SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH. CPV: Remont mieszkania

Transkrypt

1 SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH CPV: Remont mieszkania Inwestycja: Remont mieszkania Adres: Gorzów Wlkp, ul. WYSZYŃSKIEGO 1 Inwestor: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ul. Wełniany Rynek Gorzów Wlkp Gorzów Wlkp, WRZESIEŃ 2007 r. -2-

2 SPECYFIKACJA TECHNICZNA wykonania i odbioru robót 1. CZĘŚĆ OGÓLNA. 1.1 Nazwa zamówienia: Remont mieszkania / część parterowa oraz I piętro/ 1.2 Przedmiot Specyfikacji Technicznej. Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót remontowych przy ul. Wyszyńskiego nr.1 w Gorzowie Wlkp. Charakterystyka techniczna budynków: Obiekty 2-kondygnacyjne (bud mieszkalny), podpiwniczony W części piwnicznej część kondygnacji będzie adaptowana na mieszkanie 1.3 Zakres robót objętych Specyfikacją Techniczną. W zakres zamówienia, którego dotyczy Specyfikacja Techniczna, wchodza roboty: - rozbiórkowe /szafy/,wykucia otworów,zamurowanie otworów,rozbiórka boazerii - malarskie /skrobanie ścian i sufitów,gruntowanie,szpachlowanie,malowanie farbami emulsyjnymi - okładziny ścian płytkami glazurowanymi - malowanie stolarki drzwiowej farbą olejną - wymiana stolarki okiennej na okna z PCV od strony podwórza i drewniane wg dotychczasowych wzorów od strony ulic - ułoŝenie płytek podłogowych w kuchni i łazience B - zerwanie starej wykładziny PCV - przybicie na podłodze płyty OSB 3 gr.10mm - wykonanie posadzki z paneli podłogowych - montaŝ urządzeń i przyborów dostarczonych przez uŝytkownika 1.4 Ogólne wymagania dotyczące robót: specyfikacja techniczna, kosztorys oraz dodatkowe dokumenty przekazane Wykonawcy przez inspektora nadzoru stanowią załączniki do umowy, a wymagania wyszczególnione w choćby jednym z nich są obowiązujące dla Wykonawcy tak, jakby zawarte były w całej dokumentacji, wykonawca nie moŝe wykorzystywać błędów lub opuszczeń w dokumentach kontraktowych, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić inspektora nadzoru, który dokona odpowiednich zmian i poprawek, wykonawca robót jest odpowiedzialny za wykonanie robót zgodnie ze specyfikacją techniczną, kosztorysem i poleceniami inspektora nadzoru,oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych podczas realizacji robót wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy, -3- wykonawca zobowiązany jest znać wszelkie przepisy wydane przez organy administracji państwowej i samorządowej, które są w jakikolwiek sposób związane z robotami i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie tych praw, przepisów i wytycznych podczas prowadzenia robót. 1.5 Dokumentacja robót Dokumentację robót stanowią: kosztorys ofertowy specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, protokóły odbiorów robót,

3 2. WYMAGANIA DOTYCZĄCE SPRZĘTU, MASZYN I NARZĘDZI Wykonawca jest zobowiązany do uŝywania jedynie takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót. 3. WYMAGANIA DOTYCZĄCE TRANSPORTU Wykonawca jest zobowiązany do stosowania jedynie takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na bezpieczeństwo przy wykonywaniu robót i transporcie materiałów z rozbiórki. Materiały i odpady z rozbiórki naleŝy transportować zgodnie z wymogami bhp, zasadami eksploatacji środków transportowych i przepisami ruchu drogowego. 4. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WYKONANIA ROBÓT 4.1 Ogólne zasady wykonania robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową, wymaganiami ST, kosztorysu i poleceniami inspektora nadzoru. ROBOTY MUROWE Zamurowanie otworów Zamurowanie otworów drzwiowych wykonać przy uŝyciu bloczków gazobetonowych na zaprawie cem-wap. Spoiny powinny być dokładnie wypełnione zaprawą.po zamurowaniu otynkować obustronnie. ROBOTY TYNKARSKIE Uzupełnienie tynków Wykonać tynki kat.iii cem-wap z dokładnym zatarciem. ROBOTY MALARSKIE Zeskrobanie starej farby Przed robotami malarskimi zeskrobać i zmyć starą farbę ze ścian i sufitów oraz uzupełnić ewentualne pęknięcia i rysy. Gruntowanie ścian i sufitów Po dokładnym zmyciu i zeskrobaniu starej farby całe powierzchnie zagruntować preparatem gruntującym. Gładź gipsowa ścian i sufitów Po wyschnięciu wykonać gładź gipsową na ścianach i sufitach. Zwrócić uwagę na staranne i równe wykonanie gładzi. Malowanie farbą emulsyjną ścian i sufitów Po wyschnięciu i oszlifowaniu gładzi wykonać malowanie dwukrotnie farbą emulsyjną do wymalowań wewnętrznych ścian i sufitów Malowanie stolarki drzwiowej Przed malowaniem naleŝy dokładnie sprawdzić stan stolarki,uzupełnić ubytki,oczyścic i malować dwukrotnie farbą olejną w kolorze jasnym.w podoby sposób wykonać malowanie opasek i obudów. W łazience będą osadzone nowe drzwi i malowac naleŝy tylko ościeŝnicę. Malowanie rur,balustrad itp. Malowanie wykonać w sposób podany wyŝej. WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ Po rozbiórce istniejących okien przewiduje się osadzenie okien z PCV od strony podwórza na podstawie załączonej specyfikacji wykonania i osadzenia okien.okna muszą być odwzorowane wg dotychczasowego kształtu. Od strony ulic naleŝy wykonać okna drewniane odwzorowane wg dotychczasowego kształtu

4 na podstawie załączonej specyfikacji wykonania i osadzenia okien Rozebraniu podlegają równieŝ parapety wewnętrzne.nalezy zamontować parapety laminowane UWAGA: przed wykonaniem stolarki naleŝy wykonać dokładne pomiary przez producenta. Zwrócić uwagę na staranne osadzenie okien. STOLARKA DRZWIOWA Wewnętrzna stolarka drzwiowa pozostaje bez zmian. W łazience na parterze przewiduje się wykucie otworu drzwiowego na korytarz i Osadzenie drzwi szklonych. Przed wykuciem otworu naleŝy osadzić nadproŝe strunobetonowe NSB 110. Stolarkę wewnętrzną naleŝy malowac dwukrotnie farbą olejną w kolorze jasnym. W ten sam sposób maleŝy malowac opaski drzwiowe i obudowy. POSADZKI Posadzki z wykładziny PCV W spiŝarni i na werandzie po zerwaniu starej wykładziny naleŝy ułoŝyć nową wykładzinę gr.2mm z wykończeniem cokolikiem PCV. Posadzki z płytek ceramicznych W kuchni i łazience B na I pietrze wykonać posadzkę z płytek ceramicznych podłogowych na zaprawie klejowej z cokolikiem z płytek. W kuchni płytki naleŝy układać na istniejącej posadzce. Posadzki z paneli podłogowych W pozostałych pomieszczeniach /wg kosztorysu/ naleŝy wykonać podłogę z paneli podłogowych. W pierwszej kolejności naleŝy zerwać starą posadzkę z wykładziny LENTEX. PodłoŜe z desek oczyścić i uzupełnić ewentualne ubytki. Na podłodze przybić płyty OSB3 gr.10mm celem wyrównania podłoŝa. W dalszej kolejności układać deski podłogowe.zwrócić uwagę na dokładne i staranne ułoŝenie podłogi.całość wykończyć listwami podłogowymi. OKŁADZINY ŚCIAN W łazience na parterze oraz w kuchni odbić ze ścian płytki glazurowane.następnie skuć pozostałości zaprawy i oczyścić ściany. Wykonać tynk uzupełniający po odbitych płytkach. W pomieszczeniach łazienka na parterze, kuchnia, WC na parterze, łazienka A i B na piętrze wykonać licowanie ścian płytkami glazurowanymi. Kolor i format płytek zostanie ustalone w trakcie robót. 5. SPOSÓB ODBIORU ROBÓT Roboty podlegać będą odbiorowi ostatecznemu (końcowemu). Odbiór końcowy stanowi ostateczną ocenę rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ich zakresu (ilości), zgodności z kosztorysem i specyfikacją techniczną. Odbiór ostateczny przeprowadzi komisja, powołana przez zamawiającego, na podstawie przedłoŝonych dokumentów oraz dokonanej oceny wizualnej. Zasady i terminy powoływania komisji oraz czas jej działania określi umowa. Z czynności odbioru naleŝy sporządzić protokół podpisany przez przedstawicieli zamawiającego i wykonawcy. Protokół powinien zawierać: ustalenia podjęte w trakcie prac komisji, ocenę przeprowadzonych robót rozbiórkowych.

5 6. PODSTAWA ROZLICZENIA ROBÓT 6.1 Ustalenia ogólne Podstawą płatności jest cena z kosztorysu powykonawczego, skalkulowana przez wykonawcę na podstawie obmiarów z kosztorysu inwestorskiego, przyjęta przez Zamawiającego w dokumentach umownych oraz cen przyjętych w postępowaniu przetargowym. Cena będzie uwzględniać wszystkie czynności i wymagania, określone dla tej roboty w Specyfikacji Technicznej, tj: robociznę bezpośrednią wraz z narzutami, wartość zuŝytych materiałów wraz z kosztami zakupu, wartość pracy sprzętu wraz z narzutami, koszty pośrednie i zysk kalkulacyjny, podatki obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, ale z wyłączeniem podatku VAT. 6.2 Zasady rozliczenia i płatności Rozliczenie robót zostanie dokonane jednorazowo, po wykonaniu robót i ich końcowym odbiorze. Podstawę rozliczenia oraz płatności za wykonany i odebrany zakres robót stanowić będzie zaakceptowana przez Zamawiającego cena określona w kosztorysie powykonawczym. 7. DOKUMENTY ODNIESIENIA 7.1 Ustawy i Rozporządzenia obowiązujące w budownictwie i zamówieniach publiczny 7.2 Inne dokumenty, instrukcje i przepisy