ID.272.2.25.2011 Kamienna Góra, dn. 7 listopada 2011 r. Wszyscy Wykonawcy Dotyczy: wyłonienia wykonawcy operatów szacunkowych (wycen nieruchomości) na rzecz Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze. Starostwo Powiatowe w Kamiennej Górze zaprasza Państwa do złoŝenia oferty cenowej za wykonywanie na rzecz Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze wycen nieruchomości. W ramach przedmiotowego zadania Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do wykonywania czynności określonych w załączniku nr 1 do niniejszego pisma. Zamawiający wyznacza termin wykonywania zamówienia od dnia 1 stycznia 2012 do dnia 31 grudnia 2012 roku. Zamawiający wymaga w stosunku do Wykonawców przedstawienia w ofercie świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. JeŜeli jesteście Państwo zainteresowani realizowaniem na rzecz Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze wyŝej wymienionej usługi proszę o przedstawienie swojej oferty cenowej w oparciu o kosztorys ofertowy stanowiący załącznik nr 2 do niniejszego pisma. Uwaga! Prawidłowe ustalenie stawki podatku Vat, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym, naleŝy do obowiązków Wykonawcy. Oznacza to, iŝ Zamawiający nie uzna za oczywistą omyłkę i nie będzie poprawiał błędnie ustalonego podatku Vat. W cenę naleŝy wkalkulować wszystkie koszty jakie poniesie Wykonawca. Cena podana w ofercie nie podlega Ŝadnym zmianom. Oferty prosimy składać w terminie do dnia 14.11.2011 roku osobiście w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze przy ul. Wł. Broniewskiego 15, parter (Kancelaria Ogólna) lub przesłać na adres Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze. Zaleca się złoŝenie oferty w zamkniętej kopercie oznakowanej wg treści: Nazwa Wykonawcy, Adres Oferta wyłonienie wykonawcy operatów szacunkowych Nie otwierać przed dniem 15.11.2011 roku.
Do realizacji zamówienia zostanie wybrany ten wykonawca (firma), który zaproponuje najkorzystniejsze warunki cenowe. Wykonawca, którego oferta okaŝe się najkorzystniejsza jest zobowiązany do zawarcia umowy z Zamawiającym. Z powaŝaniem: Starosta Kamiennogórski /-/ Ewa Kocemba 2
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Załącznik nr 1 do pisma nr ID.272.2.25.2011 Usługa wykonywania na rzecz Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze wycen nieruchomości polegać będzie w szczególności na: wycenie nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd, wycenie nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu oddania w trwały zarząd, wycenie nieruchomości gruntowej zabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu, wycenie nieruchomości gruntowej niezabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu, wycenie nieruchomości gruntowej aktualizacja opłat z tytułu uŝytkowania wieczystego, wycenie nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu sprzedaŝy, wycenie nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu sprzedaŝy (działka + części składowe), wycena lokalu w celu sprzedaŝy wraz z przynaleŝnym gruntem (przy wykorzystaniu istniejącej inwentaryzacji), inwentaryzacja lokalu wraz z niezbędną dokumentacją dla uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu, inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej do 500 m 2, inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej powyŝej 500 m 2, aktualizacja operatu szacunkowego, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wycenie nieruchomości gruntowej do celów przekształcenia uŝytkowania wieczystego we własność, wycenie nieruchomości do celów sprzedaŝy na rzecz dotychczasowego uŝytkownika wieczystego, wycenie nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wycenie niezbędnej do ustalenia odszkodowania, o którym mowa w art. 124-126 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wycenie wartości słuŝebności przesyłowej wycenie wartości słuŝebności gruntowej i drogowej Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania czynności objętych przedmiotem umowy: zgodnie z przepisami prawa, stosownie do aktualnie obowiązujących zasad wynikających ze Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych uchwalanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z zachowaniem reguł określonych w kodeksie etyki zawodowej, przy zachowaniu szczególnej staranności właściwej ze względu na zawodowy charakter czynności, w sposób obiektywny, niezaleŝny i zgodny z postanowieniami ewentualnej umowy oraz zawieranego odrębnie zlecenia. Wykonawca ma obowiązek odmówić wykonania wyceny w warunkach zagraŝających jego obiektywizmowi, w szczególności wówczas, gdy okoliczności wskazywałyby na konflikt interesów pomiędzy nim a Zamawiającym lub teŝ, jeŝeli ze strony osób trzecich wywierane byłyby na niego niedozwolone naciski. Wykonywanie wycen i inwentaryzacji nieruchomości będą odbywać się w następujących terminach: wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu oddania w trwały zarząd do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, 3
wycena nieruchomości gruntowej aktualizacja opłat z tytułu uŝytkowania wieczystego do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu sprzedaŝy do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu sprzedaŝy (działka + części składowe) 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena lokalu w celu sprzedaŝy wraz z przynaleŝnym gruntem (przy wykorzystaniu istniejącej inwentaryzacji) do 10 dni od dnia otrzymania zlecenia, inwentaryzacja lokalu wraz z niezbędną dokumentacją dla uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu do 10 dni od dnia otrzymania zlecenia, inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej do 500 m 2 do 10 dni od dnia otrzymania zlecenia, inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej powyŝej 500 m 2 do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, aktualizacja operatu szacunkowego, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości gruntowej do celów przekształcenia uŝytkowania wieczystego we własność do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości do celów sprzedaŝy na rzecz dotychczasowego uŝytkownika wieczystego do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena niezbędnej do ustalenia odszkodowania, o którym mowa w art. 124-126 ustawy o gospodarce nieruchomościami do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena wartości słuŝebności przesyłowej do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, wycena wartości słuŝebności gruntowej i drogowej - do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia, KaŜda z określonych wyŝej czynności zlecana będzie odrębnym zleceniem z zachowaniem formy pisemnej. Odsetki za kaŝdy dzień zwłoki wykonania pojedynczego zlecenie wynosić będą 10% wartości zlecenia. 4
Załącznik nr 2 do pisma nr ID.272.2.25.2011 KOSZTORYS OFERTOWY Lp. Rodzaj usługi Cena jednostkowa poszczególnych rodzajów czynności netto /w zł/ % VAT 1 2 3 4 5 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu oddania w trwały zarząd Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu: a) za działkę pojedynczą b) za działkę w kompleksie Wycena nieruchomości gruntowej aktualizacja opłat z tytułu uŝytkowania wieczystego: a) za działkę pojedynczą b) za działkę w kompleksie Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w celu sprzedaŝy, Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu sprzedaŝy (działka + części składowe) Wycena lokalu w celu sprzedaŝy wraz z przynaleŝnym gruntem (przy wykorzystaniu istniejącej inwentaryzacji) Inwentaryzacja lokalu wraz z niezbędną dokumentacją dla uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu 10. Inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej do 500 m 2 11. 12. 13. 14. 15. 16. Inwentaryzacja budynku o powierzchni całkowitej powyŝej 500 m 2, Aktualizacja operatu szacunkowego (zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami) Wycena nieruchomości gruntowej do celów przekształcenia uŝytkowania wieczystego we własność Wycena nieruchomości do celów sprzedaŝy na rzecz dotychczasowego uŝytkownika wieczystego Wycena nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania (zgodnie z art. 134 ustawy. o gospodarce nieruchomościami ) Wycena niezbędna do ustalenia odszkodowania (zgodnie z art. 124 126 ustawy o gospodarce nieruchomościami) 17. Wycena wartości słuŝebności przesyłowej 18. Wycena wartości słuŝebności gruntowej i drogowej a) b) a) b) OGÓŁEM WARTOŚĆ BRUTTO Wartość brutto /w zł/ Pozycja ogółem wartość brutto słuŝy wyłącznie porównaniu i ocenie ofert. 5