SmartMod Apartament

SmartMod Apartament

SmartMod - Apartament strona 2 SmartMod Apartament przeznaczony jest do komfortowego zamieszkania dla 2-4 osobowej rodziny podczas urlopu. Domek modułowy Może być używany jako pojedynczy dom na wynajem, być częścią ośrodka wczasowego, pola campingowego a także służyć przy domku jednorodzinnym jako dodatkowy apartament dla gości. Dzięki odpowiednim wymiarom można go postawić na działce bez pozwolenia na budowę* Domek SmartMod w wersji Apartament zostaje przywieziony na działkę jako gotowy budynek. SmartMod pomimo swoich niewielkich gabarytów jest w pełni ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne wykończone są płytą lub deską elewacyjną. Wszystkie moduły wyposażone są w stolarkę okienną aluminiową oraz ocieplone drzwi zewnętrzne. *wystarczy zgłoszenie do postawienia domu o powierzchni nie przekraczającej 25m². Uproszczona procedura nie dotyczy Apartamentu 35

strona 3 SmartMod - Apartament Rzut Modułu Apartament 25 Zestawienie pomieszczeń: 1 - Sypialnia - 5m² 2 - Salon z aneksem kuchennym - 10m² 3 - Korytarz wejściowy - 2m² 4 - łazienka z prysznicem - 2m² 5 - Szafa na ubrania z bojlerem i skrzynką bezpieczników 6 - Taras rekreacyjny - 9m² Powierzchnia zabudowy 25m 2 Powierzchnia użytkowa 20m 2

SmartMod - Apartament strona 4 Wizualizacje - Apartament 25

strona 5 SmartMod - Apartament Rzut Modułu Apartament 35 Zestawienie pomieszczeń: 1 - Sypialnia - 5m² 2 - Salon z aneksem kuchennym - 10m² 3 - Korytarz wejściowy - 2m² 4 - łazienka z prysznicem - 2m² 5 - Szafa na ubrania z bojlerem i skrzynką bezpieczników 6 - Sypialnia - 7m² 7 - Taras rekreacyjny - 14m² Powierzchnia zabudowy 35m 2 Powierzchnia użytkowa 30m 2

SmartMod - Apartament strona 6 Wizualizacje - Apartament 35

strona 7 SmartMod - Apartament Przykładowa Realizacja - Apartament 25

SmartMod - Apartament strona 8 Standard wykonania Gotowy dom modułowy SmartMod w wersji Apartament w stanie Surowym Zamkniętym Ocieplonym zawiera: Dom kompletnie wykończony z zewnątrz Elewacja zewnętrzna - płyta lub deska elewacyjna Ocieplenie wełną mineralną o grubości 15cm (podłoga i ściany) oraz 20cm (dach) Stolarka okienna Aluminiowa z podwójną szybą i o konstrukcji ciepłego profilu w kolorze szarym Drzwi wejściowe metalowe ocieplane polskiego producenta Ściany wewnętrzne i sufit wykończone płytami gipsowo kartonowymi, podłoga płytą OSB Fundament z bloczków prefabrykowanych Montaż i transport w województwie pomorskim Standard Deweloperski ponadto zawiera: Pełną instalację Elektryczną Skrzynkę bezpieczników Przyłącze do domu Włączniki światła i kontakty (co najmniej po 2 w każdym pokoju) Światła sufitowe w technologii energooszczędnej LED Instalację wodno-sanitarną Przyłącza dopływu wody oraz odpływu ścieków do umywalki, prysznica, ustępu w łazience oraz zlewu w kuchni (całość przygotowana pod biały montaż) Bojler elektryczny na 55 litrów Przyłącze wody i ścieków do modułu Instalację ogrzewania elektrycznego Dwa grzejniki elektryczne ścienne oraz grzejnik elektryczny łazienkowy

strona 9 SmartMod - Apartament Elewacja Zewnętrzna Domki modułowe SmartMod wykończone są z wysokiej jakości materiałów i technologii dostępnych na rynku. Pragnąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom inwestorów proponujemy dwa rozwiązania elewacji: tradycyjne z deski elewacyjnej oraz nowoczesne z płyt włókno-cementowych. O Elewacja Drewniana SmartMod Wood Elewacja drewniana skierowana jest do osób chcących uzyskać tradycyjny charakter domku. W naszych modułach wykorzystujemy wysokiej jakości deski drewniane elewacyjne (świerk skandynawski) i poddajemy je procesowi konserwacji, aby służyły przez długi czas. Elewacja drewniana wymaga konserwacji co 2-3 lata O Płyta Elewacyjna SmartMod Modern Płyta elewacyjna włókno cementowa to nowoczesny materiał budowlany, wykorzystywany w wysokiej jakości nowoczesnych budynkach mieszkalnych i biurowych. Posiada powierzchnię odporną na ciężkie warunki atmosferyczne i działanie czynników chemicznych. Płyty włókno-cementowe nie wymagają konserwacji.

SmartMod - Apartament strona 10 1. Wykończenie wnętrza O Stan surowy zamknięty Moduł w stanie surowym zamkniętym ocieplonym jest z zewnątrz w całości wykończony i zawiera w sobie: - Elewację z desek drewnianych świerku syberyjskiego lub płyt elewacyjnych włóknocementowych - Stolarkę okienną aluminiową z ciepłego profilu - Drzwi zewnętrzne metalowe ocieplane polskiego producenta - Ściany zewnętrzne, ocieplone wełną 15 cm, sufit wełną 20cm - Sufit i ściany wykończone surowymi płytami gipsowo kartonowymi - Podłoga wykończona płytą OSB

strona 11 SmartMod - Apartament O Standard Deweloperski Moduł w standardzie deweloperskim zawiera w sobie dodatkowo: - Ściany wewnętrzne wykonane z profili drewnianych z izolacją akustyczną, obite płytami g/k. - Płyty gipsowo kartonowe zaszpachlowane i pokryte pierwszą warstwą farby. - Dwie pary drzwi wewnętrznych (łazienkowe i sypialniane). - Kompletna instalacja hydrauliczna, na którą składają się wszystkie przyłącza i odpływy wody do Prysznica, ustępu i umywalki w łazience, oraz zlewu w kuchni. - Bojler elektryczny na 55 litrów i przyłącze zewnętrzne wody do modułu - Kompletna instalacja elektryczna z przyłączem do modułu i skrzynką bezpieczników - Włączniki światła (1 w sypialni, 1 w łazience, 2 schodowe w salonie) - Kontakty (2 podwójne w sypialni, 1 podwójny w łazience, 5 podwójnych w salonie) - Lampy punktowe wpuszczane w sufit z żarówkami LED (4 w salonie, 1 w korytarzu, 1 w łazience, 2 w sypialni), oraz 2 lampy zewnętrzne nad tarasem. - 3 Grzejniki elektryczne (1 w salonie, 1 w sypialni, 1 w łazience) Moduł Apartament 35 posiada dodatkową sypialnię w której znajdują się dodatkowe drzwi wewnętrzne, 1 grzejnik elektryczny, 1 włącznik światła i 2 podwójne kontakty.

SmartMod - Apartament strona 12 O Standard BASIC W naszej ofercie Poza stanem surowym i wykończeniem deweloperskim, posiadamy jeszcze dwa standardy kompletnego wykończenia wnętrza: Basic i Deluxe. Standard Basic oprócz wszystkich rozwiązań standardu deweloperskiego, posiada: - Ściany i sufit dodatkowo pomalowane dwiema warstwami białej farby - Podłogę wykończoną panelami podłogowymi z listwami maskującymi. - Aneks kuchenny wykonany na wymiar, posiadający szafki podłogowe i ścienne, okrągły zlew z baterią, płytę elektryczną grzewczą, miejsce na lodówkę pod blatem, oraz na mikrofalówkę. - Szafę w korytarzu obudowującą bojler i skrzynkę z bezpiecznikami (posiadająca także dodatkowe miejsce na ubrania) - Podłoga w łazience wykończona płytkami ceramicznymi - Kompletny biały montaż w łazience, czyli miska ustępowa, umywalka z baterią, brodzik ze szklanymi drzwiami prysznicowymi. - Podłużne lustro w łazience. - ściany w łazience wykończone specjalnymi płytami wodoodpornymi umożliwiającymi łatwe czyszczenie.

strona 13 SmartMod - Apartament O Standard DELUXE Standard Deluxe posiada dodatkowe rozwiązania funkcjonalne. W stosunku do standardu Basic, posiada dodatkowo: - Aneks kuchenny dodatkowo wyposażony jest w dwa światła pod szafkami, zabudowaną lodówkę podblatową, kuchenkę mikrofalową, oraz baterię o wyższym standardzie. Szafki wyposażone są w spowalniacze. - Ściany w korytarzu i za aneksem kuchennym wykończone są z płyt stolarskich obitych okleiną pasującą do górnych szafek kuchennych. - Bojler ułożony poziomo znajduje się w dolnej części szafy korytarzowej, znacząco powiększając przestrzeń użytkową. - Sypialnia posiada wkomponowaną w ścianę, dużą szafę garderobianą. - Bateria z termostatem w prysznicu, oraz bateria umywalkowa o wyższym standardzie. Moduł Apartament 35 posiada dodatkową szafę w drugiej sypialni.

SmartMod - Apartament strona 14 2. Taras Rekreacyjny i Podest Wejściowy Taras rekreacyjny jest ważną częścią każdego domku letniskowego. Aby zapewnić długi czas użytkowania, do budowy naszych tarasów używamy desek kompozytowych. Zapewniają one naturalny wygląd, solidność i trwałość na długie lata. O Taras Basic Taras Basic wykonany jest z materiałów kompozytowych. Nośne legary opierają się na systemie słupków. O Taras Smart-Close* Taras Smart-Close jest nowatorskim rozwiązaniem. Poprzez posadowienie tarasu na specjalnie przygotowanej ramie stalowej połączonej z ramą modułu za pomocą zawiasów, taras pełni funkcję dodatkowego zabezpieczenia okien elewacji. Taras podnosi się i opuszcza elektrycznie. Do operowania tarasem wystarczy jedna osoba. *Opcja nie dostępna w module Apartament 35 - istnieje możliwość zastosowania rolety antywłamaniowej

strona 15 SmartMod - Apartament 3. Markiza nad tarasem Zintegrowana markiza nad tarasem wysuwana za pomocą korby*, jest idealnym rozwiązaniem w upalne dni. Markiza po złożeniu chowa się pod elewacją i złożona jest zupełnie niewidoczna z zewnątrz. *istnieje możliwość dopłaty za sterowanie za pomocą silnika elektrycznego. 4. Alarm domowy z funkcją powiadomienia na komórkę. Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć dom przed złodziejami, proponujemy instalację systemu alarmowego z funkcją powiadamiania na komórkę. System alarmowy instalowany w modułach składa się z trzech czujek ruchu ulokowanych w salonie i sypialni, klawiatury umieszczonej przy drzwiach wejściowych oraz schowanej w szafie centralki z baterią. Aby uprościć użytkowanie alarmu, do zestawu dodajemy jeszcze pilota umożliwiającego zdalne załączanie i wyłączanie alarmu.

SmartMod - Apartament strona 16 5. Transport i Montaż Domek SmartMod zostaje przywieziony na działkę jako gotowy produkt na naczepie tira. Następnie montowany jest na specjalnych prefabrykowanych bloczkach fundamentowych przez ekipę naszych montażystów, którzy poziomują moduł i podłączają prąd, wodę i odpływ ścieków do istniejącej kanalizacji. W cenie modułu zawarty jest transport i montaż na terenie województwa Pomorskiego. Dopłaty do transportu i montażu w innych województwach wyliczamy według stref: GRATIS W obrębie województwa pomorskiego Strefa1 Strefa2 Strefa3 Województwa: Kujawsko pomorskie, Zach. Pomorskie, Warmińsko Mazurskie Województwa: Lubuskie, Wielkopolskie, Łódzkie, Mazowieckie, Podlaskie Województwa: Opolskie, Dolnośląskie, Śląskie, Świętokrzyskie, Lubelskie, Małopolskie, Podkarpackie Termin Wykonania domku: - Budowa domku w fabryce: Do 2 miesięcy - Montaż SmartModu na działce Do 3 dni Warunki Płatności: 45% zaliczki w dniu przyjęcia zlecenia (złożenia pisemnego zamówienia), 45% przedpłaty na tydzień przed planowanym Montażem (przelewem lub gotówką podczas wizyty w hali), 10% w dniu dostawy i montażu SmartModu na działkę, Do chwili zapłaty całego wynagrodzenia przedmiot montażu/dostawy pozostaje własnością Przyjmującego zamówienie. * Termin montażu jest terminem umownym, który może wahać się w granicach tygodnia. Jest on także zależny od warunków atmosferycznych. Termin należy sprecyzować na tydzień przed montażem. Do działki musi być możliwość dojazdu Tira z naczepą oraz dźwigu.

strona 17 SmartMod - Apartament Proces budowlany Formalności: Producent domków SmartMod: - przygotowanie rysunków, - wrysowanie domku na mapę sytuacyjną - wypisanie dokumentów potrzebnych do zgłoszenia - pomoc w ewentualnych rozmowach z urzędem Inwestor: - wizyta w urzędzie, otrzymanie planu zagospodarowania i otrzymanie informacji jakie są możliwości postawienia domku gospodarczego lub altanki na działce. - uprawomocnienie się zgłoszenia Kwestie budowlane: Producent domków SmartMod: - Wyprodukowanie domku modułowego SmartMod - Dostawa gotowego domku na działkę (patrz tabela stref) - Wynajem dźwigu i montaż (wliczone w cenę) - Przygotowanie terenu i posadowienie modułu na prefabrykowanych bloczkach fundamentowych - Podłączenie prądu, wody i kanalizacji Inwestor: - upewnienie się o możliwości dojazdu Tirem na działkę - doprowadzenie prądu i wody do miejsca posadowienia SmartModu (ewentualnie możliwość zrobienia tego przez ekipę SmartMod w dniu montażu za dodatkową opłatą) - przygotowanie systemu odprowadzenia ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) Od razu po montażu na działce, domek modułowy SmartMod jest w pełni gotowy do użytkowania Istnieje Możliwość dowozu i montażu w każdym miejscu polski (patrz tabela stref). Pomagamy na każdym etapie realizacji inwestycji. Jedynym dodatkowym kosztem związanym z postawieniem modułu na działce jest doprowadzenie kanalizacji sanitarnej i prądu (Pozostałe koszty zawarte są już w cenie SmartModu)

SmartMod - Apartament strona 18 Wymagane formalności Zgodnie z Art. 29 ust. 2 Prawa budowlanego Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan (...) o powierzchni zabudowy do 25 m 2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m 2 powierzchni działki. Domki modułowe SmartMod mają powierzchnię zabudowy dokładnie 25m 2 i zostały specjalnie zaprojektowane, aby spełniać wymogi w/w artykułu i aby można było je postawić bez pozwolenia na budowę (jedynie na zgłoszenie). Należy jednak pamiętać, że każda działka posiada indywidualny charakter i możliwości zagospodarowania. Zanim przystąpimy więc do zgłoszenia, należy udać się do właściwego organu architektoniczno-budowlanego w Urzędzie Miasta, Starostwie Powiatowym... i uzyskać warunki zabudowy dla naszej działki lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania (często dostępny w Internecie na stronie internetowej danej gminy). Po uzyskaniu wyżej wymienionego dokumentu należy zgłosić budowę. Zgłoszenie jest bardzo uproszczoną procedurą i uprawomocnienie jej można otrzymać już po 30 dniach. Dokumenty wymagane do zgłoszenia budowy: 1. Wypełniony formularz zgłoszeniowy (Druk do pobrania w urzędzie). 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (wzór udostępniamy). 3. Szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, czyli mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje. Aktualną mapkę należy zakupić w wydziale geodezji (wystarczy mapka do celów informacyjnych w skali 1:1000 lub 1:500). Wysyłamy komplet rysunków wraz z naniesionym umiejscowieniem domku na zeskanowaną mapę). 4. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa, wypis lub kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem (w przypadku, gdy zgłoszenie załatwia osoba inna niż właściciel działki). 5. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej.

+48 790 75 55 66 biuro@smart-mod.pl