ROZDZIAŁ 1 USTALENIA OGÓLNE

UCHWAŁA NR LVII/1706/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dni 18 czerwc 2009 r. w sprwie uchwleni miejscowego plnu Pol Mokotowskiego N podstwie rt. 18 ust. 2 pkt 15 ustwy z dni 8 mrc 1990 r. o smorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm. 1 ) i rt. 20 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 r. o plnowniu i u przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm. 2 ), w związku z Uchwłą Nr LVI/1510/2005 Rdy mist stołecznego Wrszwy z dni 8 lipc 2005 roku w sprwie przystąpieni do sporządzeni miejscowego plnu Pol Mokotowskiego orz stwierdzjąc zgodność z ustlenimi Studium uwrunkowń i kierunków m.st. Wrszwy przyjętego uchwłą Rdy m.st. Wrszwy Nr LXXXII/2746/2006 z dni 10 pździernik 2006 r. Rd m. st. Wrszwy uchwl, co nstępuje: ROZDZIAŁ 1 USTALENIA OGÓLNE 1 Zkres obowiązywni plnu. 1. Uchwl się miejscowy pln Pol Mokotowskiego, zwny dlej plnem. 2. Pln obejmuje obszr, którego grnice wyznczją: 1) od północy: południow lini rozgrniczjąc ul. Wwelskiej i południow lini rozgrniczjąc l. Armii Ludowej do zchodniej linii rozgrniczjącej ul. Wryńskiego; 2) od wschodu: zchodni lini rozgrniczjąc ul. Wryńskiego i jej przedłużenie do południowej linii rozgrniczjącej ul. Btorego; 3) od południ: południow lini rozgrniczjąc ul. Btorego, wschodni lini rozgrniczjąc ul. Andrzej Boboli (dwnej ul. Chodkiewicz) do przedłużeni północnej linii rozgrniczjącej ul. Rostfińskich, północn lini rozgrniczjąc ul. Rostfińskich do wschodniej linii rozgrniczjącej ul. Żwirki i Wigury; 4) od zchodu: wschodni lini rozgrniczjąc ul. Żwirki i Wigury do południowej linii rozgrniczjącej ul. Wwelskiej. 1 Zminy tekstu jednolitego wymienionej ustwy zostły ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420. 2 Zminy wymienionej ustwy zostły ogłoszone w Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413. 1

3. Grnice obszru plnu, o których mow w ust. 2 pokzno n plnu sporządzonym w skli 1:1000, stnowiącym złącznik grficzny nr 1 do niniejszej uchwły. 4. Integrlnymi częścimi plnu są rozstrzygnięci o sposobie rozptrzeni uwg do projektu plnu orz o sposobie relizcji, zpisnych w plnie, inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej, które nleżą do zdń włsnych gminy, orz zsdch ich finnsowni, zgodnie z przepismi o finnsch publicznych, stnowiące złączniki nr 2 i 3 do niniejszej uchwły. 2 1. Ilekroć w dlszych przepisch uchwły jest mow o: 1) uchwle nleży przez to rozumieć niniejszą uchwłę, o ile z treści przepisu nie wynik inczej. 2) plnie nleży przez to rozumieć miejscowy pln Pol Mokotowskiego, o którym mow w pr.1 niniejszej uchwły; 3) plnu nleży przez to rozumieć rysunek plnu n mpch w skli 1:1000, stnowiący złącznik grficzny nr 1 do niniejszej uchwły; 4) obszrze plnu nleży przez to rozumieć obszr objęty plnem w grnicch przedstwionych n plnu; 5) terenie nleży przez to rozumieć frgment obszru plnu o określonym przeznczeniu i zsdch, wydzielony n plnu linimi rozgrniczjącymi; 6) dziłce nleży przez to rozumieć dziłkę ewidencyjną; 7) dziłce ewidencyjnej nleży przez to rozumieć ciągły obszr gruntu, położony w grnicch jednego obrębu, jednorodny pod względem prwnym, wydzielony z otoczeni z pomocą linii grnicznych; 8) dziłce budowlnej nleży przez to rozumieć dziłkę budowlną, o której mow w rt. 2, pkt 12 ustwy z dni 27 mrc 2003 r. o plnowniu i u przestrzennym; 9) przeznczeniu lub obiektu nleży przez to rozumieć ktegorie przeznczeni, w tym mieszczące się w dnym przeznczeniu funkcje obiektu, które są dopuszczone n dnym terenie lub w obiekcie; 10) przeznczeniu podstwowym nleży przez to rozumieć ustlone w plnie przeznczenie przewżjące n dnym terenie; przy czym powierzchni użytkow obiektów o przeznczeniu podstwowym nie może być mniejsz niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów n terenie z wyłączeniem powierzchni użytkowej grży podziemnych; 11) przeznczeniu dopuszczlnym nleży przez to rozumieć przeznczenie inne niż podstwowe, dopuszczone n wrunkch określonych plnem, przy czym powierzchni użytkow obiektów o przeznczeniu dopuszczlnym z wyłączeniem powierzchni użytkowej grży podziemnych, nie może być większ niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów n terenie z wyłączeniem powierzchni użytkowej grży podziemnych.; 12) wskźniku mksymlnej intensywności zbudowy n dziłce budowlnej nleży przez to rozumieć njwiększą nieprzekrczlną wrtość stosunku powierzchni cłkowitej wszystkich kondygncji ndziemnych wszystkich budynków istniejących i loklizownych n terenie do powierzchni cłkowitej ; 13) powierzchni biologicznie czynnej nleży przez to rozumieć grunt rodzimy 2

(w szczególności tereny zieleni) wodę powierzchniową, orz przepuszczlne powierzchnie wzmocnione, które pozostją niezbudowne powierzchniowo lub kubturowo; z powierzchnię biologicznie czynną nie uznje się: powierzchni trsów i stropodchów urządzonych jko stłe trwniki lub kwietniki; 14) minimlnym wskźniku powierzchni biologicznie czynnej nleży przez to rozumieć njmniejszą dopuszczlną powierzchnię biologicznie czynną n terenie wyrżoną w procentch; 15) mksymlnej wysokości budynków nleży przez to rozumieć njwiększy, nieprzekrczlny wymir pionowy budynku (w metrch) mierzony od poziomu przy njniżej położonym wejściu do budynku do górnej krwędzi ściny zewnętrznej, gzymsu lub ttyki lub do njwyżej położonej krwędzi dchu (klenicy) lub punktu zbiegu połci dchowych; 16) obowiązujących linich zbudowy nleży przez to rozumieć wyznczone n terenie linie n których muszą być usytuowne zewnętrzne, zwrócone w kierunku linii rozgrniczjącej ndziemne ściny budynku, bez uwzględnini: blkonów, loggii, wernd, wykuszy, okpów i ndwieszeń wystjących poz obrys budynku nie więcej niż 1,5 m orz schodów zewnętrznych i rmp przy wejścich do budynków; 17) nieprzekrczlnych linich zbudowy nleży przez to rozumieć, wyznczone n terenie linie określjące njmniejszą dopuszczlną odległość ndziemnej ściny budynku od linii rozgrniczjącej ulicy, plcu, ciągu pieszojezdnego, ciągu pieszego, wnętrz podwórk lub innych obiektów i terenów, bez uwzględnini: blkonów, loggii, wernd, wykuszy, okpów i ndwieszeń wystjących poz obrys budynku nie więcej niż 1,5 m orz schodów zewnętrznych i rmp przy wejścich do budynków; 18) mksymlnej długości elewcji budynku nleży przez to rozumieć njwiększy, nieprzekrczlny wymir poziomy elewcji budynku (w metrch) mierzony między skrjnymi nrożnikmi budynku; 19) mksymlnej liczbie kondygncji nleży przez to rozumieć njwiększą, nieprzekrczlną liczbę kondygncji użytkowych ndziemnych budynku; 20) wskźniku mksymlnej powierzchni zbudowy n terenie nleży przez to rozumieć njwiększą nieprzekrczlną wrtość procentową stosunku powierzchni zjętego przez wszystkie budynki zloklizowne n terenie (w stnie wykończonym bez trsów, schodów zewnętrznych, rmp i podjzdów) do cłkowitej powierzchni ; 21) miejscch i przestrzenich publicznych nleży przez to rozumieć istniejący lub projektowny w rmch plnu system przestrzeni ogólnodostępnych dl wszystkich użytkowników obszru objętego plnem; 22) głównych miejscch i przestrzenich publicznych nleży przez to rozumieć miejsc i przestrzenie publiczne wskzne w plnie jko wżniejsze w strukturze przestrzennej obszru i wymgjące szczególnego oprcowni posdzek, obiektów młej rchitektury, uk zieleni miejskiej orz elewcji budynków tworzących ich pierzeje; 23) dominncie przestrzennej nleży przez to rozumieć obiekt budowlny wyróżnijący się w stosunku do otczjącej zbudowy lub usytuowniem, gbrytmi, jkością rozwiązń rchitektonicznych, publiczną funkcją lub reprezentcyjnym chrkterem; 24) osi widokowej nleży przez to rozumieć wyobrżlną prostą kierującą wzrok n chrkterystyczne elementy lub terenów; 25) osi kompozycyjnej - nleży przez to rozumieć wyobrżlną prostą biegnącą 3

przez środek jkiegoś uk elementów przestrzennych; 26) usługch nleży przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokle użytkowe wbudowne, w których prowdzon jest dziłlność służąc zspokjniu potrzeb ludności, niezwiązn z wytwrzniem dóbr mterilnych metodmi przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów hndlowych o powierzchni sprzedży większej niż 2000m 2 ; 27) usługch uciążliwych nleży przez to rozumieć usługi, które powodują przekroczeni dopuszczlnych stndrdów jkości środowisk poz terenem dziłki, n której są zloklizowne; 28) usługch w prterch budynków nleży przez to rozumieć lokle usługowe zloklizowne w prterze lub w dwóch njniższych ndziemnych kondygncjch budynków, dostępne od ulicy, ciągu pieszego, ciągu pieszojezdnego lub drogi wewnętrznej; 29) obiektch lub budynkch tymczsowych nleży przez to rozumieć obiekty budowlne przeznczone do czsowego użytkowni w okresie krótszym od ich trwłości technicznej, przewidzine do przeniesieni w inne miejsce lub rozbiórki, tkże obiekty budowlne niepołączone trwle z gruntem, z wyjątkiem obiektów i budynków towrzyszących budowie loklizownych n czs nie dłuższy niż czs budowy; 30) młym kiosku hndlowym lub kiosku nleży przez to rozumieć obiekt budowlny tymczsowy o funkcji hndlowej lub hndlowo-usługowej, posidjący mksymlnie jedną kondygncję ndziemną, o wysokości nie większej niż 3,5 m i o powierzchni użytkowej nie większej niż 9 m2; 31) urządzenich infrstruktury technicznej nleży przez to rozumieć zloklizowne pod ziemią, n ziemi lbo nd ziemią przewody lub urządzeni wodociągowe, knlizcyjne, ciepłownicze, elektryczne, gzowe i telekomunikcyjne, z wyłączeniem przyłączy do budynków; 32) słupie ogłoszeniowym nleży przez to rozumieć słup w formie wlc o średnicy od 120 do 150 cm, wysokości od 270 do 440 cm i powierzchni ekspozycyjnej do 8,4m 2 służący do umieszczni mteriłów promocyjno informcyjnych o imprezch (wydrzenich) kulturlnych, oświtowych lub edukcyjnych orz o ptronch i sponsorch imprezy; 33) reklmie nleży przez to rozumieć nośnik informcji wizulnej w jkiejkolwiek mterilnej formie wrz z elementmi konstrukcyjnymi i zmocownimi, umieszczony w polu widzeni użytkowników ulic, plców lub innych przestrzeni publicznych, niebędący znkiem w rozumieniu przepisów o znkch i sygnłch, znkiem informującym o obiektch użyteczności publicznej ustwinym przez gminę orz elementem Miejskiego Systemu Informcji; w szczególności reklmy obejmują tblice reklmowe i reklmy remontowe; 34) tblicy reklmowej nleży przez to rozumieć wydzielone n nośniku lub obiekcie płszczyzny, n której są nklejne lub mocowne plkty reklmowe; 35) reklmie remontowej nleży przez to rozumieć sitki okrywjące rusztownie budowlne, dopuszczone do stosowni wyłącznie w trkcie formlnie prowdzonych robót budowlnych; 36) szyldzie nleży przez to rozumieć zewnętrzne oznczenie stłego miejsc wykonywni przez przedsiębiorcę dziłlności gospodrczej, mogące zwierć: oznczenie przedsiębiorcy - firmę lub nzwę przedsiębiorcy ze wskzniem formy prwnej, w wypdku osoby fizycznej - imię i nzwisko przedsiębiorcy orz nzwę, pod którą wykonuje dziłlność gospodrczą, orz zwięzłe 4

określenie przedmiotu wykonywnej dziłlności gospodrczej; w tym tkże szyldy semforowe i zwistuny szyldów; 37) szyldzie semforowym nleży przez to rozumieć szyld zmocowny do ściny budynku z płszczyzną umieszczną pod kątem do płszczyzny ściny budynku; 38) zwistunie szyldu nleży przez to rozumieć zewnętrzne oznczenie stłego miejsc wykonywni przez przedsiębiorcę dziłlności gospodrczej, umieszczne poz nieruchomością, n której t dziłlność jest wykonywn; zwistun szyldu może zwierć informcję kierującą do siedziby firmy i może być umieszczony poz miejscem prowdzeni dziłlności, le nie dlej niż 100 m (liczone wzdłuż drogi dojści); 39) przepisch szczególnych lub odrębnych nleży przez to rozumieć inne przepisy poz ustwą o plnowniu i u przestrzennym; 40) nieruchomości nleży przez to rozumieć część powierzchni ziemskiej stnowiącej odrębny przedmiot włsności (grunt), jk również budynek lub budynki trwle związne z gruntem lub części tkich budynków, jeżeli n mocy przepisów szczególnych stnowią odrębny od gruntu przedmiot włsności. 2. W odniesieniu do innych określeń użytych w plnie i nieujętych w pr. 2, ust.1, nleży stosowć definicje zgodne z obowiązującymi przepismi szczególnymi. 3 1. Nstępujące oznczeni grficzne n plnu są obowiązującymi ustlenimi plnu: 1) grnic obszru objętego plnem miejscowym; 2) linie rozgrniczjące tereny o różnym przeznczeniu, różnych funkcjch lub różnych zsdch ; 3) linie rozgrniczjące tereny o różnym przeznczeniu, różnych funkcjch lub różnych zsdch o tolerncji przebiegu do 10m od osi linii; 4) podziły wewnętrzne terenów komunikcji; 5) obowiązujące linie zbudowy; 6) nieprzekrczlne linie zbudowy; 7) przeznczenie terenów; 8) klsyfikcj dróg publicznych; 9) osie kompozycyjne i widokowe; 10) istniejące i projektowne skrpy i wzniesieni; 11) ukłdy wodne - jeziork, oczk wodne, cieki wodne itp.; 12) istniejące i projektowne szplery drzew w przestrzenich publicznych; 13) szplery drzew i grupy zieleni wysokiej; 14) pierzeje zieleni wysokiej; 15) grnice terenów rekrecyjno-wypoczynkowych - prku; 16) grnice terenów służących orgnizcji imprez msowych; 17) powierzchnie przeznczone wyłącznie dl ruchu pieszego wymgjące specjlnego oprcowni posdzki; 18) istniejąc i projektown lini trmwjow; 19) wydzielone ścieżki rowerowe; 20) wydzielone plce prkingowe; 21) plce prkingowe n czs orgnizcji imprez msowych; 22) prkingi podziemne; 23) zjzdy n tereny wybrnych obiektów z dróg publicznych; 24) stref ochrony liniowych prmetrów uk urbnistycznego: l. 5

Niepodległości; 25) miejsc pmięci nrodowej, pomniki, tblice; 26) nowe elementy identyfikcji przestrzennej, tkie jk: pomniki, tblice pmiątkowe, kpliczki; 27) budynki do zchowni; 28) grnice terenów wymgjących rekultywcji; 29) loklizcj głównych lei prkowych; 30) loklizcj wżniejszych ścieżek i lejek prkowych; 31) stref loklizcji pwilonów prkowych; 32) loklizcj bezkolizyjnych przejść dl pieszych; 33) loklizcj głównych wejść do prku. 2. Oznczeni grficzne n plnu niewymienione w ust. 1 mją chrkter informcyjny. 4 Przeznczenie. 1. Ustl się przeznczenie i zsdy dl frgmentów obszru plnu o określonym przeznczeniu i zsdch, wydzielonych n plnu linimi rozgrniczjącymi, zwnych dlej terenmi. 2. Ustl się przeznczenie terenów zieleni urządzonej (określnych dlej jko tereny ZP): 1) przeznczenie podstwowe: zieleń urządzon, zieleń prkow; 2) przeznczenie dopuszczlne: komunikcj piesz i rowerow, usługi z zkresu gstronomii, sportu, rekrecji, wypoczynku i kultury w formie: pwilonów prkowych, o których formie rchitektonicznej i miejscch loklizcji mow w pr.10 ust. 8 orz urządzeń terenowych lub obiektów młej rchitektury bez loklizowni zbudowy; przy czym powierzchni zjęt przez funkcje usługowe nie może przekrczć 5% powierzchni ; 3) w szczególności dopuszcz się loklizcję obiektów usługowych wbudownych w skrpy ziemne, z dchmi pokrytymi zielenią; 4) n terench ZP ustl się zchownie i ochronę istniejącej wrtościowej zieleni wysokiej i niskiej, w szczególności istniejącego drzewostnu, relizcję nowych nsdzeń orz uzupełnienie zieleni wysokiej i niskiej uwzględnijące zróżnicownie form roślinnych, między innymi: szplery drzew towrzyszących lejom pieszym, grupy zieleni wysokiej i niskiej, ogrody i klomby kwitowe, żywopłoty, pnącz, otwrte murwy i błoni spcerowe orz zwrte msywy zieleni wysokiej; 5) n terench ZP dopuszcz się wyznczenie nstępujących stref: ) strefy o przewdze zieleni wysokiej, zwrtych msywów zieleni; b) strefy o przewdze zieleni niskiej, murw i terenów otwrtych, ogrodów temtycznych; c) strefy o przewdze boisk sportowych i terenów urządzeń rekrecyjnych; 6) n terench ZP pln dopuszcz loklizcję między innymi: błoni spcerowo - rekrecyjnych, plców zbw dl dzieci młodszych (do 3 roku życi) i strszych (powyżej 3 roku życi), miejsc gier, miejsc spotkń i wypoczynku, boisk sportowych, plców sportowych, elementów młej rchitektury; jk również dopuszcz się wyznczenie stref dostępnych dl zwierząt orz wydzielenie tych stref od miejsc zbwy dl dzieci; 7) n terench ZP pln dopuszcz loklizcję prkingów stłych orz prkingów 6

użytkownych czsowo w miejscch wyznczonych n plnu, orz wyznczenie i utwrdzenie dojzdów do prkingów; 8) n terench ZP, w miejscch wskznych n plnu, ustl się relizcję zjzdów n tereny wybrnych obiektów z dróg publicznych; 9) zkzuje się loklizowni: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, tymczsowych obiektów budowlnych, obiektów i urządzeń uciążliwych, reklm z wyjątkiem szyldów n obiektch usługowych; 10) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) zlicz się tereny ZP do terenów przeznczonych n cele rekrecyjnowypoczynkowe. 3. Ustl się przeznczenie terenów usług sportu (określnych dlej jko tereny US): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu sportu i rekrecji; 2) przeznczenie dopuszczlne: zieleń urządzon, usługi z zkresu kultury, zdrowi, rozrywki, gstronomii, wystwiennictw, biur i dministrcji, oświty, nuki, orz usługi turystyki z zkresu hoteli; 3) w szczególności dopuszcz się relizcję obiektów, tkich jk: sle sportowe, boisk, korty tenisowe, plce zbw, ciągi piesze i rowerowe, kąpielisk, bseny; 4) dopuszcz się zchownie, przebudowę, remont istniejących kempingów; 5) zkzuje się loklizowni: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1-2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy mieszkniowej orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 6) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów US nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 4. Ustl się przeznczenie terenów usług sportu i zieleni urządzonej (określnych dlej jko tereny US/ZP): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu sportu i rekrecji w formie urządzeń terenowych lub obiektów młej rchitektury bez loklizowni zbudowy, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: usługi z zkresu kultury, wystwiennictw, wypoczynku w formie urządzeń terenowych lub obiektów młej rchitektury bez loklizowni zbudowy; 3) w szczególności dopuszcz się relizcję obiektów, tkich jk: boisk, korty tenisowe, plce zbw, ciągi piesze i rowerowe, kąpielisk otwrte; 4) dopuszcz się wprowdznie przekryci trybun obiektów sportowych i widowiskowych; 5) dopuszcz się zchownie, przebudowę, remont istniejących kempingów; 6) zkzuje się loklizowni: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1-2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 7) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) zlicz się tereny US/ZP do terenów przeznczonych n cele rekrecyjnowypoczynkowe. 7

5. Ustl się przeznczenie terenów usług kultury (określnych dlej jko tereny U- K): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu kultury mfitetr, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: zplecze techniczne i dministrcyjne mfitetru; 3) ustl się zchownie i ochronę istniejącej wrtościowej zieleni wysokiej i niskiej, w szczególności istniejącego drzewostnu; 4) zkzuje się loklizowni funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy mieszkniowej orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 5) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów U-K nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. Ustl się przeznczenie terenów usług dministrcji (określnych dlej jko tereny U-A): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu dministrcji, biur, kultury, wystwiennictw, turystyki, nuki, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: usługi z zkresu gstronomii, sportu i rekrecji; 3) zkzuje się loklizowni funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 4) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów U-A nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 7. Ustl się przeznczenie terenów usług nuki (określnych dlej jko tereny U-N): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu nuki, w szczególności budynki uczelni wyższych i instytutów nukowych orz budynki mieszczące zbiory biblioteczne, usługi sportu i rekrecji, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: usługi z zkresu biur, dministrcji, gstronomii, kultury, wystwiennictw, rozrywki orz mieszklnictwo zbiorowe z zkresu interntów, domów studenckich; 3) zkzuje się loklizowni: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 4) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów U-N nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 8. Ustl się przeznczenie terenów usług zdrowi i opieki społecznej, kultury, oświty (określnych dlej jko tereny U-Z/K/O): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu zdrowi, opieki społecznej, kultury, 8

oświty, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: usługi z zkresu biur, gstronomii, sportu, rekrecji; 3) zkzuje się loklizowni: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 4) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów U-Z/K/O nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu, chyb, że ustleni szczegółowe stnowią inczej. 9. Ustl się przeznczenie terenów usług sportu, kultury, nuki, dministrcji (określnych dlej jko tereny US/K/N/A): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu sportu, kultury, nuki lub dministrcji, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: usługi z zkresu rozrywki, gstronomii, opieki społecznej i rekrecji; 3) zkzuje się loklizowni: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni zbudowy mieszkniowej orz obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 4) dopuszcz się zchownie, przebudowę, remont istniejącej stcji benzynowej, wyłącznie n terench wskznych w ustlenich szczegółowych; 5) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów US/K/N/A nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 10. Ustl się przeznczenie terenów dróg wewnętrznych (określnych dlej jko tereny KDW): 1) przeznczenie podstwowe: komunikcj kołow orz komunikcji piesz dojści i dojzdy do dziłek położonych przy drodze wewnętrznej orz urządzeni techniczne związne z oświetleniem i odwodnieniem dróg, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: infrstruktur techniczn sieci rozbiorcze i urządzeni uzbrojeni inżynieryjnego orz przyłącz do budynków; 3) dopuszcz się urządzenie m.in. poprzez: wprowdzenie elementów młej rchitektury, wyznczenie miejsc prkingowych, zchownie i uzupełnienie zieleni; 4) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury będących elementmi wyposżeni ulic (dojzdów), c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych. 11. Ustl się przeznczenie terenów ulic dróg publicznych (określnych dlej jko tereny KD): 9

1) przeznczenie podstwowe: komunikcj kołow, komunikcj zbiorow (utobusow i trmwjow) orz komunikcj piesz i rowerow, zgodnie z ustlenimi ogólnymi i szczegółowymi dl poszczególnych terenów, urządzeni techniczne związne z oświetleniem i odwodnieniem ulic, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: infrstruktur techniczn sieci i urządzeni uzbrojeni inżynieryjnego orz przyłącz do budynków; 3) ustl się zchownie i uzupełnienie istniejących szplerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) dopuszcz się urządzenie m.in. poprzez: wprowdzenie elementów młej rchitektury, wyznczenie miejsc prkingowych, zchownie i uzupełnienie zieleni; 5) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury będących elementmi wyposżeni ulic, c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych; 6) dopuszcz się remonty i modernizcje istniejących urządzeń komunikcyjnych i sieci uzbrojeni inżynieryjnego orz obiektów młej rchitektury, będących elementmi wyposżeni ulic. 12. Ustl się przeznczenie terenów plców miejskich (określnych dlej jko tereny KP-P): 1) przeznczenie podstwowe: komunikcj piesz orz urządzeni techniczne związne z oświetleniem i odwodnieniem plcu; 2) przeznczenie dopuszczlne: komunikcj kołow orz komunikcj rowerow, zgodnie z ustlenimi ogólnymi i szczegółowymi dl poszczególnych terenów orz infrstruktur techniczn sieci i urządzeni uzbrojeni inżynieryjnego orz przyłącz do budynków; 3) ustl się zchownie i uzupełnienie istniejących szplerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) dopuszcz się remonty i modernizcje istniejących urządzeń komunikcyjnych i sieci uzbrojeni inżynieryjnego orz obiektów młej rchitektury, będących elementmi wyposżeni ulic; 5) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury będących elementmi wyposżeni plców, c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych. 13. Ustl się przeznczenie terenów lei pieszo-jezdnych (określnych dlej jko tereny KPj): 1) przeznczenie podstwowe: komunikcj piesz i rowerow orz urządzeni techniczne związne z oświetleniem i odwodnieniem plcu; 2) przeznczenie dopuszczlne: komunikcj kołow dojzdy do dziłek i terenów, zgodnie z ustlenimi ogólnymi i szczegółowymi dl poszczególnych terenów orz infrstruktur techniczn sieci i urządzeni uzbrojeni inżynieryjnego orz przyłącz do budynków; 3) ustl się zchownie i uzupełnienie istniejących szplerów drzew i zieleni 10

przyulicznej; 4) dopuszcz się remonty i modernizcje istniejących urządzeń komunikcyjnych i sieci uzbrojeni inżynieryjnego orz obiektów młej rchitektury, będących elementmi wyposżeni ulic; 5) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury będących elementmi wyposżeni ulic (dojzdów), c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych. 14. Ustl się przeznczenie terenów lei pieszych (określnych dlej jko tereny KP): 1) przeznczenie podstwowe: komunikcj piesz orz urządzeni techniczne związne z oświetleniem i odwodnieniem ciągów pieszych; 2) przeznczenie dopuszczlne: infrstruktur techniczn sieci i urządzeni uzbrojeni inżynieryjnego orz przyłącz do budynków, zieleń urządzon; 3) ustl się zchownie i uzupełnienie istniejących szplerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) dopuszcz się remonty i modernizcje istniejących urządzeń komunikcyjnych i sieci uzbrojeni inżynieryjnego orz obiektów młej rchitektury, będących elementmi wyposżeni ulic; 5) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury będących elementmi wyposżeni ulic (dojzdów), c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych. 15. Ustl się przeznczenie terenów komunikcji trmwjowej (określnych dlej jko tereny KT): 1) przeznczenie podstwowe: komunikcj zbiorow - trmwjow, urządzeni techniczne związne z oświetleniem, sygnlizcją świetlną i odwodnieniem, zieleń urządzon; 2) przeznczenie dopuszczlne: przejści piesze, rowerowe i wjzdy poprzeczne; 3) zkzuje się loklizowni: ) funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, b) zbudowy, z wyjątkiem obiektów młej rchitektury i mebli ulicznych będących elementmi wyposżeni przystnków trmwjowych, c) tymczsowych obiektów budowlnych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem brierek ochronnych i ogrodzeń loklizownych w linich rozgrniczjących terenów budowlnych. 1 Ustl się przeznczenie usług sportu i infrstruktury technicznej z zkresu elektroenergetyki (określnych dlej jko tereny US/I-E): 1) przeznczenie podstwowe: usługi z zkresu sportu i rekrecji w formie urządzeń terenowych lub obiektów młej rchitektury bez loklizowni zbudowy orz funkcje techniczne z zkresu obiektów i urządzeń stcji elektroenergetycznej, zieleń urządzon; 2) zkzuje się loklizowni: funkcji innych niż wymienione w pkt. 1, funkcji 11

mieszkniowych, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 3) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów US/I-E nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 17. Ustl się przeznczenie infrstruktury technicznej z zkresu ciepłownictw orz usług sportu, kultury, nuki, dministrcji (określnych dlej jko tereny I-C/US/K/N/A): 1) przeznczenie podstwowe: funkcje techniczne z zkresu obiektów i urządzeń ciepłowniczych, usługi z zkresu sportu, kultury, nuki, dministrcji i biur, zieleń urządzon; 2) zkzuje się loklizowni: funkcji innych niż wymienione w pkt. 1, funkcji mieszkniowych, usług uciążliwych orz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; w szczególności zkzuje się loklizowni obiektów obsługi komunikcji tkich, jk: stcje pliw, wrsztty smochodowe, stcje obsługi pojzdów, myjnie; 3) w zkresie ochrony przed hłsem, o której mow w przepisch szczególnych (obecnie rt. 113 ustwy z dni 27 kwietni 2001 r. Prwo ochrony środowisk) terenów I-C/US/K/N/A nie zlicz się do terenów, dl których ustl się dopuszczlne poziomy hłsu. 5 Zsdy ochrony i ksztłtowni. 1. Ustl się uksztłtownie Pol Mokotowskiego jko zespołu terenów prkowych, zieleni urządzonej orz towrzyszących obiektów sportowych i usługowych orz ustl się nstępujące podstwowe zsdy ksztłtowni n obszrze plnu: 1) zchownie i ochronę istniejących terenów prku orz docelową rekultywcję i przyłączenie do prku innych terenów zieleni urządzonej w obszrze objętym plnem; 2) zchownie powiązń zieleni prkowej z sąsidującymi terenmi zieleni miejskiej, w szczególności z Prkiem Wielkopolskim i terenmi obecnych ogrodów dziłkowych po południowej stronie ul. Rostfińskich; 3) zchownie Pol Mokotowskiego jko dostępnego dl wszystkich; 4) ksztłtownie lei prkowych w sposób zpewnijący zchownie ciągłości sitki przestrzeni publicznych mist otczjących ulic i plców, w tym relizcj orz modernizcj przejść dl pieszych w poziomie orz bezkolizyjnych przejść dl pieszych; 5) loklizcję bezkolizyjnych przejść dl pieszych w miejscch wskznych n plnu orz dopuszcz się relizcję bezkolizyjnych przejść dl pieszych przez ulice otczjące Pole Mokotowskie: ul. Żwirki i Wigury, ul. Btorego, ul. Wryńskiego, ul. Armii Ludowej i ul. Wwelską przede wszystkim w rejonie głównych wejść do prku wskznych n plnu. Bezkolizyjne przejści dl pieszych powinny być relizowne jko kłdki lub przejści podziemne o formie nsypów ziemnych lub obniżeń porośniętych zielenią, dostosowne do potrzeb osób niepełnosprwnych orz do ruchu rowerowego; 12

6) uksztłtownie zielonego frontu prku od strony otczjących przestrzeni publicznych, poprzez zchownie i wprowdzenie n grnicy terenów prkowych pierzei zieleni wysokiej zwrtych msywów drzew i krzewów lub żywopłotów; 7) ksztłtownie terenów prkowych poprzez wyznczenie głównych lei prkowych stnowiących element krystlizujący i powiąznych z nimi terenów usług i terenów zieleni; 8) wyeliminownie ruchu kołowego z prku, z wyjątkiem plców prkingowych służących do obsługi użytkowników prku orz niezbędnego dojzdu do pwilonów prkowych wyłącznie dl potrzeb zoptrzeni i służb miejskich. 2. N terench zieleni urządzonej, terench komunikcji orz terench usług wyzncz się zgodnie z rysunkiem plnu: 1) szplery drzew; 2) pierzeje zieleni wysokiej; 3) loklizcje lei prkowych i ścieżek prkowych; 4) ukłdy wodne jeziork, oczk wodne, cieki wodne itp.; 5) istniejące i projektowne wzniesieni i skrpy; 6) kłdki piesze nd terenmi komunikcji. 3. Dl terenów zbudownych lub dopuszczonych do zbudowy wyzncz się obowiązujące i nieprzekrczlne linie zbudowy, zgodnie z rysunkiem plnu: 1) ustl się przebieg obowiązujących i nieprzekrczlnych linii zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu w odniesieniu do nowych budynków, budynków wymieninych n nowe orz w odniesieniu do rozbudowy i dobudowy do istniejących budynków; 2) w stosunku do budynków istniejących usytuownych niezgodnie z wyznczonymi w plnie linimi zbudowy dopuszcz się ich zchownie, remont, modernizcję, dptcję w istniejącym obrysie, do momentu wyminy zbudowy n nową; 3) jeżeli n plnu nie wyznczono linii zbudowy odległość zbudowy od linii rozgrniczjących dróg wewnętrznych (KDW), dróg publicznych (KD), lei pieszych (KP), lei pieszo-jezdnych (KPj) i plców miejskich (KP-P) powinn wynosić co njmniej 4m. 4. Ustl się zsdę loklizowni głównych wejść do obiektów usługowych orz terenów usługowych od strony przestrzeni publicznych, w szczególności głównych lei prkowych. 5. Wyzncz się osie kompozycyjne i widokowe zgodnie z rysunkiem plnu: 1) w rejonie osi kompozycyjnych i widokowych ustl się zkz loklizowni obiektów przesłnijących, w szczególności: reklm i słupów ogłoszeniowych, drzew orz zieleni wyższej niż 1m, ogrodzeń pełnych orz obiektów i budynków tymczsowych; 2) osie kompozycyjne i widokowe nleży uwzględnić w u poprzez ksztłtownie zieleni, posdzki, elementów młej rchitektury i urządzeń terenowych. 6 Zsdy loklizowni reklm, szyldów i słupów ogłoszeniowych. 1. Dopuszcz się sytuownie znków informcyjnych i innych obiektów Miejskiego Systemu Informcji orz Płtnej Informcji Miejskiej MSI. 13

2. N terenie plnu dopuszcz się loklizownie: 1) słupów ogłoszeniowych, z uwzględnieniem wrunków określonych w ust. 4; 2) reklm o powierzchnich nie większych niż 3 m2, wyłącznie n terench ulic, z uwzględnieniem wrunków określonych w ust. 4, 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15; 3) reklm n przystnkch komunikcji miejskiej, z uwzględnieniem wrunków określonych w ust. 8; 4) reklm n młych obiektch hndlowych (kioskch), z uwzględnieniem wrunków określonych w ust. 9. 5) szyldów, z uwzględnieniem wrunków określonych w ust. 9 i 12. 3. Zbrni się loklizowni reklm, szyldów i słupów ogłoszeniowych innych niż wymienione w ust. 2, w szczególności zbrni się loklizowni reklm n budynkch. 4. Ustl się nstępujące minimlne odległości reklm i słupów ogłoszeniowych od innych elementów przestrzeni miejskiej: MINIMALNE ODLEGŁOŚ CI od innyc h rekl m od słupów ogłoszeniowych od znków drogowych i wolnostojących znków Miejskiego Systemu Informcji od krwędzi jezdni od krwędz i przejści dl pieszyc h od grnicy terenów zieleni urządzon ej od pni drzew reklmy o powierzchni nie większej niż 3 m2 słupy ogłoszenio we od pomników, miejsc pmięci, zbytków i budynków objętych ochroną w plnie 20 m 20 m 10 m 2,5 m 5 m 10 m 5 m 50 m 20 m 20 m 10 m 2,5 m 5 m 10 m 5 m 20 m 5. Określ się zsdy sytuowni nośników reklmowych: 1) płszczyzny ekspozycyjne reklm powinny nwiązywć do elementów istniejącego : osi jezdni, płszczyzn fsd zbudowy i innych chrkterystycznych elementów w sąsiedztwie; 2) umieszcznie reklm obok siebie n jednym nośniku możliwe jest jedynie dl nośników reklm o powierzchni nie większej niż 3m2 i w formie zhrmonizownej; przy czym łączn powierzchni tkiego zestwu nie może przekrczć 8 m2; 3) w obrębie jednego skrzyżowni formty reklm powinny być jednkowe, zwieszone n jednej wysokości; 4) n jednym ciągu komunikcyjnym, w obszrze podobnie zgospodrownym, formty reklm w grupie do 3 m2 powinny być jednkowe, jednkowo ukierunkowne, zwieszone n jednej wysokości, możliwie w jednkowych odległościch. Nie dopuszcz się umieszczni reklm, nośników reklmy i słupów ogłoszeniowych: 1) w psie dzielącym jezdnie; 2) w sposób powodujący przesłninie chrkterystycznych widoków n pomniki, miejsc pmięci i budynki objęte ochroną w plnie; 3) w sposób powodujący przesłninie innych wrtościowych elementów krjobrzu, urbnistyki lub rchitektury; 4) w sposób powodujący przesłninie okzłych drzew lub zgrupowń zieleni; 14

5) n terench zieleni urządzonej; 6) w szplerch drzew; 7) w sposób powodujący pogrsznie wrunków wegetcyjnych drzew lub przycinnie głęzi; 8) w sposób ogrniczjący widoczność z kmer wizyjnych systemu monitoringu. 7. Nie dopuszcz się umieszczni nośników reklmy i reklm: 1) n brierkch oddzieljących jezdnie, torowisk i przystnki, 2) n kłdkch; 3) n ltrnich ulicznych; 4) n pomnikch i miejscch pmięci; 5) n ogrodzenich prków, skwerów i innych terenów zieleni; 6) n innych ogrodzenich w sposób który przesłniłby widok poprzez części żurowe; 7) n urządzenich nziemnych infrstruktury technicznej, jk szfki energetyczne, gzowe, telekomunikcyjne, n słupch trkcji elektrycznych, stcjch trnsformtorowych, wyrzutnich i czerpnich wentylcyjnych, itp. (o ile elementy te nie są projektowne specjlnie jko nośniki reklmy); 8) w odległości mniejszej niż 120 cm od znków Miejskiego Systemu Informcji, umieszczonych n obiekcie. 8. Określ się zsdy umieszczni reklm n przystnkch komunikcji miejskiej (zbiorowej): 1) n witch przystnkowych dopuszcz się umieszcznie mksymlnie dwóch dwustronnych pól reklmowych o powierzchni nie większej niż 2,5 m2 kżde, przy czym łączn powierzchni reklm nie powinn przekrczć 50% powierzchni cłkowitej ścin wity; 2) wyklucz się umieszcznie reklm n ttyce wity lub jej dchu. 9. Określ się zsdy umieszczni reklm i szyldów n młych kioskch hndlowych: 1) dopuszcz się umieszcznie mksymlnie dwóch pól reklmowych o powierzchni łącznej nie większej niż 3 m2, i nieprzekrczjącej 15% powierzchni wszystkich ścin kiosku; 2) reklmy nie mogą wystwć poz obrys ściny o więcej niż 15 cm; 3) nie dopuszcz się umieszczni reklm n ttyce kiosku lub n jego dchu; 4) dopuszcz się loklizownie szyldów wyłącznie n ścinie - w jednym psie bezpośrednio pod dolną krwędzią dchu lub n ttyce, przy czym mksymln wysokość szyldu nie może przekrczć proporcji 1:5 w stosunku do wysokości ściny; 5) wyklucz się umieszcznie szyldów n dchch, szyldów semforowych n ścinch. 10. Powierzchni reklm dwustronnych (przy równoległym usytuowniu obu płszczyzn ekspozycyjnych) orz reklm zmiennych nie sumuje się, trktując je jk reklmy jednostronne. 11. Reklmy świetlne (posidjące włsne wewnętrzne źródło świtł) i podświetlne (posidjące włsne zewnętrzne źródło świtł) orz oświetlenie wystw nie powinny być uciążliwe dl użytkowników budynku orz powodowć olśnieni przechodniów i użytkowników jezdni. Nośniki reklmowe ze zmienną ekspozycją obrzu lub oświetleni, którego czs zminy ekspozycji byłby krótszy niż 10 sekund (w tym obrz telewizyjny), nie mogą być umieszczne w odległości mniejszej niż 50 metrów od krwędzi ulicy i 100m od skrzyżowni ulic. 15

12. Określ się zsdy umieszczni szyldów n elewcjch budynków: 1) dopuszcz się loklizownie szyldów wyłącznie n elewcjch budynków, w których zloklizowne są prtery usługowe; przy czym nie dotyczy to szyldów semforowych; 2) szyldy mogą być loklizowne wyłącznie w rmch kondygncji prteru budynku; 3) szyldy nie mogą wystwć poz obrys budynku więcej niż 1m; 4) szyldy nie mogą być wyższe niż 0,7m. 13. Ustleni w zkresie rozmieszczeni reklm, szyldów i słupów ogłoszeniowych nie dotyczą Miejskiego Systemu Informcji orz Płtnej Informcji Miejskiej MSI, jk również reklm i szyldów umieszcznych wewnątrz obiektów budowlnych. 14. Tymczsowe ogrodzeni plców budowy mogą być wykorzystywne do sytuowni reklm o jednostkowej powierzchni do 3m2, bez ogrniczni odległości między reklmmi, n czs nie dłuższy niż czs trwni budowy. 15. Usytuownie reklm, szyldów i słupów ogłoszeniowych w linich rozgrniczjących ulic, ciągów pieszo-jezdnych i plców miejskich musi być zgodne z przepismi dotyczącymi bezpieczeństw ruchu drogowego i przepismi prw budowlnego. 7 Zsdy loklizowni ogrodzeń. 1. Określ się zsdy loklizowni ogrodzeń: 1) dopuszcz się relizcję ogrodzeń poszczególnych dziłek i terenów z uwzględnieniem pkt 2 i 3; 2) zkzuje się loklizowni ogrodzeń wewnętrznych n terench ulic, plców, lei pieszo-jezdnych, lei pieszych i ulic wewnętrznych (tereny KD, KP-P, KPj, KP, KDW), chyb że ustleni szczegółowe stnowią inczej; 3) nie uwż się z ogrodzeni elementów młej rchitektury i mebli ulicznych tkich, jk: pchołki, słupki, pojemniki z zielenią, wydzieleni okresowych ogródków kwirninych o wysokości nie większej niż 1,2 m, brierek ochronnych np. n kłdkch dl pieszych, wzdłuż linii trmwjowej orz brierek ułtwijących porusznie się osobom niepełnosprwnym np. przy rmpch terenowych, pochylnich; brierki powinny być żurowe lub przeszklone. 2. Określ się wrunki jkie powinny spełnić ogrodzeni poszczególnych dziłek i terenów, z wyjątkiem ogrodzeń terenów zieleni urządzonej, loklizowne od strony ulic, lei pieszych, lei pieszo-jezdnych i terenów komunikcji wewnętrznej orz od strony terenów zieleni: 1) mksymln wysokość ogrodzeni nie może przekrczć 1,8 m od poziomu ; ustlenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych; 2) ogrodzenie nleży loklizowć w linii rozgrniczjącej ulicy lub, przy dopuszczlnym miejscowym wycofniu ogrodzeni w głąb dziłki nie większym niż 1,5 m; 3) w przypdku relizcji budynku z usługmi w prterze, dopuszcz się wycofnie ogrodzeni i zloklizownie go w linii zbudowy; 4) ogrodzenie musi być żurowe co njmniej powyżej 0,6m od poziomu ; łączn powierzchni prześwitów ogrodzeni nie może być mniejsz niż 40% powierzchni ogrodzeni. 3. Określ się wrunki jkie powinny spełnić ogrodzeni terenów zieleni urządzonej: 16

1) dl terenów zieleni urządzonej w grnicch terenów rekrecyjno wypoczynkowych - prku: ) dopuszcz się loklizownie ogrodzeń wyznczjących zsięg stnowiącego prk mksymln wysokość ogrodzeni nie powinn przekrczć 1,5 m od poziomu ; ogrodzenie musi być żurowe co njmniej powyżej 0,4m od poziomu ; łączn powierzchni prześwitów ogrodzeni nie może być mniejsz niż 60% powierzchni ogrodzeni; b) zkzuje się loklizowni ogrodzeń wewnętrznych n terenie prku z wyjątkiem ogrodzeń niskich, których wysokość nie powinn przekrczć 40 cm od poziomu ; c) dopuszcz się stosownie ogrodzeń pełnych w formie murków kmiennych lub z okłdziną kmienną o wysokości do 40cm orz dopuszcz się zchownie istniejących n terenie prku murków kmiennych; d) dopuszcz się loklizownie ogrodzeń w formie żywopłotów orz ustl się zchownie istniejących żywopłotów n grnicy pomiędzy prkiem i Al. Niepodległości; e) ustl się loklizcję głównych wejść do prku w miejscch wyznczonych n plnu f) w przypdku różnicy poziomu n grnicy pomiędzy terenem prku i terenmi otczjącymi dopuszcz się stosownie murów oporowych o wysokości nie wyższej niż 1,2 m od poziomu położonego niżej orz brierek ochronnych żurowych lub przeszklonych; 2) dl terenów zieleni urządzonej poz grnicmi terenów rekrecyjno wypoczynkowych - prku: ) dopuszcz się loklizownie ogrodzeń orz zchownie istniejących ogrodzeń; b) mksymln wysokość ogrodzeni, w tym furtek i brm, nie może przekrczć 1,5 m od poziomu ; ustlenie nie dotyczy ogrodzeń istniejących; c) ogrodzenie musi być żurowe od poziomu, ustlenie nie dotyczy ogrodzeń istniejących; d) ogrodzenie nleży loklizowć w linii rozgrniczjącej ulicy lub, przy dopuszczlnym miejscowym wycofniu ogrodzeni w głąb dziłki nie większym niż 1,5 m. 8 Zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego. 1. Ustl się zchownie i ochronę Prku im. Mrszłk Józef Piłsudskiego Pole Mokotowskie, jko uniklnego, położonego w centrum mist rekrecyjno wypoczynkowego; wyzncz się grnice terenów zieleni urządzonej (ZP), w tym istniejącego prku Pol Mokotowskiego. 2. Ustl się ochronę istniejącej wrtościowej zieleni wysokiej i niskiej n terench zieleni urządzonej (ZP), w szczególności ochronę i uzupełnienie istniejącego wrtościowego drzewostnu; relizcj nowych lei i ścieżek prkowych nie może kolidowć z istniejącym drzewostnem. 3. Ustl się ochronę, zchownie i uzupełnienie zieleni wysokiej i niskiej w rmch wyznczonych terenów usługowych. 4. W zkresie ochrony zieleni n terench ulic, lei pieszych, ciągów pieszo-jezdnych i 17

plców: 1) ustl się zchownie i uzupełnienie istniejących szplerów drzew, określonych n plnu; 2) określ się procentowy udził terenów biologicznie czynnych n terench komunikcji, zgodnie z ustlenimi szczegółowymi. Przy czym z powierzchnię biologicznie czynną uznje się tkże przepuszczlne powierzchnie wzmocnione; 3) ustl się ochronę zieleni n terenie ulic i plców m.in. poprzez wydzielenie i wygrodzenie w posdzce chodnik przestrzeni trwników o szerokości nie mniejszej niż 2m dl szpleru drzew lub powierzchni nie mniejszej niż kwdrt 2m x 2m wokół kżdego drzew; 4) wyklucz się loklizcję miejsc prkingowych, elementów reklmowych, słupów ogłoszeniowych i elementów MSI, n wydzielonych terench trwników określonych w pkt.3. 5. W zkresie ochrony wód powierzchniowych i podziemnych: 1) ustl się zchownie i ochronę istniejących zbiorników wodnych knłków, stwów, fontnn itp. n terenie prku orz dopuszcz się relizcję nowych ukłdów wodnych, w tym pełniących funkcję zbiorników retencyjnych dl wód opdowych; 2) zkzuje się zsypywni lub przekrywni cieków i zbiorników wodnych, z wyjątkiem relizcji mostków i kłdek; 3) ustl się odprowdznie wód opdowych i roztopowych z terenów ulic, lei pieszo-jezdnych i prkingów utwrdzonych do sieci knlizcyjnej ogólnospłwnej lub do sieci knlizcyjnej deszczowej; 4) ustl się odprowdznie wód opdowych i roztopowych z pozostłych terenów, szczególnie z terenów zieleni do gruntu lub do loklnego uk hydrogrficznego. Wyzncz się grnicę terenów położonych w zsięgu korytrz wyminy powietrz systemu przyrodniczego Wrszwy; dl terenów tych ustl się nstępujące ogrniczeni w zbudowie i u: 1) zkzuje się loklizowni zbudowy ogrniczjącej swobodny przepływ ms powietrz, w szczególności zbudowy zwrtej; 2) ksztłtuje się sprzyjjący wyminie powietrz ukłd przestrzeni dostępnych publicznie, terenów zieleni orz terenów zbudowy; 3) zkzuje się loklizowni usług uciążliwych, szczególnie emitujących substncje szkodliwe, których uciążliwość wykrcz poz grnice loklizcji; 4) ustl się obowiązek wprowdzni zieleni i zchowni powierzchni biologicznie czynnej dl poszczególnych terenów, zgodnie z ustlenimi szczegółowymi. 7. W zkresie ochrony powietrz ustl się ogrniczenie emisji substncji szkodliwych poprzez: 1) zkz loklizowni usług uciążliwych; 2) zchownie i uzupełnienie zieleni, w tym zieleni izolcyjnej od strony ulic. 8. Ustl się minimlne wskźniki powierzchni biologicznie czynnej dl terenów, zgodnie z ustlenimi szczegółowymi. 9. Ustl się obowiązek zpewnieni 60% powierzchni biologicznie czynnej łącznie n wszystkich terench A1, łącznie n wszystkich terench A2, łącznie n wszystkich terench A3, łącznie n wszystkich terench A4, przy czym ustlenie nie dotyczy istniejącego zbytkowego budynku orz trybun stdionu. 18

10. Powierzchni niezbudown n terenie zespołu sportowo-rekrecyjnego Skr obszr A wynosi 75%. 11. Informuje się, że n obszrze objętym plnem występują obiekty objęte prwną formą ochrony przyrody pomniki przyrody: zgrupownie 13 głzów nrzutowych (krąg meglityczny) przy głównym wejściu do budynku Biblioteki Nrodowej przy Al. Niepodległości 13. 9 Zsdy ochrony dziedzictw kulturowego, zbytków i dóbr kultury współczesnej 1. Ustl się ochronę budynku położonego przy Al. Niepodległości 190 (d. Ośrodek Obliczeniowy ZETO) będącego dobrem kultury współczesnej, dl budynku określ się nstępujące ogrniczeni w zbudowie i u: 1) zkzuje się nruszni włściwych dl pierwowzoru: bryły budynku, formy elewcji, otworów okiennych, ksztłtu stolrki okiennej i jej podziłu, kolorystyki elewcji orz stolrki; zkzuje się stosowni jskrwych kolorów n elewcjch budynku; 2) dopuszcz się prce mjące n celu przywrócenie pierwotnego wyglądu budynku, remonty i konserwcje; 3) ustl się zchownie istniejącej wrtościowej zieleni wysokiej i niskiej; 4) ustl się zchownie istniejącego trsu wejściowego od strony Al. Niepodległości. 2. Ustl się ochronę obiektów i budynków zbytkowych (objętych ochroną w plnie): 1) stdion RKS Skr przy ul. Wwelsk 5, dl obiektu i określ się nstępujące ogrniczeni w zbudowie i u: ) ustl się zchownie miejsc loklizcji stdionu orz ksztłtu półkolistej elewcji od strony ul. Wwelskiej i chrkterystycznych detli rzeźbirskich, b) dopuszcz się rozbudowę, przebudowę lub wyminę obiektu, zgodnie z ustlenimi szczegółowymi, c) ustl się zchownie ogrodzeni i zieleni prkowej od strony ul. Wwelskiej, d) nkzuje się trktownie i e zespołu Skry jko cłości. 2) budynek Głównego Urzędu Sttystycznego przy Al. Niepodległości 208, dl budynku i określ się nstępujące ogrniczeni w zbudowie i u: ) ustl się zchownie włściwych dl pierwowzoru: bryły budynku, formy elewcji, otworów okiennych, ksztłtu stolrki okiennej i jej podziłu, detlu, kolorystyki elewcji orz stolrki, b) zkzuje się ndbudowy, rozbudowy i przebudowy budynku, przy czym dopuszcz się prce mjące n celu przywrócenie pierwotnego wyglądu budynku, c) zkzuje zbudowy lub przeszkleni istniejących podcieni, d) ustl się zchownie i ochronę istniejącej zieleni skweru pomiędzy budynkiem Al. Niepodległości. 3. Ustl się zchownie i ochronę istniejących pomników: Pomnik Jzdy Polskiej przy Rondzie Jzdy Polskiej, Pomnik Lotników Polskich 1939-1945 przy GUS orz kmieni - tblicy pmiątkowej w rejonie jezior. 19