- projekt - Umowa nr o roboty remontowo - budowlane ZAŁĄCZNIK NR 6 do zapytania ofertowego zawarta w Katowicach w dniu... pomiędzy : MIEJSKIM OŚRODKIEM POMOCY SPOŁECZNEJ UL. JAGIELLOŃSKA 17, 40-032 KATOWICE NIP 954-11-87-173 w imieniu którego działa na podstawie udzielonego pełnomocnictwa........ -. zwanym dalej Zamawiającym, a.... zwanym dalej Wykonawcą, 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie.. w budynku przy ul... w.. Szczegółowy zakres rzeczowy robót określony jest w Załączniku nr.. składającym się z: 1). 2). 3). 4). 5). stanowiącym integralną część niniejszej umowy. 2. Przedmiotowe prace powinny być wykonane w oparciu o warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Wykonawca wykona prace, o których mowa w pkt. 1 z należytą starannością oraz zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczególności prawa budowlanego. 4. Wykonawca realizując przedmiot umowy zobowiązuje się do przestrzegania przepisów BHP i p. poż. 2 1. Zamawiający zobowiązuje się przekazać protokolarnie teren budowy Wykonawcy do dnia.... 2. W wyżej ustalonym terminie Zamawiający udostępni Wykonawcy : 1) źródła poboru wody, energii, z tym zastrzeżeniem, że Wykonawca będzie ponosił koszt zużycia wody i energii w okresie realizacji robót w formie uzgodnionego z Zamawiającym ryczałtu w wysokości: - zł za wodę, -. zł za energię elektryczną, 1
2) pomieszczenia przeznaczone na składowanie narzędzi i materiałów. 3. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za narzędzia i materiały znajdujące się w pomieszczeniach, o których mowa w pkt. 2 oraz pomieszczeniach, w których wykonywane będą prace będące przedmiotem umowy. 4. Wykonawca ponosi do chwili oddania robót/obiektu odpowiedzialność za szkody powstałe na przekazanym terenie w związku z prowadzonymi robotami remontowo-budowlanymi. 3 Termin rozpoczęcia prac ustala się na dzień..., zaś umowny termin zakończenia na dzień. 4 1. Za wykonanie całości przedmiotu umowy, określonego w 1 ust. 1, strony ustalają wynagrodzenie kosztorysowe, ustalone na podstawie cen jednostkowych wskazanych w kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 2. Wynagrodzenie to nie może przekroczyć (łącznie z podatkiem od towarów i usług) kwoty:.. PLN (słownie:.) bez zmiany treści umowy. 3. W przypadku, gdy w trakcie realizacji zakresu umowy wystąpiły okoliczności wskazane w 11 umowy, ostateczne ustalenie wysokości wynagrodzenia nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego, sporządzonego w oparciu o faktycznie wykonane i odebrane prace oraz ceny jednostkowe wskazane w kosztorysie ofertowym, z uwzględnieniem postanowień 4 ust. 2 i 4 oraz 14 ust. 2 pkt 2 niniejszej umowy. 4. Za roboty niewykonane - uznane przez Strony jako zbędne - choć objęte kosztorysem ofertowym wynagrodzenie nie przysługuje. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącania kar umownych z tytułu nieterminowego oddania przedmiotu umowy zgodnie z 13 ust. 1, pkt. 2) lit. a z faktury wystawionej przez Wykonawcę, na co Wykonawca wyraża zgodę. 5 1. Osobą uprawnioną do kontaktowania się z Wykonawcą, w tym do odbioru przedmiotu umowy w imieniu Zamawiającego jest. 2. Inspektorem nadzoru ze strony Zamawiającego jest legitymujący się odpowiednimi uprawnieniami, którego upoważnia się jednocześnie do prowadzenia odbioru robót przy udziale wyznaczonych osób ze strony Zamawiającego (kierownik/pracownik Działu Obsługi Administracyjnej, opcjonalnie użytkownik lokalu). 3. Kierownikiem budowy/robót ze strony Wykonawcy jest.. legitymujący się odpowiednimi uprawnieniami. 6 1. Wykonawca zobowiązany jest dokonać wpisu do dziennika budowy, stanowiącego zawiadomienie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 3-ch dni przed ich zakryciem. 2. Wykonawca informuje Zamawiającego i dokonuje odpowiedni wpis do dziennika budowy, o terminie końcowym odbioru wykonanych robót - na 7 dni przed ich odbiorem. 3. Zamawiający obowiązany jest do przeprowadzenia odbioru robót w terminie uzgodnionym z Wykonawcą. 4. Zamawiający dokonuje ostatecznego odbioru robót, jeśli zakres wykonanych prac jest zgodny z przedmiotem umowy. 5. Z czynności określonych w ust. 3 strony umowy sporządzają protokół w 3 egzemplarzach, przy czym 2 egzemplarze otrzymuje Zamawiający, a 1 egzemplarz Wykonawca. Protokół ten winien być podpisany przez przedstawicieli Zamawiającego, o których mowa w 5 ust. 2 i Wykonawcy. 2
6. Podpisanie protokołu odbioru prac wraz z dostarczeniem wszystkich dokumentów związanych z przedmiotowym odbiorem, wymienionych w tym protokole stanowi podstawę do wystawienia przez Wykonawcę faktury VAT. 7. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w ciągu 14 dni od daty doręczenia Zamawiającemu faktury VAT. Strony dopuszczają możliwość wystawienia częściowych faktur VAT. Za wykonane i odebrane prace Wykonawca będzie wystawiał : 1) faktury częściowe za zakończone poszczególne prace na podstawie podpisanych protokołów częściowego odbioru robót, jeśli odbiory częściowe będą dokonywane 2) fakturę końcową na podstawie podpisanego protokołu końcowego odbioru robót - po wykonaniu całości przedmiotu umowy. 8. Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczane fakturami częściowymi nie może przekroczyć 70 % wartości umownej. 7 Wierzytelności wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przedmiotem cesji. 8 1. Każda ze stron może żądać częściowego odbioru : 1) przy robotach zanikowych, 2) w innych uzasadnionych przypadkach. 2. Odbioru dokonują wyznaczone osoby ze strony Zamawiającego, o których mowa w 5 ust. 2 umowy. 3. Z czynności określonych w ust. 1 strony umowy sporządzają stosowny protokół odbioru częściowego prac w 3 egzemplarzach, z których oryginał i kopię otrzymuje Zamawiający, a drugą kopię otrzymuje Wykonawca w dniu zakończenia odbioru. Protokół ten winien być podpisany przez przedstawicieli Zamawiającego, o których mowa w 5 ust. 1 umowy i Wykonawcy. 9 1. W przypadku wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin do usunięcia wad, a po bezskutecznym upływie tego terminu powierzy ich usunięcie innemu wykonawcy na koszt Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 2. Jeżeli wady wykonanych robót nie są istotne, Zamawiający może dokonać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku, w jakim wartość prac stanowiących przedmiot umowy wolnej od wad pozostaje do jej wartości obliczonej z uwzględnieniem wad. 10 1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela.. - miesięcznego okresu gwarancji oraz. - miesięcznego okresu rękojmi za wady. 2. Terminy, o których mowa wyżej liczą się od daty odbioru końcowego. 11 1. W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych lub nie objętych umową, a niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, ich wykonanie nastąpi po obustronnych ustaleniach na podstawie podpisanego przez obie strony aneksu do niniejszej umowy pod rygorem nieważności. Wystąpienie okoliczności uzasadniających wykonanie w/w robót dodatkowych lub nie objętych umową powinno być zawarte w sporządzonym protokole konieczności wykonania tych prac podpisanym przez przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego oraz potwierdzone przez inspektora nadzoru. 3
2. W uzasadnionych przypadkach, kiedy niektóre roboty uwzględnione w kosztorysie ofertowym okażą się niepotrzebne do wykonania lub ich wykonanie okaże się niekorzystne dla całości realizowanych prac, strony zastrzegają sobie możliwość zgodnego odstąpienia od części robót na podstawie pisemnego aneksu, przy odpowiednim stosunkowym zmniejszeniu wynagrodzenia (roboty zaniechane). 12 1. Wykonawca wnosi przed zawarciem umowy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy tj. w kwocie.. w formie uznanej przez Zamawiającego. 2. Wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy przeznaczone jest w 30 % na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zaś w 70 % przeznaczone jest jako zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w następujących terminach : 1) część zabezpieczenia gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, 2) pozostała część, nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. 4. W przypadku zaistnienia sytuacji określonej w 13, zabezpieczenie zostaje zatrzymane przez Zamawiającego na poczet kar umownych, o których mowa w 13. 13 1. Strony zgodnie ustalają kary umowne z następujących tytułów i w podanych wysokościach: 1) Zamawiający płaci Wykonawcy karę umowną za opóźnienie w przekazaniu terenu budowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. 2) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne : a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 1 % wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia, ponad umowny termin zakończenia prac. b) za opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji w wysokości 1 % wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie poszczególnych wad, c) z tytułu odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, d) z tytułu odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego podnoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych, w sytuacji, w której kary umowne nie pokrywają całości szkody. 14 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane jedynie za zgodą obu stron w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności. 2. Strony dopuszczają możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, w zakresie: 1) terminu wykonania zamówienia, w przypadku: a) wystąpienia konieczności wykonania w trakcie realizacji umowy robót dodatkowych i/lub zamiennych, związanych z realizacją zamówienia podstawowego, mających wpływ na uzgodniony termin zakończenia jej realizacji, b) zmiany kierownika budowy, kierownika robót i inspektorów nadzoru z zachowaniem wymaganych kwalifikacji, c) dokonywania dodatkowych uzgodnień z właściwymi organami, wykonywania obowiązków nałożonych przez te organy, oczekiwania na decyzje, postanowienia wydawane przez właściwe organy, o ile Wykonawca należycie wykonuje obowiązki wynikające z umowy i polecenia właściwych instytucji, 4
d) zaistnienia po zawarciu umowy siły wyższej, przez którą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnym od obu stron, którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem umowy i którego nie można było uniknąć ani któremu strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności (np. pożar, inne klęski żywiołowe, nagłe załamania pogody, nagłe przerwy w dostawie energii elektrycznej), e) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia stron, 2) ceny, w przypadku: a) wystąpienia konieczności wykonania w trakcie realizacji umowy robót dodatkowych i/lub zamiennych, związanych z realizacją zamówienia podstawowego, b) ograniczenia zakresu robót objętych przedmiotem umowy i zmniejszenia wynagrodzenia - w takim przypadku cena umowna ulegnie zmniejszeniu o wartość wyłączonych robót, zgodnie z odpowiednimi pozycjami w kosztorysie ofertowym, c) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia stron (np. zmiana stawki podatku VAT), d) wystąpi istotna różnica między obmiarem projektowym, a obmiarem powykonawczym, 3) wyznaczonych osób - kierownika budowy, kierownika robót oraz inspektorów nadzoru, w przypadku: a) choroby, b) śmierci, c) ustania stosunku prawnego łączącego w/w osoby z Wykonawcą, innych zdarzeń losowych lub sytuacji niemożliwych do przewidzenia przed zawarciem umowy, d) niewłaściwego wykonywania swoich obowiązków. 15 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Spory powstałe na tle wykonania niniejszej umowy, strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu miejscowo właściwego dla siedziby Zamawiającego. 16 Wykonawca oświadcza, że zamówienie wykona:.. 17 Umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach ( 2 egz. dla Zamawiającego, 1 egz. dla Wykonawcy ). - Projekt - ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : Treść zgodna ze wzorem umowy stanowiącym załącznik nr 3b do Zarz. Wew. Nr ZA-DO-26/2015 5