W z ó r u m o w y Z a łącznik nr 1 U M O W A N R A B - I I / 2 2 5 / / 1 1 zawarta w dniu...maja 2011 r. pomiędzy Skarbem Państwa Dyrektorem Urzędu Morskiego w Szczecinie, z siedzibą w Szczecinie Pl. Batorego 4, 70-207 Szczecin (NIP 852-04-09-053, REGON 000145017) reprezentowanym przez: Andrzeja Borowca - Dyrektora Urzędu Morskiego w Szczecinie zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, a......, z siedzibą:., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej / Krajowego Rejestru Sądowego, zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą W wyniku wyboru przez Zamawiającego oferty Wykonawcy w trybie zapytania ofertowego, została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie prac remontowych w Ośrodku Szkolno- Wypoczynkowym Białobórz w Pobierowie, ul. Grunwaldzka 2. 2. Szczegółowy zakres rzeczowo - finansowy robót stanowiących przedmiot umowy określa opis przedmiotu umowy oraz przedmiar robót, stanowiący odpowiednio załącznik nr 1 i 3 do niniejszej umowy. 3. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość rezygnacji z części robót w trakcie realizacji umowy. 4. Na wykonanie robót dodatkowych, których Zamawiający nie mógł wcześniej przewidzieć, Wykonawca musi uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego. Ich realizacja będzie moŝliwa po podpisaniu odrębnej umowy na wykonanie prac dodatkowych. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy opisany w 1 w następujących terminach: a) montaŝ nowej stolarki drzwiowej z PCV do dnia 15 lipca 2011 r. b) pozostałe prace remontowe do dnia 30 czerwca 2011 r. 2. Protokolarne przekazanie frontu robót nastąpi w terminie do dwóch dni od daty zawarcia niniejszej umowy. 3 1. Przedstawicielem Zamawiającego pełniącym nadzór nad realizacją niniejszej umowy jest Sławomir Górkiewicz tel. (91) 44 03 444. 2. Przedstawicielem Wykonawcy uprawnionym do kontaktowania się z Zamawiającym w trakcie realizacji przedmiotu umowy jest p. tel. 1
4 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe zatrudnieni przez niego pracownicy posiadają aktualne przeszkolenie w zakresie bhp. i ppoŝ. oraz uprawnienia odpowiadające rodzajowi prowadzonych prac. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody spowodowane przez własnych pracowników na skutek nie przestrzegania przepisów bhp i ppoŝ. 3. Wykonawca przyjmuje odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez jego pracowników, osoby działające na jego zlecenie, w tym za przypadki uszczerbku na zdrowiu, uszkodzeń mienia wyrządzone działaniem lub zaniedbaniem przy realizacji przedmiotu umowy, w zakresie przewidzianym przez kodeks cywilny. 5 1. Wykonawca stwierdza, Ŝe przed podpisaniem umowy zapoznał się z warunkami lokalizacyjnymi placu budowy i uwzględnił je w swojej ofercie. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi cały zakres rzeczowy robót. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się: a) wykonać przedmiot umowy, określony w 1 niniejszej umowy, zgodnie z opisem przedmiotu umowy, ofertą i przedmiarem robót, które stanowią odpowiednio załączniki nr 1-3 do niniejszej umowy, zgodnie z obowiązującymi normami i zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, przepisami BHP i przeciwpoŝarowymi, a takŝe zgodnie z wytycznymi i zaleceniami Zamawiającego uzgodnionymi do wykonania w czasie realizacji przedmiotu umowy oraz w terminie, określonym w 2 niniejszej umowy, b) stosować podczas realizacji przedmiotu umowy wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 2004 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U.. z 2006 r. nr 156 poz. 1118 wraz z późniejszymi zmianami) i przedłoŝyć Zamawiającemu odpowiednie atesty i aprobaty. 7 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie szacowane według stanu na dzień zawarcia umowy w wysokości. zł netto (.), zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia, stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszej umowy. Po doliczeniu podatku VAT w wysokości. %, wysokość wynagrodzenia umownego wyniesie.. zł brutto (słownie:..złotych). 2. Uzgodniona cena obejmuje wykonanie całości przedmiotu umowy. Obejmuje ona wszelkie koszty, w tym materiałowe, związane z realizacją zadania, wynikające wprost z opisu przedmiotu umowy oraz przedmiaru robót.. Ryzyko prawidłowości ustalenia kosztów wykonania przedmiotu umowy obciąŝa Wykonawcę. Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z wszelkimi dokumentami dotyczącymi zakresu jego prac, oświadcza, Ŝe powyŝsze dokumenty nie zawierają błędów lub niejasności. 3. Ostateczne rozliczenie nastąpi kosztorysem powykonawczym, opracowanym według zasad ustalonych w kosztorysie ofertowym na podstawie obmiaru wykonanego zakresu robót. 4. Do wykonania kosztorysu powykonawczego stosowane będą określone w kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik do oferty Wykonawcy z dnia, niŝej wymienione wskaźniki cenotwórcze: - stawka roboczogodziny.. zł - koszty pośrednie Kp ( R,S) - zysk {R +Kp(R), S+Kp(S)}.. %.. % - koszty zaopatrzenia (Mbezp).. % 2
8 1. Ustala się, Ŝe rozliczenie za przedmiot umowy nastąpi w dwóch częściach za prace wyszczególnione w 2 ust.1 lit. a i b. 2. Faktury zostaną wystawione po wykonaniu kaŝdego z zakresu prac wyszczególnionych w 2 ust.1 lit. a i b, na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego podpisanego bez zastrzeŝeń przez uprawnionych przedstawicieli stron. 3. Ustala się termin zapłaty faktur na 14 dni od daty dostarczenia Zamawiającemu dokumentów rozliczeniowych. 4. Za dzień zapłaty uznaje się datę obciąŝenia rachunku bankowego Zamawiającego. 5. NaleŜność z tytułu faktury będzie regulowana z konta Zamawiającego w banku NBP O/O Szczecin 671010 1599 0028 9922 3000 0000 na konto Wykonawcy. 9 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem VAT. 2. Zamawiający jest podatnikiem VAT- NIP PL 852-04-09-053 3. Wykonawca ponosi wszelkie konsekwencje z tytułu prowadzenia niewłaściwej dokumentacji dla potrzeb podatku od towarów i usług (VAT). W szczególności Wykonawca zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Zamawiającego ewentualnych strat (sankcji podatkowych) spowodowanych: - wadliwym wystawieniem faktury VAT, - brakiem u Wykonawcy kopii faktury VAT wystawionej na rzecz Zamawiającego za wykonane usługi, - róŝnymi danymi na oryginale i kopii faktury VAT. 10 Odbiór końcowy, którego przedmiot stanowi całkowite zakończenie prac objętych umową, dokonany będzie przez uprawnionych przedstawicieli obu stron, w ciągu 10 dni od pisemnego powiadomienia o zakończeniu robót przez Wykonawcę. 11 1. JeŜeli w trakcie odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) w przypadku wad umoŝliwiających uŝytkowanie przedmiotu umowy i nadających się do usunięcia, Zamawiający dokonuje odbioru i wyznacza termin do usunięcia tych wad, b) o ile wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odmówić dokonania odbioru do czasu ich usunięcia, Ŝądając kary umownej za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy, zgodnie z 12, ust. 2. lit. b), c) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia i jednocześnie umoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe dokonać odbioru końcowego obniŝając odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy, d) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający odstąpi od umowy, Ŝądając kary umownej, o której mowa w 12 ust. 2. lit. a). 12 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za: a) odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający - w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, 3
z zastrzeŝeniem treści 15 umowy. b) zwłokę w dokonaniu odbioru końcowego - w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego brutto, za kaŝdy dzień zwłoki. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za: a) odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca - w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, b) zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego brutto za kaŝdy dzień zwłoki, c) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji lub rękojmi - w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego brutto za kaŝdy dzień zwłoki, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad. 3. Strona, która naruszyła postanowienia umowy obowiązana jest zapłacić karę umowną w terminie14 dni od daty doręczenia Ŝądania zapłaty. Zamawiający w razie opóźnienia w zapłacie kary moŝe potrącić naleŝną mu karę z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy. 4. Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym, jeŝeli: a) wartość zastrzeŝonych kar umownych nie pokrywa w całości poniesionej szkody, b) szkoda powstała z innych przyczyn niŝ określona w ust. 1 lub 2. 13 1. Wykonawca, na wykonany przedmiot umowy udziela Zamawiającemu gwarancji na okres 24 miesięcy, licząc od daty odbioru końcowego. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za: a) wady fizyczne zmniejszające wartości uŝytkową, techniczną i estetyczną wykonanych robót, b) usunięcie tych wad ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 3) W związku z wyznaczonym okresem gwarancji strony ustalają, Ŝe okres rękojmi rozszerza się na 27 miesięcy tzn. o 3 miesiące ponad okres gwarancji. 14 1. Wszelkie zmiany do niniejszej umowy nie mogą naruszać postanowień art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 1 jest niewaŝna. 15 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. 16 1. Wykonawca jest obowiązany niezwłocznie poinformować w formie pisemnej Zamawiającego o problemach lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót i opóźnienie terminu ich zakończenia. 2. KaŜda zmiana w wykonaniu robót w stosunku do zakresu przedmiotu umowy powinna być przekazana Wykonawcy w formie pisemnej. 4
17 KaŜda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga zgody obu stron i formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 18 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 19 Ewentualne spory powstałe na tle przedmiotu umowy podlegać będą rozstrzygnięciu przez właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Szczecinie. Integralną część niniejszej umowy stanowią i: 1) opis przedmiotu umowy załącznik Nr 1 2) oferta Wykonawcy załącznik Nr 2 3) przedmiar robót załącznik Nr 3 20 21 Umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 5
Załącznik nr 1 do umowy OPIS PRZEDMIOTU UMOWY I. Zakres zamówienia obejmuje: Naprawę stopni betonowych oraz uzupełnienie brakujących płytek terakotowych mrozoodpornych przed pawilonem nr 4, 16, 19, 20, wykonanie nowego spocznika przed pawilonem nr 20 wraz z wykonaniem okładziny z płytek terakotowych mrozoodpornych, malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej w świetlicy, malowanie ścian i sufitów, malowanie ścianek drewnianych, stolarki okiennej i drzwiowej, schodów i balustrad schodowych, wykucie z muru i istniejących ościeŝnic drewnianych, montaŝ nowych drzwi wejściowych przeszklonych z kształtowników z wysokoudarowego PCV w pawilonie tzw. murowańcu, malowanie sufitów w pomieszczeniach sanitariatów, czyszczenie mechaniczne i strumieniowo- ścierne oraz malowanie konstrukcji stalowej zejścia na plaŝę w Ośrodku Szkolno-Wypoczynkowym Białobórz w Pobierowie. Szczegółowy zakres prac zawiera załączony przedmiar robót - Załącznik nr 1 do umowy. 5