DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22 1. Stan prawny. Właścicielem nieruchomości położonej na działce gruntowej nr 10/22 położonej we Włocławku przy ul. Toruńskiej 150a jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji z siedzibą we Włocławku przy ul. Toruńskiej 146. Dla powyższej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włocławku księga wieczysta WL1W/00004104/2. 2. Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków. Nieruchomość stanowi działka gruntowa nr 10/22, jednostka ewidencyjna 046401_1 Miasto Włocławek, obręb geodezyjny 0240 Włocławek, jednostki rejestrowej G.5 3. Lokalizacja w Polsce. Nieruchomość położona jest w centralnej części Polski i przylega do trasy krajowej E75 w województwie kujawsko - pomorskim. Włocławek jest atrakcyjnym miastem zarówno w skali regionu jak i całego województwa. MIASTO I WOJEWÓDZTWO Włocławek to trzecie co do wielkości miasto w województwie kujawsko-pomorskim. Liczba mieszkańców wynosi tu ponad 117 tysięcy. Włocławek to średniej wielkości ośrodek gospodarczy ze szczególnie silnie rozwiniętą branżą chemiczną. Funkcjonuje tu kilkanaście banków i instytucji finansowych oraz kilka większych spółek w tym giełdowe. Wśród nich najbardziej znane to: Zakłady Azotowe ANWIL S.A. branża chemiczna. Drumet S.A branża metalowa
Sawena Classic branża odzieżowa Manometry urządzenia pomiarowe Sanitek ceramika sanitarna Top 2000 branża papiernicza Delekta branża spożywcza Garden branża spożywcza Ważniejsze połączenia drogowe nr 1 (Gdańsk - Łódz Częstochowa Bielsko-Biała) nr 557 (Włocławek Brodnica - Olsztyn) nr 265 (Włocławek Gniezno - Poznań) Odległości od większych miast Polski Warszawa - 157 km Wrocław - 248 km Łódź - 103 km Katowice - 305 km Poznań 167 km Gdańsk 230 km Kraków 328 km 4. Lokalizacja w regionie. We Włocławku o atrakcyjności lokalizacji decyduje w głównej mierze odległość od głównych tras komunikacyjnych, położenie w stosunku do rozwiązań komunikacyjnych i wyposażenie w infrastrukturę instalacji technicznej. Lokalizacja nieruchomości decyduje o jej przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działki o lokalizacji wzdłuż głównych tras komunikacyjnych mogą być nawet kilkakrotnie droższe od działek oddalonych od tych tras. Działka nr 10/22 położona jest we Włocławku przy ul. Toruńskiej. Działka przylega wąskim frontem do ul. Toruńskiej. Na terenie działki znajduje się plac parkingu, wykonany z płyt betonowych. Teren parkingu ogrodzony płotem z siatki na słupkach stalowych. Biorąc pod uwagę położenie i przeznaczenie, lokalizację nieruchomości określono jako bardzo dobra. 5. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stracił ważność z dniem 31.12.2003 r., a gmina miasta nie przystąpiła do opracowania nowego planu. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej Miasta Włocławka nr 10/XIX/2000 z dnia 20.03.2000 r.) stwierdzono, że działka ta znajduję się na terenie oznaczonym jako: Tereny oczyszczalni ścieków (GOŚ). W wypisie z rejestru gruntów teren ten oznaczony został jeko zurbanizowane tereny niezabudowane.
Ponadto teren tych działek nie jest objęty decyzją o warunkach zabudowy, powodującą zmianę sposobu zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego wymagane jest uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ). Zgodnie z ustawą o planowaniu z zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku z późn. zm.). Art. 61 pkt 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. 6. Opis działki gruntowej nr 10/22. Wyceniana działka posiada powierzchnie 4.319 m 2. Przedmiotowa działka posiada kształt nieregularny, wydłużony średnio korzystny. Układ hipsometryczny płaski ze skłonem w kierunku północnym. Teren działki jest znacznie obniżony w stosunku do poziomu ulicy Toruńskiej. Działka posiada dogodny dostęp do uzbrojenia technicznego w instalację elektryczną i wodociągowa i kanalizacyjną. Teren działki zabudowany jest placem z płyt betonowych stanowiącym parking samochodowy. Teren parkingu ogrodzony jest parkanem z elementów stalowych. Na terenie działki znajduje się wiata przystanku miejskiej komunikacji. Teren parkingu samochodowego Wiata przystanku autobusowego