PROSPEKT INFORMACYJNY

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 2016- - PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres Nr NIP i REGON Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach KRS 0000007025 1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 siedziba 2) 52-232 Wrocław, ul. Grota Roweckiego 111 biuro sprzedaży NIP 657-023-09-12 REGON 290463755 1) +48 41 33 33 333 2) +48 664 900 444 1) info-kielce@echo.com.pl 2) info-wroclaw@echo.com.pl +48 41 33 32 333 Adres strony internetowej dewelopera www.echo.com.pl Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 1 z 15

II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Grota 111, etap I Data rozpoczęcia 2014-01-13 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 52-232 Wrocław, ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 111, 113, 115, 117 2015-08-24 PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Bronowicka [42] 30-091 Kraków, ul. Bronowicka 42 Data rozpoczęcia 2014-01-28 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 2015-08-14 OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Park Avenue Apartments 30-322 Kraków, ul. Czarodziejska 2-2F; 4 Data rozpoczęcia 2014-10-09 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 2016-05-18 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł Nie prowadzi się i nie prowadzono w okresie ostatnich 3 lat Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 2 z 15

III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 Wrocław, ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego działka nr 43/9, obręb Wojszyce WR1K/00043707/9 Nie istnieją Nie dotyczy Przeznaczenie w planie Obowiązujące Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego: 1. UCHWAŁA Nr XXIII/734/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowo- zachodniej części Wojszyc we Wrocławiu. (dla działek: 43/2, 43/3, 1, 27, 43/5, 43/6, 43/8, 25/4, 17) 2. UCHWAŁA Nr XVIII/517/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od ul. gen. Stefana Grota- Roweckiego, od granicy miasta do ul. Terenowej, w obrębie Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 3 z 15

Wojszyce we Wrocławiu. (dla działek: 15/5, 15/2, 15/8) Działka: 43/2 (2KD-D/3) Działka: 43/3 (3KD-D) Działka: 1, 27, 43/5 (1KD-Z/2) Przeznaczenie: 1) podstawowe ulica 2) uzupełniające urządzenia telekomunikacyjne Działka: 43/6 (2MW/1) Działka: 43/8 (2MW/3) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) poradnie medyczne c) pracownie medyczne d) żłobki e) edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2 2) uzupełniające: a) usługi różne b) obiekty rekreacji c) kryte urządzenia sportowe d) wody powierzchniowe e) infrastruktura drogowa f) urządzenia infrastruktury technicznej 2. W ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół Działka: 25/4, 17 (3MWw) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 2) uzupełniające: a) obiekty rekreacji b) usługi towarzyszące mieszkalnictwu wielorodzinnemu willowemu c) wody powierzchniowe d) urządzenia infrastruktury technicznej e) obiekty do parkowania Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 4 z 15

dopuszczalna wysokość zabudowy Działka: 15/5, 15/2, 15/8 (4MW-MN/52) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) uzupełniające: a) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2 b) place zabaw c) wytwarzanie energii cieplnej d) wody powierzchniowe e) infrastruktura drogowa f) urządzenia infrastruktury technicznej 2. W ramach przeznaczenia edukacja dopuszcza się wyłącznie przedszkola 1) liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż 3, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem 2) liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych nie może być większa niż 3, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej 3) liczba nadziemnych kondygnacji budynków o przeznaczeniach poradnie medyczne, pracownie medyczne, żłobki, edukacja oraz przeznaczeniach z grupy kategorii usługi rożne, nie może być mniejsza niż 2 i większa niż 3 4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej 2MW/1, 2MW/3 - liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, przy czym czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w postaci poddasza z dachem stromym, w tym kolebkowym 3MWw Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 5 z 15

- liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych nie może być mniejsza niż 2 dopuszczalny procent zabudowy działki 4MW-MN/52 - wysokość budynków nie może być większa niż 15 m (w granicach wydzieleń wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu (UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A, wysokość budynków wielorodzinnych nie może być większa niż 18 m) - liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 3, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem o nachyleniu połaci od 30 do 45 (w granicach wydzieleń wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu (UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A, liczba kondygnacji nadziemnych budynków wielorodzinnych nie może być większa niż 4, przy czym czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem o nachyleniu połaci od 30 do 45 ) 2MW/1, 2MW/3 - wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż: a) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/1 0,5 b) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/3 0,35 - w przypadku likwidacji napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kv, co najmniej na odcinkach, na których przebiega ona przez tereny 2MW/1, 2MW/3 dopuszcza się następujące wskaźniki intensywności zabudowy: a) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/1 1,0 b) na terenie oznaczonym na rysunku planu Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 6 z 15

symbolem 2MW/3 0,8 - co najmniej 40% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - co najmniej 30% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - dla działki o przeznaczeniu edukacja i obiekty kształcenia dodatkowego na zieleń należy przeznaczyć co najmniej 25% powierzchni działki 3MWw - wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać: a) 0,5 - dla działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolno stojącym lub bliźniaczym, b) 0,7 - dla działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, szeregowym lub atrialnym; - co najmniej 40% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - co najmniej 30% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - dla działki o przeznaczeniu edukacja i obiekty kształcenia dodatkowego na zieleń należy przeznaczyć co najmniej 25% powierzchni działki Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w 4MW-MN/52 - dla zabudowy wielorodzinnej wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 1 - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej należy przeznaczyć na zieleń W okolicy są prowadzone inwestycje zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej BIP Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 7 z 15

promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Urzędu Miejskiego Wrocławia: - Budowa nawierzchni docelowej wraz z odwodnieniem ul. Gałczyńskiego na odcinku od ul. Grota Roweckiego do ul. Lechonia - Osiedle Cafe Południe, Republika Wnętrz, ul. Gerberowa - Osiedle Amarelo, Mota-Engil, ul. Lechonia - Osiedle Zodiak 3, i2development, ul. Między Klasztorną a Smardzowską 1 jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. * - niepotrzebne skreślić Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 8 z 15

INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* tak* nie* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Decyzja nr 868/2014 z 28.02.2014 r. zmieniona decyzją nr 1797/16 z dnia 21.04.2016 r. Prezydent Miasta Wrocławia 2015-12-23- rozpoczęcie budowy 2017-09-30- zakończenie budowy 2017-12-31 liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Nie dotyczy Obmiar lokali do rozliczenia oraz obmiar lokali powykonawczy (dla wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej) dokonywany będzie według normy PN-ISO 9836: 1997 100 % wkład własny Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący otwarty* zamknięty* gromadzeniu środków nabywcy gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy 1. Deweloper w dniu roku zawarł z DNB Bank Polska Spółka Akcyjna (poprzednia nazwa: Bank DnB NORD Polska Spółka Akcyjna) z siedzibą w Warszawie (zwanym dalej Bankiem ) Umowę Mieszkaniowego Otwartego Rachunku Powierniczego Nr, na podstawie której został otwarty rachunek powierniczy prowadzony dla realizacji wskazanego wyżej Przedsięwzięcia Deweloperskiego. Zgodnie ze wskazaną Umową Deweloper (zwany Powiernikiem) wskaże każdemu z nabywców (zwanemu Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 9 z 15

Powierzającym) indywidualny rachunek (określony dalej jako Subkonto ) powiązany z Rachunkiem Powierniczym do dokonywania wpłaty środków tytułem rozliczenia zobowiązań z Umowy Deweloperskiej, a Bank ewidencjonuje wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego z Nabywców. Strony ustalają, że płatności poszczególnych rat ceny następować będą na wskazane przez Dewelopera Subkonto dla Nabywcy o numerze. Stosownie do Umowy Mieszkaniowego Otwartego Rachunku Powierniczego z dnia roku Bank wypłaci środki z Rachunku Powierniczego pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków wypłaty: 1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna), Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie: a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy w dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty Deweloperowi odpowiadającej temu etapowi części powierzonych środków w przypadku wcześniejszych niż ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego, Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu Przedsięwzięcia, Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają Dewelopera. DNB Bank Polska Spółka Akcyjna Akcyjna z siedziba w Warszawie, ul. Postępu 15C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS 0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON: 017296065, Kapitał zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony w całości) Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 10 z 15

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach 1. Zakończenie robót w zakresie robót ziemnych i płyt fundamentowych; 10% 2. Zakończenie robót w zakresie stanu zero budynku, izolacji ścian fundamentowych, przekładek sieci, przyłączy wod kan.; 10% 3. Zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego budynku kondygnacje od 0 do +2; 10% 4. zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego budynku kondygnacje od +3 do antresoli; 10% 5. zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego, wszystkie kondygnacje, konstrukcja dachu; 10% 6. zakończenie robót w zakresie stanu surowego zamkniętego, 10% 7. zakończenie robót w zakresie instalacji wewnętrznych bez montażu osprzętu, 10% 8. zakończenie robót w zakresie montażu wind, stolarki drzwiowej wewnętrznej, bram z wyłączeniem osprzętu i przejść technologicznych, 10% 9. zakończenie robót w zakresie robót wykończeniowych tynki i okładziny elewacyjne, obróbki blacharskie, ścianki działowe 10% 10. Zakończenie robót w zakresie robót wykończeniowych wewnętrznych oraz robót zewnętrznych wykończenie posadzek, wykończenie ścian i sufitów, wyposażenie, nawierzchnie utwardzone, zieleń, ogrodzenia; 10% Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Waloryzacja nie jest dopuszczalna. Wzrost ceny jest możliwy w razie wzrostu stawki podatku VAT oraz zwiększenia się powierzchni lokalu, z zastrzeżeniem prawa odstąpienia dla Nabywcy WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Warunki odstąpienia opisane zostały w załączonej umowie deweloperskiej: 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia niniejszej umowy odstąpić od niniejszej umowy w następujących przypadkach: 1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2) jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym stanowiącym Załącznik numer 3 do niniejszej umowy lub w innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie zmian; 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami; Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 11 z 15

4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w innych załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej umowy; 5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto niniejszą umowę nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2. Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niezawarcia przez Dewelopera umowy, o której mowa w 6 ust. 1 w terminie określonym w 6 ust. 1 przy czym przed skorzystaniem z prawa odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy. 3. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niespełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny sprzedaży w terminie lub w wysokości określonej w 9 ust. 3, mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania Nabywcy, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania umowy, o której mowa w 6 ust. 1 pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 i jest złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 6. Oświadczenie woli Dewelopera o odstąpieniu od niniejszej umowy wymaga formy pisemnej. 7. W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 w formie pisemnej z podpisem Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 12 z 15

notarialnie poświadczonym. 8. W razie odstąpienia od niniejszej umowy Strony zachowują roszczenia z tytułu kar umownych określonych w 10. 9. W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera z przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć Deweloperowi zgodę na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej Umowie, roszczenia wynikającego z niniejszej Umowy. Niniejszym Nabywca udziela Deweloperowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej Umowie w sytuacji, odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4. Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia Umowy Przenoszącej Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego. Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy przez Dewelopera. W przypadku gdy w wyniku zmiany powszechnie obowiązującego prawa wzrośnie stawka podatku VAT i w związku z powyższym Deweloper oświadczy Nabywcy, że zwiększa się cena określona w 8 ust. 1 umowy deweloperskiej, Nabywca może w terminie 14 dni roboczych od otrzymania oświadczenia Dewelopera o zwiększeniu ceny, jednak nie później niż do daty określonej w 6 ust. 1 umowy deweloperskiej, od umowy deweloperskiej odstąpić. Zmiana powierzchni Lokalu w stosunku do powierzchni projektowanej przekraczająca 2% uprawnia Nabywcę do odstąpienia od umowy w terminie do dnia wskazanego w 6 ust. 1 umowy tj. zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności i przenoszącej własność lokalu. Nabywca nie jest uprawniony do odstąpienia od umowy jeśli zmiana powierzchni Lokalu w stosunku do powierzchni projektowanej jest skutkiem zmian o jakich mowa w 7 ust. 3, wprowadzanych na niosek Nabywcy. INNE INFORMACJE Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 13 z 15

Poniżej potwierdzamy informację o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z dokumentami wymienionymi w pkt 1-5: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata; 5) projektem architektoniczno-budowlanym; CZĘŚĆ INDYWIDUALNA DOTYCZĄCA LOKALU MIESZKALNEGO Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper. zł brutto liczba kondygnacji 4 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej bubudynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej zgodnie ze standardem załączonym do prospektu zgodnie ze standardem załączonym do prospektu 85, w tym: 84 mieszkalnych, 1 usługowy, 35 miejsca postojowe w garażu podziemnym 68 miejsc postojowych naziemnych, zgodnie ze standardem załączonym do prospektu jest / brak Lokal mieszkalny typ, nr, usytuowany w budynku na piętrze ( kondygnacji), w klatce Lokal mieszkalny typ o powierzchni m 2, składający się z.pokoi, aneksu kuchennego / kuchni, łazienki, WC oraz holu Wykończony zgodnie ze standardem załączonym do prospektu Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 14 z 15

Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: a. Standard wykończenia lokalu i budynku. b. Plan lokalu mieszkalnego, c. Wzór umowy deweloperskiej..... Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Grota 111 w dniu. i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment S.A. z siedzibą w Kielcach obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zapoznaliśmy się z treścią niniejszego prospektu Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien Strona 15 z 15