UMOWA nr 39N7a/ /2014 (projekt)

UMOWA nr 39N7a/ /2014 (projekt) zawarta w dniu...2014 r. pomiędzy: POLSKIE KOLEJE PAŃSTWOWE SPÓŁKĄ AKCYJNĄ z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 62, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy, pod Nr KRS 0000019193, NIP 5250000251, REGON 000126801, posiadającą kapitał zakładowy w wysokości 10.150.715.600 zł, w całości wpłacony, reprezentowaną przez: 1. 2. zwaną w dalszej treści Umowy Zamawiającym, a.. reprezentowanym przez:. zwanym w dalszej treści Umowy Wykonawcą, zwanych łącznie Stronami, a odrębnie Stroną. W wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru Wykonawcy w postępowaniu niepublicznym przeprowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z Procedurą udzielania zamówień przez PKP S.A. przyjętą do stosowania Decyzją Nr 24 Dyrektora Zarządzającego ds. Operacyjnych i Kontrolingu z dnia 22 maja 2014 r. w sprawie przyjęcia Procedury Zakupowej w PKP S.A. zawarta została Umowa o następującej treści: 1. Przedmiot Umowy 1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont budynku dworca kolejowego w Pilawie wraz z remontem nawierzchni wokół budynku. 2. Na realizację zamówienia składa się wykonanie robót szczegółowo opisanych w : a) Ofercie - zał. nr 1 do Umowy, b) Projekcie budowlanym - zał. nr 2 do Umowy, c) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zał. nr 3 do Umowy 2. Termin Realizacji Umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać zamówienie w terminie 60 dni od dnia przekazania terenu robót tj. do dnia. 1

3. Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji zamówienia z należytą starannością, zgodnie z projektem, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, z zachowaniem ustawy Prawo budowlane, obowiązujących przepisów, norm i warunków technicznych. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwe i terminowe wykonanie przedmiotu Umowy, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na terenie robót. 3. W celu realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do współpracy z Zamawiającym. 4. W celu realizacji zamówienia, Wykonawca obowiązany jest stosować się do poleceń przedstawiciela Zamawiającego, chyba że powodowałoby to zmianę zakresu zamówienia lub mogłoby narazić Zamawiającego albo osoby trzecie na szkodę, o czym Wykonawca obowiązany jest bezzwłocznie pisemnie poinformować przedstawiciela Zamawiającego. W razie niewykonania tego obowiązku Wykonawca odpowiedzialny jest za wszelkie szkody wynikające z realizacji Umowy zgodnie z poleceniami przedstawiciela Zamawiającego, w tym także za szkody wyrządzone osobom trzecim lub przez osoby trzecie. 5. W przypadku, gdy w trakcie realizacji Umowy Wykonawca wykryje, że otrzymany od Zamawiającego projekt lub teren robót nie nadaje się do prawidłowego wykonania zamówienia, albo jeżeli zajdą inne okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu zamówienia, Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie (nie później niż w terminie 2 dni roboczych od dnia ich stwierdzenia) zawiadomić o tym przedstawiciela Zamawiającego. W sytuacji, gdy Wykonawca nie zawiadomi przedstawiciela Zamawiającego o wykrytych wadach lub gdy wady były oczywiste i Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności mógł je wykryć, będzie ponosił odpowiedzialność za szkody wynikłe z tego tytułu. 6. Wykonawca obowiązany jest realizować Umowę zapewniając we własnym zakresie i na własny koszt niezbędne materiały i urządzenia, które odpowiadają co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w ustawie Prawo budowlane. 7. Na każde żądanie przedstawiciela Zamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać, w stosunku do wskazanych materiałów dane potwierdzające spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 6. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody i straty spowodowane przez niego przy wypełnianiu swoich zobowiązań umownych jak również za szkody i straty spowodowane przez niego przy usuwaniu wad w okresie gwarancji lub w okresie rękojmi. 9. Wykonawca będzie wytwórcą oraz posiadaczem wszystkich odpadów powstałych podczas realizacji Umowy i jest zobowiązany do ich zagospodarowania w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami określonymi w szczególności w ustawie z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013 r., poz. 21) oraz ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz.U. z 2013r., poz. 1232). 10. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z usuwaniem zanieczyszczenia środowiska naturalnego spowodowanego jego działaniem. 11. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do: 1) wykonania robót tymczasowych i towarzyszących, które mogą być potrzebne podczas wykonywania robót podstawowych; 2) zapewnienia na czas trwania robót kierownika robót; 3) zorganizowania i kierowania robotami zgodnie z obowiązującymi przepisami bhp, p.poż. i wymogami ochrony środowiska; 4) informowania przedstawiciela Zamawiającego o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach przedstawiciela Zamawiającego, - 2 -

zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać roboty niezbędne do ich zbadania, a następnie przywrócić roboty do stanu pierwotnego; 5) wykonania dokumentacji powykonawczej, w przypadku dokonania zmian w trakcie prowadzenia robót. 4. Obowiązki Zamawiającego Zamawiający odbierze od Wykonawcy roboty na zasadach określonych w 8 i dokona zapłaty wynagrodzenia zgodnie z zasadami określonymi w 9 Umowy. 5. Nadzór nad realizacją robót 1. Wykonawca wskazuje, że osobą nadzorującą wykonanie zamówienia (kierownikiem robót) będzie. tel... 2. Zmiana osoby nadzorującej wykonanie zamówienia (kierownika robót) nie stanowi zmiany Umowy, wymaga jednak pisemnego poinformowania Zamawiającego. 3. W imieniu Zamawiającego realizację Umowy będzie nadzorował przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru tel.. 6. Przekazanie terenu robót 1. Przekazanie Wykonawcy terenu robót przez Zamawiającego zostanie potwierdzone pisemnie stosownym protokołem przekazania terenu robót. 2. Po przejęciu terenu robót Wykonawca zorganizuje dla potrzeb własnych zaplecze budowy. 3. Wykonawca podejmie wszelkie czynności w celu zabezpieczenia terenu robót, osób upoważnionych do przebywania na terenie robót, a także mienia związanego z realizacją zamówienia przed wszelkimi szkodami, w tym powstałymi wobec osób trzecich lub ze strony osób trzecich. Wykonawca jest odpowiedzialny w pełnym zakresie przez cały okres realizacji Umowy, aż do dnia protokolarnego zwrotu terenu robót za stan bezpieczeństwa na terenie robót. 4. Od chwili protokolarnego przejęcia terenu robót przez Wykonawcę do chwili protokolarnego zwrotu terenu robót, Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe na terenie robót oraz związane z oddziaływaniem robót i związanych z nimi prac na osoby trzecie i środowisko naturalne, 5. Od chwili protokolarnego przejęcia terenu robót przez Wykonawcę do chwili jego protokolarnego zwrotu, Wykonawca ponosi w pełnym zakresie ryzyko szkód i utraty w sprzęcie, urządzeniach i materiałach oraz robotach w toku. 6. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania terenu robót i jego otoczenia w należytym porządku, a po ich zakończeniu doprowadzenia go do należytego stanu i porządku. 7. Wykonawca nie będzie wykorzystywał terenu robót do żadnych innych celów niż związane z realizacją Umowy. 7. Podwykonawstwo 1. Wykonawca może przy wykonywaniu przedmiotu Umowy powierzyć podwykonawcom część prac/robót. Zakres robót, który Wykonawca zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom, został określony w Ofercie, stanowiącej zał. Nr 1 do Umowy. - 3 -

2. Do zawarcia przez Wykonawcę Umowy z podwykonawcą robót i związanych z nimi prac wymagana jest zgoda Zamawiającego. 3. W przypadku konieczności zmiany podwykonawcy w trakcie realizacji Umowy, zmiana może być dokonana za zgodą Zamawiającego. 4. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę wskazanych w ust. 2-3 obowiązków, Zamawiający będzie miał prawo: 1) wezwać do opuszczenia terenu robót przez podmioty, których umowa nie została zaakceptowana przez Zamawiającego, 2) na koszt i ryzyko Wykonawcy powierzyć osobie trzeciej, w ramach wykonawstwa zastępczego, wykonanie prac wykonywanych przez podmiot, którego umowa nie została zaakceptowana przez Zamawiającego, 3) odstąpić od Umowy w całości lub w części. Skorzystanie przez Zamawiającego z uprawnień, o których mowa powyżej nie pozbawia go prawa obciążenia Wykonawcy karami umownymi lub żądania naprawienia szkody na zasadach określonych w Umowie. 5. Zgoda Zamawiającego na powierzenie przez Wykonawcę wykonania robót przez podwykonawcę nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności wobec Zamawiającego za wykonanie obowiązków wynikających z Umowy oraz za nieterminowość wykonania lub wady robót realizowanych przez podwykonawcę. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawcy jak za własne. 6. Jeżeli podwykonawca wykonuje roboty w sposób powodujący naruszenie Umowy przez Wykonawcę, Zamawiający może żądać od Wykonawcy, aby podwykonawca zaprzestał na oznaczony czas albo na stałe wykonywania części albo całości powierzonych mu robót. W przypadkach, o których mowa powyżej, Wykonawca obowiązany jest bezzwłocznie rozwiązać albo zmienić zawartą z podwykonawcą umowę. 7. Wykonawca zobowiązany jest dokonywać terminowo wszelkich rozliczeń z podwykonawcami. 8. Odbiory 1. Strony ustalają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów: a) odbiór częściowy, b) odbiór końcowy, c) odbiór pogwarancyjny. 2. Do odbiorów częściowych Wykonawca zgłasza tylko części robót stanowiące zakończony, odrębny element lub etap robót. 3. Gotowość do odbioru końcowego Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej. 4. Odbiór końcowy robót dokonany zostanie komisyjnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. 5. Najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowego wykonania zamówienia, a w szczególności : a) dokumentację powykonawczą ze wszystkimi zmianami dokonanymi w toku realizacji robót potwierdzoną przez projektanta oraz podpisaną przez kierownika robót- 2 egz., b) obmiar robót, c) oświadczenie kierownika robót. - 4 -

6. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu Umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę o zakończeniu wykonywania przedmiotu Umowy i potwierdzeniu przez inspektora nadzoru gotowości do odbioru. 7. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru istnienia usterek, Zamawiający ma prawo: a) jeżeli usterki nadają się do usunięcia - odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, b) jeżeli usterki nie nadają się do usunięcia - a umożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, technicznej i estetycznej, - a uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem odstąpić od Umowy z winy Wykonawcy lub zażądać wykonania Umowy po raz drugi. 8. Podstawowym dokumentem do dokonania odbioru końcowego robót jest Protokół odbioru końcowego robót. 9. Zamawiający ma prawo przerwać odbiór końcowy, jeżeli Wykonawca nie wykonał zamówienia w całości. 9. Wynagrodzenie 1. Wykonawca oświadcza, że jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. 2. Za wykonanie zamówienia, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe, wynikające z faktycznie wykonanych i przyjętych przez inspektora nadzoru ilości robót oraz cen jednostkowych zawartych w kosztorysach ofertowych. 3. Wysokość wynagrodzenia Wykonawcy zgodnie ze złożoną Ofertą wynosi: zł netto (słownie:..) + należny podatek VAT w kwocie.. zł (słownie:..) Wynagrodzenie brutto wynosi. zł, (słownie:.. ) 4. Ceny jednostkowe podane przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym są wiążące i nienaruszalne w trakcie realizacji robót i obejmują wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu Umowy. 5. W przypadku konieczności wykonania robót zamiennych lub dodatkowych, nieuwzględnionych w przedmiarze robót, dla których nie zostały przewidziane ceny jednostkowe w kosztorysie ofertowym, Wykonawca rozliczy je kosztorysem powykonawczym z zastosowaniem średnich składników kosztowo- cenowych z kwartalnika SEKOCENBUD za dany kwartał. W przypadku braku ceny materiałów i pracy sprzętu w kosztorysie ofertowym, będą rozliczane w oparciu o ceny rynkowe nie wyższe niż średnie stawki SEKOCENBUD za dany kwartał, a w przypadku ich braku odpowiednio wg faktur zakupu lub cen najmu sprzętu po wcześniejszym uzgodnieniu cen z Zamawiającym. 6. Rozliczenie finansowe pomiędzy Stronami nastąpi na podstawie faktury VAT, prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę, zgodnej ze sprawdzonymi i zatwierdzonymi przez inspektora nadzoru kosztorysami za roboty odebrane protokołem odbioru. 7. Należność uregulowana będzie przelewem na rachunek Wykonawcy podany na fakturze VAT, w ciągu 30 dni, licząc od daty doręczenia prawidłowo sporządzonej faktury VAT do siedziby Zamawiającego. 8. W przypadku wystawienia przez Wykonawcę faktury VAT niezgodnej z Umową lub obowiązującymi wymogami prawa, bieg terminu płatności rozpoczyna się po wyjaśnieniu nieprawidłowości, w szczególności uzupełnieniu brakujących dokumentów oraz otrzymaniu faktury korygującej VAT (o ile niezgodność dotyczyła treści faktury VAT, a nie dokumentów stanowiących załącznik do niej). Zamawiający niezwłocznie powiadomi Wykonawcę o przerwaniu terminu do dokonania zapłaty faktury VAT, z przyczyn określonych w poprzedzającym zdaniu oraz o ustaniu przeszkód w tym zakresie. 9. Fakturę za wykonane prace należy wystawić na: Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie - 5 -

Faktura powinna zawierać opis przedmiotu Umowy oraz następujące wpisy: a/ UMOWA Nr, b/ Wydział Technicznego Utrzymania Nieruchomości c/ osoba do kontaktów w PKP S.A. Fakturę należy przesłać na adres (koperta): Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna Departament Finansów i Rachunkowości ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa z dopiskiem na kopercie FAKTURA. 10. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wszelkie szkody oraz obciążenia nałożone na Zamawiającego przez organy podatkowe, wynikłe z nieprzestrzegania przez Wykonawcę prawa podatkowego w Polsce. 11. Dopuszcza się rozliczanie przedmiotu zamówienia fakturami częściowymi za wykonany i odebrany etap robót. Pierwsza faktura częściowa może być wystawiona po wykonaniu i odbiorze minimum 50% całości zadania. 12. Podstawę do rozliczenia poszczególnych etapów będzie stanowił protokół odbioru częściowego, podpisany przez inspektora nadzoru i kierownika robót oraz kosztorys rozliczenia ilościowego, potwierdzony przez inspektora nadzoru. 13. Do momentu odbioru końcowego przedmiotu Umowy, suma faktur częściowych nie może przekroczyć 80% wartości wynagrodzenia. 14. Rozliczenie końcowe realizacji zamówienia nastąpi fakturą końcową. Do jej uznania konieczny będzie protokół odbioru końcowego podpisany przez obie Strony wraz z dokumentami wymienionymi w 8 ust. 5 oraz kosztorys powykonawczy, sprawdzony i zatwierdzony przez inspektora nadzoru. 15. W przypadku zwłoki w płatności kwoty należnej, Wykonawca ma prawo dochodzić odsetek zgodnych z obowiązującymi wymogami prawa. 16. Wynagrodzenie jest jedynym świadczeniem pieniężnym, do którego Zamawiający zobowiązany jest względem Wykonawcy, stanowiącym ekwiwalent przewidzianych Umową świadczeń Wykonawcy. Wykonawcy nie przysługuje prawo żądania podwyższenia ceny w przypadku ewentualnej zmiany stosunków ekonomicznych lub innych czynników wpływających na zmianę stopy zyskowności realizacji Umowy. 17. Zamawiający dopuszcza dokonanie przez Wykonawcę cesji wierzytelności pieniężnych wynikających z tytułu realizacji powyższej Umowy na osoby trzecie, pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego w formie pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności czynności. 18. Wykonawca nie może wstrzymać się od wykonywania Umowy z powodu braku jakiejkolwiek płatności ze strony Zamawiającego, chyba że zwłoka w dokonaniu płatności przekracza 30 dni a Zamawiający nie przedstawił uzasadnienia wstrzymania płatności. 10. Kary Umowne 1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość naliczenia kar umownych: 1) za każdy dzień opóźnienia w oddaniu przedmiotu Umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 9 ust. 3 Umowy, 2) za każdy dzień opóźnienia w usunięciu wad w okresie gwarancji lub rękojmi, o których mowa w 11 ust. 2 Umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 9 ust. 3 Umowy, - 6 -

3) za każdą godzinę opóźnienia w usunięciu wad w okresie gwarancji lub rękojmi, o których mowa w 11 ust. 3 Umowy w przypadku niemożliwości normalnego użytkowania obiektu w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 9 ust. 3 Umowy, 4) za odstąpienie od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 9 ust. 3 Umowy. 2. Niezależnie od kar umownych, Zamawiający może dochodzić odszkodowania w kwocie przewyższającej wysokość zastrzeżonych kar umownych, na zasadach ogólnych określonych przepisami Kodeksu Cywilnego. 3. Dochodzenie zapłaty jednej z kar umownych nie wyklucza możliwości dochodzenia zapłaty innych kar umownych z innych tytułów, w tym z kolejnych opóźnień w stosunku do terminów wynikających z Umowy. 4. Zamawiający uprawniony jest do potrącania wszelkich należnych mu kar umownych z płatności należnej Wykonawcy. 5. Zamawiający zachowuje prawo dochodzenia kar umownych przewidzianych Umową mimo jej wygaśnięcia z jakichkolwiek przyczyn. 11. Warunki Rękojmi i Gwarancji 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres 36 miesięcy. Okres ten liczony jest od dnia odbioru końcowego. Przez taki sam okres Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi. 2. W przypadku wystąpienia wad w okresie gwarancji lub rękojmi Wykonawca zobowiązany będzie do ich nieodpłatnego usunięcia w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, nie dłuższym jednak niż 14 dni. 3. W przypadku wad zagrażających bezpieczeństwu ludzi lub obiektów, w których były wykonywane roboty lub uniemożliwiających ich normalne użytkowanie, Wykonawca przystąpi do usuwania wad w terminie 24 godzin od momentu powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego o wystąpieniu takich wad. 4. W przypadku nie usunięcia wad w trybie oraz czasie określonym w ust. 2 lub 3, Zamawiający ma prawo powierzyć usunięcie tych wad osobie trzeciej w ramach wykonawstwa zastępczego na koszt Wykonawcy. 12. Ubezpieczenia 1. Celem wyłączenia odpowiedzialności materialnej Zamawiającego lub Wykonawcy z tytułu szkód powstałych w związku z zaistnieniem zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej w czasie trwania robót, Wykonawca musi posiadać na okres wykonywania zamówienia, odpowiednią umowę ubezpieczenia w zakresie prowadzonej działalności zgodnej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż zaoferowana cena ofertowa netto. 2. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia na każde żądanie przedstawiciela Zamawiającego polisy ubezpieczeniowej oraz aktualnych dowodów opłacania składek. 13. Odstąpienie od Umowy 1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. - 7 -

2. Jeżeli Wykonawca pozostaje w opóźnieniu przekraczającym7 dni co do terminu rozpoczęcia robót lub realizuje roboty w sposób sprzeczny z Umową, Zamawiający ma prawo wedle swego wyboru: 1) wezwać Wykonawcę do usunięcia opóźnienia i jego skutków lub wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu realizacji Umowy, wyznaczając odpowiedni termin, a po jego bezskutecznym upływie odstąpić od Umowy w całości lub w zakresie niewykonanej części, lub 2) wezwać Wykonawcę do usunięcia opóźnienia i jego skutków lub wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu realizacji Umowy, wyznaczając odpowiedni termin, a po jego bezskutecznym upływie powierzyć zakończenie lub wykonanie części Umowy osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy w ramach wykonawstwa zastępczego. 3. Niezależnie od przewidzianych w innych postanowieniach Umowy sytuacji uprawniających do odstąpienia od Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Wykonawca dopuszcza się istotnego naruszenia Umowy i nie usunie skutków naruszenia w 30 dniowym okresie naprawczym udzielonym przez Zamawiającego w pisemnym wezwaniu do usunięcia naruszenia. Okres naprawczy zaczyna biec od dnia doręczenia wezwania do usunięcia naruszenia Umowy. 4. Poza przypadkami wskazanymi w innych postanowieniach Umowy istotne naruszenia Umowy obejmują następujące przypadki: 1) zachodzą uzasadnione podstawy do uznania, że Wykonawca nie jest w stanie wykonać Umowy w terminie w niej określonym lub uzgodnionym z Zamawiającym, 2) Wykonawca nie stosuje się do poleceń przedstawiciela Zamawiającego, 3) Wykonawca znajduje się w stanie zagrażającym niewypłacalnością, 4) Przedstawiciel Zamawiającego powiadomił o konieczności usunięcia wady, a Wykonawca odmówił usunięcia albo nie usunął wady na zasadach określonych w Umowie, 5) gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy lub wszczęto postępowanie egzekucyjne w stopniu uniemożliwiającym realizację Umowy, 6) Wykonawca nie przedstawił na żądanie Zamawiającego polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem aktualnych dowodów opłacania składek, 7) Wykonawca zlecił wykonanie całości lub części robót osobie trzeciej bez wymaganej Umową zgody Zamawiającego. 5. Zamawiający uprawniony jest do odstąpienia od Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku: 1) gdy został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy lub gdy została otwarta likwidacja Wykonawcy, 2) ujawnienia zaległości podatkowych Wykonawcy oraz zaległości Wykonawcy w odprowadzaniu składek na ZUS, z wyjątkiem przypadków gdy Wykonawca uzyskał przewidziane prawem umorzenie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. 6. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy powinno zostać przekazane drugiej Stronie na piśmie. 7. Wykonawca niezwłocznie po doręczeniu mu pisemnego oświadczenia Zamawiającego o odstąpieniu od Umowy, powstrzyma się od wykonywania Umowy, wykona prace niezbędne do zabezpieczenia robót i terenu robót i opuści teren robót. Strony dokonają odbioru na dzień odstąpienia i sporządzą niezbędny protokół. 8. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego, Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu za ilość wykonanych robót na dzień odstąpienia. 9. W razie odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego materialne wyniki robót wytworzone przez Wykonawcę w związku z realizacją Umowy i pozostałe na terenie robót stają się własnością Zamawiającego. - 8 -

14. Zmiana Umowy 1. Wszelkie zmiany Umowy i jej załączników wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca nie wprowadzi jakichkolwiek zmian bez pisemnego polecenia Zamawiającego. 15. Siła wyższa 1. Strony ustalają, że pojęcie siły wyższej oznacza wszelkie wydarzenia, które mają wpływ na realizację Umowy, a pozostają poza kontrolą Stron i których nie można było przewidzieć lub które choć przewidywalne były nieuniknione, nawet mimo przedsięwzięcia przez Zamawiającego lub Wykonawcę wszelkich uzasadnionych czynności zmierzających do uniknięcia takich wydarzeń lub ich skutków. 2. Pojęcie siły wyższej obejmuje w szczególności: 1) działania wojenne, w tym wojna domowa, stan wyjątkowy, 2) strajk generalny trwający dłużej niż 60 dni, 3) stan klęski żywiołowej, w tym spowodowany siłami przyrody, jak również awariami urządzeń przemysłowych i skażeniem radioaktywnym, 4) działania sił natury, przed którymi przy dołożeniu należytej staranności nie można było się zabezpieczyć. 3. W przypadku, gdy siła wyższa stanie na przeszkodzie w dotrzymaniu lub wypełnieniu przez jedną ze Stron całości lub części jej zobowiązań, Strona ta będzie z nich zwolniona przez taki czas i w takim zakresie, w jakim realizacja danego zobowiązania nie jest możliwa, jednakże pod warunkiem niezwłocznego powiadomienia drugiej Strony o zaistniałej sytuacji i udowodnieniu niemożności spełnienia świadczenia. Ponadto Strona ta będzie starała się wykonać ciążące na niej zobowiązania tak szybko, jak będzie to możliwe. 4. W przypadku wstrzymania realizacji Umowy z powodu siły wyższej na okres ponad 60 dni, Wykonawca lub Zamawiający będą mieć prawo do odstąpienia od Umowy za czternastodniowym wypowiedzeniem w terminie 14 dni licząc począwszy od sześćdziesiątego dnia wstrzymania realizacji Umowy z powodu siły wyższej. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy powinno zostać przekazane drugiej Stronie na piśmie. 5. W przypadku odstąpienia od Umowy zgodnie z postanowieniami ust. 4, Wykonawca niezwłocznie usunie z terenu robót na swój koszt sprzęt, urządzenia i materiały nie przejęte przez Zamawiającego. 6. W przypadku odstąpienia od Umowy w powyższych okolicznościach Wykonawcy będzie przysługiwało wynagrodzenie za wykonane roboty na dzień odstąpienia. 16. Klauzula poufności 1. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w poufności wszelkich informacji dotyczących Zamawiającego, w szczególności dotyczących prowadzonej przez Zamawiającego działalności, jego klientów, danych osobowych, ekonomicznych, marketingowych, handlowych, technicznych, strategicznych, organizacyjnych, uzyskanych od Zamawiającego w związku z realizacją zadań objętych Umową, chyba że Zamawiający uprzednio zwolni Wykonawcę na piśmie z takiego obowiązku lub obowiązek ich ujawnienia wynika z przepisów prawa. Obowiązek zachowania poufności obowiązuje w okresie obowiązywania Umowy oraz po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu. 2. Informacje wskazane w ust. 1 są dalej zwane Informacjami. 3. Zobowiązanie do zachowania poufności dotyczy wszelkich Informacji udzielonych ustnie, pisemnie, drogą elektroniczną lub w inny sposób, a także pozyskanych przez Wykonawcę bez wiedzy Zamawiającego. - 9 -

4. Obowiązek zachowania w poufności Informacji obejmuje w szczególności zakaz ich udostępniania osobom trzecim. 5. Wykonawca uprawniony jest do przekazywania Informacji podwykonawcom tylko gdy jest to niezbędne do realizacji Umowy oraz w zakresie niezbędnym do realizacji Umowy przez podwykonawcę. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zachowanie przez podwykonawców w poufności przekazanych Informacji jak za działanie własne. 6. W przypadku, gdy Wykonawca zobowiązany orzeczeniem sądu, organu administracji państwowej, samorządowej, bądź innego uprawnionego organu do ujawnienia Informacji albo konieczność ich ujawnienia będzie wynikała z przepisów prawa, zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego, a także podjąć wszelkie działania konieczne do zapewnienia, by udostępnienie Informacji dokonało się w sposób chroniący przed ujawnieniem ich osobom niepowołanym, w tym poinformować odbiorcę Informacji o ich poufnym charakterze. 7. Wykonawca zobowiązuje się do wykorzystywania informacji poufnych otrzymanych od Zamawiającego wyłącznie w celach związanych z przedmiotem Umowy. 8. Obowiązek zachowania poufności nie dotyczy Informacji: 1) których ujawnienie jest wymagane przez bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa, prawomocne orzeczenie sądu lub ostateczną decyzję administracyjną, 2) które są powszechnie znane i dostępne, co Wykonawca ma obowiązek wykazać Zamawiającemu przed ich ujawnieniem, 3) które Wykonawca uzyskał od osoby trzeciej, jeżeli przepisy obowiązującego prawa ani zobowiązanie umowne wiążące tę osobę nie zakazują ujawniania przez nią tych Informacji i o ile Wykonawca nie zobowiązał się do zachowania poufności, 4) w których posiadanie Wykonawca wszedł zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przed dniem zawarcia niniejszej Umowy, 5) co do których Wykonawca uzyskał pisemną zgodę Zamawiającego na ich ujawnienie. 9. Zamawiający zastrzega, a Wykonawca przyjmuje do wiadomości, iż informacje oraz materiały przekazywane Wykonawcy lub wytworzone w trakcie realizacji Umowy oraz warunki jej zawarcia i wykonania, stanowią tajemnicę Zamawiającego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 ze zm.). Przekazanie, ujawnienie lub w jakikolwiek inny sposób wykorzystanie przez Wykonawcę informacji poufnych w zakresie niezgodnym z celem Umowy stanowi zagrożenie dla istotnych interesów Zamawiającego i może stanowić czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów ww. ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 10. Zamawiający, za niedotrzymanie wskazanych w niniejszym paragrafie ustaleń, może dochodzić od Wykonawcy odpowiedzialności na zasadach przewidzianych w przepisach prawa powszechnie obowiązującego. 17. Postanowienia dodatkowe 1. Wykonawca zobowiązuje się we własnym zakresie zabezpieczyć źródła poboru wody i energii elektrycznej stosownie do potrzeb robót na okres ich prowadzenia. 2. Wykonawca zobowiązuje się zapewnić bezpieczne warunki na terenie, na którym będą wykonywane prace remontowe i przestrzegać wszelkich zasad bezpieczeństwa. 3. Wykonawca zobowiązuje się zorganizować zaplecze do prowadzenia robót na własny koszt. 4. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie składował wszelkie urządzenia pomocnicze. 5. Po zakończeniu robót i przed terminem odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót. - 10 -

18. Postanowienia ogólne 1. W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie przepisy powszechnie obowiązującego prawa, w tym ustawy Prawo budowlane oraz Kodeks Cywilny. 2. Powstałe w trakcie realizacji Umowy spory będą rozwiązywane na drodze porozumienia, a w przypadku niemożności ich polubownego rozwiązania przez Strony mogą zostać skierowane na drogę postępowania sądowego w sądzie powszechnym właściwym dla siedziby Zamawiającego. 3. Integralną częścią Umowy stanowią: a) Oferta - zał. nr 1 do Umowy, b) Projekt budowlany - zał. nr 2 do Umowy, c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót zał. nr 3 do Umowy. 4. W przypadku rozbieżności między treścią Umowy i Ofertą Wykonawcy, które to dokumenty wzajemnie się uzupełniają i razem określają całość zobowiązań Wykonawcy, przyjmuje się następującą kolejność uwzględniania ich treści: a) Umowa, b) Oferta Wykonawcy. 5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy i dwa egzemplarze dla Zamawiającego. Zamawiający Wykonawca - 11 -