Umowa na przygotowanie i obsługę inwestycji

Załącznik nr 5 Umowa na przygotowanie i obsługę inwestycji Umowa zawarta w dniu.....w......, pomiędzy: Caritas Archidiecezji Przemyskiej, ul. Kapitulna 1, 37-700 Leżajsk, reprezentowanym przez ks. Artura Jańca - Dyrektora zwaną w dalszej części niniejszej umowy Zamawiającym, a.., reprezentowanym przez:. zwanym w dalszej części niniejszej umowy Wykonawcą. Określenia użyte w niniejszej umowie oznaczają: 1. Zamawiający należy przez to Caritas Archidiecezji Przemyskiej. 2. Wykonawca - należy przez to rozumieć.. 3. GWI - należy przez to rozumieć Generalnego Wykonawcę Inwestycji. 1 Oświadczenia stron i zobowiązania wstępne 1. Wykonawca oświadcza, że przekazane przez Zamawiającego dokumenty są wystarczające do pełnej realizacji niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji niniejszej umowy w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami rzetelnej wiedzy budowlanej, technicznej i zarządzania projektami, 3. Wykonawca zobowiązuje się do poniesienia wszelkich kosztów i opłat związanych z pełną realizacją przedmiotu umowy. 2 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest przygotowanie dokumentacji oraz pełnienie obowiązków Inżyniera Kontraktu inwestycji związanej z Budową domu pomocy społecznej w Sanoku, w tym: Zadanie nr 1 Przygotowanie dokumentacji technicznej, w tym projektu budowlanego niezbędnego do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. Zadanie nr 2 przygotowanie studium wykonalności w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2010,

Zadanie nr 3 Kompleksowy nadzór inwestorski - zadanie będzie realizowane pod warunkiem podpisania przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu z Instytucją Zarządzającą RPO WP Zadanie nr 4 - Obsługa i rozliczenie projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020 zadanie będzie realizowane pod warunkiem podpisania przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu z Instytucją Zarządzającą RPO WP. 2. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić zespół osób biorących udział w realizacji zamówienia, w szczególności Koordynatora umowy, projektanta, inspektora nadzoru budowlanego branży konstrukcyjno-budowlanej, inspektora nadzoru budowlanego branży elektrycznej, inspektora nadzoru budowlanego branży sanitarnej. 3. Do zakresu prac objętych umową należą w szczególności: Zadanie nr 1 Przygotowanie dokumentacji technicznej, w tym projektu budowlanego niezbędnego do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę, w tym: 1) przygotowania mapy sytuacyjno-wysokościowej przeznaczonej do celów projektowych (w skali 1:500); 2) przygotowania projektu zagospodarowania działki lub terenu (opis techniczny i część graficzna) z naniesieniem projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych od istniejących sieci do projektowanego budynku, wraz z bilansem terenu wykonany przez uprawnionego projektanta na aktualnej mapie sytuacyjno wysokościowej w skali 1:500 przeznaczonej do celów projektowych; 3) przygotowania koncepcji architektonicznej obiektu, 4) przygotowania czterech egzemplarzy projektu budowlanego wraz z opiniami (np. Rzeczoznawców do spraw Sanitarnych, BHP i PPOŻ), uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, zawierającego: - projekt architektury - projekt konstrukcji - instalacje sanitarne: c.o., wentylacji mechanicznej, wod.-kan., gazowa - instalacje elektryczne - instalacje teletechniczne, w tym monitoring, p.poż. 5) przygotowania projektów budowlanych przyłączy projektowanego obiektu do sieci kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej, 6) przygotowania szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla wszystkich wymaganych branż, 7) przygotowania przedmiaru robót oraz kosztorysu inwestorskiego, 8) uzyskania wszystkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń. Zadanie nr 2 Przygotowanie studium wykonalności inwestycji W ramach zadania Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania kompletnej dokumentacji niezbędnej do złożenia wniosku o dofinansowanie projektu w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020 VI oś priorytetowa, w tym: 1) Przygotowanie Studium Wykonalności projektu; 2) Przygotowanie korekt, poprawek i uzupełnień do przygotowanej dokumentacji 3) Wszystkie przygotowane dokumenty mają być zgodne z obowiązującymi wytycznymi, regulaminami oraz instrukcjami.

Zadanie nr 3 Kompleksowy nadzór inwestorski - zadanie będzie realizowane pod warunkiem podpisania przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu z Instytucją Zarządzającą RPO WP 1) Ustanowienie inspektorów nadzoru we wszystkich branżach ze wskazaniem inspektora nadzoru. 2) Wyegzekwowania od GWI zapewnienia ochrony i ubezpieczenia budowy oraz mienia w sposób uzgodniony z Zamawiającym. 3) Wyegzekwowanie od GWI bieżącego utrzymania czystości dróg dojazdowych oraz przyległego terenu do zaplecza budowy. 4) Wyegzekwowania od GWI prowadzenia prawidłowej obsługi geodezyjnej. 5) Ustalenie w porozumieniu z Zamawiającym zakresu robót, w tym harmonogramu rzeczowo-finansowego. 6) Kontrola harmonogramu GWI, oraz podwykonawców robót pod kątem identyfikacji 7) i monitorowania jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania robót, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno-organizacyjnych, kontrola terminów rozpoczęcia i zakończenia wykonywania poszczególnych robót i ostatecznego zakończenia realizacji zadania. 8) Bieżąca kontrola zgodności wykonania robót z zatwierdzoną dokumentacją projektową w zakresie wszystkich branż, pozwoleniami, przepisami prawa, polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej. 9) Wydawanie kierownikowi robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, a także odkrywek. 10) Wstrzymanie robót budowlanych w przypadku gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 11) Dokumentowanie robót oprócz wpisów do dziennika budowy. 12) Ustalanie zakresu ewentualnych robót zamiennych, opracowywanie protokołów konieczności wykonywania tych robót z odpowiednim uzasadnieniem, w celu uzyskania akceptacji ze strony Zamawiającego. 13) Przeprowadzanie odbioru robót zanikających ( ulegających zakryciu ) i odbiorów częściowych ( etapowych), uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów, zgodnych z harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji zadania. 14) Organizowanie i prowadzenie regularnych spotkań koordynacyjnych (nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu) z GWI, podwykonawcami i innymi uczestnikami realizacji inwestycji w celu omówienia i ustalenia procedur organizacyjnych, omówienia postępu robót i ich jakości, harmonogramów wykonawców i podwykonawców robót. 15) Koordynowanie i wdrożenie systemu odbioru wykonywanych robót 16) z uwzględnieniem przekazania dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenia rozruchów technologiczno- instalacyjnych, dostarczenia kompletu świadectw, atestów, instrukcji obsługi urządzeń oraz innych dokumentów odbiorowych. 17) Organizowanie i dokonywanie odbiorów końcowych wykonanych robót przy udziale Zamawiającego; przygotowanie dokumentacji odbiorowej oraz list wad i usterek 18) z terminem ich usunięcia. 19) Uczestnictwo przy testowaniu poszczególnych systemów instalacyjnych w celu sprawdzenia zgodności ich wykonania z dokumentacją techniczną i sprawdzenie ich wzajemnego współdziałania. 20) Nadzór nad usuwaniem wad i usterek oraz koordynacja zwolnień zatrzymanych kwot.

21) Weryfikacja przygotowywanych przez GWI materiałów koniecznych do dokonania odbioru końcowego i odbiorów częściowych. 22) Nadzorowanie działań podejmowanych przez GWI zmierzających do uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu. 23) Pomoc Zamawiającemu w ewentualnym występowaniu przed sądami powszechnymi w sprawach dotyczących zobowiązań umownych uczestników procesu inwestycyjnego ( GWI, podwykonawcy ). 24) Występowanie w imieniu Zamawiającego przed organami administracji w zakresie przedmiotowym związanym z prowadzoną inwestycją po uzyskaniu stosownego pełnomocnictwa. 25) Opiniowanie projektów aneksów do umowy z GWI i ich parafowanie. 26) Przeprowadzenie przeglądów gwarancyjnych raz w roku w trakcie trwania okresu gwarancji. 27) Realizacja uprawnień Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji. 28) Naliczanie kar umownych dla Wykonawców ( GWI ) robót i przekazywanie danych Zamawiającemu w celu ich egzekwowania. 29) Ustalenie podstaw i wysokości obniżenia należności GWI z tytułu obniżenia jakości robót. 30) Wykonanie rozliczeń końcowych i dokonanie ich uzgodnień z wykonawcami robót, przy udziale przedstawicieli Zamawiającego. Zadanie nr 4 - Obsługa i rozliczenie projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020 zadanie będzie realizowane pod warunkiem podpisania przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu z Instytucją Zarządzającą RPO WP. 1) Przygotowanie wraz z Zamawiającym, zabezpieczenia prawidłowej realizacji umowy o dofinansowanie w formie wybranej spośród propozycji Instytucji Zarządzającej. 2) Przygotowywanie projektów i przekazywanie w terminach określonych przez Instytucję Zarządzającą: 3) wniosków o płatności zaliczkowe/pośrednie/końcową wraz z załącznikami, m.in. faktury, potwierdzenia zapłaty, protokoły odbioru, zgodnie z harmonogramami przedłożonymi Instytucji Zarządzającej z częstotliwością określoną przez Instytucję Zarządzającą. Rodzaje i wymogi dotyczące załączników zostaną określone w umowie o dofinansowanie. 4) nanoszenie wszelkich koniecznych poprawek w/w dokumentach zgodnie z uwagami zgłaszanymi przez Instytucję Zarządzającą. 5) Prowadzenie ewidencji księgowej (faktury VAT, umowy cywilno-prawne, rachunki, dowody przelewów i inne) na potrzeby rozliczenia projektu z Instytucją Zarządzającą. 6) Opracowywanie projektów wyjaśnień, uzupełnień, korekt, informacji oraz dokumentów żądanych przez Instytucję Zarządzającą lub inną uprawnioną do tego instytucję, a dotyczących elementów dokumentacji obowiązującej w procedurze dofinansowania Projektu. 7) Uczestniczenie w kontroli przeprowadzanej przez Instytucję Zarządzającą lub inną uprawnioną do tego instytucję na miejscu realizacji Projektu w celu zbadania zgodności z wnioskiem o dofinansowanie Projektu oraz zakładanymi we wniosku rezultatami przez cały okres realizacji przedmiotowego Projektu. 8) Systematyczne monitorowanie przebiegu realizacji Projektu. 9) Nadzór nad właściwym gromadzeniem i przechowywaniem dokumentacji związanej z realizacją Projektu w terminie określonym w umowie o dofinansowanie.

10) Nadzór nad prawidłową promocją Projektu w zakresie zgodności z wytycznymi Instytucji Zarządzającej w tym zapewnienie informowania społeczeństwa o współfinansowaniu Projektu z EFRR, dbałość o właściwe oznakowanie wszelkiej tworzonej dokumentacji projektowej, korespondencji oraz miejsca realizacji inwestycji w trakcie jak i po zakończeniu realizacji Projektu. 11) Przygotowywanie i prowadzenie wszelkiej niezbędnej dokumentacji związanej z realizacją projektu współfinansowanego w ramach RPO WP 2014-2020 tj. składanie za pośrednictwem Zamawiającego dokumentów, wyjaśnień, uzupełnień, korekt, oraz przygotowanie innych dokumentów nie wymienionych powyżej zgodnych z wymogami instytucji Zarządzającej, wytycznymi krajowymi i prawem wspólnotowym. 3 Wyłączenia z przedmiotu umowy 1. Zamawiający zastrzega sobie wyłączne prawo do: a) składania oświadczeń wobec organów administracji, GWI, Wykonawców związanych z realizacją Projektu, oraz Instytucji Zarządzającej o jednostronnym ograniczeniu zakresu umowy, b) składania wobec GWI Wykonawców związanych z realizacją Projektu, oraz Instytucji Zarządzającej oświadczeń o zawieszeniu wykonania umowy, c) składanie oświadczeń o odstąpieniu od umowy z GWI, Wykonawcami związanymi z realizacją Projektu, oraz Instytucją Zarządzającą d) podpisywanie aneksów do umowy z GWI, Wykonawcami związanymi z realizacją Projektu, oraz Instytucją Zarządzającą e) zawarcie umowy z nowym Wykonawcą w razie odstąpienia od umowy z GWI, bądź z Wykonawcami związanymi z realizacją Projektu przez którąkolwiek ze stron tej umowy. 4 Czas trwania umowy 1. Umowa zostaje zawarta na czas realizacji Inwestycji do czasu usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego oraz oddania obiektu do użytkowania decyzją właściwego organu administracyjnego oraz rozliczenia inwestycji, oraz przekazania do Instytucji Zarządzającej wniosku o płatność końcową. 2. Ustala się terminy wykonania poszczególnych zadań: Zadanie nr 1 - do czasu usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie weryfikacji dokumentacji projektowej oraz uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. Planowany termin przygotowania projektu budowlanego wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę, to 30.11.2015. Planowany termin przygotowania dokumentacji wykonawczej, w tym szczegółowych specyfikacji technicznych, przedmiarów robót wraz z kosztorysami inwestorskimi, to 31.03.2016 r. Zadanie nr 2 nie później niż do 7 dni przed terminem składania wniosków o dofinansowanie w ramach ogłoszonego konkursu przez Instytucję Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020, lecz nie później niż do 31.03.2016 r. Zadanie nr 3 pod warunkiem podpisania umowy o dofinansowanie projektu - do czasu usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego oraz oddania inwestycji do użytkowania decyzją właściwego organu administracyjnego.

Planowany termin zakończenia robót budowlanych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie to 31.12.2017. Dodatkowo wymaga się, że Wykonawca będzie realizował w imieniu i na rzecz Zamawiającego uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi do czasu oddania do użytkowania i eksploatacji obiektów oraz po jego oddaniu do użytkowania Zadanie nr 4 do czasu złożenia wniosku o płatność końcową do Instytucji Zarządzającej Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020, pod warunkiem zawarcia umowy o dofinansowanie projektu, lecz nie później niż do 31.12.2017 r. 3. Ustala się termin rozpoczęcia wykonywania obowiązków objętych niniejszą umową z dniem jej podpisania. 4. Jeżeli nastąpi oddanie obiektu do użytkowania i eksploatacji przed terminem usunięcia wad i usterek, obowiązki wynikające z niniejszej umowy trwają do czasu ich usunięcia. 5 Wynagrodzenie 1. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i wynosi łącznie:. zł netto (słownie: ), w tym: Zadanie nr 1 wynagrodzenie w wysokości.. zł Zadanie nr 2 wynagrodzenie w wysokości.. zł Zadanie nr 3 wynagrodzenie w wysokości.. zł Zadanie nr 4 wynagrodzenie w wysokości.. zł 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie powiększone podatek VAT w wysokości 23 %. 3. Strony ustalają, że cena ryczałtowa nie będzie podlegać waloryzacji. 6 Zasady rozliczeń 1. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na konto Wykonawcy w terminie 30 dni od daty doręczenia faktury wystawionej po wystąpieniu przesłanek do jej wystawienia. 2. Wynagrodzenie w zakresie zadania nr 1 i zadania nr 2 będzie płatne po wykonaniu każdego z zadań w terminach określonych w 4. Wynagrodzenie w zakresie zadania nr 3 i zadania nr 4 płatne będzie w równych kwotach miesięcznych, przez cały okres realizacji zadań. 3. W przypadku zgłoszonych okresowych trudności płatniczych, Wykonawca nie będzie naliczał odsetek za zwłokę przez okres do 3 miesięcy i nie przysługują mu roszczenia odszkodowawcze za ten okres. 4. W przypadku przedłużenia terminu realizacji przedmiotowej inwestycji bez zwiększenia pierwotnego zakresu robót Wykonawca nie będzie otrzymywał dodatkowego wynagrodzenia. 7 Przedstawiciele stron i pełnomocnictwa 1. W zakresie realizacji niniejszej umowy osobami upoważnionymi do reprezentowania Zamawiającego jest:..

2. W zakresie realizacji niniejszej umowy osobą upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy jest: a) 3. Kompletną, imienną Listę inżynierów i specjalistów wchodzących w skład zespołu Wykonawcy z wyszczególnieniem stanowiska, imienia i nazwiska, Wykonawca winien przedłożyć Zamawiającemu do 14 dni po podpisaniu umowy. Zmiana osób wskazanych do wykonywania wyżej wymienionych obowiązków w trakcie wykonywania prac objętych umową wymagać będzie pisemnej zgody Zamawiającego. 4. Wykonawca zobowiązany jest do tego, aby inżynierowie i specjaliści z w/w listy byli członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów w przypadkach tam wymaganych. 8 Rozwiązanie umowy 1. Każda ze stron ma prawo wypowiedzenia umowy wyłącznie z ważnych przyczyn, których katalog zamknięty określa niniejsza Umowa, z zachowaniem 30 dniowego okresu wypowiedzenia. 2. Ważną przyczyną uzasadniającą wypowiedzenie Umowy przez Zamawiającego jest: a) nie wywiązywanie się z obowiązków umownych przez Wykonawcę pomimo skierowania do tej strony pisemnego wezwania i wyznaczenia jej terminu nie krótszego niż 7 dni na dopełnienie obowiązku, b) zawiadomienie Wykonawcy przez Zamawiającego, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Ważną przyczyną uzasadniającą wypowiedzenie Umowy przez Wykonawcę jest: a) nie wywiązywanie się z obowiązków umownych przez Zamawiającego pomimo skierowania do tej strony pisemnego wezwania i wyznaczenia jej terminu nie krótszego niż 14 dni na dopełnienie obowiązku, b) zawiadomienie Wykonawcy przez Zamawiającego, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. W przypadku wypowiedzenia przez Zamawiającego umowy, Wykonawca ma obowiązek przedstawienia aktualnego kompletu dokumentów, potwierdzających wykonanie przez siebie czynności i obowiązków wynikających z niniejszej umowy. Zamawiający zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach: a) Nienależytego wykonywania umowy lub rażącego nie wykonywania umowy, w taki sposób, że skutkować to może powstaniem szkody po stronie Zamawiającego lub roszczeń osób trzecich związanych z poniesionymi przez nie szkodami. b) Jeżeli w wyniku wszczęcia postępowania egzekucyjnego nastąpi zajęcie majątku Wykonawcy lub jego znacznej części. c) Jeżeli stwierdzone wady powstałe z winy Wykonawcy uniemożliwiają realizację Inwestycji lub jej części zgodnie z postanowieniami umowy zawartej z GWI i towarzyszącej jej dokumentacji lub uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu Inwestycji zgodnie z jego przeznaczeniem lub w sposób istotny ograniczają osiągnięcie przez Inwestycję zamierzonych parametrów. 5. W przypadku wypowiedzenia umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy - Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych,

jeżeli poniesione przez niego szkody związane z nieterminowym lub niewłaściwym wykonywaniem obowiązków, przewyższą kwotę należnej z tego tytułu kary umownej. 6. Wypowiedzenie umowy z zachowaniem 14-dniowego terminu wypowiedzenia, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności, w terminie miesiąca od daty powzięcia wiadomości o okolicznościach stanowiących jego podstawę i musi zawierać uzasadnienie. 7. W przypadku wypowiedzenia, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie należne mu z tytułu wykonania części umowy pomniejszone o należne kary umowne i niesporne odszkodowania. 8. Wykonawcy nie przysługuje odszkodowanie za wypowiedzenie umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 9. W przypadku istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, a Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy, bez prawa naliczania Zamawiającemu kary umownej i dochodzenia odszkodowania z tytułu odstąpienia od umowy. 9 Kary umowne 1. Ustala się następujące kary umowne przysługujące Zamawiającemu od Wykonawcy: a) w przypadku dopuszczenia do niedotrzymania poszczególnych terminów realizacji Inwestycji z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, zapłaci on Zamawiającemu karę umowną za każdy dzień opóźnienia w wysokości 0,01% wartości brutto wynagrodzenia Wykonawcy za poszczególne etapy określone w harmonogramie rzeczowo-finansowym, b) w przypadku niedotrzymania jakiegokolwiek terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorach kolejnych etapów prac określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym, odbiorze końcowym, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy zapłaci on Zamawiającemu karę umowną za każdy dzień opóźnienia, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usuniecie wad, w wysokości 0,01 % wartości brutto wynagrodzenia Wykonawcy za poszczególne etapy określone w harmonogramie rzeczowo-finansowym, c) w przypadku nie wykonania umowy przez Wykonawcę zapłaci on Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % wysokości wynagrodzenia brutto określonego w 7, d) w przypadku rozwiązania niniejszej umowy z winy Wykonawcy zapłaci on Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w 7. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku wypowiedzenia umowy przez Wykonawcę z winy Zamawiającego w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w 7. 3. Jeżeli naliczone przez Strony kary umowne nie pokryją poniesionej przez nie szkody - Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

10 Poufność Każda ze Stron oraz osoby, którymi przy wykonywaniu umowy posługują się Strony nie może bez pisemnej zgody drugiej Strony upubliczniać uzyskanej w związku z wykonywaniem zlecenia wiedzy o treści umowy, ani żadnych dokumentów i informacji na temat jej realizacji. 11 Siła wyższa 1. Przez okoliczność siły wyższej Strony rozumieją zdarzenie zewnętrzne o charakterze nadzwyczajnym, którego nie można było przewidzieć ani zapobiec. 2. Jeżeli wskutek okoliczności siły wyższej Strona nie będzie mogła wykonywać swoich obowiązków umownych w całości lub w części, niezwłocznie powiadomi o tym drugą Stronę, a w takim przypadku uzgodniony zostanie sposób i zasady dalszego wykonywania umowy lub umowa zostanie rozwiązana. 12 Postanowienia końcowe 1. Żadna ze Stron nie jest uprawniona do przeniesienia swoich praw i zobowiązań z niniejszej umowy bez uzyskania pisemnej zgody drugiej Strony. 2. W przypadku sporu strony ustalają, że rozstrzygał go będzie Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do umowy muszą być dokonane w formie pisemnych aneksów do umowy podpisanych przez obie strony, pod rygorem nieważności. 4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego i innych obowiązujących przepisów prawa. 5. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze Stron. Za Zamawiającego Za Wykonawcę