Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 10.10.2015r PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper DWP Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, nr KRS 0000045017 Adres dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) ul. Rolna 193, 05-830 Kajetany (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) NIP 5342443217 REGON 008421445 Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera 503-101-353 biuro@dwp-development.pl ---- www.dwp-development.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Spółka zrealizowała jedno przedsięwzięcie deweloperskie tj. wielorodzinny budynek mieszkalny z garażem i infrastrukturą w Pruszkowie przy ul. Radnych 9 pod nazwą handlową Apartamenty Radnych 9, w którym wszystkie lokale zostały sprzedane. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Spółka zrealizowała jedno przedsięwzięcie deweloperskie tj. wielorodzinny budynek mieszkalny z garażem i infrastrukturą w Pruszkowie przy ul. Radnych 9 pod nazwą handlową Apartamenty Radnych 9.
Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie ul. Radnych 9, 05-800 Pruszków 21 maja 2013 roku 22 października 2014 roku PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO BRAK Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Brak Brak Brak OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie ul. Radnych 9, 05-800 Pruszków 21 maja 2013 roku 22 października 2014 roku Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł NIE
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 ul. Powstańców Śląskich 52 i 52A, dz. nr ew. 9 i 10 obw. 6-11-14 w Warszawie WA1M/00224213/6 Hipoteka umowna łączna na kwotę 9 750 000,00 Nie dotyczy Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 przeznaczenie w planie Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / mieszkaniowousługowa dopuszczalna wysokość zabudowy 12m / 14m dopuszczalny procent zabudowy działki 50% / 75 % Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Planowana jest stacja metra w odległości około 600m. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał tak --- tak --- --- nie Nr 86/2015, wydanej dnia 29 kwietnia 2015 roku z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy, przez Naczelnika Wydziału Architektury i 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu.
Budownictwa dla Dzielnicy Bemowo Andrzeja Marczaka Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Rozpoczęcie budowy nastąpiło: 11 czerwca 2015 roku Planowane zakończenie: 30 września 2016 roku 31 października 2016 roku liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) --- Pomiar z natury wykonany w świetle tynków według polskiej normy PN-ISO 9836:1997. Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki własne dewelopera - 10%; Kredyt bankowy - 90% Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty ----------- Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Środki nabywców są wpłacane na rachunki powiernicze w Mazowieckim Banku Spółdzielczym w Łomiankach nr.. 8009 1033 0017 8044 2003 00.., z którego środki przeznaczane są na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego. Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach Załącznik Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego budowa budynku mieszkalnego, wielorodzinnego z garażem i infrastrukturą na dz. nr ew. 9 i 10 obw. 6-11-14 w Warszawie przy ul. Powstańców Śląskich 52 i 52A Waloryzacja ceny nie występuje. Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej INNE INFORMACJE Prawo do odstąpienia oraz warunki odstąpienia zostały zawarte w rozdziale 12 umowy deweloperskiej.
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach wyrazi zgodę na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności poszczególnych lokali mieszkalnych, po wpłacie na rachunek powierniczy otwarty, pełnej ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, będącego przedmiotem bezobciążeniowego ustanowienia odrębnej własności lokalu, wynikającej z umowy deweloperskiej zawartej między Deweloperem a Nabywcą lokalu mieszkalnego będącym osobą fizyczną. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: Występuje. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej.. zł liczba kondygnacji 6 technologia wykonania Konstrukcja żelbetowa, wypełnienie cegła wapienno-piaskowa Silka standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 26 Załącznik Podstawowe rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe w budynku mieszkalnym przy ul. Powstańców Śląskich 52 w Warszawie. liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 40 prąd, cw, zw, CO, telefon, instalacja światłowodowa, TV sat, kanalizacja Bezpośredni dostęp do ul.powstańców Śląskich
Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Piętro, lokal nr, szczegółowo określono na rzucie stanowiącym załącznik nr 1 Określa to umowa deweloperska wraz z załącznikami. podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej.