OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Załącznik nr 1 do SIWZ (Załącznik nr 1 do Umowy) OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług utrzymania sprawności technicznej, konserwacji i napraw awaryjnych instalacji wodno-kanalizacyjnych w zakresie robót sanitarnych w obiektach wykorzystywanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego zlokalizowanych w Warszawie. 1. Usługi objęte Przedmiotem Zamówienia będą realizowane przez okres 24 miesięcy od dnia podpisania Umowy. 2. Wykaz lokalizacji w Warszawie objętych czynnościami konserwacyjnymi i usuwaniem awarii z zakresu instalacji sanitarnych: 1) Budynek Centrali BGK Al. Jerozolimskie 7; 2) Lokal użytkowy przy ul. Racławickiej 131; 3) Powierzchnia najmowana w budynku CBF ul. Nowy Świat 6/12; 4) Powierzchnia najmowana w budynku przy ul. Ludnej 2; 5) Powierzchnia biurowa w budynku przy ul. Wareckiej 11a. 3. Zamawiający dopuszcza zmniejszenie liczby obiektów objętych czynnościami zakresu Umowy na terenie Warszawy. W takim przypadku Zamawiający poinformuje pisemnie Wykonawcę o zmianie liczby lokalizacji z 30 dniowym wyprzedzeniem. 4. Obsługa codzienna instalacji sanitarnych obejmie wszystkie dni robocze w godzinach 7.00 18.00 i polega na sprawdzaniu poprawnego działania wszystkich elementów instalacji w obiektach BGK oraz wymianie zużytych lub uszkodzonych elementów, z zastrzeżeniem, iż w godzinach wskazanych powyżej, w dni robocze co najmniej jeden pracownik Wykonawcy będzie pełnił dyżur w budynku Centrali BGK przy Al. Jerozolimskich 7 w Warszawie. 5. Naprawy bieżące należy wykonywać w sposób nie zakłócający pracy w obiekcie. 6. W przypadku wystąpienia awarii któregokolwiek elementu konserwowanej instalacji sanitarnej w obiektach BGK zagrażającej normalnemu funkcjonowaniu danego obiektu, Wykonawca ma obowiązek w trybie natychmiastowym (w godzinach 7.00 18.00 w dni robocze), lub nie później niż w ciągu 2 godzin (w godzinach 18.00 7.00 w dni robocze, oraz w dni ustawowo wolne od pracy) od momentu powiadomienia go o zaistnieniu awarii, dokonać zabezpieczenia miejsca awarii i powiadomić przedstawiciela Zamawiającego w celu ustalenia sposobu dalszego postępowania przy likwidacji awarii. Strona 1 z 13

Zabezpieczenie miejsca awarii polega na podjęciu stosownych czynności ograniczających skutki, zasięg awarii i powstałe straty. 7. Wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć miejsce awarii przed dostępem osób trzecich i niezwłocznie przystąpić do jej usuwania. 8. Wykonawca odpowiada za szkody wyrządzone przez niego przy wykonywaniu prac konserwacyjnych w stosunku do Zamawiającego oraz stron trzecich. 9. Dopuszczanie pracowników Wykonawcy do prac w pomieszczeniach specjalnych w lokalizacjach wskazanych przez Zamawiającego może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu zgody Zamawiającego. 10. Wykonawca, w miarę potrzeb będzie dokonywał zakupów materiałów eksploatacyjnych oraz części i urządzeń sanitarnych niezbędnych do wykonywania prac konserwacyjnych. 11. Podstawowe materiały eksploatacyjne jak gips, drut do spawania, drut wiązałkowy stalowy, farby, gaz propan-butan, kit uszczelniający, klej butaprenowy, nakrętki, podkładki, kołki rozporowe, papier ścierny, pasta lutownicza, cyna, piasek, konopie, gwoździe, śruby, taśma izolacyjna, odcinki przewodów, wkręty do drewna, wazelinę techniczną, elektrody do spawania, farbę olejną, farbę miniową, czyściwo, tlen, acetylen, zaprawa cementowa, uszczelki do zaworów, włókno konopne długie, pasta uszczelniająca, uszczelki do grzejników, itp. nie będą osobno rozliczane, a ich koszty powinny być uwzględnione w stawce ryczałtowej za konserwację. 12. Pozostałe materiały jak grzejniki, zawory regulacyjne i odcinające, głowice termostatyczne, umywalki, deski sedesowe, odcinki rur powyżej 1m, itp. będą rozliczane zgodnie z wykazem zużytych materiałów. Ich ceny nie mogą być wyższe niż średnie aktualne ceny wg kwartalnej Informacji o cenach materiałów instalacyjnych i Informacji o cenach materiałów budowlanych wydawnictwa Sekocenbud lub w przypadku materiałów nie ujętych w ww. Informacjach. aktualne ceny z faktur zakupu, z uwzględnieniem deklarowanego rabatu. Wykonawca przed dokonaniem zakupów musi przedstawić Zamawiającemu wykaz materiałów niezbędnych do dokonania naprawy, Zamawiający może odrzucić zakup przedstawionych materiałów (w całosci lub części), jeżeli stwierdzi rozbieżności w stosunku do potrzeb. 13. Wykonawca we własnym zakresie zapewni narzędzia i sprzęt techniczny do prowadzenia prawidłowej konserwacji wraz z osobistym sprzętem ochrony BHP. 14. Pracownicy Wykonawcy będą na bieżąco współpracować z innymi służbami technicznymi Zamawiającego oraz wskazanymi przedstawicielami firm zewnętrznych pracujących na zlecenie Zamawiającego. 15. Wykonawca zapewni sobie i swoim pracownikom środki łączności do kontaktów z Zamawiającym i zgłaszania awarii, z numerami niezmiennymi przez cały okres obowiązywania Umowy. Strona 2 z 13

16. Wykonawca będzie uczestniczył w przeglądach technicznych budynków oraz niezwłocznie wykonywał wynikające z nich zalecenia dotyczące spraw wchodzących w zakres niniejszego zamówienia. 17. Przeglądy okresowe prowadzone będą we wszystkie dni robocze oraz w dni wolne od pracy w godzinach ustalonych przez Zamawiającego i nie mogą powodować przerw w pracy Banku. 18. Obowiązkiem Wykonawcy będzie dokonywanie wpisów do rejestru przeglądów okresowych w zakresie składników instalacji sanitarnej Zamawiającego podlegających takim przeglądom. 19. Kontrola zaworów odcinających i regulacyjnych - raz w miesiącu należy je całkowicie otworzyć i zamknąć a następnie ustawić w położeniu roboczym. 20. Poza przeglądami okresowymi Wykonawca zobowiązany jest do codziennego przeglądu instalacji i odnotowaniu w książce kontrolnej stwierdzonych usterek. Przegląd w budynku Centrali BGK należy wykonać w godzinach porannych (do godz. 9.00), chyba że nie jest to możliwe z powodu konieczności usuwania awarii. Wówczas przegląd należy wykonać po zakończeniu prac związanych z usuwaniem awarii. Przegląd w budynkach pozostałych (poza lokalem Racławicka 131) należy przeprowadzić co najmniej raz dziennie. Przegląd w lokalu Racławicka 131 należy przeprowadzać co najmniej raz na dwa dni w przypadku, gdy lokal jest użytkowany, bądź co najmniej raz w tygodniu, w przypadku, gdy lokal nie jest użytkowany. 21. Wykonawca będzie prowadził książkę kontrolną przeprowadzonych prac konserwacyjnych. 22. Wykonawca pozostawi instalację, urządzenia i systemy po każdorazowym przeglądzie, konserwacji i naprawie w stanie całkowitej sprawności technicznej oraz pełnego bezpieczeństwa dla użytkowników, a w przypadku awarii, których nie da się usunąć natychmiast, w stanie pełnego bezpieczeństwa dla użytkowników. 23. W celu realizacji przedmiotu umowy Wykonawca musi dysponować zespołem składjącym się z minimum trzech (3) osób, w skład którego wchodzi: 1) co najmniej jedna osoba, do pełnienia funkcji kierownik robót budowlanych, posiadająca uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacji sanitarnych, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), oraz co najmniej 3-letnią praktykę zawodową, uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst Strona 3 z 13

jedn. z dn. 09.02.2016 r., Dz. U. z 2016 r., poz. 290), oraz aktualnie wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego) 2) co najmniej jedna (1) osoba, posiadająca Świadectwo Kwalifikacyjne E - Grupa 2, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku eksploatacji w zakresie: wodociągi, kanalizacja, sieci i instalacje cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła powyżej 50 kw, urządzenia wentylacji, klimatyzacji i chłodnicze, o mocy powyżej 50 kw; oraz pompy, wentylatory i dmuchawy, o mocy powyżej 50 kw, aparatura kontrolno-pomiarowa i urządzenia automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych powyżej, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2003 r. Nr 89 poz. 828 z późn. zm.). 3) co najmniej jedna (1) osoba, posiadająca Świadectwo Kwalifikacyjne D Grupa 2, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku dozoru w zakresie: wodociągi, kanalizacja, sieci i instalacje cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła powyżej 50 kw, urządzenia wentylacji, klimatyzacji i chłodnicze, o mocy powyżej 50 kw; oraz pompy, wentylatory i dmuchawy, o mocy powyżej 50 kw, aparatura kontrolno-pomiarowa i urządzenia automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych powyżej, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2003 r. Nr 89 poz. 828 z późn. zm.). 24. Osoby wskazane przez Wykonawcę w wykazie Potencjał kadrowy, posiadające ww. kwalifikacje, będą pozostawały do wyłączej dyspozycji Zamawiającego na potrzeby realizacji przedmotu zamówienia w całym okresie obowiązywania umowy. 25. Zamawiający nie dopuszcza wskazanie tej samej osoby na więcej niż jedno stanowisko określone w pkt 23 ppkt 1)-3) powyżej. 26. Pracownicy Wykonawcy muszą posiadać udokumentowane i aktualne ww. kwalifikacje eksploatacyjne i uprawnienia do konserwacji i serwisowania urządzeń i instalacji: elektroenergetycznych, automatyki i sterowania, wentylacji i klimatyzacji, wod.-kan. 27. Pracownicy Wykonawcy wykonujący usługi objęte zamówieniem muszą mieć odpowiednie dla rodzaju instalacji uprawnienia dozorowe i eksploatacyjne wydane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 Strona 4 z 13

kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2003 r., nr 89, poz. 828 z późn. zm.).wykonawca odpowiada za stan funkcjonalny poszczególnych sieci i urządzeń, stan poprawności pracy wszystkich maszyn, urządzeń, systemów i instalacji obsługujących te obszary, w zakresie określonym w opisie przedmiotu zamówienia. 28. Wykonawca niezwłocznie po podpisaniu Umowy przygotuje bądź zaktualizuje dokumentację węzła CT, zinwentaryzuje stan istniejący a następnie zgłosi urządzenia do UDT celem uzyskania książki rewizyjnej oraz zgłoszenia węzła do działania. Wykaz prac związanych z bieżącą konserwacją oraz obsługą codzienną dla Wykonawcy realizującego Umowę na czynności (prace) związane z konserwacją, obsługą codzienną i usuwaniem awarii hydraulicznych w budynkach oraz lokalach wykorzystywanych przez Zamawiającego, zlokalizowanych na terenie Warszawy. Budynek Centrali BGK przy Al. Jerozolimskich 7 Powierzchnia własna Zamawiającego: 20.895,20 m2 Wykaz instalacji i urządzeń znajdujących się w budynku UWAGA! Ze względu na trwające przebudowy i zmiany w budynku liczba urządzeń może ulec zmianom Wykaz instalacji i urządzeń Sztuk 1. Umywalki wraz z bateriami 76 2. Sedesy wraz z zaworami 77 3. Pisuary wraz z przyciskami automatycznymi 14 4. Zlewozmywaki wraz z armaturą 11 5. Natryski wraz z armaturą 3 6. Zmywarki 9 7. Kratki-wypusty, koryta ściekowe 15 8. Zawory czerpalne wody gospodarczej 12 9. Pompki kanalizacyjne (w kuchenkach) 3 10. Przepompownia kanalizacji 1 11. Zawory burzowe 10 Strona 5 z 13

12. Rury deszczowe, rewizje-osadniki 22 13. Hydranty ppoż. 67 14. Zestaw grzejny dla c.c.w. z regulatorem przepływu Tak 15. Automatyka węzła c.c.w. Tak 16. Licznik przepływu dla c.o. i c.c.w. Tak 17. Zestawy pomp odśrodkowych c.c.w. 4 18. Pompy wodne hydroforowe p.poż 4 19. Zasobnik pojemnościowy dla c.c.w. Tak 20. Separator tłuszczów 1 21. Regulator przepływu ciepła dla c.o i c.c.w Tak 22. Odmulacze pojemnościowe dla c.o. i c.c.w. Tak 23. Zbiorniki hydroforowe p.poż Tak Zestawienie instalacji i urządzeń 1 Automatyka węzła centralnego ogrzewania Samson 2 Zestaw wymiennikowy dla ciepła technologicznego Tak 3 Zestaw wymiennikowy dla centralnego ogrzewania Tak 4 Zestaw pomp odśrodkowych centralnego ogrzewania Tak 5 Naczynia wzbiorcze przeponowe reflex Tak 6 Regulator przepływu ciepła dla centralnego ogrzewania Tak 7 Regulator przepływu ciepła dla ciepła technologicznego Tak 8 Zestaw pomp odśrodkowych ciepła technologicznego Tak 9 Zestaw grzejny dla centralnego ogrzewania z regulatorem przepływu Tak 10 Licznik przepływu dla centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej Tak 11 Odmulacze pojemnościowe dla centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej 12 Automatyka ciepła technologicznego Tak 13 Piony centralnego ogrzewania 25 Tak Strona 6 z 13

14 Zawory odcinające na pionach centralnego ogrzewania Tak 15 Rozdzielnie - podrozdzielnie dla instalacji centralnego ogrzewania Tak 16 Zawory zaporowe - kołnierzowe na podrozdzielniach Tak 17 Zespoły grzejne centralnego ogrzewania 567 18 Samoczynne odpowietrzniki na pionach centralnego ogrzewania wraz zaworami kulowymi 25 I. INSTALACJA C.O. USŁUGI W ZAKRESIE EKSPLOATACJI, KONSERWACJI LUB USUWANIA AWARII. Utrzymanie instalacji centralnego ogrzewania we właściwym stanie technicznym zapewniającym ich maksymalną sprawność, bezawaryjną i bezpieczną eksploatację zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i zaleceniami DTR, a w szczególności: 1. Kompleksowy przegląd instalacji przed sezonem grzewczym, 2. Wykonywanie regulacji instalacji c.o., 3. Odpowietrzanie układu i poszczególnych urządzeń, 4. Usuwanie nieszczelności instalacji, 5. Wymiana niesprawnych zaworów grzejnikowych, 6. Wymiana niesprawnych zaworów odcinających i regulacyjnych, uszkodzonych, nieszczelnych odcinków instalacji c.o., 7. Usuwanie przyczyn niedogrzania pomieszczeń biurowych, 8. Uzupełnianie ubytków izolacji termicznej, 9. Napełnianie i uzupełnianie zładu w miarę potrzeb. II. EKSPLOATACJA, KONSERWACJA I NAPRAWA WĘZŁÓW CO, CW, CT WRAZ Z USUWANIEM AWARII Utrzymanie urządzeń i instalacji centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego i węzła cieplnego we właściwym stanie technicznym zapewniającym ich maksymalnie sprawność, bezawaryjną i bezpieczną eksploatację zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i zaleceniami DTR, a w szczególności: 1. Awaryjna naprawa rurociągów włącznie z wymianą rur. 2. Usuwanie przecieków na połączeniach zaciskowych, kołnierzowych i gwintowanych oraz śrubunkach wraz z wymianą uszczelnienia. 3. Usuwanie przecieków na złączkach grzejnikowych. Strona 7 z 13

4. Likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji. 5. Sprawdzenia stanu szczeliwa o odporności ogniowej zabezpieczającego przejścia rur przez ściany budynku co najmniej 1 raz na kwartał. 6. Konserwacja węzła cieplnego, a w szczególności: a. kontrola działania pracy pomp obiegowych c.o., c.t. i c.w. oraz kontrola działania automatyki węzła co najmniej 1 raz na tydzień. b. utrzymanie drożności przewodów węzła cieplnego, c. kontrola prawidłowego ustawienia czujnika pogodowego i jego regulacja wg potrzeb Zamawiającego, d. regulacja pracy węzła i utrzymanie odpowiednich jego parametrów i nastaw zaworów regulacyjnych zgodnych z dokumentacją. 7. Zakres prac konserwacyjnych przed i po sezonie grzewczym (2 x w roku): a. czyszczenie filtrów i magnetycznych wkładów odmulaczy, automatycznych odpowietrzników, b. kontrola zaworów bezpieczeństwa, c. sprawdzenie poprawności sterowania węzłem, d. wymiana filtrów osadnikowych, e. sprawdzenie szczelności instalacji wodnych, f. oczyszczenie koszy i uszczelek filtrów w instalacji centralnego ogrzewania, g. przepłukanie odmulaczy w instalacji węzła, h. przegląd układu zmiękczającego wodę obiegową, i. wykonanie próby ciśnieniowej i uruchomienie węzła, j. czyszczenie płytowych wymienników ciepła. 8. Sprawdzenie alarmów w szafach sterowniczych węzła codziennie. 9. Sprawdzenie czystości urządzeń węzła cieplnego. W przypadku mocnego zakurzenia urządzenia oczyścić raz w miesiącu. 10. Codzienna kontrola wzrokowa, odczyt ciśnienia z manometrów umieszczonych na rozdzielaczach i instalacji. W przypadku spadku ciśnienia zład uzupełnić. 11. Kontrola przepustnic i zaworów odcinających i regulacyjnych - raz w miesiącu należy całkowicie otworzyć i zamknąć a następnie ustawić w położeniu roboczym. 12. Kontrola wzrokowa stanu izolacji termicznej raz w miesiącu 13. Kontrola membrany w przeponowych naczyniach wzbiorczych raz w tygodniu 14. Inne czynności związane z utrzymaniem węzłów, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. 15. Zamurowanie przekuć w stropach i ścianach, uzupełnianie tynków po robotach instalacyjnych przeprowadzonych przez Wykonawcę. Strona 8 z 13

III. INSTALACJA WOD - KAN I URZĄDZENIA HYDROFOROWE - USŁUGI W ZAKRESIE KONSERWACJI LUB USUWANIA AWARII Utrzymanie urządzeń i instalacji wodno-kanalizacyjnych we właściwym stanie technicznym zapewniającym ich maksymalnie sprawną, bezawaryjną i bezpieczną eksploatacją zgodną z zasadami wiedzy technicznej i zaleceniami DTR, a w szczególności: 1. Kontrola pracy i niezbędna konserwacja urządzeń hydroforni co najmniej raz na tydzień. 2. Kontrola pracy i niezbędna konserwacja urządzeń pompowni ppoż. i comiesięczny jej rozruch wraz ze sprawdzeniem instalacji hydrantowej ppoż. co najmniej raz na miesiąc. 3. Usuwanie nieszczelności zaworów odcinających na poziomach i pionach. 4. Awaryjna wymiana odcinków rur na pionach i poziomach inst. wodnych i kanalizacyjnych. 5. Doraźne zabezpieczenie miejsc awarii. 6. Udrażnianie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych. 7. Uszczelnianie armatury z wymianą uszczelek, wymianą jej elementów takich jak głowice, pokrętła, itp. 8. Wymiana armatury wodociągowej w trybach awaryjnych. 9. Sprawdzenia stanu szczeliwa o odporności ogniowej zabezpieczającego przejścia rur przez ściany budynku co najmniej raz na kwartał. 10. Sprawdzenie widocznych rurociągów instalacji wodociągowych w budynku. 11. Lokalizowanie ewentualnych nieszczelności rur wodociągowych skrytych w ścianach i posadzkach. 12. Usuwanie nieszczelności zaworów kołnierzowych i ich konserwacja. 13. Sprawdzenie, konserwacja i ewentualna wymiana zaworów i baterii czerpalnych oraz natryskowych, i zaworów pływakowych w spłuczkach ustępowych, 14. Sprawdzenie i ewentualna wymiana przyborów sanitarnych (miski ustępowe, natryski, umywalki, zlewy). 15. Sprawdzenie szczelności widocznych rurociągów kanalizacyjnych, 16. Sprawdzenie i czyszczenie wpustów podłogowych, czyszczaków i syfonów, 17. Sprawdzenie, konserwacja i ewentualna wymiana kulowych i klapowych ściekowych zaworów zwrotnych, 18. Czyszczenie urządzeniami do mycia ciśnieniowego (typu Karcher), podejść odpływowych i rurociągów do 10 m długości od każdego przyboru i wpustu Strona 9 z 13

podłogowego i czyszczaka deszczowego - w miarę potrzeb lecz nie rzadziej niż raz na pół roku, 19. Sprawdzenie i czyszczenie czyszczaków rynnowych - w miarę potrzeb lecz nie rzadziej niż raz na miesiąc, 20. Kontrola szczelności i przepustowości instalacji codziennie 21. Udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych. 22. Konserwacja zaworów burzowych szt. 12 raz w miesiącu 23. Czyszczenie rewizji pionów burzowych odprowadzających wodę deszczowych ze świetlików - 2 x do roku (wiosna, jesień) II kwartał i III kwartał 24. Czyszczenie na bieżąco kratek zabezpieczających piony burzowe odprowadzające wodę ze świetlików. 25. Kontrola przepustnic i zaworów odcinających i regulacyjnych - raz w miesiącu należy całkowicie otworzyć i zamknąć a następnie ustawić w położeniu roboczym. 26. Wymiana uszkodzonych zaworów, oraz uszkodzonych odcinków instalacji wodnokanalizacyjnej. 27. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: 1) uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana, 2) usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 28. Naprawa lub w przypadku niemożliwości naprawy, wymiana - urządzeń zainstalowanych w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych, w tym wylewek i białego montażu. 29. Utrzymywanie kanalizacji deszczowej zewnętrznej w należytym stanie technicznym i użytkowym. 30. Konserwacja i utrzymanie urządzeń hydroforowych oraz instalacji będących na wyposażeniu hydroforni w stałej sprawności technicznej i użytkowej. Przegląd zestawów hydroforowych zgodnie z DTR urządzeń 2 razy w roku 31. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno kanalizacyjnych, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. 32. Konserwator dokonuje w/w przeglądów w terminach opisanych w zakresie konserwacji, bez wezwania ze strony zamawiającego usługę. 33. Działania konserwacyjne będą odnotowane w książce konserwacji, 34. Podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru prac konserwacyjnych podpisany przez upoważnionego pracownika zamawiającego usługę lub inspektora nadzoru zamawiającego. Strona 10 z 13

IV. ZADANIA REALIZOWANE NA TERENACH ZEWNĘTRZNYCH - USŁUGI W ZAKRESIE KONSERWACJI LUB USUWANIA AWARII 1. Okresowe czyszczenie wpustów podwórzowych oraz udrażnianie studzienek (co najmniej raz na miesiąc). 2. Utrzymanie kanalizacji sanitarnej i podwórzowej zewnętrznej w należytym stanie technicznym i użytkowym. 3. Inne czynności związane z utrzymaniem terenów zewnętrznych wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. System instalacji hydrantowej ppoż. Zestaw pomp podnoszących ciśnienie w instalacji, Hydranty DN 25 58 szt. Hydranty DN 52 13 szt. Hydranty DN 33 1 szt. Zawory DN 52 37 szt. Własny zbiornik (25 m3 wody), wraz z własnym zestawem hydroforowym, Czynności eksploatacyjne: Utrzymanie urządzeń związanych z systemem hydrantów ppoż. oraz pompownią i zbiornikiem wody ppoż. we właściwym stanie technicznym zapewniającym ich maksymalnie sprawną, bezawaryjną i bezpieczną eksploatację zgodną z zasadami wiedzy technicznej i zaleceniami DTR, a w szczególności: 1. Sprawdzenie stanu technicznego wymienionych wyżej urządzeń co najmniej 1 raz na tydzień. 2. Dokonywanie korekt układów regulacyjnych i automatyki według potrzeb Zamawiającego. 3. Sprawdzenia stanu szczeliwa o odporności ogniowej zabezpieczającego przejścia przewodów wentylacyjnych przez ściany budynku co najmniej 1 raz na kwartał. 4. Sprawdzenie stanu okładzin ognioodpornych kanałów wentylacyjnych co najmniej 1 raz na kwartał, 5. Sprawdzenie szczelności układów, zbiornika wody ppoż., stanu pomp w zbiorniku codziennie Lokal użytkowy przy ul. Racławickiej 131 Powierzchnia własna Zamawiającego: 226,6 m2 1. Kontrola szczelności i przepustowości instalacji codziennie. Strona 11 z 13

2. Udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych. 3. Wymiana uszkodzonych zaworów, oraz uszkodzonych odcinków instalacji wodnokanalizacyjnej. 4. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: 1) uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana, 2) usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 5. Naprawa lub w przypadku niemożliwości naprawy, wymiana - urządzeń zainstalowanych w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych, w tym wylewek i białego montażu. 6. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno kanalizacyjnych, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. Budynek CBF przy ul. Nowy Świat 6/12 Powierzchnia najmowana przez Zamawiającego: 3.501,66 m 2 1. Kontrola szczelności i przepustowości instalacji codziennie 2. Udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych. 3. Wymiana uszkodzonych zaworów, oraz uszkodzonych odcinków instalacji wodnokanalizacyjnej. 4. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: 1) uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana, 2) usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 5. Naprawa lub w przypadku niemożliwości naprawy, wymiana - urządzeń zainstalowanych w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych, w tym wylewek i białego montażu. 6. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno kanalizacyjnych, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. Budynek przy ul. Ludnej 2 Powierzchnia najmowana przez Zamawiającego: 2.791,20 m 2 1. Kontrola szczelności i przepustowości instalacji codziennie 2. Udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych. Strona 12 z 13

3. Wymiana uszkodzonych zaworów, oraz uszkodzonych odcinków instalacji wodnokanalizacyjnej. 4. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: 1) uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana, 2) usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 5. Naprawa lub w przypadku niemożliwości naprawy, wymiana - urządzeń zainstalowanych w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych, w tym wylewek i białego montażu. 6. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno kanalizacyjnych, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. Budynek przy ul. Wareckiej 11a Powierzchnia najmowana przez Zamawiającego: 1.269,48 m 2 1. Kontrola szczelności i przepustowości instalacji codziennie 2. Udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych. 3. Wymiana uszkodzonych zaworów, oraz uszkodzonych odcinków instalacji wodnokanalizacyjnej. 4. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: 1) uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana, 2) usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 5. Naprawa lub w przypadku niemożliwości naprawy, wymiana - urządzeń zainstalowanych w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych, w tym wylewek i białego montażu. 6. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno kanalizacyjnych, wykonywane na pisemne zlecenie Zamawiającego, polegające na konserwacji lub usuwaniu awarii. Strona 13 z 13