UMOWA wzór Zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy Gminą Miejską Kraków z siedzibą przy Pl. Wszystkich Świętych 3-4, zwaną w dalszej treści Zamawiającym reprezentowaną przez:...... a zwanym w dalszej treści Wykonawcą reprezentowanym przez:...... 1 Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity, Dz. U. z 2006 roku, Nr 164, poz. 1163, z późniejszymi zmianami), zwaną dalej ustawą. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się na zlecenie Zamawiającego do wykonania remontu elewacji dziedzińca głównego budynku UMK przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 w Krakowie, w tym: a) roboty budowlane - renowacja i malowanie elewacji, wymiana obróbek blacharskich i pokryć z dachówek b) prace konserwatorskie - renowacja elementów wystroju elewacji z kamienia, drewna i metalu. c) prace instalacyjne elektryczne wymiana instalacji piorunochronnej. 2. Prace naleŝy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załącznik nr 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia postępowania przetargowego, o którym mowa w 1 umowy oraz kosztorysami ofertowymi stanowiącymi załączniki nr 1 do umowy. 3. Prace remontowe winny uwzględniać wymogi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Pozwolenie nr 492/06 MWKZ na prowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych przy zabytku nieruchomym z dnia 19 czerwca 2006 r. oraz Decyzję Nr 1252/06 pozwolenie na budowę wydane z dnia 19 lipca 2006 r. przez Prezydenta Miasta Krakowa. 4. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania Dokumentacji powykonawczej (2 egz.), obrazującej przebieg prac i opracowania wyników z dokładną lokalizacją przestrzenną wszystkich czynności, uŝytych materiałów oraz ewentualnych dokonanych odkryć, oraz do opracowania dokumentu pn. Sposób postępowania z zabytkiem (2 egz.) określającego wytyczne uŝytkowania. 3 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy w czasie 4 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 2. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi lub przy pomocy podwykonawców wykazanych w ofercie, których zaakceptował Zamawiający w trybie art. 647 1 2 Kodeksu Cywilnego. Wykonawca odpowiada za działanie i zaniechanie podwykonawców jak za działanie lub zaniechanie własne. 1
3. Wykonawca oświadcza, Ŝe znany jest mu aktualny stan budynku oraz zapoznał się wszystkimi czynnikami mogącymi mieć wpływ na realizację umowy i stwierdza, Ŝe nie występują Ŝadne przeszkody w wykonywaniu przedmiotu umowy, o którym mowa w 2 ust.1. 4. Roboty wykonywane będą z materiałów Wykonawcy. Wszystkie zastosowane materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity z 2003 r. Dz. U. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm). 5. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych. 4 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: a) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, wskazanie i udostępnienie źródła poboru wody i energii elektrycznej. b) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, c) protokolarne odebranie wykonanego przedmiotu umowy i zapłata umownego wynagrodzenia. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: a) przejęcie placu budowy od Zamawiającego w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, a) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z treścią 2, b) utrzymanie ładu i porządku na terenie budowy, ochrona mienia, oznakowanie terenu budowy, sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpoŝarowego, zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót, a po zakończeniu robót pozostawienie całego terenu budowy w stanie uporządkowanym, c) przejęcie odpowiedzialności za: - szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy oraz osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, - szkody wynikające ze zniszczeń oraz innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy. 5 1. Wartość wynagrodzenia za prace o których mowa w 2 ust.1 umowy, zgodnie z ceną podaną w ofercie Wykonawcy określa się do kwoty brutto:... złotych (słownie:... i.../100 brutto) w tym kwota podatku VAT tj.:... złotych. Prace konserwatorskie na kwotę są zwolnione z podatku VAT. 2. Środki finansowe na realizację zadania znajdują pokrycie w planie finansowo rzeczowym Wydziału Obsługi Urzędu na 2007 r., dz.750, rozdz. 75023, 4270, numer zadania: OU/03/2007, nazwa zadania: Remont budynków UMK GWSMK 3. Ryczałtowa naleŝność za dostarczone przez Zamawiającego media (woda, energia elektryczna) wynosi 0,5% wartości brutto wynagrodzenia płatne przelewem na konto Zamawiającego w BPH S.A. 03 10600076 0000331000025303 na podstawie faktury wystawionej przez Wydział Obsługi Urzędu po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 2
6 1. Rozliczenie końcowe nastąpi na podstawie faktury VAT, protokołu odbioru oraz wyciągu z kosztorysu ofertowego lub kosztorysów powykonawczych sporządzonych na podstawie cen jednostkowych podanych w kosztorysie ofertowym. 2. Wykonawca wraz z fakturą potwierdza dokonanie płatności na rzecz podwykonawców za prace wykonane. Brak potwierdzenia wstrzymuje dokonanie zapłaty faktury. 3. Faktura VAT częściowa moŝe być wystawiona za wykonane i odebrane prace będące przedmiotem częściowego odbioru. Faktura końcowa moŝe być wystawiona za wykonane i odebrane prace będące przedmiotem odbioru końcowego, przy czym ostateczny termin jej złoŝenia wraz z dokumentem potwierdzającym zapłatę za wykonane prace na rzecz podwykonawców/y ustala się do dnia.. 2007 roku. 4. Wykonawca na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego przedłoŝy do wglądu faktury VAT/rachunki na zakupione materiały. 5. Protokół częściowy/końcowy odbioru i zatwierdzony przez Zamawiającego wyciąg z kosztorysu ofertowego lub kosztorys powykonawczy jest podstawą do wystawienia i przedłoŝenia przez Wykonawcę faktury VAT w ciągu 7 dni od zatwierdzenia kosztorysu. 6. KaŜda faktura VAT musi zawierać wyraźne określenie, charakteru faktury VAT (częściowa, końcowa) oraz umowy na podstawie, której jest wystawiana, pod rygorem zwrotu faktury i wstrzymania zapłaty do czasu przedłoŝenia prawidłowo sporządzonej faktury bez naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie przez Wykonawcę. 7. NaleŜność za wykonaną pracę będzie przez Zamawiającego zapłacona kaŝdorazowo w terminie do 14 dni od złoŝenia prawidłowej faktury VAT, wraz z protokołem odbioru oraz wyciągiem z kosztorysu ofertowego lub kosztorysem powykonawczym, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy:... 8. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT, NIP 676-10-13-717, Regon 350508747. 9. Wykonawca jest podatnikiem podatku VAT, NIP..., Regon... 7 1. Z ramienia Wykonawcy prace nadzorował będzie kierownik budowy:... 2. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będą inspektorzy Referatu Inwestycji i Remontów. 3. Za rozliczenie finansowe przedmiotu umowy z ramienia Zamawiającego odpowiada:... 8 1. Przedmiotem odbioru jest przedmiot umowy (odbiór końcowy) lub uzgodniona pisemnie pomiędzy stronami umowy jego część (odbiór częściowy). Do kaŝdego odbioru wykonawca dostarczy komplet atestów oraz gwarancji dla uŝytych materiałów. 2. Odbioru dokonują przedstawiciele Zamawiającego. Wykonawca i Zamawiający są obowiązani dołoŝyć naleŝytej staranności przy odbiorze oraz mogą korzystać z opinii rzeczoznawców. 3. JeŜeli w toku czynności odbioru Zamawiający stwierdzi, Ŝe przedmiot umowy lub jego część jest wykonany/a nieprawidłowo odmówi odbioru. 4. Z czynności odbioru sporządza się protokół, który musi zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Dzień podpisania przez Strony protokołu odbioru stanowi datę odbioru. 5. Końcowy odbiór prac określonych w 2 ust.1 niniejszej umowy nastąpi na podstawie protokołu końcowego, w którym strony stwierdzą prawidłowość wykonania przedmiotu umowy w terminie do 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia zakończenia prac przez Wykonawcę. 6. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad i usterek związanych z wykonywanymi przez siebie pracami bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 3
9 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace na okres 3 lat od dnia ich odbioru protokołem końcowym, o którym mowa w 8 ust.5. 2. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia Zamawiającemu dokumentu udzielenia gwarancji w dniu końcowego odbioru robót. 3. JeŜeli w wykonaniu obowiązków z tytułu gwarancji Wykonawca dokonał istotnych napraw lub dostarczył rzecz wolną od wad, termin gwarancji dla elementów naprawionych lub wymienionych biegnie na nowo od chwili naprawy lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. W innych wypadkach termin gwarancji ulega przedłuŝeniu o czas, w ciągu którego Zamawiający wskutek wady rzeczy nie mógł z niej w sposób pełny korzystać. 4. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń wynikających z gwarancji takŝe po upływie terminu gwarancyjnego, jeŝeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. W takim przypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu okresu gwarancyjnego podanego w ust.1 od dnia ujawnienia wady. 5. W razie pojawienia się w okresie udzielonej gwarancji wad, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, Zamawiający zgłosi wadę na piśmie /w tym faksem/ Wykonawcy w terminie do 7 dni od wystąpienia wady. 6. Wykonawca usunie zgłoszone wady w terminie do 7 dni od dnia otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 5 lub w innym terminie uzgodnionym przez strony. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo zlecenia usunięcia zaistniałej wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7. W razie opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy oraz opóźnienia usunięcia wad w okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,3 % ceny brutto umowy za kaŝdy dzień opóźnienia. Zamawiający złoŝy pisemne oświadczenie Wykonawcy o fakcie naliczania kar umownych. 8. Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie naleŝnych kar umownych z faktury VAT przesłanej do zapłaty za wykonanie przedmiotu umowy na podstawie noty obciąŝeniowej. 9. Wykonawca moŝe odstąpić od naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie faktury VAT. 10. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość dochodzenia odszkodowania w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody w przypadku, gdy szkoda rzeczywista zamawiającego przekracza wysokość zastrzeŝonej kary (art. 484 kc.). 11. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leŝących po jego stronie lub niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę - Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 25% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w 5 ust.1. 10 1. Na poczet naleŝytego wykonania prac objętych niniejszą umową Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej podanej w ofercie tj.... zł przed zawarciem umowy w formie:... 2. Ustala się, Ŝe : - 70% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych gwarantującego zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. 4
- 30% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i zostanie zwrócone/zwolnione nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji. 11 1. Wykonawca ubezpieczył roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością i posiadanym mieniem z sumą gwarancyjną w wysokości minimum 200.000,- zł z rozszerzeniem o: - odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim oraz przez podwykonawców Wykonawcy, - odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podwykonawcy objętych jedną umową ubezpieczenia, - odpowiedzialność cywilną za szkody w mieniu powierzonym w celu realizacji niniejszego zamówienia, - ryzyko wadliwego wykonania robót lub usług, - odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe z niewykonania, lub nienaleŝytego wykonania zobowiązania przez ubezpieczającego. 2. Wymienione ubezpieczenie zawarte jest na okres toŝsamy z okresem realizacji umowy, o którym mowa w 3 ust. 1. 12 Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pisemnego aneksu do umowy pod rygorem ich niewaŝności a zmiany nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 13 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisy Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego. 2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 14 Umowę spisano w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, cztery dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 5