców lokali objętych zleceniem o terminie wykonania prac poprzez wywieszenie w budynku/klatce schodowej, w widocznym miejscu stosownej informacji, co najmniej 2 dni przed rozpoczęciem wykonania prac, 2) pisemne powiadomienie Koordynatora Rejonu o terminach wykonywania prac, 3) przegląd przewodu i nagranie filmu kamerą inspekcyjną przed przystąpieniem do prac, 4) niezbędne zabezpieczenie dachu, strychu, piwnic, mieszkań oraz innych pomieszczeń przed zabrudzeniami lub uszkodzeniami podczas prowadzonych prac, 5) odłączenie lub zabezpieczenie podłączonych do uszczelnianego przewodu urządzeń przed rozpoczęciem prac, 6) wykonanie otworów roboczych - w przypadku takiej konieczności, 7) oczyszczenie przewodu z sadzy, nagaru oraz pozostałości murarskich mające na celu przywrócenie przekroju komina oraz jego udrożnienie, 8) uszczelnienie przewodu kominowego masą uszczelniającą, zgodnie z instrukcją producenta, 9) podłączenie urządzeń lub usunięcie zabezpieczenia urządzeń po uszczelnieniu przewodu, 10) zamurowanie otworów roboczych, 11) przegląd przewodu i nagranie filmu kamerą inspekcyjną po wykonaniu prac, 12) wywóz i utylizacja materiałów po wykonaniu prac, 1

13) dostarczenie Zamawiającemu na płytach CD filmów z nagrań przed i po wykonaniu uszczelnienia, 14) dostarczenie Zamawiającemu potwierdzenia prawidłowości wykonania uszczelnienia w formie protokołu sporządzonego przez uprawnionego mistrza kominiarskiego. 4. Wykonawca we własnym zakresie zabezpieczy dostęp do prądu i wody. 5. Po zakończeniu prac Wykonawca usunie informację o której mowa w ust. 3 pkt 1. 6. Zakres rzeczowy prac stanowiących przedmiot umowy określają: 1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 2) SIWZ, 7. Wykaz budynków stanowiący załącznik nr 1 do umowy, może ulec zmianie w okresie obowiązywania umowy, o czym Zamawiający powiadomi Wykonawcę. 8. Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej. 9. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 8 wymagają formy pisemnej i zgody Zamawiającego. 10. Wykonawca, przed podpisaniem niniejszej umowy winien przedłożyć kopię umów zawartych z podwykonawcami. 11. Wykonawca zrealizuje przy pomocy podwykonawców następujący zakres prac: Nazwa i adres podwykonawcy: Zakres prac: Wartość prac: zł brutto. Pozostały zakres prac Wykonawca wykona siłami własnymi. 12. Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców. 13. Zamawiający zrealizuje fakturę Wykonawcy dopiero po przedłożeniu potwierdzonego dowodu zapłaty na rzecz podwykonawców z tytułu wykonania podzleconych prac. 14. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 13, Zamawiający ma prawo wstrzymania dokonania zapłaty faktury do czasu dostarczenia dowodów wymienionych w ust. 13. Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń mogących powstać w tym zakresie. 15. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za prace, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 16. Zabezpieczenie ewentualnych roszczeń podwykonawców wobec Wykonawcy będzie potrącone z faktury Wykonawcy i zatrzymane na koncie Zamawiającego do czasu wypłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia należnego podwykonawcy. *zapisy ust. 8-16 będą miały zastosowanie jeżeli Wykonawca będzie realizował zamówienie przy udziale podwykonawców i złoży w tej kwestii oświadczenie w ofercie. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia podpisania umowy do dnia 31.05.2013 r. 2 3 1. Prace objęte przedmiotem umowy, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie (zlecenia jednostkowe), stosownie do występujących potrzeb. 2. Zlecenie jednostkowe w szczególności określać będzie: 1) datę wystawienia zlecenia, 2) miejsce wykonania prac, 3) długość przewodu kominowego, 4) ilość podłączeń, 5) wysokość wynagrodzenia za wykonanie zlecenia, Wykonawcy obliczonego w oparciu o dane wskazane w pkt 3 i 4, 6) wskazanie osoby, która w imieniu Zamawiającego dokona odbioru wykonanych prac. 2

3. Termin wykonania zlecenia jednostkowego - 14 dni kalendarzowych od otrzymania zlecenia. 4. W celu realizacji obowiązków wynikających z umowy Wykonawca zapewni linie faksową o numerze. pod który przekazywane będą zlecenia. 5. Strony ustalają, że uznają za skuteczne zlecenia doręczone na wskazany w ust. 4 nr faksu. Potwierdzenie nadania faksu uznaje się za potwierdzenie odbioru zlecenia. 6. Każdorazowo przed wysłaniem zlecenia, osoba nadzorująca realizację prac w danym Rejonie (wskazana w zleceniu jednostkowym) winna jest uzyskać w zakresie wynagrodzenia Wykonawcy pisemną akceptację Koordynatora Umowy Eugeniusza Gwiazdy, tel. 91 48 86 318, a po wykonaniu zlecenie prześle kopię faktury, protokołu odbioru i kalkulacji wynagrodzenia. 7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wyłącznie prac określonych w zleceniu. W związku z realizacją zleconych prac pod wskazanym adresem, zabronione jest wykonywanie jakichkolwiek dodatkowych czynności na zlecenie lokatora, nawet za odrębnie zapłaconym przez niego wynagrodzeniem. 8. Zamawiający zapłaci wyłącznie za prace, które zostały przez niego pisemnie zlecone i zatwierdzone, z zastrzeżeniem postanowień 14 ust. 5 pkt 2. 9. Wykonawca powinien pisemnie uprzedzić Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia wykonania prac, podając przyczyny i skutki opóźnienia oraz czas o jaki termin ich wykonania może ulec przesunięciu. 10. W przypadku braku możliwości wykonania zlecenia jednostkowego w wyznaczonym terminie (np. z powodu braku dostępu do lokalu objętego/lokali objętych zleceniem), strony umowy sporządzą na tę okoliczność stosowny protokół podając faktyczną przyczynę niemożności wykonania zlecenia oraz określa dalszy tryb postępowania. 4 1. Zamawiający zobowiązuje się: 1) dokonać odbioru wykonanych prac; 2) dokonać zapłaty wynagrodzenia; 3) przeprowadzić odbiór gwarancyjny. 2. Wykonawca zobowiązuje się: 1) wykonać przedmiot umowy zgodnie ze sztuką budowlaną, polskimi i branżowymi normami oraz przez pracowników o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, 2) samodzielnie zapewnić niezbędne do wykonania przedmiotu umowy narzędzia, sprzęt, materiały, zaplecze budowy. Użyte przez Wykonawcę materiały muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty. Wykonawca zobowiązuje się przedstawić powyższe dokumenty na żądanie Zamawiającego, 3) utrzymać porządek i wykonywać na bieżąco prace porządkowe w lokalu mieszkalnym, na klatce schodowej w budynku i na terenie przyległym, 4) uczestniczyć w odbiorach, 5) do zgłoszenia koordynatorowi rejonu zauważonych podczas wykonywania prac nieprawidłowości, 6) do wywiezienia gruzu budowlanego i innych odpadów powstałych podczas prac wraz z ich przekazaniem na składowisko odpadów. 3. Wykonawca ponosi pełne koszty organizacji miejsca realizacji przedmiotu umowy. 4. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu umowy ma obowiązek w pierwszej kolejności poddania odpadów budowlanych (odpadów betonowych, ziemi gruzu budowlanego) odzyskowi, a jeżeli z przyczyn technologicznych jest on niemożliwy lub nieuzasadniony z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, to Wykonawca zobowiązany jest do przekazania powstałych odpadów do unieszkodliwienia. Wykonawca zobowiązany jest udokumentować Zamawiającemu sposób gospodarowania tymi odpadami, jako warunek dokonania odbioru końcowego realizowanego zamówienia. 3

5 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą w stosunku do Zamawiającego i osób trzecich w szczególności lokatorów z tytułu szkód wyrządzonych przy wykonywaniu niniejszej umowy. 6 Do kontaktów roboczych strony ustalają osoby odpowiedzialne za koordynację działań i upoważnione do dokonania odbioru przedmiotu umowy: 1) ze strony Wykonawcy -.... 2) ze strony Zamawiającego - a) w Rejonie 2 - b) w Rejonie 3 - c).. 7 1. W razie konieczności wykonania prac nieobjętych zamówieniem Wykonawca winien uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego Dyrektora ZBiLK. 2. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez pisemnej zgody Zamawiającego - Dyrektora ZBiLK. 8 1. Jeżeli w stosunku do terminu wykonania prac z winy Wykonawcy nastąpi znaczne opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy, Zamawiający może przerwać wykonanie prac przez Wykonawcę i odstąpić od umowy w całości. 2. Zamawiający jest uprawniony do zlecenia osobie trzeciej zastępczego wykonania jednostkowego zlecenia, w przypadku nieuzasadnionego nieprzystąpienia Wykonawcy do realizacji zlecenia w terminie 14 od otrzymania zlecenia lub gdy Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub zakończeniem wykonania zleconych prac z własnej winy tak dalece, że wykonanie ich w terminie określonym przez Zamawiającego staje się niemożliwe. Koszt zlecenia zastępczego zostanie potrącony z wynagrodzenia Wykonawcy lub z zabezpieczenia wniesionego przez Wykonawcę. 3. Powyższe może nastąpić jedynie po uprzednim dostarczonym Wykonawcy wezwaniu, określającym ostateczny termin wykonania i zgłoszenia prac do odbioru. 9 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi na przedmiot umowy, na okres równy okresowi udzielonej gwarancji. 2. Okres gwarancji na wykonywane jednostkowo prace realizowane w ramach niniejszej umowy wynosi. miesięcy i biegnie dla poszczególnych prac od dnia ich protokolarnego odbioru/pisemnego potwierdzenia ich wykonania. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za: 1) wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną wykonanych prac; 2) usunięcie tych wad i usterek, stwierdzonych w toku czynności odbioru i ujawnionych w okresie trwania gwarancji. 4. Odbiór gwarancyjny prac nastąpi na 30 dni przed upływem terminu gwarancji. W razie stwierdzenia usterek objętych gwarancją, ulega ona przedłużeniu na czas niezbędny do ich usunięcia. 4

5. W przypadku ujawnienia wad w okresie gwarancji Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie, wyznaczając mu termin do ich usunięcia. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie Zamawiający może wykonać uprawnienia płynące z 8 ust. 2 oraz obciążyć Wykonawcę karą umowną zgodnie z 16 ust. 1 pkt 2 umowy. 10 1. W celu zabezpieczenia pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie w wysokości 2% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego tj. w kwocie zł (słownie:. ). 2. Najpóźniej do dnia podpisania umowy Wykonawca wniósł kwotę zabezpieczenia w formie 3. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu należy wpłacić na konto Zamawiającego: ING Bank Śląski O/SZCZECIN 19 1050 0099 6803 0000 0000 0003. 4. 100% zabezpieczenia wniesionego w formie gwarancji ubezpieczeniowych musi obejmować okres realizacji umowy + 30 dni. 5. 30% zabezpieczenia musi obejmować okres rękojmi + 15 dni. 6. Strony postanawiają, że część zabezpieczenia wniesionego w gotówce (70%) tj. kwota zł gwarantująca zgodnie z umową wykonanie robót zostanie zwolniona w ciągu 30 dni od dnia odbioru ostatniej roboty budowlanej (ostatniego uszczelnienia przewodu kominowego). 7. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy tj. kwota w wysokości zł, zostanie przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi. Kwota ta zostanie zwolniona w terminie 15 dni po upływie rękojmi za wady z tytułu ostatniej roboty budowlanej (ostatniego uszczelnienia przewodu kominowego), liczonym od dnia odbioru. 8. Zwrot zabezpieczenia dokonany zostanie zgodnie z zasadami określonymi w pkt 5 i 6 na pisemny wniosek Wykonawcy. 9. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawcy zobowiązuje się do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy Wykonawcy, 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę, 3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy, 4) wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, 5) ogłoszeniu likwidacji Wykonawcy, 6) zawieszeniu działalności Wykonawcy. 10. Zwrot zabezpieczenia nastąpi z chwilą udokumentowania przez Wykonawcę otrzymania przez podwykonawcę wynagrodzenia zgodnie z umową, o której mowa w 1 ust. 8 przekazanego Zamawiającemu w formie dokumentów księgowych lub oświadczenia podwykonawcy.* * zapis ust. 10 będzie miał zastosowanie jeżeli Wykonawca będzie realizował zamówienie przy udziale podwykonawców i złoży w tej kwestii oświadczenie w ofercie. 11 1. Z odbioru prac strony sporządzą protokół odbioru. 2. Odbiór prac nastąpi po ich wykonaniu i dostarczeniu upoważnionemu przedstawicielowi Zamawiającego: 1) płyty CD z nagraniem filmu z przeglądu przewodu kominowego kamerą inspekcyjną przed przystąpieniem do prac oraz po ich wykonaniu, 2) potwierdzenia prawidłowości wykonania uszczelnienia w formie protokołu sporządzonego przez uprawnionego mistrza kominiarskiego. 5

12 Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) w przypadku wad nadających się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad w wyznaczonym terminie. 2) w przypadku, gdy wady nie nadają się do usunięcia, może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem lub zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 13 1. W razie powstania sporu na tle wykonywania niniejszej umowy, strony zobowiązane są wyczerpać drogę postępowania reklamacyjnego, kierując swoje roszczenia do jednej ze stron umowy. 2. Strona do której skierowano reklamację zobowiązana jest do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonej reklamacji w ciągu 7 dni od daty otrzymania pisma. 3. Strony na drogę sądową mogą wystąpić dopiero w razie odmowy jednej ze stron uznania roszczeń, względnie nie udzielenia odpowiedzi w terminie wyżej określonym. 14 1. Strony postanawiają, że rozliczenie wykonania prac odbywać się będzie w oparciu o ryczałtowe ceny jednostkowe zaproponowane w ofercie cenowej, w wysokości 1)... zł brutto za uszczelnienie jednego metra przewodu kominowego, 2) zł brutto za odłączenie, zabezpieczenie i ponowne podłączenia jednego urządzenia kominowego. 2. Cena obejmuje wszelkie prace i wydatki, jakie wykonawca może ponieść w związku z realizacją przedmiotu umowy, określone w siwz oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Wysokość wynagrodzenia za wykonanie poszczególnych zleceń jednostkowych, będzie stanowiło sumę iloczynów długości uszczelnianych przewodów kominowych i ceny za uszczelnienie 1 mb przewodu (ust. 1 pkt 1) oraz ilości podłączonych do niego urządzeń i ceny jednostkowej za odłączenie, zabezpieczenie i podłączenie jednego urządzenia kominowego (ust. 1 pkt 2). 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie każdorazowo po wykonaniu zlecenia jednostkowego. 5. Podstawą do rozliczenia wykonanego zlecenia jednostkowego będą: 1) protokół odbioru dokonanego przez upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, 2) sporządzona przez Wykonawcę kalkulacja wynagrodzenia, dokonana w oparciu o rzeczywistą ilość wykonanych robót (metrów uszczelnionego przewodu i sztuk podłączeń) oraz ceny jednostkowe wskazane w ust. 1, zatwierdzona przez upoważnionego przedstawiciela zamawiającego. 6. Maksymalne zobowiązanie Zamawiającego z tytułu realizacji umowy nie przekroczy kwoty... zł brutto (słownie:..). 7. Wykonawca zobowiązany jest pisemnie poinformować Zamawiającego z miesięcznym wyprzedzeniem o zbliżaniu się do wartości wskazanej w ust. 6, pod rygorem odmowy zapłaty przez Zamawiającego kwot przekraczających ww. wartość. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do realizacji umowy w niepełnym wymiarze kwotowym. 15 1. Rozliczenie stron następować będzie w oparciu o faktury składane w odpowiedniej siedzibie Zamawiającego przez Wykonawcę na bieżąco po wykonaniu zleceń jednostkowych. 6

2. Każdorazowo do faktury Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumenty o których mowa w 14 ust. 5. 3. Wykonawca na fakturze każdorazowo wskaże Rejon oraz adres którego dotyczyło zlecenie jednostkowe. 4. Zapłata wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wykonawcę na jego konto... 5. Zamawiający dokona zapłaty w terminie 21 dni od daty dostarczenia faktur do siedziby Zamawiającego wraz z częściowymi protokołami odbioru. 6. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 7. Na fakturze należy każdorazowo wskazać numer umowy, w oparciu o którą nastąpi płatność. 8. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek. 9. Zamawiający zrealizuje fakturę Wykonawcy dopiero po przedłożeniu potwierdzonego dowodu zapłaty na rzecz podwykonawców z tytułu wykonania podzleconych prac. Faktura zostanie uregulowana przez Zamawiającego dopiero po przedłożeniu dokumentów potwierdzających całkowite rozliczenie się Wykonawcy z podwykonawcami oraz rozliczenia się z innymi podmiotami wobec których Wykonawca zobowiązany był do dokonania świadczeń powstałych w trakcie realizowania zamówienia. * zapis ust. 8 będzie miał zastosowanie jeżeli Wykonawca będzie realizował zamówienie przy udziale podwykonawców i złoży w tej kwestii oświadczenie w ofercie. 16 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku: 1) zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę, w wysokości 50,00 zł, za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu określonego zleceniu jednostkowym, 2) zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 50,00 zł, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad, 3) skutkującego zleceniem zastępczym nieprzystąpienia do wykonania zlecenia, w wysokości 200,00 zł za każdy przypadek, 4) odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % maksymalnego zobowiązania umownego określonego w 14 ust. 6. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku: 1) nieuzasadnionej zwłoki w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 50,00 zł, za każdy dzień zwłoki w odniesieniu do poszczególnych zleceń jednostkowych, 2) odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 10% maksymalnego zobowiązania umownego określonego w 14 ust. 6. 3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych wyrażonych w Kodeksie Cywilnym. 17 1. Strony postanawiają, że oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV kodeksu cywilnego przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 2. Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli: 1) zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy lub likwidacja przedsiębiorstwa, 2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 3) wykonawca bez uzasadnionej przyczyny nie rozpoczął prac i nie kontynuuje ich pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego lub Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny przerwał realizację prac i nie realizuje ich przez okres 7 dni, 7

4) wykonawca nie wykonuje prac zgodnie z umową lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne, w szczególności nie zachowuje wartości ilościowych i jakościowych określonych w specyfikacji. 3. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru prac. 4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 5. W razie odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki: 1) w terminie 5 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji prac zakończonych, prac w toku na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszystkie rozpoczęte prace wykazane w protokole o którym mowa w ust. 5 pkt 1, 3) po zakończeniu prac wymienionych w pkt 2 Wykonawca w ciągu 3 dni zgłosi Zamawiającego ich odbiór. 18 1. Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 19 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy Zamawiający może od umowy odstąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie należne z tytułu wykonania części umowy. 20 Wszelkie załączniki do niniejszej umowy stanowią integralną część umowy. 21 Strony ustalają, że spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy po wyczerpaniu postępowania reklamacyjnego, rozstrzygane będą przez właściwy sąd w Szczecinie. 22 W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie właściwe przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa Budowlanego oraz Prawa Zamówień Publicznych. 23 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 8