Uchwała nr 02/2014 Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórze 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR 02/2015 z DNIA 25 marca 2015 r. WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ przy ul. MORENOWE WZGÓRZE 12,14,16,18,20 w GDAŃSKU

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI UL. OLBRACHTOWSKA 44, 46, 48 WE WROCŁAWIU

ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl. Szanowni Państwo

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Słubicach

UCHWAŁA Nr 1/2015 Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Grójecka 66 w Warszawie z dnia.2015 r.

w sprawie: ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZARZĄDZANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

Pułtusk, r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku

1 Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej 3,60zł/m2 powierzchni lokali mieszkalnych 0,90zł/m2 powierzchni garażu

MATERIAŁY NA ZEBRANIE WŁAŚCICIELI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PRZY UL. PŁOWIECKIEJ 51 W WARSZAWIE

REGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:

Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej Włodarzewska Za Parkiem na 2013 rok

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia:

Uchwała nr 01/2011 Wspólnoty Mieszkaniowej "Albatros" w Piasecznie z dnia 20 kwietnia 2011 r.

UCHWAŁA Nr 1/2017 PROJEKT

Tekst jednolity sporządzony na podstawie Uchwały nr 908 Rady Nadzorczej PSM Idealne Mieszkanie z dnia 11 stycznia 2016r.

UMOWA O ZARZĄDZANIE. Czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną obejmują w szczególności:

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

Regulamin Naliczania opłat za nośniki energii cieplnej, wody i energii elektrycznej dla budynków opomiarowanych

Uchwała nr 1/2012 z dnia r.

REGULAMIN Nr 1 / 2010

1. ZASADY PROWADZENIA RACHUNKOWOŚCI PRZEZ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ

I. Postanowienia ogólne

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z LOKALI MIESZKALNYCH

R E G U L A M I N. Postanowienia ogólne

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz ustalania opłat na ich pokrycie

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁA ORAZ CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY UŻYTKOWEJ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ OSIEDLE POLANKA

REGULAMIN. Podstawa prawna:

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.

R e g u l a m i n. Ilekroć w niniejszym Regulaminie jest mowa o:

R E G U L A M I N R O Z L I C Z E Ń

Regulamin rozliczania kosztów mediów w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Rokosowskiej 11 w Warszawie ENERGIA CIEPLNA

1 1. Ustawa z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz.1222). 2. Statut Spółdzielni.

ZAŁĄCZNIK NR 1. DO UCHWAŁY NR 88/2008 z dnia r. R E G U L A M I N

REGULAMIN I. PODSTAWA PRAWNA

miesiącu, w którym zostało złożone oświadczenie.

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UZYTKOWANIE LOKALI

Uchwała nr 1/2014 z dnia r. właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową w nieruchomości przy ul. Mickiewicza 36VA w Pułtusku

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ DO CELÓW OGRZEWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ DLA LOKALI

U M O W A. /wzór/ 1 ZLECENIODAWCA zleca a ZLECENIOBIORCA przyjmuje obowiązek Zarządcy i Administratora nieruchomości wspólnej położonej przy ul...

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

i ustalania opłat za używanie lokali

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI I ZASAD USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI

1. Postanowienia ogólne

SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Wspólnota Mieszkaniowa Przy Drodze Iława ul. Ostródzka 46F. Plan gospodarczy na 2015r. w kwestii planowanych wydatków eksploatacyjnych

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODAROWANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI I USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI MIESZKALNYCH

Niniejsza umowa jest tylko wzorem a jej treść podlega szczegółowym uzgodnieniom przed jej zawarciem UMOWA O ZARZĄDZANIE/ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr 11/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. REGULAMIN

Siedziba Biura. ul. Polowa 16 lok , Łomża. kom tel. (86) NIP:

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA, GAZU I ENERGII ELEKTRYCZNEJ

PLAN GOSPODARCZY NA 2016 ROK

ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Podstawa prawna

ZASADY ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ

Załącznik do uchwały nr 43/2011 Rady Nadzorczej JSM z dnia r. ZAŁOŻENIA DO PLANU GOSPODARCZEGO JELENIOGÓRSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NA

4. Koszty dostawy ciepła ewidencjonowane są i rozliczane łącznie dla nieruchomości przy ul. Kr. Jadwigi 2 i ul. J. Piłsudskiego 30 w Legionowie.

REGULAMIN. Rozdział 1. Zasady ogólne. Rozdział 2. Rozliczanie kosztów wody i odprowadzenia ścieków wody w lokalach z wodomierzami

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI I USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W S.M. VII DWÓR W GDAŃSKU

Umowa o zarządzanie nieruchomością

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI, LOKALAMI USŁUGOWYMI I GARAŻAMI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA ICH UŻYTKOWANIE

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W ZASOBACH MIESZKANIOWYCH SM. GÓRNIK W BĘDZINIE

LIMIT FUNDUSZU PŁAC NA ROK Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej GROTA na rok 2017

Dziennik Ustaw Nr Poz ROZPORZĄDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ. z dnia 19 listopada 2010 r.

REGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej MISTRZEJOWICE.

Warszawa, dnia 28 września 2016 r. Poz. 1568

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI. Postanowienia ogólne

UCHWAŁA Nr 1/2015 Zebrania Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Odnowiciela 3 w Iławie z dnia r.

I. Postanowienia ogólne

4,79 0, , ,93 0,00 0,00 0, ,93 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , ,56 0,42

UMOWA O ZARZĄDZANIE. Zawarta w dniu 2011 roku w Krakowie pomiędzy:

Indywidualne rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania następuje na podstawie wskazań pomocniczych urządzeń pomiarowych podzielników kosztów.

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI

5. Zużycie ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania w nieruchomości mierzy podlicznik w węźle.

-od 1.VII-30.IX. 2,09 zł/m2 pow.lokalu. -od 1.XI.-31.XII. 0,30 zł./m2 pow.lokalu. -od 1.XI-31.XII. 18,39 zł/lokal. Zaliczka na media:

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI I UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI, ORAZ ZASADY USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SM PIASKI D"

rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w zasobach Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK w Czeladzi.

R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN zasad rozliczania kosztów zimnej wody i kosztów podgrzania wody w budynkach Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej BUDOWLANI w Gdańsku.

Podstawa Prawna: I Postanowienia ogólne

Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Nieruchomościami

REGULAMIN PODSTAWY PRAWNE

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

Rozdział I Postanowienia ogólne

Zał. do Uchwały nr 24/19 z dnia r.

REGULAMIN rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz zasad ustalania opłat w Spółdzielni Mieszkaniowej Silesia w Katowicach

Zasady rozliczeń kosztów dostawy ciepła do nieruchomości i dokonywania rozliczeń z właścicielami lokali za centralne ogrzewanie

III. Sprawozdanie z działalności finansowo-rzeczowej

REGULAMIN. rozliczania kosztów energii cieplnej oraz zużycia wody i odprowadzaniu ścieków

Uchwała Nr 30/12/16 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2016 roku, protokół nr 07/12/2016

Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI

suma ilości wody pobranej przez - ilość wody pobranej wg wodomierza głównego woda gospodarcza stawka ryczałtowa cena wody

Transkrypt:

Uchwała nr 02/2014 głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów Uchwała nr 02/2014 Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórze 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku w sprawie: przyjęcia Planu Gospodarczego na 2014 rok Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórze 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku. ----- W oparciu o Art. 30 ust. 2 pkt 3) Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami) uchwala się, co następuje: 1 Wspólnota zatwierdza Plan Gospodarczy na 2014 rok Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórze 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku, który stanowi załącznik do niniejszej Uchwały.-------------------- ------------------------------- 1. Niniejsza uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 2. Niniejsza uchwała obowiązuje wszystkich Właścicieli lokali.----------------------------- 2 Załącznik:------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Plan Gospodarczy Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórze 12,14,16,18,20 w Gdańsku na rok 2014---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------- Morenowe Wzgórze nr:... mieszkanie nr:... miejsce parkingowe w hali garażowej nr:.... Nazwisko i imię właściciela... Udział w nieruchomości:.% (wypełnia administrator) Wyrażam w sprawie powyższej uchwały, swoją wolę potwierdzoną własnoręcznym podpisem w odpowiedniej rubryce: ZA PRZECIW DATA

PLAN GOSPODARCZY NA ROK 2014 r. WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ ul. MORENOWE WZGÓRZE 12, 14, 16, 18, 20 W GDAŃSKU I. WPROWADZENIE. Plan gospodarczy Wspólnoty jest rocznym zestawieniem: 1) kosztów określających potrzeby i zamierzenia związane z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości, 2) wielkość przychodów niezbędnych do realizacji przyjętych zamierzeń. Projekt Planu wprowadza do realizacji Zebranie Wspólnoty, podejmując odrębną uchwałę w tej sprawie. Przyjęty Plan realizuje Zarząd Wspólnoty. Koszty miesięczne poszczególnych składników Planu, podzielone przez powierzchnię użytkową lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi (udział właściciela w części wspólnej), wyznaczają wysokość stawek oraz zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości. Plan składa się z trzech części dotyczących: 1) bieżących kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości, 2) składki na fundusz remontowy, 3) opłat indywidualnych właścicieli lokali. W opłatach indywidualnych właścicieli lokali zawarta jest między innymi opłata stała obejmująca koszty stałe mocy zamówionej dla potrzeb podgrzania ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania. Potrzeby związane z eksploatacją nieruchomości przedstawione zostały w postaci tabel. II. KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ. ZALICZKI NA KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ rok m-c stawka [m-c] [zł/m²] Zarządzanie nieruchomością 118 743 zł 9 895 zł 0,50 zł Wynagrodzenie Zarządu 23 748 zł 1 979 zł 0,10 zł Utrzymanie czystości powierzchni wspólnych, pielęgnacja otoczenia zewn. 161 373 zł 13 447 zł 0,68 zł Pogotowie awaryjne oraz utrzymanie sprawności technicznej nieruchomości, a w tym: 70 875 zł 5 906 zł 0,31 zł Dźwigi osobowe; konserwacja, łączność i przeglądy UDT 95 340 zł 7 945 zł 0,40 zł Media części wspólnych: (2* i 3*), a w tym: 49 712 zł 4 142 zł 0,21 zł Ubezpieczenie nieruchomości, obsługa konta bankowego, prowizje (2*,3* i 4*) 15 000 zł 1 250 zł 0,06 zł Ochrona CZĘŚĆ OPISOWA DO KOSZTÓW ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ. 90 125 zł 7 510 zł 0,38 zł miesięczna stawka [zł/m2] 2,64 zł Propozycje szacunkowych kosztów zarządu nieruchomością wspólną związane są z utrzymaniem sprawności technicznej nieruchomości oraz części wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórza 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku przygotowano na podstawie stawek oraz cen umownych stosowanych przez kontrahentów świadczących usługi na rzecz zbliżonych nieruchomości i doświadczenia pracowników firmy PATRONAT. Stawka utrzymania czystości zawiera także planowane nowe nasadzenia i pielęgnacje zieleni. Wskazane w planie koszty obejmują minimum kosztów niezbędnych do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym: ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ Koszt ten obejmuje zabezpieczenie sprawnego funkcjonowania całej nieruchomości zgodnie z obowiązującą Umową o Zarządzanie podpisaną przez zarząd wspólnoty z firmą Patronat Sp. z o.o.

UTRZYMANIE CZYSTOŚCI W CZĘŚCI WSPÓLNYCH NIERUCHOMOŚCI L.p. Część wspólna nieruchomości 1. Klatki schodowe 2. Pomieszczenie śmietnika Czynności Zamiatanie posadzki i usuwanie na mokro kurzu z balustrad, parapetów, tablicy ogłoszeniowej, skrzynek, czyszczenie wind osobowych Mycie klatek schodowych (czw., pt.) Mycie klatek schodowych przy drzwiach wejściowych Zamiatanie piwnic Mycie kloszy oświetleniowych, okien, witryn szklanych Mycie drzwi wejściowych, Zamiatanie Mycie dezynsekcja Zamiatanie, usuwanie śmieci, papierów, chwastów, grabienie liści, skoszonej trawy Częstotliwość wykonania 3 x w tygodniu 1 x w tygodniu 2 x w tygodniu 1 x w miesiącu Raz na kwartał 1 x w tygodniu po wywózce śmieci W miarę potrzeb W miarę potrzeb 3. Otoczenie budynku: chodniki, ulica, trawniki Odśnieżanie wejść do klatek schodowych, chodników, ciągów pieszych i jezdnych, zjazdów do garaży indywidualnych z wyłączeniem tych, które posiadają ograniczenia wjazdu np. słupki Koszenie trawników W razie potrzeby, w dni powszednie do godz. 7:00 W miarę potrzeb lecz nie częściej niż 2 razy w miesiącu Odchwaszczenie, nawożenie, dosiewanie trawników, opieka nad zielenią przycinanie krzewów W razie potrzeb, w okresie marzec-październik Podlewanie trawników, na zlecenie Administratora 4. Elewacja, pomieszczenia wspólne Usuwanie ogłoszeń, ulotek reklamowych, plakatów umieszczonych bez zgody zarządu i administratora, Na bieżąco 5. Hale garażowe Zamiatanie (od 1-XI do 31-III) Zamiatanie (od 1-IV do 31-X) Czyszczenie ekodrenów Mycie maszynowe hali oraz bram garażowych Odśnieżanie zjazdu do hali garażowej raz w tydzień W miarę potrzeb, nie rzadziej niż raz na 2 miesiące raz w miesiącu 4 x w roku W razie potrzeby UTRZYMANIE SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ CZĘŚCI WSPÓLNYCH NIERUCHOMOŚCI Koszty te obejmują realizację podstawowych zadań związanych z technicznym utrzymaniem sprawności wszystkich elementów części wspólnych nieruchomości. Zakładają również usuwanie drobnych usterek. A) KONSERWACJA BIEŻĄCA NIERUCHOMOŚCI: Utrzymanie sprawności technicznej elementów składowych nieruchomości mających istotny wpływ na jej prawidłowe funkcjonowanie, systematyczne ich przeglądy, określanie zakresu niezbędnych prac remontowych lub naprawczych, bieżące wydatki z tym związane np.: konieczność regulacji zamków i ich ewentualna wymiana, wymiana żarówek, wyłączników itp., naprawa i regulacja drzwi, itp. Do tych prac przeznaczamy jedną osobę, która jest obecna na terenie wspólnoty do 3 dni w tygodniu, dodatkowo dostarczy niezbędne materiały na nieruchomość. Osoba ta będzie pełniła także dyżur pogotowania awaryjnego w zakresie instalacji elektrycznych (posiada niezbędne uprawnienia), wodnokanalizacyjnych. B) OKRESOWE PRZEGLĄDY: Obejmują przewidziane prawem przeglądy: ogólnobudowlany, kominiarski, placu zabaw, instalacji wod-kan, p.poż. oraz przegląd instalacji odgromowej. C) UTRZYMANIE DZWIGÓW OSOBOWYCH: Obejmuje koszty konserwacji i napraw, koszt utrzymania łączności alarmowej z kabin wind oraz koszty inspekcji Urzędu Dozoru Technicznego. D) WYMIANA WODOMIERZY i CIEPŁOMIERZY mieszkaniowych ze względu na konieczność legalizacji urządzeń pomiarowych w okresach pięcioletnich. Finansowanie w ratach miesięcznych. Wymiana wodomierzy i ciepłomierzy nie jest zawarta w stawce Pogotowie awaryjne oraz utrzymanie sprawności technicznej nieruchomości - to jest dodatkowa pozycja w naliczeniach zawarta w części eksploatacyjnej, w identycznej wysokości dla każdego mieszkania po 10 zł.

MEDIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH Media części wspólnych obejmują koszty związane z dostawą energii elektrycznej, zużyciem wody i odprowadzeniem ścieków dla potrzeb części wspólnych nieruchomości, w tym zakładają podlewania zieleni w okresie letnim. ZUŻYCIE ENERGII CIEPLNEJ DLA POTRZEB CIEPŁEJ WODY I CENTRALNEGO OGRZEWANIA Obejmuje koszty różnicy powstałej na rozprowadzeniu ciepła po Osiedlu oraz zużycia ciepła dla potrzeb ogrzewania klatki schodowej. A) ZUŻYCIE ENERGII ELEKTRYCZNEJ: OŚWIETLENIE TERENU, POMIESZCZEŃ WSPÓLNYCH, ZASILANIE DOMOFONU ITP. Są to koszty energii elektrycznej. Wysokość opłat obliczona jest na podstawie wskazań liczników energii elektrycznej proporcjonalnie do udziału w nieruchomości wspólnej. B) ZUŻYCIE WODY I ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW DLA POTRZEB UTRZYMANIA CZYSTOŚCI I PIELĘGNACJI POWIERZCHNI WSPÓLNYCH NIERUCHOMOŚCI. Dostawcą wody pitnej i odbiorcą ścieków jest SAUR Neptun Gdańsk S.A. Stawka brutto obowiązująca od 1 stycznia 2014 r. wynosi 10,59 zł/m³. Zużycie wody bezpowrotnej (bez odprowadzenia ścieków) dla potrzeb podlewania zieleni. OBSŁUGA KONTA BANKOWEGO, UBEZPIECZENIE I INNE Obejmuje koszty: comiesięcznych opłat za prowadzenie rachunku bankowego i konta pomocniczego oraz dokonywanych operacji bankowych, takich jak przelewy pieniężne i inne operacje bankowe oraz koszty ubezpieczenia nieruchomości. OCHRONA Koszt comiesięcznej opłaty związanej z wykonywaniem usługi Ochrony Wspólnoty Mieszkaniowej. Dodatkowo w ramach opłaty firma ochroniarska wstawiła stróżówkę umiejscowioną przy bramie wjazdowej na osiedle. Proponowany podział kosztów jest zgodny z ustawą o własności lokali. Koszt przypadający na lokal jest równy jego udziałowi w nieruchomości wspólnej. Przyjęto wartość miesięczną zawierającą spłatę rat za stróżówkę. III. SKŁADKA NA FUNDUSZ REMONTOWY. Rodzaj naliczenia: Rocznie [zł] Miesięcznie [zł] Stawka [zł/m²] Składka na fundusz remontowy 94 994,50 zł 7916 zł 0,40 zł Zakres potrzeb remontowych wynikać będzie z przeprowadzanych przeglądów technicznych lub ustaleń Wspólnoty. Zakres, stopień pilności prac, szacunkowe ustalenie przewidywanych kosztów będą podstawą do złożenia na Zebraniu Wspólnoty wniosku o przeprowadzenie prac remontowych. Decyzję o wykonaniu określonych prac remontowych podejmuje Wspólnota w formie uchwały Właścicieli lokali, zobowiązującej Zarząd do realizacji określonego zakresu prac i wskazującej wysokość oraz źródła finansowania. W zależności od wielkości i rodzaju prac, konieczności wykonania projektu technicznego, wybór wykonawcy nastąpi w drodze konkursu ofert, umowa zostanie zawarta pomiędzy Wspólnotą, reprezentowaną przez Zarząd a wykonawcą. Wpływy pochodzące ze składki na fundusz remontowy lokowane są na odnawialnych lokatach terminowych, odsetki zaś są kapitalizowane i zwiększą wpływy funduszu. IV. OPŁATY INDYWIDUALNE. Zgodnie z ustawą o własności lokali, każdy właściciel powinien ponosić koszty związane z utrzymaniem lokalu, w tym korzystania z: dostaw ciepła, ciepłej i zimnej wody, odbioru ścieków. Dotyczy to również kosztów związanych bezpośrednio z prawem do lokali typu wspólna hala garażowa, z prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Propozycje przedstawione w tabeli poniżej, obejmują prognozowane koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania poszczególnych lokali oraz garażu podziemnego OPŁATY INDYWIDUALNE rok m-c cena jedn. Dostawa zimnej wody i odbiór ścieków zł/m³ - 10,59 zł Wywóz nieczystości zł/m2-0,44 zł/m2 Koszt ciepła: opłata stała zł/m2 12 219,03 zł 0,74 zł podgrzanie wody zł/m³ 16,94 zł cena GJ (urealniona za 2013 r.) zł/gj 80,46 zł Opłata miesięczna za jedno miejsce postojowe w hali garażowej: budynek 12, hala F 23,22

budynek 14, hala G 21,02 budynek 18, hala I 24,65 budynek 20, hala J 21,15 DOSTAWA ZIMNEJ WODY I ODBIÓR ŚCIEKÓW Koszt dostawy wody wraz z odprowadzeniem ścieków obejmuje sumę wskazań wodomierzy zimnej i ciepłej wody odrębnie dla każdego lokalu. ENERGIA CIEPLNA: PODGRZANIE WODY I CENTRALNE OGRZEWANIE Dostawa energii cieplnej dla potrzeb ogrzewania i ciepłej wody użytkowej rozliczane będzie na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych wspólnych i indywidualnych w lokalach. Zaliczki dla potrzeb CO ustalane są wg stawki za GJ i rozliczane zgodnie z przyjętym Regulaminem rozliczenia energii cieplnej. OPŁATA STAŁA ZA MOC ZAMÓWIONĄ. Obejmuje ona comiesięczny abonament oraz opłatę za moc zamówioną energii cieplnej i opłatę stałą związana jest z utrzymaniem ciągłości dostaw ciepła. Rozliczanie tej opłaty odbywać się będzie wg powierzchni lokali mieszkalnych. UTRZYMANIE MIEJSCA PARKINGOWEGO W HALI GARAŻOWEJ Na koszty utrzymania jednego miejsca parkingowego w hali garażowej składają się opłaty za energię elektryczną dla potrzeb hali, utrzymanie sprawności technicznej bramy garażowej, przeglądy instalacji wewnętrznych, utrzymanie sprawności technicznej wentylacji mechanicznej, sprzątanie hali, koszty materiałów i konserwacji. Propozycje przedstawione w tabeli powyżej, obejmują prognozowane koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania poszczególnych lokali oraz hali garażowej. V. PODSUMOWANIE Plan gospodarczy przyjęty uchwałą właścicieli lokali i wynikające z niego zadania oraz miesięczne stawki opłat będą podstawą działania Zarządu Wspólnoty do czasu uchwalenia nowego Planu gospodarczego. Stawki opłat za dostawę: wody, energii elektrycznej, ciepła i odprowadzenie ścieków, ustalane są przez dostawców na podstawie odrębnych przepisów prawa, nie podlegają negocjacjom i w związku z tym uchwała o przyjęciu niniejszego planu gospodarczego do realizacji - upoważnia Zarządcę do wprowadzania zmian w tym zakresie bez konieczności podejmowania przez właścicieli odrębnych uchwał korygujących jego wysokość. W związku z Ustawą śmieciową, której regulacje są stosowane od 1 lipca 2013 r. obowiązuje aktualna stawka opłat zgodna z decyzją Rady Miasta Gdańska i taka zastosowana będzie w naliczeniach dla Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Morenowe Wzgórza 12, 14, 16, 18, 20 w Gdańsku. Ustalenia niniejszego Planu obowiązują do dnia wprowadzenia w życie nowego Planu gospodarczego Wspólnoty. Opracował: Włodzimierz Łukowski Zarządca Nieruchomości