ORBE Administracja i Zarządzanie, ul. Kościuszki 1A PROTOKÓŁ NR 03/2013 Z OKRESOWEJ ROCZNEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO OBIEKT: ADMINISTRATOR: DATA KONTROLI: Budynek administracyjny z warsztatem ul. Okrzei 18A, Mińsk Mazowiecki Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ul. Sosnkowskiego 16 29.11.2013r. PODSTAWA PRAWNA KONTROLI: Art. 62 ust. 1 pkt 1a, pkt 1b ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 z p. zm.) w związku z 4-5 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (DZ. U. Nr 74 poz. 836 z p. zm.) OSOBA PRZEPROWADZAJĄCA KONTROLĘ: Zygmunt Wiecha
W ST Ę P Podstawa opracowania Okresowa kontrola została wykonana w oparciu o przepisy Ustawy Prawo Budowlane, z dnia 7 lipca 1994 roku /tekst jednolity Dz. U. z 1.09.2006 nr 156 poz. 1118 ze zmianami/. Protokóły opracowane zostały na potrzeby rejestracji w Książce Obiektu Budowlanego, której funkcjonowanie określa w.w. ustawa oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie Książki Obiektu Budowlanego / Dz. U. 120, poz. 1134/. Wykonanie przeglądów zostało zlecone przez : Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ul. Sosnkowskiego 16 Wykonawcą jest : ORBE Administracja i Zarządzanie ul. Kościuszki 1A Prace na terenie obiektu wykonywane były w dniu 29.11.2013r. Kontrola została zakończona protokołem. Jeden egzemplarz protokołu wykonawca kontroli przechowuje w archiwum, drugi przekazuje zleceniodawcy. Kolejną kontrolę należy wykonać jako roczną do 29.11.2014r. Zakres okresowej kontroli Zgodnie z art. 62.1 p.1a i 1b kontrola obejmuje sprawdzenie stanu technicznego a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu b) instalacji urządzeń służących ochronie środowiska Ocena stanu technicznego określona została na podstawie oględzin podczas kontroli. Protokół określa stan techniczny elementów i zakres robót remontowych. Przeprowadzający kontrolę Zygmunt Wiecha uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w zakresie konstrukcyjno-budowlanym nr GPB-4224/21/14/90
PROTOKÓŁ ZE SPRAWDZENIA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU 1 DACH KONSTRUKCJA, POKRYCIE I KOMINY 1 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Dach konstrukcja : Stan dobry. Pokrycie dachu : Stan dobry. Kominy : Stan dobry. Ławy kominiarskie : Nie występuje. 1 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: 2 RYNNY, RURY SPUSTOWE I OBRÓBKI BLACHARSKIE 2 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Rynny : Stan dobry. Rury spustowe : Stan dobry. Obróbki blacharskie : Stan dobry. 2 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: 3 FUNDAMENTY, ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I ELEWACJE 3 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Fundamenty : Stan średni. Ściany zewnętrzne : Stan średni. Elewacja : Stan średni. Cokoły : Stan średni. Gzymsy, attyki : Nie występuje. Opaska : Stan dobry. Elementy mocowane do ścian : Stan dobry. Schody zewnętrzne : Nie występuje.
3 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: Elewacja miejscowe ubytki tynku, zarysowania. Zaleca się miejscowe naprawy elewacji. 4 BALKONY, ZADASZENIA 4 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Balkony : Nie występuje. Zadaszenia : Stan średni. 4 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: Zadaszenia Płyta żelbetowa, miejscowe ubytki tynków. Zaleca się uzupełnienie ubytków. 5 OKNA 5 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Okna : Stan dobry (część biurowa na I piętrze) /średni (część warsztatowa) 5 1 Uwagi, zalecenia, naprawy: 6 DRZWI 6 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Drzwi : Stan dobry. 6 2 Uwagi, zalecenia, naprawy:
7 PIWNICE 7 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Piwnice : Nie występuje. 7 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: Nie występuje. 8 INSTALACJE I URZĄDZENIA OCHRONY ŚRODOWISKA 8 1 Ocena stanu technicznego (bardzo dobry, dobry, średni, zły, bardzo Instalacje i urządzenia ochrony środowiska : Stan dobry. 8 2 Uwagi, zalecenia, naprawy: 9 WNIOSKI Budynek nadaje się do dalszej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. Stan dobry. ZGODNIE Z ART. 70 UST. 1 PRAWA BUDOWLANEGO, WŁAŚCICIEL, ZARZĄDCA LUB UŻYTKOWNIK OBIEKTU BUDOWLANEGO, NA KTÓRYM SPOCZYWAJĄ OBOWIĄZKI W ZAKRESIE NAPRAW, SĄ OBOWIĄZANI W CZASIE LUB BEZPOŚREDNIO PO PRZEPROWADZONEJ KONTROLI, USUNĄĆ STWIERDZONE USZKODZENIA ORAZ UZUPEŁNIĆ BRAKI, KTÓRE MOGŁYBY SPOWODOWAĆ ZAGROŻENIE ŻYCIA LUB ZDROWIA LUDZI, BEZPIECZEŃSTWA MIENIA BĄDŹ ŚRODOWISKA, A W SZCZEGÓLNOŚCI KATASTROFĘ BUDOWLANĄ, POŻAR, WYBUCH, PORAŻENIE PRĄDEM ELEKTRYCZNYM ALBO ZATRUCIE GAZEM. Kontrolę przeprowadził Zygmunt Wiecha