PRACOWNIA USŁUG PROJEKTOWYCH mgr inŝ. Jacek Lisowski 35-510 Rzeszów, ul. Ślusarczyka 2/51 PROJEKT WYKONAWCZY Zadanie: Remont pomieszczeń w budynku siedziby Rejonu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Rzeszowie, ul. Sikorskiego 49 C Inwestor: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Rzeszowie, Rzeszów, ul. Legionów 20 Autor opracowania: mgr inŝ. Jacek Lisowski upr. bud. B-204/90 Nr zlecenia: Umowa nr 0813/132/2007 Rzeszów, 2007-06-30
PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU POMIESZCZEŃ W BUDYNKU SIEDZIBY REJONU GDDKiA W RZESZOWIE, UL. SIKORSKIEGO 49 C - CZĘŚĆ OPISOWA - 1. Przedmiot opracowania: Przedmiotem opracowania jest projekt remontu pomieszczeń w budynku siedziby Rejonu GDDKiA w Rzeszowie, przy ul. Sikorskiego 49 C. Remont obejmuje pomieszczenia na parterze i Ip. budynku w części biurowej oraz część pomieszczeń w części socjalno-garaŝowej. Budynek będący przedmiotem opracowania jest budynkiem socjalno-biurowym z halą, produkcji ODM Rzeszów i został wybudowany na początku lat 70-tych (wiek budynku: 35 lat). Układ konstrukcyjny ścian w części biurowej: poprzeczny; ramy utworzone z podciągów i słupów Ŝelbetowych stanowią oparcie dla stropów. 2. Zakres remontu: Remontem objęte będą pokoje biurowe i pomieszczenia gospodarcze na poziomie parteru i Ip. budynku, oraz korytarz z wyjściem na klatkę schodową. Zakres remontu obejmuje: I. PARTER: 1.1. Roboty rozbiórkowe, betonowe i murowe rozbiórka ścianek działowych, podłóg i posadzek przeznaczonych do remontu; wykucie otworów w stropach pod dodatkowe przewody wentylacyjne; zamurowanie otworów; uzupełnienie ubytków ścian, tynków 1.2. Remont ścian działowych wykonanie ścianek działowych z płyt GKF w pomieszczeniach oznaczonych w części graficznej; zamurowanie otworów w ścianach działowych - wg oznaczenia w części graficznej; wykucie dodatkowych otworów drzwiowych z pomieszczeń biurowych na korytarz. 1.3. Remont stolarki drzwiowej montaŝ nowych drzwi do pomieszczeń 0.2, 0.12, 0.14, 0.15, 0.16, 0.18- drewniane, płycinowe, okleinowane, na wzór istniejących; wraz z ościeŝnicami stalowymi 1.4. Remont podłóg wymiana podłogi z wykładziny na panele podłogowe wraz z montaŝem listew przyściennych w pomieszczeniach: 0.16, 0.17, 0.18; wymiana listew przyściennych w pomieszczeniach 0.12., 0.13., 0.14., 0.15.; Podłoga z płytek gres w pomieszczeniu gospodarczym nr 0.11. 1.5. Wykonanie przewodów wentylacyjnych w 0.12, 0.13, 0.14, 0.15, podłączenie do istniejącej wentylacji- pom. nr 0.2. 1.6. Malowanie całości pomieszczeń na parterze: ścian, sufitów, rur instalacji c.o.; malowanie okien od strony zewnętrznej 1.7. Remont odpływów kanalizacyjnych w pom. nr 0.10 1.8. PrzełoŜenie grzejnika w pomieszczeniu 0.13 na odległość 2,5 m II. I PIĘTRO 2.1. Roboty rozbiórkowe, betonowe i murowe wykucie otworów w stropach pod wentylację; zamurowanie otworów; uzupełnienie ubytków ścian, tynków 2.2. Remont ścian działowych rozbiórki ścian działowych w pom. 1.2., 1.8., 1.9.1.10; wykonanie ścianek działowych z płyt GKF w pom. 1.10.; zamurowanie otworów w ścianach działowych- po.1.8.; wypełnienie otworu płytą GKF w ściance działowej- pom. 1.9.; wykucie dodatkowych otworów drzwiowych pomiędzy pomieszczeniami biurowymi (układ amfiladowy);
uzupełnienie sufitu podwieszanego typu Thermatex przed wejściem do pok. 1.9 i 1.10 2.3. Remont stolarki drzwiowej montaŝ nowych drzwi do pomieszczenia 1.9., - drewniane, płycinowe, okleinowane, na wzór istniejących; wraz z ościeŝnicami stalowymi; przełoŝenie drzwi w pom. 1.10. w związku z przesunięciem ścianki; montaŝ nowych drzwi wewnątrzlokalowych, płytowych- 2 szt 2.4. Remont podłóg wymiana podłogi z wykładziny zmywalnej i wykładziny dywanowej na panele podłogowe w pomieszczeniach: 1.17, 1.2, 1.8, 1.9 i 1.10 Uzupełnienie podłogi z płytek gres przed wejściem do pok.1.9. ; uzupełnienie podłóg i progów w wykonanych otworach drzwiowych 2.5. Wykonanie przewodów wentylacyjnych na korytarzu ( 1.18 ) i w pok.1.11, - wentylacja z pomieszczeń parteru-wyprowadzenie przewodów ponad dach; poszerzenie kominów 2.6. Malowanie całości pomieszczeń na I p.: ścian, sufitów, rur instalacji c.o.; III. CZĘŚĆ SOCJALNO-GARAśOWA: 3.1. Remont ścian działowych - ścianka działowa z płyt GKF w pom. archiwum; 3.2. Roboty murowe - wykucie otworu drzwiowego z pomieszczenia archiwum na klatkę schodową; zamurowanie otworu w miejscu zdemontowanych drzwi stalowych, docieplenie wełną i okładzina z płyt g-k; uzupełnienie okładziny elewacyjnej z płyt trapezowych; zamurowanie otworu po nawietrzaku podokiennym w pokoju Kier. SłuŜby Liniowej 3.3. Remont stolarki drzwiowej: zamontowanie nowych drzwi płytowych z ościeŝnicami stalowymi do pomieszczenia archiwum i pokoju Kierownika SłuŜby Liniowej 3.4. Remont podłóg wymiana wykładziny w pokoju Kier. SłuŜby Liniowej na wykładzinę zmywalną bezspoinową (standard jak TARKETT, MARMOLEUM) z wywinięciem na ścianę; cokolik z płytek gres w pom. archiwum; uzupełnienie posadzki w wykutym otworze drzwiowym 3.5. Wykonanie przewodu wentylacyjnego z pomieszczenia archiwum z wyprowadzeniem ponad dach 3.6. Malowanie pomieszczenia archiwum, pokoju Kierownika SłuŜby Liniowej, korytarza, klatki schodowej, rur instalacyjnych Uwaga: standard wykończenia remontowanych pomieszczeń będzie taki sam jak standard obecny. 4. Opis techniczny robót remontowych w budynku: 4.1. Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze Zakres robót rozbiórkowych obejmuje: Przygotowanie placu budowy do robót rozbiórkowych- wyznaczenie placów do składowania materiałów z rozbiórki, oznakowanie BHP, tablica informacyjna Wykucia dodatkowych otworów drzwiowych w ścianach działowych, poszerzenie otworów drzwiowych dla osadzenia nowych drzwi, wyburzenie ścianek działowych przewidzianych do rozbiórki ( z cegły dziurawki i płyt g-k); nadproŝa w ściankach zbrojone bednarką lub prętami ze stali Ŝebrowanej Wykucie przebić przez stropy i podesty dla projektowanych przewodów wentylacyjnych DemontaŜ skrzydeł drzwiowych przeznaczonych do przełoŝenia lub wymiany; Wykucie ościeŝnic stalowych
Zabezpieczenie uŝytkowanej części budynku: podłóg, drzwi, okien i grzejników w remontowanych pomieszczeniach - na czas remontu (osłona z desek i folii) Zerwanie wykładzin dywanowych i zmywalnych przeznaczonych do wymiany, wraz z naprawa uszkodzonych podłoŝy i podkładów, 4.2. Roboty murowe, betonowe Zamurowanie likwidowanych otworów drzwiowych, przebić przez stropy, Wzmocnienie nadproŝy drzwiowych przy poszerzanych otworach drzwiowych (w razie potrzeby) oraz wykonanie nowego nadproŝa nad projektowany przejściem Uzupełnienie i naprawa murów w miejscach uszkodzeń i ubytków Wentylacja grawitacyjna - wykorzystanie istniejących przewodów grawitacyjnych; wykonanie dodatkowych przewodów wentylacyjnych z blachy nierdzewnej o przekroju kołowym, z wyprowadzeniem powyŝej dachu, montaŝ kratek wentylacyjnych z Ŝaluzjami Kominy powyŝej dachu /poszerzenie kominów o dodatkowe przewody/ 4.3. Ścianki działowe i obudowy z płyt gips-karton.; Ściany działowe z płyt GKF profile C i U 100, okładzina z płyt gr. 12,5 mm z wypełnieniem wełną mineralną, z profilami wzmacniającymi przy projektowanych drzwiach Wykonanie robót remontowych obejmuje wykonanie ścianek działowych i zabudowy otworów drzwiowych wg części graficznej projektu Wykonanie obejmuje równieŝ obudowę projektowanych przewodów wentylacyjnych z blachy nierdzewnej w części biurowej i garaŝowej wraz z obudową wlotu przewodów pod sufitem w poziomie parteru. 4.4. Sufity podwieszone typu Thermatex Zakres robót obejmuje uzupełnienie stropu podwieszonego typu Thermatex w rejonie wejścia do pokoju 1.9. i 1.10 na Ip. 4.5. Stolarka drzwiowa: Dostawa i montaŝ nowych drzwi wewnątrzlokalowych, jednoskrzydłowych, płytowych, w pokojach na Ip. MontaŜ skrzydeł drzwiowych 4.6. Szafy wbudowane: Szafa wnękowa z drzwiami suwanymi - dostawa i montaŝ szafy biurowej wbudowanej z drzwiami suwanymi. Fronty z płyty meblowej, standard wykonania -jak szafy KOMANDOR; 4.7. Tynki, listwy odbojowe, Uzupełnienie tynków w miejscu po zamurowanych otworach drzwiowych; naprawa i uzupełnienie tynków w miejscach po przebiciach, skuciach itp.; Wykonanie gładzi gipsowej na ścianach i sufitach w pom. 1.2, 1.8, 1.9. i 1.10; na Ip. oraz w pom. 0.12 0,13, 0,14 i 0.15 na parterze naprawa pow. okładziny z płyt g-k w miejscu zarysowań: przyklejenie siatki elewacyjnej z włókna szklanego, szpachlowanie, Listwy ścienne odbojowe: z płyty MDF szer. 25 cm (pokoje biurowe) 4.8. Podłogi i posadzki: DemontaŜ wykładzin i naprawa uszkodzonych podkładów; wyrównanie większych nierówności wykonanie warstwy wyrównawczej pod wykładzinę typu TARKETT, MARMOLEUM: gruntującej i wzmacniającej, z zatarciem na gładko,
uzupełnienie płytek posadzkowych na zaprawie klejowej, wraz z cokolikami (korytarz) Podłogi z paneli płyt MDF o ścieralności klasy AC4, na warstwie izolacyjnej (akustycznej) z pianki poliuretanowej, listwy przyścienne MDF lub z tworzywa sztucznego - okleinowane 4.9. Roboty malarskie. Zdrapanie i zmycie starych powłok malarskich w pomieszczeniach 1.2, 1.8,1.9,1.10 na Ip. Naprawa podłoŝa- zaprawienie rys, przygotowanie powierzchni Gruntowanie w celu wzmocnienia podłoŝa Dwukrotne malowanie ścian i sufitów emulsja akrylową np. Akrylit W Malowanie pionów i gałązek instalacji c.o. emalią ftalową 5. Elementy wyposaŝenia budowlano-instalacyjnego W części remontowanej budynku remontowi podlegać będą instalacje elektryczne oraz inst. komputerowa w zakresie opisanym w projekcie branŝy instalacyjnej. Instalacja c.o. polega remontowi w zakresie przełoŝenia grzejników w pok. 1.13; Instalacja wod-kan- w zakresie remontu uszkodzonych podejść kanalizacyjnych do urządzeń w sanitariacie na parterze. 6. Zalecenia dodatkowe: Przy remoncie naleŝy przestrzegać następujących zaleceń: Stosować przepisy w zakresie ochrony p-poŝ i przepisy BHP Nie naleŝy stosować obciąŝeń skupionych na strop w trakcie prowadzenia robót (składowanie większych ilości materiału: płyt cegieł) Roboty wyburzeniowe prowadzić przy uŝyciu elektronarzędzi z systemem tłumienia drgań (lekkie młoty wyburzeniowe np. Hilti, Bosch)