STAROSTA KAMIENNOGÓRSKI ul. Broniewskiego 15 58400 Kamienna Góra WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE Warunki techniczne załoŝenia ewidencji budynków i lokali w trybie modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla gminy Marciszów Kamienna Góra 20.07.2012 r.
1. Cel opracowania 1) ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali dla gminy Marciszów 2) Dostosowanie bazy danych ewidencyjnych do Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków 1.1. Charakterystyka obiektu 1. Modernizacja ewidencji przeprowadzona będzie w następującym zakresie : Obręb Szacunkowa liczba budynków Szacunkowa liczba lokali Powierzchnia Obrębu (ha) Liczba działek Ciechanowice 668 40 1443 1065 Domanów 144 10 293 320 Marciszów 908 100 1708 1263 Nagórnik 86 10 373 282 Pastewnik 192 15 1199 582 Pustelnik 129 5 964 394 Sędzisław 368 50 477 642 Świdnik 265 20 666 594 Wieściszowice 223 30 1031 597 RAZEM 2983 280 8155 5739 2. Mapa ewidencyjna prowadzona jest w postaci wektorowej dla wszystkich obrębów objętych przedmiotowym projektem. 3. Ewidencja gruntów i budynków prowadzona jest w systemie Kataster OnLine firmy Intergraph. 2. Zakres pracy przewidzianych do wykonania w ramach modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzona zostanie zgodnie z zasadami określonymi w art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 t.j. ze zm.) oraz w 5557 rozporządzenia. Zakres prac niezbędnych do wykonania powinien obejmować: 1) ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych z badaniem KW 2) ustalenie danych ewidencyjnych podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających, o których mowa w 10 ust. 2 oraz w 11 ust. 1 i 2 rozporządzenia, w odniesieniu do nieruchomości budynkowych i lokalowych, 3) porównanie istniejącej mapy ewidencyjnej z terenem, 2
4) pomiar uzupełniający budynków, 5) pomiar zasięgu zmienionych konturów uŝytków gruntowych i dostosowanie oznaczeń uŝytków gruntowych do wymogów rozporządzenia w szczególności w zakresie gruntów zabudowanych i zurbanizowanych. 6) przeprowadzenie aktualizacji numeracji porządkowej nieruchomości na podstawie ewidencji prowadzonej przez Urząd Gminy Marciszów, 7) pozyskanie danych z rejestru zabytków. 8) pozyskanie danych ewidencyjnych budynków, 9) pozyskanie danych ewidencyjnych lokali, 10) aktualizację bazy danych numerycznej mapy ewidencyjnej, w tym skompletowanie nie przestrzennych atrybutów budynków, 11) uzupełnienie bazy danymi ewidencyjnymi budynków i lokali, 12) edycję raportów w tym: kartotek budynków i lokali, rejestru budynków i rejestru lokali, 13) wyłoŝenie do wglądu projektu operatu ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i lokali, 14) rozbudowę uŝytkowanego systemu bazodanowego, gdyŝ Zamawiający posiada juŝ załoŝoną bazę ewidencji budynków i lokali na miasto Lubawkę i Kamienną Górę oraz gminy Lubawka i Kamienna Górę (działające w systemie Kataster OnLine). Dotychczasowa baza pracuje stabilnie i nie występują błędy w jej działaniu. W związku z powyŝszym wymaga się, aby baza danych stanowiąca przedmiot niniejszego zamówienia działała w formacie bazy danych Oracle dla systemu Kataster OnLine. 3. Przedmiot robót ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali dla obszaru o powierzchni 8155 ha, obejmującego w/w obręby wiejskie. PrzybliŜoną ilość budynków i lokali określa tabela. 4. Charakterystyka bazy danych opisowych ewidencji gruntów Dotychczasowa komputerowa baza danych części opisowej dotycząca wyłącznie danych ewidencji gruntów, załoŝona została w środowisku oprogramowania Kataster OnLine w standardzie SWDE. Zabezpieczenie bazy danych obejmuje komplet procedur dotyczących zasad dostępu oraz zabezpieczeń na poziomie technicznym i funkcjonalnym (wprowadzanie zmian, tworzenie i przechowywanie kopii zabezpieczających baz danych). 5. Charakterystyka bazy danych części kartograficznej ewidencji gruntów i budynków Komputerowa baza danych numerycznej mapy ewidencyjnej dla obszaru objętego projektem, została opracowana w latach 20092010 w środowisku oprogramowania GeoMedia i utworzona na podstawie dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporządzonej przy zakładaniu ewidencji gruntów oraz wyników pomiarów uzupełniających w tym pomiarów budynków i podziałów nieruchomości, przy wykorzystaniu produktu PHARE 2003 Wektoryzacja map katastralnych w Polsce. 3
Na większości obszaru opracowania znajduje się pozioma osnowa klasy III i IV która została przeliczona na PUW 2000. Obręb Ciechanowice Osnowa III klasa 1988,1996 punktowo Występowanie osnowy/rok załoŝenia Osnowa IV klasa 1997,1998,2003,2005 Klasa I i II 1978, 2000 Domanów 1996, 2000 punktowo 1995, 1997, 2000, 2002 Marciszów 1993 punktowo 1993,1997,1998 Nagórnik 1996 punktowo 2000 Pastewnik 2000 punktowo 2000 Pustelnik 1996, 1985 punktowo 1997, 2000, 2004 Sędzisław 1983 1992 Świdnik 1993, 1988 1993 1987, 2000 Wieściszowice 1996 punktowo 1999, 2002 Dotychczas załoŝona i aktualizowana na bieŝąco baza danych ewidencyjnych mapy numerycznej obejmuje następującą treść: granice obrębów ewidencyjnych, granice działek ewidencyjnych, granice konturów uŝytków gruntowych i klas bonitacyjnych, opisy konturów uŝytków gruntowych i klas bonitacyjnych, usytuowanie budynków, numery ewidencyjne działek, numery porządkowe nieruchomości. Numeryczne opisy konturów budynków zostały utworzone częściowo na podstawie współrzędnych naroŝników budynków, a w większości w wyniku digitalizacji mapy zasadniczej w skali 1:500 i 1:1000. 6. Źródła pozyskania danych w zakresie budynków i lokali Dane dotyczące budynków i lokali do pozyskania na podstawie : 1) komputerowej bazy danych ewidencji gruntów, 2) dokumentacji prawnej i technicznej nieruchomości zabudowanych oraz lokalowych od zarządców, właścicieli, Spółdzielni Mieszkaniowych itp., 3) wpisów w księgach wieczystych, 4) dokumentacji architektonicznobudowlanej, o której mowa w 71 rozporządzenia, przechowywanej przez właściwe organy administracji publicznej lub udostępnianej przez podmioty ewidencyjne lub osoby, jednostki organizacyjne oraz organy, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia, 5) w wyniku oględzin w terenie, 4
6) rejestru zabytków. 7. Prace związane z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. 7.1. Prace polowe 1) przeprowadzić wywiad terenowy na wydrukach z numerycznej mapy ewidencyjnej 2) przeprowadzić aktualizację numeracji porządkowej nieruchomości na podstawie ewidencji prowadzonej przez Urząd Gminy Marciszów. 7.2. Redakcja bazy danych ewidencyjnych (danych opisowych). Dotychczasowa baza danych ewidencji gruntów, prowadzona w środowisku oprogramowania Kataster OnLine zostanie uzupełniona przez Wykonawcę poprzez plik SWDE w trybie róŝnicowym o zmiany będące rezultatem prac modernizacyjnych. Dane zostaną przekazane i zaczytane do bazy w PUW 2000. 8.Operat ewidencyjny. Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są: 1) operat geodezyjnoprawny, stanowiący zbiór dowodów, uzasadniających wpisy do komputerowej bazy danych ewidencyjnych wraz z raportami weryfikacji komputerowej bazy danych 2) baza danych ewidencyjnych 3) operat opisowokartograficzny, stanowiący przedmiot wyłoŝenia, zawierający komputerowe wydruki raportów zmodernizowanej ewidencji gruntów i budynków oraz kopię mapy ewidencyjnej. 8.1. Raporty podstawowe. 1) rejestr budynków, 2) rejestr lokali, 3) kartoteka budynków, 4) kartoteka lokali, 5) mapa ewidencyjna. 8.2.Raporty pomocnicze. 1) wykaz budynków, 2) wykaz lokali. 9. Warunki realizacji projektu. 1. Termin wykonania prac ustala się na dzień 10 grudnia 2012 r. 2. Sposób wyłonienia wykonawców prac na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późniejszymi zmianami). Kamienna Góra, dnia 20.07.2012 r. 5