00.91.902 + zm. 00.91.903



Podobne dokumenty
zm i

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA Nr XLIII/202/97

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.),

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

U C H W A Ł A Nr 182/XXII/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin. z dnia 14 sierpnia 2001 roku

Uchwała nr XXIII/260/04 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 maja 2004 r.

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

Uchwała Nr VIII/91/11 Rady Miasta Piły z dnia 26 kwietnia 2011 r.

Uchwała Nr XVIII/316/99 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 30 czerwca 1999 r.

3. Granice obszaru objętego planem naniesiono na rysunku planu, o którym mowa w 4 ust. 1.

UCHWAŁA Nr 832/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

UCHWAŁA Nr XLVI/390/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 28 czerwca 2001 r.

Uchwała Nr XLVIII/547/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 9 października 2002

UCHWAŁA NR 822/LIV/97 Rady Miasta Płocka z dnia 23 września 1997 roku

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH

UCHWAŁA Nr 448/XXXV/96

UCHWAŁA Nr XXXIX/473/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 15 lutego 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR XLIX/413/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 27 września 2001 r.

UCHWAŁA Nr VII/58/99 RADY GMINY OBRYTE

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

CZĘŚĆ A POSTANOWIENIA OGÓLNE

UCHWAŁA NR 393/XXXIV/98 Rady Gminy Warszawa-Rembertów. z dnia 21 kwietnia 1998 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

U C H W A Ł A N R XXVI/267/00 RADY GMINY ZGIERZ

Uchwała nr XX/141/2008 Rady Miejskiej Ostrzeszów z dnia 11 września 2008 r.

UCHWAŁA Nr 206/XIV/03 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 2 września 2003 roku

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 sierpnia 2002 r.

Uchwała nr XXXIX/281/97 Rady Miejskiej w Zduńskiej Woli z dnia 28 sierpnia 1997 r

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

Uchwała Nr IX/130/03 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 23 kwietnia 2003r

Uchwała Nr LXXIV/1746/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 lutego 2002 r.

Uchwała Nr XLII/297/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA Nr XL/388/2002 RADY MIASTA GNIEZNA. z dnia 27 września 2002 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA I USŁUG

UCHWAŁA NR XIV/150/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 8 czerwca 1999 roku w sprawie

UCHWAŁA NR XXVII/498/97 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 28 sierpnia 1997r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr 351/XXIX/2000 Rady Miasta Częstochowy z dnia 26 czerwca 2000 roku

UCHWAŁA Nr 293 RADY MIASTA KONINA. z dnia 28 m a j a 2008 roku

UCHWAŁA NR XVII/436/2012 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 18 września 2012 r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie al. Niepodległości i ul.

ZMIENIAJĄCY MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ. USTALENIA PLANU

Uchwała nr XXI/229/2000 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 29 czerwca 2000r.

UCHWAŁA Nr XLVI/319/2006 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 6 lipca 2006 r.

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

Uchwała Nr IV / 22 / 98 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 22 grudnia 1998r

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA Nr XXVI/201/2001 RADY GMINY W WILDZE

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr XXXI/226/02 RADY GMINY LATOWICZ

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

UCHWAŁA nr XLVII/ 842/ 2002

Urząd Miejski w Radomiu

Rozdział I. Id: A D78-AC51-0B755FE8E286. Podpisany

UCHWAŁA Nr IX / 238 / 11 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr XLVIII/519/2005 Rady Miasta Gorzów Wlkp. z dnia 23 marca 2005 r. (Gorzów Wielkopolski, dnia 15 kwietnia 2005 r.)

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Uchwała Nr 231 / XXII / 2000 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 24 marca 2000r.

3) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do wodociągu biegnącego w sąsiadujących

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA nr... RADY MIASTA POZNANIA z dnia r.

Uchwała Nr LXIX/495/2002 Rady Miejskiej DzierŜoniowa z dnia 26 sierpnia 2002 roku

3. Granice obszaru objętego zmianą planu naniesiono na rysunku zmiany planu.

Rada Miasta Piły uchwala, co następuje:

UCHWAŁA Nr V/40/99 RADY GMINY W SOBOLEWIE

114 UCHWAŁA Nr 111/15/98 RADY GMINY W DĄBRÓWCE z dnia 7 grudnia 1998 roku

UCHWAŁA Nr XIX/183/2000 RADY MIASTA OTWOCKA. z dnia 15 lutego 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Chrobrego"

MIASTO JASTARNIA PAS PRZYKOLEJOWY W REJONIE WCZASÓW PKP MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Uchwała Nr XLVI / 507 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 10 października 2002 r.

UCHWAŁA NR 82/X/99. RADY MIASTA I GMINY GĄBIN z dnia 21 grudnia 1999 roku

Uchwała Nr X/90/03 Rady Gminy Rudnik. z dnia 22 września 2003 r.

1 Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna SUCHODÓŁ III zwany dalej planem.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

Uchwała Nr XXIX/645/08 Rady Miasta Mysłowice. z dnia 25 września 2008 r.

Uchwała nr XXXVII/504/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku

Uchwała Nr XXIV/129/2008 Rady Gminy Lubin z dnia 9 października 2008 r. Rozdział I Przepisy ogólne

Uchwała Nr XIV/442/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu

UCHWAŁA Nr LII/683/02 RADY GMINY WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA. z dnia 1 marca 2002 r.

UCHWAŁA Nr 359 RADY MIASTA KONINA. z dnia 23 maja 2012 roku

z dnia 24 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Lemiesz" w Gminie Warszawa-Białołęka

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR 119/XX/96 Rady Gminy Czerwonak z dnia 10 października 1996 r.

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA NR XIII/116/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 11 MAJA 1999 ROKU

1) remonty istniejących oraz lokalizacja nowych dróg dojazdowych z tym że

UCHWAŁA Nr 990/XLVIII/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 28 grudnia 2001 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA NR XXXVII/282/02 RADY GMINY LUZINO

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

Rada Miasta Bydgoszczy

Transkrypt:

00.91.902 + zm. 00.91.903 UCHWAŁA Nr 404/XXXVI/98 RADY GMINY WARSZAWA - REMBERTÓW z dnia 10 czerwca 1998 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru nr 1 - "Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" (1) (Warszawa, dnia 16 ) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1994r. Nr 89, poz. 415 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity: Dz.U. z 1996r. Nr 13, poz. 74 ze zm.) Rada Gminy Warszawa - Rembertów uchwala Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru 1 - "Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera", zwany dalej Planem. Rozdział I Przepisy ogólne Obszar planu 1. (2) Plan obejmuje obszar ograniczony ulicami: Republikańską, Gawędziarzy, Fornalskiej, Ilskiego, Grawerską, Płatnerską, Suflerską, Zesłańców Polskich, Kordiana, Kadrową. Cel regulacji 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona interesów prywatnych i publicznych, lokalnych i ponadlokalnych w zakresie: a) przeznaczenia terenów pod budownictwo mieszkaniowe i usługi, b) dostępu wszystkich podmiotów do komunikacji i infrastruktury technicznej, c) ochrona środowiska naturalnego; 2) umoŝliwienie działalności róŝnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów oraz optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych, zorganizowanych działań. Przedmiot ustaleń 3. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) obszar strefy centralnej Rembertowa oznaczony na rysunku planu "C", 2) tereny budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z usługami oznaczone na rysunku planu symbolem "MW", 3) tereny budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego i jednorodzinnego z usługami oznaczone na rysunku planu symbolem "MU", 4) tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z usługami z dopuszczeniem budownictwa mieszkaniowego szeregowego oraz małych domów mieszkalnych - po realizacji kanalizacji zbiorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem "MN", 5) teren usług publicznych - administracja, oznaczony na rysunku planu symbolem "UP/A", 6) teren usług publicznych - oświata, oznaczony na rysunku planu symbolem "UP/O", 7) teren usług publicznych - zdrowie, oznaczony na rysunku planu symbolem "UP/Z", 8) teren usług publicznych - zieleń, oznaczony na rysunku planu symbolem "UP/ZM", 9) teren usług handlu, usług i rzemiosła oznaczony na rysunku planu symbolem "UH", 10) teren produkcyjno - techniczny oznaczony na rysunku planu symbolem "PT", 11) teren komunikacyjny - kolejowy, oznaczony na rysunku planu symbolem "KK", 12) teren urządzeń technicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem "T", 13) tereny tras komunikacyjnych i infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających oznaczone na rysunku planu symbolami: G - ulica główna, Z - ulica zbiorcza, L i D - ulice lokalne. Zakres obowiązywania rysunku planu 4. 1. Integralną częścią planu jest rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały. 2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice terenów o róŝnych funkcjach, 2) linie rozgraniczające ulic i ciągów pieszych, 3) linie zabudowy nieprzekraczalne,

4) granice Strefy Centralnej Rembertowa "C". 3. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu mają charakter informacyjny nieobowiązujący: 1) proponowane podziały geodezyjne działek budowlanych, 2) postulowane usytuowanie budynków na działkach. Określenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu 5. 1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych naleŝy określać według przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu ustalonych w przepisach niniejszej Uchwały oraz zgodnie z regulacją przepisów szczególnych. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania poszczególnych działek określa się zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenu, na którym jest połoŝona przedmiotowa działka. Wyjaśnienie uŝywanych pojęć 6. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o: 1. Planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej. 2. (3) Uchwale - naleŝy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Warszawa - Rembertów w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru 1 "Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" w Rembertowie, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej. 3. Przepisach szczególnych i odrębnych - naleŝy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego). 4. Rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały. 5. Przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewaŝać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi. 6. Przeznaczeniu dopuszczalnym - naleŝy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niŝ podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe lecz nie są z nim w sprzeczności. 7. Obszarze - naleŝy przez to rozumieć obszar objęty planem, jak równieŝ zbiór terenów o funkcjach pokrewnych lub uzupełniających. 8. Terenie - naleŝy przez to rozumieć teren oddzielony liniami rozgraniczającymi od terenów o innych funkcjach, w myśl Art. 10.1 ustawy o zag. przestrz. 9. Działce - naleŝy przez to rozumieć - działkę wydzieloną z terenu dla poszczególnych inwestycji. 10. Strefie - naleŝy przez to rozumieć - zbiór terenów, na którym ustala się szczególne warunki zagospodarowania. Rozdział 2 Przepisy szczegółowe Ustalenia szczegółowe dla strefy "C" 7. 1. Ustala się Strefę Centralną Rembertowa, zwaną dalej Strefą, w granicach której kształtowanie nowej i przekształcanie istniejącej zabudowy, zieleni, małej architektury, reklam, nawierzchni drogowej i ciągów pieszych musi odpowiadać wysokim wymogom estetycznym, zgodnym z śródmiejską rangą Strefy. 2. Na terenie Strefy, o której mowa w ust. 1, obowiązują następujące wymogi kształtowania zabudowy: 1) zakaz lokalizacji obiektów produkcyjnych uciąŝliwych dla środowiska; 2) zakaz lokalizacji obiektów prowizorycznych, nie związanych z terenem tj. baraków, straganów, kiosków itp. 3. Zakaz, o którym mowa w ust. 2 pkt. 2) nie dotyczy obiektów niestałych związanych z organizacją okresowych festynów, kiermaszy, itp., na organizację których wyda zezwolenie Urząd Gminy. 4. Remonty i restrukturyzacja obiektów będących w rejestrze zabytków muszą być dokonywane pod nadzorem konserwatora zabytków. 5. Ustaleniom określonym dla Strefy "C" podlegają wszystkie tereny funkcjonalne leŝące w jej granicach. Ustalenia szczegółowe dla terenu MW 8. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MW ustala się jako przeznaczenie podstawowe - budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami nieuciąŝliwymi dla środowiska. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację uŝytkowania istniejącego budownictwa jednorodzinnego. 3. Ustala się wysokość zabudowy do 15m z dopuszczeniem akcentu wysokościowego do 25m na warunkach określonych w przepisach szczególnych. 4. Ustala się lokalizowanie garaŝy i parkingów oraz urządzeń osiedlowych na terenie własnej działki. 5. Ustala się zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków w sposób zorganizowany do etapowo realizowanej sieci miejskiej. 6. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów na powierzchni minimum 2m 2. Ustalenia szczegółowe dla terenu MU

9. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MU ustala się jako przeznaczenie podstawowe - budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne z usługami nieuciąŝliwymi dla środowiska. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1, realizację funkcji usługowych nieuciąŝliwych, wbudowanych w budownictwo mieszkaniowe i wolnostojących. 3. Budownictwo wielorodzinne oraz budownictwo jednorodzinne typu szeregowego moŝe być realizowane pod warunkiem podłączenia do uprzednio zrealizowanej kanalizacji zorganizowanej miejskiej. 4. Ustala się obowiązek lokalizowania garaŝy i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 5. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów 2m 2. 6. Dla terenów leŝących w granicach Strefy "C" obowiązują dodatkowe ustalenia dla tej strefy. 7. Obowiązuje pełna ochrona starodrzewu. Ustalenia szczegółowe dla terenu MN 10. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację budownictwa mieszkaniowego szeregowego oraz małych domów mieszkalnych - po realizacji kanalizacji zbiorowej. 3. Ustala się następujące zasady zabudowy dla budownictwa jednorodzinnego: 1) wysokość budynków do 3 kondygnacji, 2) dachy strome. 4. Ustala się lokalizowanie garaŝy i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 5. Ustala się obowiązek lokalizowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów. 6. (4) Dla działki nr 3/1 połoŝonej między ul. Projektowaną Bellony, ul. Marsa - przy przejeździe PKP, ul. Kuglarską i ul. Suflerską ustala się obowiązek: 1) zachowania i utrzymania starodrzewu - z wykluczeniem nasadzenia drzew owocowych, 2) ustala się minimalną wielkość działki pod zabudowę mieszkaniową z jednym budynkiem mieszkalnym - 1500m 2, 3) powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi nie moŝe przekraczać 20% ogólnej powierzchni działki Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/A 11. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP/A ustala się jako przeznaczenie podstawowe - usługi publiczne w zakresie administracji publicznej i innej, usług bankowych, ubezpieczeniowych i usług podobnych. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację funkcji usługowych związanych z przeznaczeniem podstawowym. 3. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację funkcji dotychczasowych pod warunkiem ograniczenia ewentualnych uciąŝliwości dla otoczenia do terenu własnej działki. 4. Zasady zabudowy i przekształceń zabudowy na terenie UP/A ustala projekt budowlany. 5. Ustala się zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków w sposób zorganizowany przez etapowo realizowaną sieć. 6. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów 2m 2. Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/O 12. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP/O ustala się jako przeznaczenie podstawowe - usługi publiczne w zakresie oświaty. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację funkcji usługowych dla przeznaczenia podstawowego. 3. Ustala się lokalizowanie garaŝy i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 4. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów 2m 2. Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/K 13. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP/K ustala się jako przeznaczenie podstawowe - usługi publiczne w zakresie kultury. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację funkcji usługowych dla przeznaczenia podstawowego. 3. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację funkcji dotychczasowych do czasu przekształceń na funkcje określone w ust. 1 i 2. 4. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów 2m 2. 5. Ustala się lokalizowanie garaŝy i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 6. Obowiązują dodatkowe ustalenia dla Strefy "C". Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/Z 14. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP/Z ustala się jako przeznaczenie podstawowe - kontynuację funkcji dotychczasowej - usługi publiczne w zakresie zdrowia. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację funkcji pomocniczych dla przeznaczenia podstawowego. 3. Ustala się obowiązek usytuowania na działce pojemników do wstępnej selekcji odpadów.

Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/ZM 15. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP/ZM ustala się jako przeznaczenie podstawowe - zieleń urządzoną z ciągami pieszymi i architekturą ogrodową. 2. Dopuszcza się usytuowanie na terenie, o którym mowa w ust. 1 urządzeń słuŝących rekreacji, rzeźb, akcentów plastycznych itp. Ustalenia szczegółowe dla terenu UH 16. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UH ustala się jako przeznaczenie podstawowe - usługi handlu. 2. Dopuszcza się realizację funkcji pomocniczych dla obsługi funkcji podstawowej, w szczególności parkingów, dojazdów. 3. Ustala się zasadę zabudowy zorganizowanej z wykonaniem projektu zagospodarowania całego terenu C/UH z uwzględnieniem funkcji sąsiedniej stacji PKP, z moŝliwością etapowania realizacji. 4. Ustala się obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 5. Ustala się zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków w sposób zorganizowany przez sieć etapowo realizowaną. 6. Ustala się obowiązek wydzielenia trasy bocznicy kolejowej od funkcji pozostałych. Ustalenia szczegółowe dla terenu PT 17. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PT ustala się jako przeznaczenie podstawowe - funkcje produkcyjno-techniczne, nieuciąŝliwe dla środowiska. 2. Ewentualne uciąŝliwości dla otoczenia ogranicza się do terenu własnej działki. 3. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 realizację funkcji wspomagających przeznaczenia podstawowego, m.in.: funkcji handlowych, składowych, serwisowych, administracyjnych. 4. Ustala się obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 5. Ustala się obowiązek usytuowania pojemników do wstępnej selekcji odpadów na terenie własnej działki. Ustalenia szczegółowe dla terenu KK 18. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KK ustala się jako przeznaczenie podstawowe - komunikacja kolejowa i urządzenia z nią związane we władaniu PKP. Ustalenia szczegółowe dla terenu T 19. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem T ustala się jako przeznaczenie podstawowe - funkcje urządzeń technicznych. Rozdział 3 Ustalenia komunikacyjne 20. (5) Dla ulic zapewniających powiązanie zewnętrzne układu komunikacyjnego rozpatrywanego obszaru osiedla "Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" przyjmuje się klasyfikację zgodną z planem ogólnym miasta: 1) ul. Cyrulików - ulica główna G, 2) ciąg ulic Marsa - Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" - ulice zbiorcze Z, 3) ciąg ulic StraŜacka - Projektowana, 4) ul. Paderewskiego - ulica lokalna, 5) ul. Płatnerska - ulica lokalna. 21. Dla ulic obsługujących obszar osiedla przyjęto następującą klasyfikację funkcjonalną: 1) ulica lokalna - L, 2) ulica dojazdowa - D. 22. Powiązania układu obsługującego obszar osiedla z układem zewnętrznym odbywać się będzie poprzez skrzyŝowania: 1) ul. Cyrulików z ulicami Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" i Projektowaną, 2) ul. Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" z ulicami Paderewskiego i Kadrową, 3) ul. Marsa z ul. Płatnerską. 23. Nie dopuszcza się zwiększenia liczby skrzyŝowań ponad juŝ istniejące na wymienionych ciągach układu podstawowego. 24. W planie miejscowym ustalone zostają przebiegi linii rozgraniczających i szerokości pasów pod jezdnie, zasady przekroju poprzecznego, zasady rozwiązań skrzyŝowań dla ulic układu podstawowego w oparciu o dotychczas wykonane opracowanie, w załoŝeniu zgodności przebiegu z planem ogólnym miasta oraz dla

układu ulic obsługujących przy załoŝonych funkcjach i przebiegach wynikających z potrzeb proponowanego zagospodarowania terenu. 25. Obszar będzie obsługiwany komunikacją publiczną: 1) kolejową - zelektryfikowana linia średnicowa łącząca gminę z centrum Warszawy na kierunku zachodnim i miejscowościami połoŝonymi na kierunku wschodnim. 2) (6) autobusową - prowadzoną ulicami: Marsa, Komandosów, Cyrulików, Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera", StraŜacką, Paderewskiego, łączącą Rembertów z dzielnicami Warszawy i Kawęczynem, a takŝe zapewniającą połączenia wewnętrzne. 26. Ilość miejsc postojowych dla samochodów osobowych i ich lokalizację przyjęto według następujących wskaźników: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - miejsca postojowo - garaŝowe na terenie działek własnych według wskaźnika 2 miejsca na działkę, 2) dla obiektów usługowo-handlowych - miejsca postojowe na terenie działek własnych według wskaźnika min. 30 miejsc na 1000m 2 powierzchni uŝytkowej, 3) dla zakładów pracy - na terenie lokalizacji własnej według wskaźnika min. 22 miejsca na 100 zatrudnionych, 4) dla obiektów oświaty (szkoły) - na terenie lokalizacji własnej według wskaźnika 24 miejsca na 100 zatrudnionych. 27. Ostateczne przebiegi i linie rozgraniczające ciągów komunikacyjnych występujących na rozpatrywanym obszarze zostaną określone w ramach załoŝeń projektowych do tras geodezyjnych ulic (danych technicznych ulic). Rozdział 4 Zasady obsługi inŝynieryjnej Wodociągi 28. 1. Ustala się zaopatrzenie w wodę w okresie docelowym ze źródeł i sieci wodociągowej ogólnomiejskiej Warszawskiego Układu Wodociągowego: 1) źródłem zasilania w wodę będzie istniejąca główna magistrala wodociągowa ul. Płowieckiej oraz projektowane magistrale wodociągowe na terenie Rembertowa; 2) zaleca się zasadę rozwiązania sieci osiedlowej w układzie pierścieniowym. 2. Do czasu realizacji układu docelowego dopuszcza się wykorzystanie źródeł lokalnych zaopatrzenia w wodę. Kanalizacja 29. 1. Ustala się docelowo odprowadzanie ścieków sanitarnych do rozdzielczej sieci ogólnomiejskiej w systemie grawitacyjno - pompowym: 1) w pierwszym etapie przewiduje się odprowadzanie ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej na terenie Akademii Obrony Narodowej; 2) w okresie docelowym ścieki będą odprowadzane do systemu kanalizacji prawobrzeŝnej Warszawy (do istniejącego kolektora sanitarnego w ul. Grochowskiej) i dalej do istniejącej oczyszczalni ścieków "Czajka". 2. (7) Odbiornikami wód opadowych będą: istniejący kanał deszczowy w ulicy Al. gen. Antoniego Chruściela "Montera" oraz Kanał Magenta i Kanał Rembertowski. Gazociągi 30. Ustala się zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia zasilanej ze stacji redukcyjnych w Ząbkach, Wesołej i Karczewie. Energetyka 31. 1. Ustala się zasilanie obszaru w energię elektryczną z trzech istniejących RPZ (Rejonowych Punktów Zasilających) 110/15kV: RPZ - Ząbki - czterema liniami, RPZ - Wschodnia - jedną linią, RPZ - Międzylesie - jedną linią oraz z nowoprojektowanego w przyszłości RPZ - Wygoda. 2. Ustala się rozprowadzenie energii elektrycznej średniego napięcia (15kV) liniami kablowymi. Dla tras kabli ustala się słuŝebność gruntu, dla stacji - słuŝebność gruntu i pomieszczeń. 3. Zaleca się stosowanie małogabarytowych (kompaktowych) stacji transformatorowych 15/0,4kV. 4. W przypadku budowania sieci niskiego napięcia w wersji napowietrznej naleŝy wykonywać je przewodami izolowanymi. Ciepłownictwo 32. Ustala się ogrzewanie gazem, energią elektryczną lub olejem opałowym w nowopowstających inwestycjach. Telekomunikacja

33. 1. Ustala się pełną obsługę obszaru planu z istniejących central telefonicznych. 2. Zaleca się wyposaŝenie istniejących central w nowoczesne elektroniczne urządzenia łączności. Ochrona środowiska 34. 1. Ustala się strefy uciąŝliwości tras komunikacyjnych ulic: Marsa i Cyrulików - 40m od krawęŝnika jezdni. 2. Ustala się strefę uciąŝliwości linii PKP - 100m od zewnętrznej szyny. 3. W strefach wymienionych w ustępie 1 i 2 zakazuje się lokalizacji nowych obiektów oświaty i słuŝby zdrowia, w innych obiektach, istniejących i projektowanych, usytuowanych w zasięgu strefy nakazuje się stosowanie zabezpieczeń przeciwhałasowych określonych normami PNB. 4. Obowiązuje pełna ochrona starodrzewu na obszarze objętym planem. Rozdział 5 Przepisy końcowe 35. Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Gminy Warszawa - Rembertów. 36. Zgodnie z art. 10 ust. 3, art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się wzrost wartości nieruchomości równy 0%. 37. Na obszarze objętym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy (Uchwała nr XXXV/199/92). 38. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu: 1) w Dzienniku Urzędowym Województwa Warszawskiego, 2) na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Warszawa - Rembertów, 3) w prasie lokalnej. 2. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. ZAŁĄCZNIK SZKIC LOKALIZACJI ULICY: AL. GEN. ANTONIEGO CHRUŚCIELA "MONTERA" 1) Tytuł zmieniony przez 1 pkt 3 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 2) 1 zmieniony przez 1 pkt 4 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 Z dniem 31, zgodnie z 1 pkt 1 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r., z obszaru Planu wyłączono działki nr 98 i 99/1 połoŝone w rejonie ul. Pielgrzymów - zgodnie z rysunkiem planu (pominięty) stanowiącym załącznik do nin. uchwały. 3) 6 ust. 2 zmieniony przez 1 pkt 3 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 4) 10 ust. 6 dodany przez 1 pkt 2 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 5) 20 zmieniony przez 1 pkt 3 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 6) 25 pkt 2 zmieniony przez 1 pkt 3 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31 7) 29 ust. 2 zmieniony przez 1 pkt 3 uchwały Nr 404/XXXVI/98 z dnia 3 lutego 1999 r. zmieniającej nin. uchwałę z dniem 31