WARUNKI PRZETARGU NA WYBÓR NABYWCY NIERUCHOMOŚCI Tomasz Marczyński Marbud Remonty-Budownictwo- Wyposażenie Tomasz Marczyński w upadłości likwidacyjnej 1 POSTANOWIENIA OGÓLNE ORAZ OKREŚLENIE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY 1. Niniejsze warunki przetargu ( Warunki Przetargu ) określają zasady przeprowadzenia przez Syndyka masy upadłości Tomasza Marczyńskiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Marbud Remonty - Budownictwo- Wyposażenie Tomasz Marczyński w upadłości likwidacyjnej, pisemnego ofertowego przetargu na wybór nabywcy nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości upadłego, szczegółowo opisanych w pkt 3 poniżej. 2. Przetarg będzie prowadzony w oparciu o przepisy ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze oraz odpowiednio stosowane przepisy ustawy Kodeks cywilny. 3. Przedmiotem sprzedaży jest udział w nieruchomości zabudowanej położonej w Choczni przy ul. Biała Droga 138 o łącznej powierzchni 2119 m 2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KR1W/00076322/6 zwany dalej jako Przedmiot Sprzedaży. 4. Celem przetargu jest wybór nabywcy Przedmiotu Sprzedaży, który zaoferuje najwyższą cenę. 5. Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Przedmiotu Sprzedaży. 6. Niniejszy przetarg ma charakter: pisemny i ofertowy. 2 OGŁOSZENIE O PRZETARGU 1. Ogłoszenie o przetargu podlega opublikowaniu w Internecie co najmniej na dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem składania ofert. 2. Ogłoszenie zawiera następujące elementy: a) cenę wywoławczą, b) oznaczenie podmiotu ogłaszającego przetarg oraz wskazanie jego adresu i innych danych kontaktowych, Strona 1 z 5
c) formę, miejsce oraz termin, do którego można składać oferty, d) określenie terminu, czasu oraz miejsca, w którym odbędzie się przetarg, e) określenie warunków zapoznawania się z dokumentacją dotyczącą przetargu (w szczególności z operatem szacunkowym Przedmiotu Sprzedaży oraz Warunkami Przetargu), f) wysokość oraz sposób zapłaty wadium. 3 CENA WYWOŁAWCZA 1. Cena wywoławcza Przedmiotu Sprzedaży została określona w pkt I uchwały Rady Wierzycieli z dnia 25.04.2016 r. nr 2/2016 i wynosi 15 000,00 (piętnaście tysięcy 00/100) brutto; 2. Ze stanem prawnym Przedmiotu Sprzedaży, operatem szacunkowym oraz Warunkami Przetargu będzie można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym terminu w Kancelarii Syndyka masy upadłości tj. przy ul. Gen. J. Sowińskiego 3 w Krakowie. 3. Osoba zainteresowana nabyciem Przedmiotu Sprzedaży jest uprawniona do oględzin Przedmiotu Sprzedaży, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym terminu oględzin. Oględziny odbędą się w terminie wyznaczonym przez Syndyka w czynności oględzin będzie brał udział upoważniony przez Syndyka pracownik. 4 WADIUM 1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 5 000,00 zł (pięć tysięcy 00/100 złotych); 2. Wadium w kwocie, o której mowa w pkt 1 powyżej należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości nr 51 1140 2017 0000 4802 1304 1961 w terminie wskazanym w ogłoszeniu o przetargu w tytule przelewu podając: opłata z tytułu wadium, przetarg na nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Tomasza Marczyńskiego, VIII GUp 48/13/S, Chocznia 3. Wadium, wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 4. Wadia dotyczące ofert, które nie zostaną przez Syndyka wybrane albo zostaną odrzucone z przyczyn formalnych, zostaną zwrócone bez odsetek przez Syndyka w terminie 14 dni od dnia przetargu, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta. 5. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, o którym mowa w 7 pkt 3 Warunków Przetargu. 5 WYMOGI FORMALNE OFERT Strona 2 z 5
1. Każda oferta powinna zawierać: a) dane oferenta tj. imię i nazwisko (firmę), adres zamieszkania (siedziby), numer telefonu oraz (jeśli posiada) NIP, adres e- mail, wskazanie formy prawnej oferenta, b) proponowaną cenę nabycia Przedmiotu Sprzedaży z zastrzeżeniem, iż cena nie może być niższa od ceny wywoławczej, wskazanej w 3 pkt 1 niniejszych Warunków Przetargu c) wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium, d) podpis oferenta, zgodnie z zasadami reprezentacji, 2. Do oferty należy dołączyć: a) w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej informację odnośnie imienia i nazwiska, adresu zamieszkania, numeru PESEL, b) w przypadku przedsiębiorcy odpis z CEIDG lub odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców KRS (z datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed zamieszczeniem ogłoszenia o przetargu), c) odpowiednie zgody wymagane przez prawo lub umowę spółki (statut) lub inny akt o charakterze organizacyjnym oferenta albo oświadczenie, że zgody takie nie są wymagane, d) dowód uiszczenia wadium; e) oświadczenie, iż: - oferent zapoznał się z niniejszymi Warunkami Przetargu i operatem szacunkowym Przedmiotu Sprzedaży, w pełni je akceptuje i nie wnosi do nich zastrzeżeń, - oferentowi jest znany stan prawny i faktyczny Przedmiotu Sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń, - oferent nie posiada zadłużenia względem masy upadłości z jakichkolwiek tytułów, 3. Oferta wraz z załącznikami, o których mowa w pkt 2) powinna być umieszczona w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie o formacie mniejszym niż A4 a ta koperta umieszczona w zamkniętej, również nieprzeźroczystej kopercie formatu A4, zaadresowanej na: Kancelaria Notarialna Marta Skrzyniarz Notariusz, ul. Grunwaldzka 26/1, 31-524 Kraków Oferta na zakup nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Tomasz Marczyńskiego VIII GUp 48/13/S, Chocznia. 4. Termin i miejsce składania ofert: oferty należy złożyć osobiście w Kancelarii Notarialnej w Krakowie Marta Skrzyniarz Notariusz, ul. Grunwaldzka 26/1, 31-524 Kraków do dnia 17.06.2016 r. 5. Oferty mogą być także składane za pomocą listów poleconych z zastrzeżeniem że za złożoną w terminie ofertę uważa się taką, która wpłynie do wskazanej w pkt. 3 powyżej Kancelarii Notarialnej do dnia 17.06.2016 r. 6. Oferta, nie posiadająca elementów, o których mowa w pkt 1 lub 2 powyżej, a także złożona po terminie, podlega odrzuceniu. Strona 3 z 5
7. W przypadku gdy oferent działa przez pełnomocnika, jest on zobowiązany do złożenia dokumentu pełnomocnictwa w oryginale. Oferta wraz z załącznikami powinna być podpisana przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. 6 PRZEBIEG PRZETARGU 1. Złożone oferty zostaną zabezpieczone w sposób zapewniający ich nienaruszalność. 2. Syndyk odrzuca oferty, które nie spełniają wymogów formalnych, o których mowa w 5 pkt 1 lub 2 niniejszych Warunków Przetargu. 3. Otwarcie ofert nastąpi w Kancelarii Notarialnej w Krakowie Marta Skrzyniarz Notariusz, ul. Grunwaldzka 26/1, 31-524 Kraków o godzinie 11:00 w dniu 20.06.2016 r. Przebieg otwarcia ofert i oświadczenie Syndyka o wyborze nabywcy zaprotokołowany zostanie przez notariusza. 4. Z ofert, które spełniają wymagania formalne Syndyk wybierze najkorzystniejszą, z zastrzeżeniem postępowania o którym mowa w pkt 5 8 poniżej. 5. Po stwierdzeniu, iż co najmniej 2 złożone oferty spełniają warunki formalne, Syndyk może zarządzić dodatkowo przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów obecnych przy otwarciu ofert na następujących warunkach: a) oferent biorący udział w aukcji musi być reprezentowany przez osobę uprawnioną do jego reprezentacji, zgodnie z przedłożonymi dokumentami, o których mowa w 5 pkt 1 i 2 Warunków Przetargu, b) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji, c) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę korzystniejszą, 6. Aukcja odbywa się w sposób następujący Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, o której mowa w 3 pkt 1, uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być mniejsze, niż wynosi ustalona kwota postąpienia. 7. Postąpienie w aukcji ustala się na kwotę 1.000,00 zł (słownie jeden tysiąc 00/100 złotych). 8. Syndyk udziela przybicia licytantowi, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem. 9. Syndyk ma prawo odstąpienia od wyboru oferty oraz przeprowadzenia aukcji bez podania przyczyny i zakończenia przetargu. 10. W przypadku gdy oferent którego oferta została wybrana nie będzie obecny przy otwarciu ofert, zostanie zawiadomiony o wyborze jego oferty listem poleconym. Strona 4 z 5
7 ZAWARCIE UMOWY 1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z wybranym oferentem ( Nabywca ) w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferenta. 2. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Nabywcy, w kolejnym przetargu nie będzie mógł brać udziału Nabywca. 3. Wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, jeżeli Nabywca nie zawarł umowy sprzedaży w terminie i na warunkach określonych w Warunkach Przetargu. 4. Wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone bez odsetek na wskazany przez oferenta rachunek bankowy w terminie 14 dni od dnia otwarcia ofert. 5. Umowa zostanie zawarta w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Syndyka w terminie przez niego określonym, z zastrzeżeniem pkt 1) powyżej. 6. Wszelkie opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca. 7. Najpóźniej na dwa dni przed zawarciem umowy nabywca jest zobowiązany do zapłaty całości ceny Przedmiotu Sprzedaży przelewem na rachunek bankowy masy upadłości (za dzień zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego masy upadłości). Na poczet ceny sprzedaży zostanie zaliczona kwota uiszczona przez oferenta tytułem wadium. Inne sposoby zapłaty są niedopuszczalne. Strona 5 z 5