Umowa o dostęp i korzystanie z Systemu MLS nr. Niniejsza umowa (,,Umowa ) została zawarta w Warszawie dnia.. 2009 pomiędzy : Warszawskim Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami z siedzibą w Warszawie 00-478, przy ul. Al. Ujazdowskie 22 lok. 8, wpisanym do rejestru stowarzyszeń prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 172046, reprezentowanym na mocy pełnomocnictwa Zarządu stowarzyszenia przez.. zwanym dalej,,wspon a firmą wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego pod numerem KRS, z siedzibą reprezentowaną przez. zwanych dalej,,agencją Nieruchomości. Dla celów niniejszej Umowy, Agencja Nieruchomości i WSPON będą dalej zwani indywidualnie,,stroną a łącznie,,stronami Preambuła Zważywszy, że WSPON jest stowarzyszeniem skupiającym pośredników w obrocie nieruchomościami, posiadającym doświadczenie i wiedzę o rynku nieruchomości województwa mazowieckiego, Zważywszy, że WSPON zawarł umowę o korzystanie z Oprogramowania MLS niezbędnego dla stworzenia i prowadzenia Systemu MLS, umożliwiającego elektroniczną wymianę informacji w tzw. systemie wielokrotnego oferowania MLS (ang. Multiple Listing Service), Zważywszy, że zamiarem WSPON jest, aby System MLS, ułatwił współpracę przedsiębiorcom i pośrednikom w obrocie nieruchomościami, Zważywszy, że Agencja Nieruchomości jest zainteresowana udziałem w Systemie MLS, Strony postanowiły co następuje: Dla celów niniejszej Umowy, poniższe terminy rozpoczynające się wielką literą będą miały następujące znaczenie: System MLS Oprogramowanie MLS system wielokrotnego oferowania Ofert oraz współpracy pomiędzy pośrednikami w obrocie nieruchomościami, który może wykorzystywać różne środki techniczne, w tym Oprogramowanie MLS; oprogramowanie komputerowe wraz z interfejsem w postaci Portalu MLS wykorzystujące Domenę MLS w sieci Internet,
służące do wprowadzania i przetwarzania Danych MLS, elektronicznej wymiany informacji oraz zawierania transakcji w Systemie MLS, Portal MLS interfejs do obsługi Oprogramowania MLS znajdujący się w sieci Internet i dostępny z jej poziomu, a zlokalizowany w obrębie Domeny MLS; Domena MLS domena internetowa wskazana przez WSPON; Dane MLS informacje wprowadzane do Oprogramowania MLS, przetwarzane przez Oprogramowanie MLS i pobierane z niego, w szczególności Oferty i informacje o transakcjach; Baza Danych MLS zbiór Danych MLS, wprowadzanych przez Agencje Nieruchomości i inne uprawnione osoby do Systemu MLS, zgromadzonych według określonej systematyki i struktury; Oferta oferta z klauzulą wyłączności dotycząca nieruchomości, a w szczególności jej sprzedaży i najmu, wprowadzana do Bazy Danych MLS, zgodnie z zasadami określonymi przez WSPON; oferta w rozumieniu niniejszej umowy stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC; Regulamin regulamin opracowywany przez WSPON, ustalający m.in. zasady korzystania z Systemu MLS, stanowiący integralną część niniejszej Umowy, Cennik cennik za dostęp i korzystanie z Systemu MLS opracowywany przez WSPON, stanowiący integralną część niniejszej Umowy. Definicje powyższych terminów zostały ustalone wyłącznie na potrzeby niniejszej Umowy i nie mają do nich zastosowania inne definicje występujące w przepisach prawnych. 1 Niniejszym WSPON udziela Agencji Nieruchomości prawa dostępu i korzystania z Systemu MLS na warunkach określonych przez WSPON w niniejszej Umowie i Regulaminie. 2 Agencja Nieruchomości oświadcza, iż jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
3 Agencja Nieruchomości zobowiązuje się do: 1. bezwzględnego przestrzegania postanowień niniejszej Umowy, Regulaminu oraz innych zasad korzystania z Systemu MLS określanych przez WSPON, 2. przestrzegania przepisów prawa, a w szczególności Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych, oraz Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, 3. zapłaty wynagrodzenia innym Agencjom Nieruchomości za transakcje dokonane z ich udziałem, zgodnie z postanowieniami Regulaminu, 4. postępowania zgodnego z zasadami etyki zawodowej i nie naruszającego prawa do korzystania z Systemu MLS przez inne Agencje Nieruchomości, 5. nie dokonywania jakichkolwiek zmian w Oprogramowaniu MLS lub Bazie Danych MLS powstałej w wyniku działania Systemu MLS, za wyjątkiem czynności wykonywanych zgodnie z postanowieniami Regulaminu, 6. wnoszenia terminowych opłat za dostęp i korzystanie z Systemu MLS, 7. zapewnienia udziału w Systemie MLS co najmniej jednej osoby posiadającej licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, 8. zapewnienia przestrzegania Regulaminu, innych zasad korzystania z Systemu MLS określanych przez WSPON oraz postanowień niniejszej Umowy przez wszystkie osoby zgłoszone przez Agencję Nieruchomości do udziału w Systemie MLS, 9. udziału w szkoleniach dotyczących korzystania z Systemu MLS, 10. promowania Systemu MLS wśród innych przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz wśród innych uczestników rynku nieruchomości. 4 Agencja Nieruchomości zgłaszając do korzystania z Systemu MLS inne osoby, ponosi pełną odpowiedzialność za ich działania tak jak za działania własne. 5 Agencja Nieruchomości może wprowadzać do Systemu MLS tylko takie dane, do których posiada prawo ich wprowadzania. W szczególności w zakresie danych osobowych Agencja Nieruchomości, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, zobowiązana jest uzyskać niezbędną zgodę na umieszczenie danych w Bazie Danych MLS i ich przetwarzanie przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami dla celów wykonania umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawstwa majątkowego, badań i analiz rynkowych. Wprowadzenie Danych MLS do Systemu MLS jest równoznaczne z oświadczeniem, iż Agencja Nieruchomości spełniła powyższe wymagania. WSPON w każdym czasie przysługuje prawo kontroli przestrzegania postanowień niniejszego paragrafu. 6 WSPON zobowiązuje się do: 1. przestrzegania przepisów prawa, w szczególności dotyczących ochrony danych osobowych, w zakresie niezbędnym dla wykonania niniejszej Umowy,
2. zapewnienia możliwości korzystania z Systemu MLS, 3. organizowania szkoleń dotyczących Systemu MLS, 4. promowania Systemu MLS wśród członków WSPON, przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz wśród innych uczestników rynku nieruchomości. 7 1. Za korzystanie z Systemu MLS Agencja Nieruchomości będzie wnosić opłaty zgodne z aktualnym Cennikiem, na podstawie faktur VAT wystawianych przez WSPON, miesięcznie z dołu. 2. Rachunki płatne będą w terminie 7 dni od dnia ich wystawienia, przelewem na konto wskazane na rachunku. 8 Majątkowe prawa autorskie do Bazy Danych MLS przysługują wyłącznie WSPON, na wszystkich polach eksploatacji, a w szczególności na następujących: utrwalenie, zwielokrotnienie wszystkimi technikami zapisu, wprowadzenie do obrotu, wprowadzenie do pamięci komputera lub podobnych urządzeń, publiczne wykonanie i odtwarzanie, wystawienie, wyświetlenie, najem, dzierżawa, sprzedaż, tłumaczenie, przystosowanie układu, modyfikacje, przetworzenie lub rozpowszechnianie. Ponadto WSPON jako producentowi Bazy Danych MLS przysługuje wyłączne i zbywalne prawo pobierania danych i wtórnego ich wykorzystania w całości lub w istotnej części, co do jakości lub ilości. Powyższe nie umniejsza prawom Agencji Nieruchomości i osób przez nią zgłoszonych do korzystania z Danych MLS na zasadach określonych w Regulaminie i niniejszej Umowie. 9 WSPON może dokonywać zmian w Regulaminie i Cenniku. Zmiany te wchodzą w życie w terminach ogłaszanych przez WSPON i nie wymagają zmiany niniejszej Umowy. 10 1. Niniejsza Umowa została zawarta na czas nieokreślony. 2. Każda ze stron może rozwiązać niniejszą Umowę za trzymiesięcznym wypowiedzeniem. 3. WSPON może rozwiązać niniejszą Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku rażącego naruszenia jej postanowień przez Agencję Nieruchomości, a w szczególności w wypadku naruszenia postanowień 3 pkt 1 do 8. 11 WSPON nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w związku z niniejszą Umową, a w szczególności za szkody powstałe w wyniku wadliwego działania Systemu MLS, za wyjątkiem szkód, które zostały przez WSPON wyrządzone umyślnie. 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy możliwe są w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
13 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają właściwe przepisy. 14 1. Wszystkie spory, które nie mogły być rozstrzygnięte pomiędzy Stronami w sposób polubowny, zostaną poddane pod rozstrzygnięcie Sądu Arbitrażowego przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie zgodnie z regulaminem tego Sądu. 2. Spory, jakie mogą wyniknąć pomiędzy Agencją Nieruchomości, a innymi agencjami nieruchomości oraz osobami korzystającymi z Systemu MLS z tytułu rozliczeń i korzystania z powyższego systemu, zostaną poddane pod rozstrzygnięcie Sądu Arbitrażowego przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie zgodnie z regulaminem tego Sądu, a w wypadku odmiennych postanowień Regulaminu, stanowiącego integralną część niniejszej Umowy, które mogą wprowadzić właściwość innego sądu polubownego, w tym działającego przy WSPON - zgodnie z tymi postanowieniami. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 15 WSPON Agencja Nieruchomości