UCHWAŁA NR XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów dla wyodrębnionych terenów w miejscowości Jugowa Na podstawie art.18 ust.2, pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), Rada Gminy Dobromierz uchwala, co następuje: 1 Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów dla wyodrębnionych terenów w miejscowości Jugowa. 2 Granice obszaru objętego zmianą planu miejscowego przedstawiono na mapach w skali 1:5000, stanowiących załączniki graficzne nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady (-) Marek Jaworski
Uzasadnienie do Uchwały Nr XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów dla wyodrębnionych terenów w miejscowości Jugowa Do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru połoŝonego w obrębie wsi Jugowa, obejmującego obszary: Pierwszy obszar działka nr 352/3 Drugi obszar działka nr 227/38, przystępuje się na wniosek właścicieli działek. Opracowanie zmiany planu miejscowego ma na celu umoŝliwienie zmiany dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu i przeznaczenie go: Pierwszy obszar teren zabudowy mieszkaniowej. Drugi obszar teren zabudowy mieszkaniowej i usług komercyjnych. Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz, zatwierdzonego uchwałą nr XLI/271/02 Rady Gminy Dobromierz z dnia 7 lutego 2002 r. Na podstawie wyników analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium Wójt Gminy uznaje za celowe opracowanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru połoŝonego w obrębie wsi Jugowa, w granicach określonych na załącznikach graficznych do uchwały. Wójt (-) Czesław Drąg
ANALIZA DOTYCZĄCA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBROMIERZ Z WYŁĄCZENIEM WSI SZYMANÓW DLA MIEJSCOWOŚCI JUGOWA I. Przedmiotem analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są obszary połoŝone w miejscowości Jugowa obejmujące następujące działki: 1 obszar działka nr 352/3, 2 obszar działka nr 227/38, II. Informacje o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Na obszarze objętym analizą obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów zatwierdzony uchwałą Nr VIII/44/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28.03.2003 r. Plan opracowany jest w skali 1:5000. Plan został opracowany i uchwalony w trybie procedury określonej w ustawie z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. III. Analiza ustaleń planistycznych obowiązującego planu. Podstawą ustaleń zapisów obowiązującego planu w zakresie zasad i warunków zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy, z uwzględnieniem art. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przepisów odrębnych oraz ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz opracowanego i uchwalonego w 2002 r., były wnioski dotychczasowych właścicieli terenów oraz władz gminy. 1 obszar - Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym obszar objęty analizą leŝy na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WW. Jest to teren urządzeń infrastruktury technicznej, którego funkcją podstawową jest zaopatrzenia w wodę. Podstawowe zagospodarowanie terenu odbywa się wg aktualnych przepisów szczególnych. 2 obszar - Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym obszar objęty analizą leŝy na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RH. Jest to teren urządzeń obsługi i produkcji rolnej, którego funkcją podstawową jest hodowla drobiu i zwierząt oraz przetwórstwo rolne. Funkcją dopuszczalną są uprawy ogrodnicze, zabudowa jednorodzinna na potrzeby właściciela terenu (dom właściciela), usługi handlu (sprzedaŝ produkowanego asortymentu) i tereny urządzeń infrastruktury technicznej.
IV. Wnioski o zmianę planu. Do opracowanego w 2003 r. planu zgłoszone zostały propozycje dotyczące zasadniczo następujących zagadnień: 1 obszar na terenie urządzeń infrastruktury technicznej (dawna przepompownia) wprowadzić funkcję terenów zabudowy mieszkaniowej, 2 obszar na terenach urządzeń obsługi i produkcji rolnej funkcję terenów zabudowy mieszkaniowej i usług komercyjnych. V. Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dla obszaru gminy zostało opracowane Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz przyjęte uchwałą Rady Gminy Dobromierz nr XLI/271/02 w dniu 07.02.2002 r. Określiło ono zasadnicze kierunki rozwoju funkcjonalnego i przestrzennego gminy. 1 obszar zgodnie ze Studium, teren leŝy w strefie I osadniczej w obszarze IA osadniczym o preferowanej funkcji rolniczej i rolniczo przetwórczej, dla którego kierunkiem rozwoju jest utrzymanie istniejących i tworzenie nowych terenów mieszkaniowych i usługowych (2/2a). 2 obszar zgodnie ze Studium, działka nr 36, w strefie I osadniczej w obszarze IC osadniczym o preferowanej funkcji rolniczej i turystycznej, dla którego kierunkiem rozwoju jest utrzymanie istniejących i tworzenie nowych terenów mieszkaniowych i usługowych (2/2a). Po analizie wnioskowanych rozwiązań zmiany planu stwierdza się zgodność ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz z projektowanymi ustaleniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. VI. Zasadność przystąpienia do sporządzenia planu. Wnioskowane funkcje nie są zgodne z aktualnie obowiązującymi ustaleniami planu. Po przeprowadzonej analizie dokumentów planistycznych oraz po uwzględnieniu zmienionych uwarunkowań prawnych i realizacyjnych stwierdza się, Ŝe zakres proponowanych zmian wymaga zmiany zapisów obowiązującego planu. W związku z tym zasadnym jest przystąpienie do sporządzenia zmiany planu w tym zakresie. VII. Zakres prac planistycznych. Analiza problemów planistycznych wykazała, Ŝe zakres problematyki określony w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) odpowiada zakresowi zamierzonych prac planistycznych.
VIII. Materiały geodezyjne niezbędne do opracowania planu. Opracowanie zostanie wykonane w wymaganej ustawowo skali 1:1000. Wymagane ustawowo aktualne materiały kartograficzne mapa zasadnicza i mapa ewidencji gruntów oraz pełne dane uŝytkowania i władania terenów są w posiadaniu Powiatowego Biura Geodezji i Katastru w Świdnicy. Gmina pozyska je przed podjęciem prac nad planem. Wójt (-) Czesław Drąg
PAFICZNY NR 1 DO UCHWALY NR /...,,. / 09 RADY GMINY DOBROMIERZ Z DNIA... SIERPNIA 2009 R. f \ 03 O m
T O H I ZALACZNIK GRAFICZNY NR 2 DO UCHWALY NR / / 09 RADY GMINY DOBROMIERZ Z DNIA... SIERPNIA 2009 R. : ^- m tn i w-- ~t -«-««...«,*-«*-" ^ i ^* «*^^^ «M o ^-^"^ \ -31 / *M, 4r^ w ;», ' *"! w I,i!"""" " "':- Si, - :,/