Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego SA

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego SA SKONSOLIDOWANY RAPORT PÓŁROCZNY NA DZIEŃ I ZA OKRES SZEŚCIU MIESIĘCY, ZAKOŃCZONY 30 CZERWCA 2008 ROKU Warszawa, 15 września 2008 r.

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Spis treści A. Wybrane Dane Finansowe Skróconego Skonsolidowanego i Jednostkowego Sprawozdania Finansowego... 4 A.I. Dane dotyczące Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego... 4 A.II. Dane dotyczące Jednostkowego Sprawozdania Finansowego... 5 B. Sprawozdania finansowe... 6 B.I. Półroczne Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 6 B.II. Półroczne Sprawozdanie Finansowe Jednostkowe Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A... 70 C. Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 103 C.I. Charakterystyka Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 103 1. Opis organizacji Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. ze wskazaniem jednostek podlegających konsolidacji oraz opis zmian w organizacji grupy kapitałowej emitenta wraz z podaniem ich przyczyn... 103 2. Zmiany w składzie osób zarządzających i nadzorujących Grupę Kapitałową Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., zasady dotyczące powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz uprawnienia osób zarządzających, w szczególności prawo do podjęcia decyzji o emisji lub wykupie akcji... 104 3. Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 105 4. Informacje o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. z innymi podmiotami oraz określenie jego głównych inwestycji krajowych i zagranicznych (papiery wartościowe, instrumenty finansowe, wartości niematerialne i prawne oraz nieruchomości), w tym inwestycji kapitałowych dokonanych poza jego grupą jednostek powiązanych oraz opis metod ich finansowania... 106 5. Wszelkie umowy zawarte między Europejskim Funduszem Hipotecznym S.A. a osobami zarządzającymi, przewidujące rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez ważnej przyczyny lub gdy ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. przez przejęcie... 106 6. Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści, w tym wynikających z programów motywacyjnych lub premiowych opartych na kapitale Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., w tym programów opartych na obligacjach z prawem pierwszeństwa, zamiennych, warrantach subskrypcyjnych (w pieniądzu, naturze lub jakiejkolwiek innej formie), wypłaconych, należnych lub potencjalnie należnych, odrębnie dla każdej z osób zarządzających i nadzorujących w przedsiębiorstwie Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., bez względu na to, czy odpowiednio były one zaliczane w koszty, czy też wynikały z podziału zysku... 106 7. Określenie łącznej liczby i wartości nominalnej wszystkich akcji Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. oraz akcji i udziałów w jednostkach powiązanych, będących w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących (dla każdej osoby oddzielnie)... 106 8. Wskazanie akcjonariuszy posiadających, bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne, co najmniej 5 % w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., wraz ze wskazaniem liczby posiadanych przez te podmioty akcji, ich procentowego udziału w kapitale zakładowym, liczby głosów z nich wynikających i ich procentowego udziału w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu... 107 9. Wskazanie posiadaczy wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia kontrolne w stosunku do Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., wraz z opisem tych uprawnień... 107 10. Wskazanie wszelkich ograniczeń dotyczących przenoszenia prawa własności papierów wartościowych Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. oraz wszelkich ograniczeń w zakresie wykonywania prawa głosu przypadających na akcje Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 108 11. Informacje o znanych umowach (w tym również zawartych po dniu bilansowym), w wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy i obligatariuszy... 108 C.II. Charakterystyka działalności Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A... 109 1. Charakterystyka polityki w zakresie kierunków rozwoju Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., z uwzględnieniem elementów strategii rynkowej... 109 2

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 2. Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń, z określeniem, w jakim stopniu Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. jest na nie narażona... 109 3. Ocena, wraz z jej uzasadnieniem, dotyczącą zarządzania zasobami finansowymi, ze szczególnym uwzględnieniem zdolności wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań, oraz określenie ewentualnych zagrożeń i działań, jakie Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. podjęła lub zamierza podjąć w celu przeciwdziałania tym zagrożeniom... 113 4. Informacje o podstawowych produktach, towarach lub usługach wraz z ich określeniem wartościowym i ilościowym oraz udziałem poszczególnych produktów, towarów i usług (jeżeli są istotne) albo ich grup w sprzedaży Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. ogółem, a także zmianach w tym zakresie... 113 5. Informacje o rynkach zbytu, z uwzględnieniem podziału na rynki krajowe i zagraniczne, z określeniem uzależnienia od jednego lub więcej odbiorców, a w przypadku gdy udział jednego odbiorcy osiąga co najmniej 10% przychodów ze sprzedaży ogółem nazwy (firmy) odbiorcy, jego udział w sprzedaży oraz jego formalne powiązania z Grupą Kapitałową Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.... 114 6. Ważniejsze zdarzenia i czynniki mające znaczący wpływ na działalność oraz wyniki finansowe Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. w roku obrotowym lub których wpływ jest możliwy w następnych latach... 124 7. Informacje o ważniejszych osiągnięciach w dziedzinie badań i rozwoju... 125 8. Informacje dotyczące zagadnień środowiska naturalnego... 125 9. Informacje o zawartych umowach znaczących dla działalności Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., w tym znanych grupie umowach zawartych pomiędzy akcjonariuszami, umowach ubezpieczenia, współpracy lub kooperacji... 125 10. Informacje o zaciągniętych kredytach, o umowach pożyczek, z uwzględnieniem terminów ich wymagalności, oraz o udzielonych poręczeniach i gwarancjach jednostkom Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A... 125 11. Informacje o udzielonych pożyczkach, z uwzględnieniem terminów ich wymagalności, a także udzielonych poręczeniach i gwarancjach, ze szczególnym uwzględnieniem pożyczek, poręczeń i gwarancji udzielonych jednostkom powiązanym Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A... 127 12. Opis struktury głównych lokat kapitałowych lub głównych inwestycji dokonanych w ramach Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. w danym roku obrotowym... 129 13. Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w tym inwestycji kapitałowych, w porównaniu do wielkości posiadanych środków, z uwzględnieniem możliwych zmian w strukturze finansowania tej działalności... 130 14. Opis transakcji z podmiotami powiązanymi, jeżeli jednorazowa lub łączna wartość transakcji zawartych przez dany podmiot powiązany w okresie od początku roku obrotowego przekracza wyrażoną w złotych równowartość kwoty 500.000 euro... 130 15. Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych... 130 C.III. Pozostałe informacje... 131 1. Charakterystyka struktury aktywów i pasywów skonsolidowanego bilansu, w tym z punktu widzenia płynności Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A., omówienie podstawowych wielkości ekonomicznofinansowych wraz z podstawowymi wskaźnikami... 131 2. Opis istotnych pozycji pozabilansowych w ujęciu podmiotowym, przedmiotowym i wartościowym... 134 3. Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie półrocznym a wcześniej publikowanymi prognozami wyników na dany rok... 135 4. W przypadku emisji papierów wartościowych w okresie objętym raportem opis wykorzystania przez emitenta wpływów z emisji... 135 D. Oświadczenie Zarządu dotyczące zgodności półrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego i sprawozdania zarządu... 136 E. Oświadczenie Zarządu dotyczące wyboru podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych... 137 F. Raport podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych... 138 3

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 A. Wybrane Dane Finansowe Skróconego Skonsolidowanego i Jednostkowego Sprawozdania Finansowego A.I. Dane dotyczące Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego l.p. Wybrane dane finansowe I półrocze 2008r.. 2007r. I półrocze 2007r. I półrocze 2008r. w tys. EUR 2007r. I półrocze 2007r. 1 2 3 4 5 6 7 8 I. Aktywa razem 293 716 411 969 335 274 87 567 115 011 89 031 II. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania 198 801 315 865 263 148 59 269 88 181 69 878 III. Zobowiązania długoterminowe 147 315 261 283 214 550 43 920 72 943 56 973 IV. Zobowiązania krótkoterminowe 42 213 44 818 25 567 12 585 12 512 6 789 V. Kapitał własny 94 915 95 722 70 303 28 297 26 723 18 669 VI. Kapitał zakładowy 50 455 50 455 43 122 15 042 14 086 11 451 VII. Przychody netto ze sprzedaży 25 175 30 282 3 133 7 208 8 018 815 VIII. Przychody ogółem 51 394 53 012 37 227 14 716 14 036 9 681 IX. Zysk (strata) z działalności operacyjnej 132 2 643 1 030 38 700 268 X. Zysk (strata) brutto 12 505 16 299 17 646 3 581 4 316 4 589 XI. Zysk (strata) netto 7 440 12 852 8 717 2 130 3 403 2 267 XII. Liczba akcji (w szt.) 25 227 574 25 227 574 21 561 000 25 227 574 25 227 574 21 561 000 XIII. XIV. XV. XVI. Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/eur) Zysk (strata) na jedną akcję (w zł./eur) Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 3,76 3,79 3,26 1,12 1,06 0,87 0,29 0,51 0,33 0,08 0,14 0,09 3 609 24 720 6 235 1 033 6 545 1 622 31 039 61 810 8 880 8 887 16 366 2 309 XVII. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 19 646 56 430 30 212 5 625 14 941 7 857 XVII. Przepływy pieniężne netto, razem 15 002 19 340 27 567 4 295 5 121 7 169 4

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 A.II. Dane dotyczące Jednostkowego Sprawozdania Finansowego l.p. Wybrane dane finansowe I półrocze 2008r.. 2007r. I półrocze 2007r. I półrocze 2008r. w tys. EUR 2007r. I półrocze 2007r. 1 2 3 4 5 6 7 8 I. Aktywa razem 185 989 191 029 147 535 55 450 53 330 39 178 II. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania 103 184 104 910 89 347 30 763 29 288 23 726 III. Zobowiązania długoterminowe 66 956 65 109 49 916 19 962 18 177 13 255 IV. Zobowiązania krótkoterminowe 33 140 31 436 17 154 9 880 8 776 4 555 V. Kapitał własny 82 805 86 119 58 188 24 687 24 042 15 452 VI. Kapitał zakładowy 50 455 50 455 43 122 15 042 14 086 11 451 VII. Przychody netto ze sprzedaży 3310 17643 1557 948 4671 405 VIII. Przychody ogółem 8 026 39 398 36 086 2 298 10 432 9 385 IX. Zysk (strata) z działalności operacyjnej 53 1 465 137 15 388 36 X. Zysk (strata) brutto 3 483 15 396 17 728 997 4 076 4 610 XI. Zysk (strata) netto 3 188 12 004 9 015 913 3 178 2 344 XII. Liczba akcji (w szt.) 25 227 574 25 227 574 21 561 000 25 227 574 25 227 574 21 561 000 XIII. XIV. XV. XVI. Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/eur) Zysk (strata) na jedną akcję (w zł./eur) Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 3,28 3,41 2,70 0,98 0,95 0,72 0,13 0,48 0,42 0,04 0,13 0,11 6 865 34 801 12 092 1 966 9 214 3 145 24 752 31 325 11 554 7 087 8 294 3 005 XVII. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 15 864 14 242 25 557 4 542 3 771 6 646 XVII. Przepływy pieniężne netto, razem 15 753 17 718 26 095 4 511 4 691 6 786 5

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 B. Sprawozdania finansowe B.I. Półroczne Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe Grupy Kapitałowej Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. BILANS I półrocze 2008r. 2007r. I półrocze 2007r. AKTYWA A. Majątek trwały 246 180 343 059 255 213 I. Wartości niematerialne i prawne, w tym: 15 722 34 564 12 446 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0 2. Wartość firmy jednostek podporządkowanych 12 484 31 408 9 818 3. Inne wartości niematerialne i prawne 3 238 3 156 2 628 4. Zaliczki na poczet wartości niematerialnych i prawnych II. Rzeczowe aktywa trwałe 194 943 152 118 62 057 1. Środki trwałe 185 109 140 008 59 281 a) grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) 67 885 27 920 24 546 b) budynki lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej 107 288 104 907 32 379 c) urządzenia techniczne i maszyny 1 238 877 328 d) środki transportu 7 265 1 541 1 688 e) inne środki trwałe 1 433 4 763 340 2. Środki trwałe w budowie 9 112 11 127 2 736 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie 722 983 40 III. Należności długoterminowe 30 295 29 382 28 494 1. Od jednostek powiązanych 2. Od pozostałych jednostek 30 295 29 382 28 494 IV. Inwestycje długoterminowe 5 040 126 806 152 161 1. Nieruchomości 0 0 4 521 2. Wartości niematerialne i prawne 3. Długoterminowe aktywa finansowe 3 286 125 052 145 893 a) w jednostkach powiązanych 3 251 267 11 397 udziały lub akcje w jednostkach podporządkowanych wyceniane metodą praw własności udziały lub akcje w jednostkach zależnych lub współzależnych nieobjętych konsolidacją, 3 251 267 11 397 b) w pozostałych jednostkach 35 124 785 134 496 udziały lub akcje 0 124 782 134 496 inne papiery wartościowe 0 3 0 udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe 35 0 0 4. Inne inwestycje długoterminowe 1 754 1 754 1 747 V. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 180 189 55 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 160 163 9 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 20 26 46 B. Aktywa obrotowe 47 536 68 910 80 061 I. Zapasy 505 436 161 1. Materiały 470 310 0 2. Półprodukty i produkty w toku 3. Produkty gotowe 4. Towary 8 84 0 5. Zaliczki na poczet dostaw 27 42 161 II. Należności krótkoterminowe 18 813 18 040 21 348 1. Należności od jednostek powiązanych 1 417 838 0 6

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 a) z tytułu dostaw i usług o okresie spłaty: 1 397 805 0 do 12 miesięcy 1 397 603 0 powyżej 12 miesięcy 0 202 0 b) inne 20 33 0 2. Należności od pozostałych jednostek 17 396 17 202 21 348 a) z tytułu dostaw i usług o okresie spłaty: 12 161 7 362 8 207 do 12 miesięcy 12 161 7 362 4 874 powyżej 12 miesięcy 0 0 3 333 b) z tytułu podatków, dotacji i ubezpieczeń społ. i zdrowotne oraz innych świadczeń 3 283 5 276 1 813 c) inne 1 952 4 564 11 328 d) dochodzone na drodze sądowej III. Inwestycje krótkoterminowe 25 386 49 841 57 639 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe 25 386 49 841 57 639 a) w jednostkach powiązanych 20 505 29 958 29 870 udziały lub akcje 19 993 29 558 29 870 inne papiery wartościowe udzielone pożyczki 512 400 0 inne krótkoterminowe aktywa finansowe b) w pozostałych jednostkach udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki 0 0 11 inne krótkoterminowe aktywa finansowe c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 4 881 19 883 27 769 środki pieniężne w kasie i na rachunkach 4 881 19 883 27 769 inne środki pieniężne inne aktywa pieniężne 2. Inne inwestycje krótkoterminowe IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 2 832 593 913 AKTYWA RAZEM 293 716 411 969 335 274 I półrocze 2008r. 2007r. I półrocze 2007r. BILANS PASYWA A. Kapitał (fundusz) własny 94 915 95 722 70 303 I. Kapitał (fundusz) podstawowy 50 455 50 455 43 122 II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna). III. Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna) IV. Kapitał (fundusz) zapasowy 35 696 25 420 8 267 V. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny VI. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe 1 524 7 685 9 732 VII. Zysk (strata) z lat ubiegłych 200 690 465 VIII. Zysk (strata) netto 7 440 12 852 8 717 B. Kapitał mniejszości 0 382 1 823 C. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania 198 801 315 865 263 148 I. Rezerwy na zobowiązania 7 663 6 697 13 148 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 7 242 4 263 7 277 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne długoterminowa krótkoterminowa 3. Pozostałe rezerwy 421 2 434 5 871 długoterminowe 0 456 0 7

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 krótkoterminowe 421 1 978 5 871 II. Zobowiązania długoterminowe 147 315 261 283 214 550 1. Wobec jednostek powiązanych 2. Wobec pozostałych jednostek 147 315 261 283 214 550 a) kredyty i pożyczki 101 619 92 898 32 906 b) z tytułu dłużnych papierów wartościowych 42 495 167 582 177 613 c) inne zobowiązania finansowe 3 076 192 592 d) inne 125 611 3 439 III. Zobowiązania krótkoterminowe 42 213 44 818 25 567 1. Wobec jednostek powiązanych 1 758 721 301 a) z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności 1 758 466 39 do 12 miesięcy 1 758 466 39 powyżej 12 miesięcy b) inne 0 255 262 2. Wobec pozostałych jednostek 40 455 44 097 25 266 a) kredyty i pożyczki 27 570 16 210 18 220 b) z tytułu dłużnych papierów wartościowych 640 640 640 c) inne zobowiązania finansowe 1 606 258 0 d) z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności 6 981 4 338 2 137 do 12 miesięcy 6 981 4 338 2 137 powyżej 12 miesięcy e) zaliczki otrzymane na dostawy 1 499 1 261 20 f) zobowiązania wekslowe 5 5 693 g) z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń 1 383 827 1 447 h) z tytułu wynagrodzeń 376 14 23 i) inne 395 20 544 2 086 3. Fundusze specjalne IV Rozliczenia międzyokresowe 1 610 3 067 9 883 1. Ujemna wartość firmy 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 1 610 3 067 9 883 długoterminowe 0 2 408 9 373 krótkoterminowe 1 610 659 510 PASYWA RAZEM 293 716 411 969 335 274 Rachunek Zysków i Strat I półrocze 2008r. I półrocze 2007r. A Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym 25 175 3 133 od jednostek powiązanych 238 12 I Przychody ze sprzedaży produktów 25 167 3 133 II Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów 8 0 B Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów 19 984 220 I Koszty wytworzenia sprzedanych produktów 19 981 220 II Wartość sprzedanych towarów i materiałów 3 0 C Zysk (strata) brutto ze sprzedaży (AB) 5 191 2 913 D Koszty ogólnego zarządu 6 728 4 065 E Zysk (strata) ze sprzedaży (CD) 1 537 1 152 F Pozostałe przychody operacyjne 1 913 5 365 I Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 1 348 49 II Dotacje 0 0 III Inne przychody operacyjne 565 5 316 G Pozostałe koszty operacyjne 244 3 183 I Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 0 0 II Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych 0 0 8

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 III Inne koszty operacyjne 244 3 183 H Zysk (strata) z działalności operacyjnej (E+FG)) 132 1 030 I Przychody finansowe 24 306 28 729 I Dywidendy i udziały w zyskach, w tym 0 0 od jednostek powiązanych 0 0 II Odsetki, w tym 114 165 od jednostek powiązanych 83 0 III Zysk ze zbycia inwestycji 1 925 9 434 IV Aktualizacja wartości inwestycji 0 19 071 V Inne 22 267 59 J Koszty finansowe 11 933 12 070 I Odsetki, w tym 5 467 1 686 dla jednostek powiązanych 0 0 II Strata ze zbycia inwestycji 824 0 III Aktualizacja wartości inwestycji 5 246 0 IV Inne 396 10 384 K Zysk (strata) z działalności gospodarczej (H+IJ) 12 505 17 689 L Wynik zdarzeń nadzwyczajnych (LI. LII.) 0 0 I Zyski nadzwyczajne 0 0 II Straty nadzwyczajne 0 0 M. Odpis wartości firmy jednostek podporządkowanych 0 43 N Zysk (strata) brutto (K+LM) 12 505 17 646 O Podatek dochodowy 4 702 8 868 P część bieżąca 1 582 1 735 część odroczona 3 120 7 133 Udział w zyskach (stratach) netto jednostek podporządkowanych wycenianych metodą praw własności 363 61 (zyski) straty mniejszości 0 0 R Zysk (strata) netto 7 440 8 717 Zmiany w kapitale własnym I półrocze 2008r. 2007r. I półrocze 2007r. I. Kapitał własny na początek okresu (BO) 95 722 53 367 53 367 korekty błędów podstawowych Ia Kapitał własny na początek okresu po korektach 95 722 53 367 53 367 1. Kapitał podstawowy na początek okresu 50 455 43 122 43 122 1.1. Zmiany kapitału podstawowego a) zwiększenia (z tytułu) 0 7 333 0 wydania udziałów (emisji akcji) 0 7 333 0 b) zmniejszenie (z tytułu) umorzenia udziałów (akcji)) 1.2. Kapitał podstawowy na koniec okresu 50 455 50 455 43 122 Należne wpływy na kapitał podstawowy na koniec 2. okresu 2.1. Zmiana należnych wpłat na kapitał podstawowy a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 2.2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu 3. Udziały (akcje) własne na początek okresu a) zwiększenie b) zmniejszenie 3.1. Udziały (akcje) własne na koniec okresu 9

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 4. Kapitał zapasowy na początek okresu 25 420 5 469 5 469 4.1. Zmiany kapitału zapasowego a) zwiększenie (z tytułu) 12 362 19 951 2 798 emisji akcji powyżej wartości nominalnej 0 17 610 2 798 z podziału zysku (ustawowo) 12 362 2 012 0 z podziału zysku (ponad wymaganą ustawowo nominalną wartość) 0 329 0 b) zmniejszenie ( z tytułu) przeznaczenia na kapitał akcyjny 2 086 0 0 upublicznienie spółki 126 0 0 sprzedaż spółki zależnej 824 0 0 pokrycia straty 1 136 0 0 4.2. Stan kapitału zapasowego na koniec okresu 35 696 25 420 8 267 5. Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu 5.1. Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) zbycia środków trwałych 5.2 Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu 6. Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu 7 685 2 920 2 920 6.1. Zmiany pozostałych kapitałów rezerwowych a) zwiększenie (z tytułu) 2 009 6 170 6 812 wyceny programu opcji pracowniczych 1 373 0 0 doprowadzenia aktywów do wartości godziwej 616 6 170 2 412 sprzedaż udziałów 00 0 4 400 pozostałe 2 b) zmniejszenie (z tytułu) 8 170 1 405 0 ostatecznego rozliczenia nabycia spółki zależnej 7 554 0 0 doprowadzenia aktywów do wartości godziwej 616 1 405 0 6.2. Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu 1 524 7 685 9 732 7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na początek okresu 12 162 1 541 1 541 7.1. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu 13 676 2 012 1 541 7.2. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu po korektach 13 676 2 012 1 541 a) zwiększenie (z tytułu) podziału zysku z lat ubiegłych b) zmniejszenie (z tytułu) przeznaczenia na kapitał zapasowy 12 362 2 012 0 przeznaczenia na kapitał zapasowy 12 362 2 012 0 7.3. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 1 314 0 465 7.4. Strata z lat ubiegłych na początek okresu 1 514 471 0 korekta doprowadzająca do ostatecznego wyniku za rok 2007 korekty błędów podstawowych 7.5. Strata z lat ubiegłych na początek okresu po korektach 1 514 471 0 a) zwiększenie (z tytułu) 0 219 0 przeniesienia straty z lat ubiegłych do pokrycia 0 219 0 b) zmniejszenie (z tytułu) 7.6 Strata z lat ubiegłych na koniec okresu 1 514 690 0 7.7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na koniec okresu 200 690 465 8. Wynik netto 7 440 12 852 7 056 a) zysk netto 7 440 12 852 7 056 b) strata netto c) odpisy z zysku II. Kapitał własny za koniec okresu (BZ) 94 915 95 722 70 303 III. Kapitał własny po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku (pokrycia netto) 94 915 95 722 70 303 10

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 A. Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej I półrocze 2008r. I półrocze 2007r. I. Zysk (strata) netto 7 440 8 717 II. Korekty razem 11 049 2 482 Udział w zyskach stratach netto jednostek podporządkowanych wycenianych metodą praw własności 363 0 1. Amortyzacja w tym: 4 568 435 odpisy wartości firmy jednostek podporządkowanych lub ujemnej wartości firmy jednostek podporządkowanych 0 0 2. Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych 134 0 3. Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 5 353 1 521 4. Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej 1 101 18 121 5. Zmiana stanu rezerw 966 8 522 6. Zmiana stanu zapasów 69 162 7. Zmiana stanu należności 1 686 8 233 8. Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych z wyjątkiem pożyczek i kredytów 15 890 3 447 9. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych 3 687 510 10. Inne korekty 27 III. Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej 3 609 6 235 B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej I. Wpływy 12 073 24 275 1. Zbycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 2 342 185 2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 0 0 3. Z aktywów finansowych, w tym: 9 711 24 090 a) w jednostkach powiązanych 9 711 20 512 b) w pozostałych jednostkach 0 3 578 zbycie aktywów finansowych 0 3 413 dywidendy i udziały w zyskach 0 0 spłata udzielonych pożyczek długoterminowych 0 0 odsetki 0 165 inne wpływy z aktywów finansowych 0 0 4. Inne wpływy inwestycyjne 20 0 II. Wydatki 43 112 33 155 1. Nabycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 25 720 2 929 2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 0 3 300 3. Na aktywa finansowe, w tym: 17 392 26 925 a) w jednostkach powiązanych 17 392 26 925 udzielone pożyczki długoterminowe 3 575 0 nabycie aktywów finansowych 13 817 26 925 b) w pozostałych jednostkach 0 0 nabycie aktywów finansowych 0 0 udzielone pożyczki długoterminowe 0 0 4. Inne wydatki inwestycyjne 0 0 III. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (III) 31 039 8 880 C. Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej I. Wpływy 32 381 44 315 11

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału 0 0 2. Kredyty i pożyczki 32 381 14 315 3. Emisja dłużnych papierów wartościowych 0 30 000 4. Inne wpływy finansowe 0 0 II. Wydatki 12 735 14 103 1. Nabycie udziałów (akcji) własnych 0 0 2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli 0 0 3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli, wydatki z tytułu podziału zysku 0 0 4. Spłaty kredytów i pożyczek 7 300 10 622 5. Wykup dłużnych papierów wartościowych 320 640 6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych 77 0 7. Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego 0 180 8. Odsetki 4 908 2 661 9. Inne wydatki finansowe 130 0 III. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (III) 19 646 30 212 D. Przepływy pieniężne netto razem (A.III+/B.III+/C.III 15 002 27 567 E. Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym: 15 002 27 567 F. Środki pieniężne na początek okresu. 19 883 202 G. Środki pieniężne na koniec okresu (F+/)D, w tym: 4 881 27 769 o ograniczonej możliwości dysponowania Noty objaśniające do bilansu Nota 1 WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE a) koszty zakończonych prac rozwojowych b) wartość firmy c) nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne wartości, w tym: oprogramowanie komputerowe d) inne wartości niematerialne i prawne e) zaliczki na wartości niematerialne i prawne Wartości niematerialne i prawne, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 12484 31408 9818 118 36 8 118 36 8 3120 3120 2 620 15722 34564 12446 12

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 1a ZMIANY W INNYCH WARTOŚCIACH NIEMATERIALNYCH I PRAWNYCH W OKRESIE 1.01.2008r. 30.06.2008r. (wg grup rodzajowych) a) koszty zakończonych prac rozwojowych b) wartość firmy Oprogramowa nie komputerowe Inne wartości niematerialne i prawne Zaliczki na wartości niematerialne i prawne c) nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne wartości Wartości niematerialne i prawne razem a) wartość brutto wartości niematerialny ch i prawnych na początek okresu 0 31408 0 198 3120 0 34726 b) zwiększenia (z tytułu) 92 0 0 92 zakupu c) zmniejszenia 0 18924 0 18924 korekta ceny nabycia 0 100 0 0 1000 odpis z tyt. Utraty wartości firmy 0 1865 0 1865 korekta aktualizacji wartości rozliczenie ostateczne nabycia Spółki 0 16059 0 16059 d) wartość brutto wartości niematerialny ch i prawnych na koniec okresu 0 12484 0 290 3120 0 15894 e) skumulowana amortyzacja na początek okresu 162 0 0 162 f) amortyzacja za okres 1 10 g) zwiększenia (z tytułu) 0 zakupu 0 h) zmniejszenia 0 i) skumulowana amortyzacja (umorzenie) na koniec okresu 172 0 0 172 j) nieplanowane odpisy 0 13

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 k) wartość netto wartości niematerialny ch i prawnych na koniec okresu 0 12484 0 118 3120 0 15722 Nota 2 RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE a) środki trwałe grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej urządzenia techniczne i maszyny środki transportu inne środki trwałe b) środki trwałe w budowie c) zaliczki na środki trwałe w budowie Rzeczowe aktywa trwałe, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 185109 140008 59 281 67885 27920 24 546 107288 104907 32 379 1238 877 328 7265 1541 1 688 1433 4763 340 9112 11127 2 736 722 983 40 194943 152118 62 057 Nota 2a ZMIANY ŚRODKÓW TRWALYCH W OKRESIE 1.01.2008r. 30.06.2008r. grunty własne budynki lokale i obiekty inżynierii lądowej i Wodnej urządzenia techniczne i maszyny środki transportu inne środki trwałe Środki trwałe razem a) wartość brutto środków trwałych na początek okresu 27920 108758 1050 2537 5849 146114 b) zwiększenia (z tytułu) 39965 5698 432 6658 52753 włączenia do konsolidacji majątku spółek zakupionych w okresie 2990 0 0 29900 przyjęcia z inwestycji 0 4271 4271 zakupu 9575 0 432 6658 0 16665 wycena aportu do wartości rynkowej 490 1427 1917 14

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 c) zmniejszenia (z tytułu) 524 2599 3774 sprzedaży 524 0 524 likwidacji przekwalifikowania 0 2599 3250 d) wartość brutto środków trwałych na koniec okresu 67885 114456 1482 8671 3250 195744 e) skumulowana amortyzacja (umorzenie) na początek okresu 0 3851 166 996 1086 6099 f) amortyzacja za okres 0 3317 78 410 731 4536 zwiększenia (z tytułu) 0 3317 78 441 731 4567 skumulowana amortyzacja przedmiotów leasingu przekwal. na śr. trwałe skumulowana amortyzacja w zakupionych spółkach umorzenie bieżące 0 3317 78 441 731 4567 zmniejszenia (z tytułu) 31 0 31 sprzedaży 31 0 31 likwidacji g) skumulowana amortyzacja (umorzenie) na koniec okresu 0 7168 244 1406 1817 10635 h) wartość netto środków trwałych na koniec okresu 67885 107288 1238 7265 1433 185109 Nota 2b ŚRODKI TRWAŁE BILANSOWE (STRUKTURA WŁASNOŚCIOWA) a) własne b) używane na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy, w tym leasingu, w tym: Środki trwałe bilansowe, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 181630 138669 58 050 3479 1 339 1 231 185109 140008 59 281 15

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 3 NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE a) od jednostek powiązanych, w tym: od jednostek zależnych od jednostek współzależnych od jednostek współzależnych od znaczącego inwestora od jednostki dominującej b) od pozostałych jednostek (z tytułu) należności leasingowe kaucje Należności długoterminowe netto c) odpisy aktualizujące wartość należności Należności długoterminowe brutto I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 30295 29382 28 494 28895 29382 28 494 140 30295 29382 28 494 30295 29382 28 494 Nota 3a ZMIANA STANU NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWYCH a) stan na początek okresu b) zwiększenia, w tym: kaucja część kapitałowa rat leasingowych c) zmniejszenia kaucje część kapitałowa rat leasingowych d) stan na koniec okresu Należności długoterminowe, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 29382 40 620 40 620 2265 495 0 140 865 0 0 1352 11733 12 126 0 6354 0 1352 5379 0 30295 29382 28 494 30295 29382 28 494 Nota 3b NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE (STRUKTURA WALUTOWA) a) w walucie polskiej Należności długoterminowe, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 30295 29382 28 494 30295 29382 28 494 16

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 4 DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) w jednostkach zależnych i współzależnych niepodlegających konsolidacji udziały lub akcje dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) b) w jednostkach zależnych, współzależnych i stowarzyszonych wycenianych metodą praw własności 3251 267 11 397 udziały lub akcje 2841 267 11 397 dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki 41 inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) c) w jednostkach stowarzyszonych udziały lub akcje dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) d) w znaczącym inwestorze udziały lub akcje dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) e) w jednostce dominującej udziały lub akcje dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) 17

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 f) w pozostałych jednostkach udziały lub akcje dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) Długoterminowe aktywa finansowe, razem 35 124785 134 496 3 124785 134 496 32 0 0 3286 125052 145 893 Nota 4a ZMIANA STANU DŁUGOTERMINOWYCH AKTYWÓW FINANSOWYCH W OKRESIE 1.01.2008r. 30.06.2008r. ( WG GRUP RODZAJOWYCH) a) udziały w w w jednostkach w w w lub akcje, jednostkach jednostkach stowarzyszonych znaczącym jednostce pozostałych w tym: zależnych współzależnych inwestorze dominującej jednostkach a) stan na początek okresu 125052 0 0 267 0 0 124785 b) zwiększenia (z tytułu) 9723 0 0 9723 0 0 wycena bilansowa Nabycie 9723 0 0 9723 przekwalikowanie stowarzyszonych do zależnych doprowadzenie do wartości godziwej 0 Doprowadzenie aktywów do wartości godziwej c) zmniejszenia 131931 0 0 7149 0 0 124782 odpis aktualizający wartość 0 sprzedaż 131931 0 7149 0 0 124782 Doprowadzenie aktywów do wartości godziwej 0 przekwalikowanie stowarzyszonych do zależnych 0 przekwalikowanie stowarzyszonych do zależnych doprowadzenie do wartości godziwej 0 przekwalikowane do krótkoterminowych d) stan na koniec okresu 2844 0 0 2841 0 0 3 Długoterminowe aktywa finansowe, razem 2844 0 0 2841 0 0 3 18

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 4b PAPIERY WARTOŚCIOWE, UDZIAŁY I INNE DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE (STRUKTURA WALUTOWA) a) w walucie polskiej I półrocze 2008r. 2007r. I półrocze 2007r. 3286 125052 145 893 b) w walutach obcych Papiery wartościowe, udziały i inne długoterminowe aktywa finansowe, razem 3286 125052 145 893 Nota 5 ZMIANA STANU AKTYWÓW Z TYTUŁU ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO I półrocze 2008r. 2007 r. I półrocze 2007r. 1. Stan aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego na początek okresu, w tym: 163 393 393 a) odniesionych na wynik finansowy 163 393 393 b) odniesionych na kapitał własny c) odniesionych na wartość firmy lub ujemna wartość firmy 2. Zwiększenia, w tym: 71 156 4 a) odniesione na wynik finansowy okresu w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) 71 0 4 b) odniesione na wynik finansowy okresu w związku ze stratą podatkową (z tytułu) c) odniesione na kapitał własny w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) 0 156 0 d) odniesione na kapitał własny w związku ze stratą podatkową (z tytułu) e) odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) 3. Zmniejszenia, w tym: 74 386 388 a) odniesione na wynik finansowy okresu w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) 74 386 28 utrata kontroli KANA GIS Sp. z o.o. 0 0 360 b) odniesione na wynik finansowy okresu w związku ze stratą podatkową (z tytułu) c) odniesione na kapitał własny w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) d) odniesione na kapitał własny w związku ze stratą podatkową (z tytułu) e) odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu) 4. Stan aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego na koniec okresu, razem, w tym: 160 163 9 a) odniesionych na wynik finansowy 160 163 9 b) odniesionych na kapitał własny c) odniesionych na wartość firmy lub ujemną wartość firmy 19

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 6 ZAPASY I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) materiały 470 310 0 b) półprodukty i produkty w toku c) produkty gotowe d) towary 8 84 0 e) zaliczki na poczet dostaw 27 42 161 Zapasy, razem 505 436 161 Nota 7 NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) od jednostek powiązanych 1417 838 0 z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 1397 805 0 do 12 miesięcy 1397 603 0 powyżej 12 miesięcy 0 202 0 inne 20 33 0 dochodzone na drodze sądowej b) należności od pozostałych jednostek 17396 17202 21 348 z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 12161 7362 8 207 do 12 miesięcy 12161 7362 4 874 powyżej 12 miesięcy 0 0 3 333 z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń 3283 5276 1 813 inne 1952 4564 11 328 dochodzone na drodze sądowej Należności krótkoterminowe netto, razem 18813 18040 21 348 c) odpisy aktualizujące wartość należności 0 6557 6 789 Należności krótkoterminowe brutto, razem 18813 24597 28 137 Nota 7a NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE OD JEDNOSTEK POWIĄZANYCH a) z tytułu dostaw i usług, w tym: od jednostek zależnych od jednostek współzależnych I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 1397 805 0 20

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 od jednostek stowarzyszonych 1397 805 0 od znaczącego inwestora od jednostki dominującej b) inne, w tym: 20 33 0 od jednostek zależnych od jednostek współzależnych od jednostek stowarzyszonych 20 33 0 od znaczącego inwestora od jednostki dominującej c) dochodzone na drodze sądowej, w tym: od jednostek zależnych od jednostek współzależnych od jednostek stowarzyszonych od znaczącego inwestora od jednostki dominującej Należności krótkoterminowe od jednostek powiązanych netto, razem 1417 838 0 c) odpisy aktualizujące wartość należności od jednostek powiązanych Należności krótkoterminowe od jednostek powiązanych brutto, razem 1417 838 0 Nota 7b ZMIANA STANU ODPISÓW AKTUALIZUJACYCH WARTOŚĆ NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWYCH I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2006 r. a) stan na początek okresu 6557 4703 4 703 b) zwiększenia (z tytułu) 0 2115 2 086 z tytułu dostaw i usług 0 2115 2 086 c) rozwiązanie (z tytułu) 6557 261 0 z tytułu dostaw i usług 3907 261 0 z tytułu odszkodowań 265 Stan odpisów aktualizujących wartość należności krótkoterminowe na koniec okresu 0 6557 6 789 21

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 7c NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE BRUTTO (STRUKTURA WALUTOWA) a) w walucie polskiej b) w walutach obcych (wg walut i po przeliczeniu na zł) EUR EUR po przeliczeniu na zł Należności krótkoterminowe, razem I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 18813 24597 21 348 0 0 0 0 0 0 18813 24597 21 348 Nota 7d NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG (BRUTTO) O POZOSTAŁYM OD DNIA BILANSOWEGO OKRESIE SPŁATY a) do 1 miesiąca I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 7868 2398 621 b) powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy 1126 1568 714 c) powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy 1452 1901 1 058 d) powyżej 6 miesięcy do 1 roku 2009 1852 2 180 e) powyżej 1 roku 0 202 3 333 f) należności z tytułu dostaw, robót i usług, przeterminowane razem (brutto) 1123 6803 7 090 g) odpisy aktualizujące wartość należności z tytułu dostaw i usług, przeterminowane 0 6557 6 789 Należności z tytułu dostaw i usług, razem (netto) 13578 8167 8 207 Nota 7e NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG, PRZETERMINOWANE (BRUTTO) Z PODZIAŁEM NA NALEŻNOŚCI NIESPŁACONE W OKRESIE a) do 1 miesiąca I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 671 0 718 b) powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy 383 189 513 c) powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy 69 491 566 d) powyżej 6 miesięcy do 1 roku 0 643 1 478 e) powyżej 1 roku 0 5480 3 815 Należności z tytułu dostaw, robót i usług, przeterminowane razem (brutto) 1123 6803 7 090 g) odpisy aktualizujące wartość należności z tytułu dostaw i usług, przeterminowane 0 6557 6 789 Należności z tytułu dostaw i usług, przeterminowane, razem (netto) 1123 246 301 22

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 7f NALEŻNOŚCI SPORNE I PRZETERMINOWANE, W TYM, OD KTÓRYCH NIE DOKONANO ODPISÓW AKTUALIZUJĄCYCH I NIE WYKAZANYCH JAKO NALEZNOŚCI DOCHODZONE NA DRODZE SĄDOWEJ a) należności sporne (z tytułu) I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. z tytułu robót i usług b) należności sporne od których nie dokonano odpisów aktualizujących c) należności przeterminowane 0 301 d) należności przeterminowane od których nie dokonano odpisów aktualizujących 0 246 0 Nota 8 KRÓTKOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE a) w jednostkach zależnych udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) b) w jednostkach współzależnych udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) c) w jednostkach stowarzyszonych udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 19993 29958 29 870 19993 29958 29 470 512 400 400 23

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 d) w znaczącym inwestorze udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) e) w jednostce dominującej udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) f) w pozostałych jednostkach udziały lub akcje należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach dłużne papiery wartościowe inne papiery wartościowe (wg rodzaju) udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe ( wg rodzaju) g) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne środki pieniężne w kasie i na rachunkach inne środki pieniężne inne aktywa pieniężne 4881 19883 27 769 4881 19883 27 769 Krótkoterminowe aktywa finansowe, razem 25386 49841 57 639 Nota 8a ŚRODKI PIENIĘŻNE I INNE AKTYWA PIENIĘŻNE (STRUKTURA WALUTOWA) a) w walucie polskiej b) w walutach obcych (wg walut i po przeliczeniu na zł) I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 4881 19883 27 769 24

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 EUR EUR po przeliczeniu na zł USD po przeliczeniu na zł Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne, razem 4881 19883 27 769 Nota 9 KRÓTKOTERMINOWE ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów, w tym: 2832 593 913 ubezpieczeniowe 574 217 81 opłata wstępna do umowy leasingu/dzierżawy 656 165 225 leasing finansowy część odsetkowa 800 185 247 usługi doradcze dotyczące przyszłych inwestycji kapitałowych 498 0 0 pozostałe 304 26 106 opłata za dopuszczenie obligacji na CETO przygotowanie prospektu emisyjnego 0 0 156 koszty dotyczące spółek zależnych do rozliczenia 0 0 67 podatek od nieruchomości za II półrocze 2007 0 0 31 Rozliczenia międzyokresowe, razem 2832 593 913 Nota 10 Struktura własności kapitału zakładowego: Mirosław Wierzbowski Dom Maklerski IDM S.A. Pozostali akcjonariusze Razem Ilość posiadanych akcji % kapitału zakładowego Ilość posiadanych głosów na WZA % posiadanych głosów na WZA 8372595 33,19% 16695190 49,76% 3006666 11,92% 3006666 8,96% 13848313 54,89% 13848313 41,28% 25227574 100% 33550169 100% wartośc nominalna 1 akcji 2 zł. kapitał zakładowy w tys. 50 455 25

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 11 KAPITAŁ ZAPASOWY I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej 17574 17774 1 559 b) utworzony ustawowo 17736 7260 6 359 c) utworzony zgodnie ze statutem / umową, ponad wymaganą ustawowo (minimalną) wartość d) z dopłat akcjonariuszy / wspólników e) wynik połączenia EFH Leasing S.A. i Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. 386 386 349 Kapitał zapasowy, razem 35696 25420 8 267 Nota 12 KAPITAŁ Z AKTUALIZACJI WYCENY I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) z tytułu aktualizacji środków trwałych b) z tytułu zysków / strat z wyceny instrumentów finansowych, w tym: z wyceny instrumentów zabezpieczających c) z tytułu odroczonego podatku d) różnice kursowe z przeliczenia oddziałów zagranicznych e) inny (wg rodzaju) Kapitał z aktualizacji wyceny, razem Nota 13 Pozostałe kapitały rezerwowe. KAPITAŁY REZERWOWE I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. Kapitały rezerwowe z tytułu: 1524 7685 9 732 z zysku lat ubiegłych 131 131 131 z wyceny programu opcji pracowniczych 1373 0 0 doprowadzenie aktywów do wartości godziwej 0 7554 5201 pozostałe 20 0 4400 Nota 14 Odpisy z zysku netto w ciągu roku nie występują. Nota 15 ZMIANA STANU REZERWY Z TYTUŁU ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 1. Stan rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego na początek okresu, w tym: 4263 2659 2 659 a) odniesionej na wynik finansowy 4263 2659 2 659 26

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 b) odniesionej na kapitał własny c) odniesionej na wartość firmy lub ujemną wartość firmy 2. Zwiększenia 4264 1604 4 618 a) odniesione na wynik finansowy okresu z tytułu dodatnich różnic przejściowych 4264 0 4 618 aktualizacja wartości akcji notowanych na GPW do wartości godziwej 0 1310 4 380 należne odsetki 0 69 0 pozostałe 58 0 238 wartość godziwa majątku trwałego w nabytej spółce 4206 0 0 b) odniesione na kapitał własny w związku z dodatnimi różnicami przejściowymi ( z tytułu) c) odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z dodatnimi różnicami przejściowymi (z tytułu) 3. Zmniejszenia 1285 0 0 a) odniesione na wynik finansowy okresu z tytułu dodatnich różnic przejściowych (z tytułu) 1285 0 0 rozwiązania rezerwy wskutek braku możliwości jej wykorzystania 1285 0 0 b) odniesione na kapitał własny w związku z dodatnimi różnicami przejściowymi (z tytułu) c) odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z dodatnimi różnicami przejściowymi (z tytułu) 4. Stan rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego na koniec okresu, razem 7242 4263 7 277 a) odniesionej na wynik finansowy 7242 4263 7 277 b) odniesionej na kapitał własny c) odniesionej na wartość firmy lub ujemna wartość firmy ZMIANA STANU POZOSTAŁYCH REZERW DŁUGOTERMINOWYCH (WG TYTUŁÓW) I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) stan na początek okresu 456 0 0 b) zwiększenia ryzyko utraty odzyskania podatku od dywidend 0 456 0 c) wykorzystanie d) rozwiązanie 456 0 0 brak możliwości wykorzystania uprzednio utworzonych rezerw 456 0 0 e) stan na koniec okresu Pozostałe rezerwy krótkoterminowe, razem 0 456 0 27

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 15a ZMIANA STANU POZOSTAŁYCH REZERW KRÓTKOTERMINOWYCH (WG TYTUŁÓW) I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. a) stan na początek okresu 1978 306 306 b) zwiększenia 0 1672 5 565 rezerwa na świadczenia pracownicze 0 400 0 zobowiązania roku 2007 nie zafakturowane do końca okresu 0 1272 0 na ewentualną utratę wartości aktywów oraz na koszty badania sprawozdania finansowego 0 0 5 565 c) wykorzystanie 57 0 0 d) rozwiązanie 150 e) stan na koniec okresu 421 0 5 871 Pozostałe rezerwy krótkoterminowe, razem 421 1978 5 871 Nota 16 ZOBOWIAZANIA DŁUGOTERMINOWE a) wobec jednostek zależnych kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe umowy leasingu finansowego inne (wg rodzaju) b) wobec jednostek współzależnych kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe umowy leasingu finansowego inne (wg rodzaju) c) wobec jednostek stowarzyszonych kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe umowy leasingu finansowego I półrocze 2008 r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 28

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 inne (wg rodzaju) d) wobec znaczącego inwestora kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe umowy leasingu finansowego inne (wg rodzaju) e) wobec jednostki dominującej kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe umowy leasingu finansowego inne (wg rodzaju) f) wobec pozostałych jednostek kredyty i pożyczki z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych inne zobowiązania finansowe, w tym: wykup wierzytelności umowy leasingu finansowego inne (wg rodzaju) Zobowiązania długoterminowe, razem 147315 261283 214 550 101619 92898 32 906 42495 167582 177 613 3076 192 592 0 0 592 3076 0 3 439 125 611 0 147315 261283 214 550 Nota 16a ZOBOWIAZANIA DŁUGOTERMINOWE, O POZOSTAŁYM OD DNIA BILANSOWEGO OKRESIE SPŁATY a) powyżej 1 roku do 3 lat b) powyżej 3 do 5 lat c) powyżej 5 lat Zobowiązania długoterminowe, razem I półrocze 2008r. 2007 r. I półrocze 2007 r. 42485 46350 35 959 10592 10463 4 612 94238 204470 173 979 147315 261283 214 550 29

Grupa Kapitałowa Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. SAH 1/2008 Nota 16b ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE (STRUKTURA WALUTOWA) a) w walucie polskiej b) w walutach obcych USD 365 tys. Zobowiązania długoterminowe, razem I półrocze 2008r. 2007 r. I półrocze 2007r. 146542 261283 213 425 773 1 125 147315 261283 214 550 Nota 17 ZOBOWIAZANIA KRÓTKOTERMINOWE a) wobec jednostek zależnych kredyty i pożyczki, w tym: długoterminowe w okresie spłaty z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych z tytułu dywidend inne zobowiązania finansowe z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: do 12 miesięcy powyżej 12 miesięcy zaliczki otrzymane na dostawy zobowiązania wekslowe inne (wg rodzaju) b) wobec jednostek współzależnych kredyty i pożyczki, w tym: długoterminowe w okresie spłaty z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych z tytułu dywidend inne zobowiązania finansowe z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: do 12 miesięcy powyżej 12 miesięcy zaliczki otrzymane na dostawy zobowiązania wekslowe I półrocze 2008r. 2007 r. I półrocze 2007r. 30