Niniejsza umowa została zawarta w Gdyni w dniu 2013 roku pomiędzy:

Transkrypt

1 Umowa o dostęp i korzystanie z Systemu MLS nr Niniejsza umowa została zawarta w Gdyni w dniu 2013 roku pomiędzy: Stowarzyszeniem Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomościami z siedzibą w Gdyni przy ul. I Armii Wojska Polskiego 13, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk- Północ VIII Wydział Gospodarczy KRS, pod numerem KRS , zwanym dalej SPPON, reprezentowanym przez., na podstawie pełnomocnictwa. a, zwanym dalej Agencją Nieruchomości, reprezentowaną przez Preambuła Dla celów niniejszej umowy, poniższe terminy rozpoczynające się wielką literą, będą miały następujące znaczenie: System MLS Oprogramowanie MLS Program Biuro Portal MLS Domena MLS Oferta Regulamin MLS Pełnomocnik SPPON system wielokrotnego oferowania wyłącznych ofert dotyczących. nieruchomości pomiędzy pośrednikami w obrocie nieruchomościami, który wykorzystuje oprogramowanie MLS; oprogramowanie komputerowe wraz z interfejsem w postaci Portalu MLS wykorzystujące Domenę MLS w sieci Internet, służące do wprowadzania i przetwarzania Danych MLS, elektronicznej wymiany informacji; oprogramowanie do obsługi biura pośrednictwa nieruchomości, które umożliwia przesyłanie ofert do systemu MLS Biurowin.net. interfejs do obsługi Oprogramowania MLS znajdujący się w sieci.. Internet i dostępny z jej poziomu, a zlokalizowany w obrębie Domeny MLS; domena internetowa wskazana przez SPPON;.. oferta dotycząca nieruchomości wprowadzana do danych MLS,. zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie MLS; regulamin opracowany przez SPPON, ustalający m.in. zasady korzystania z Oprogramowania MLS; osoba fizyczna upoważniona przez Zarząd SPPON, działająca... w imieniu SPPON, w zakresie administrowania systemem MLS; 1

2 Agencja Nieruchomości przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, będący pośrednikiem członkiem SPPON lub zatrudniający pośrednika członka SPPON; Dane MLS dane MLS w formacie zgodnym z MSSQL. Definicje powyższych terminów zostały ustalone wyłącznie na potrzeby niniejszej umowy i nie mają do nich zastosowania inne definicje występujące w przepisach prawnych. 1 Na podstawie niniejszej umowy SPPON udziela Agencji Nieruchomości prawa dostępu i korzystania z Systemu MLS, na warunkach określonych w niniejszej umowie i Regulaminie MLS. Podpisanie niniejszej umowy przez Agencję Nieruchomości oznacza akceptację Regulaminu i Cennika Agencja Nieruchomości oświadcza, że jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 2. Agencja Nieruchomości będzie użytkownikiem Oprogramowania MLS, korzystającym z niego wyłącznie przez wskazane przez siebie osoby, posiadające licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami lub osoby, które pracują bezpośrednio pod nadzorem pośrednika w obrocie nieruchomościami na jego odpowiedzialność. 3. Podłączenie lub odłączenie Agencji Nieruchomości oraz osób przez nią wskazanych uprawnionych do pracy w Systemie MLS następuje przez Pełnomocnika SPPON. 3 Agencja Nieruchomości zobowiązuje się do: 1. bezwzględnego przestrzegania postanowień niniejszej umowy i Regulaminu MLS; 2. postępowania zgodnego z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i ścisłej współpracy z innymi agencjami nieruchomości korzystającymi z Systemu MLS; 3. nie dokonywania jakichkolwiek zmian w Oprogramowaniu MLS lub Bazie Danych MLS powstałej w wyniku działania Systemu MLS, za wyjątkiem czynności wykonywanych zgodnie z postanowieniami Regulaminu MLS; 4. dopuszczenia do udziału w Systemie MLS wyłącznie osób, o których mowa w 2 pkt. 3, 5. zapewnienia przestrzegania Regulaminu MLS przez pracowników Agencji Nieruchomości korzystających z Systemu MLS na podstawie niniejszej umowy; 6. udziału w szkoleniach dotyczących korzystania z Systemu MLS, 7. terminowego regulowania należności za dostęp i korzystanie z Systemu MLS. 4 Agencja Nieruchomości zgłaszając do korzystania z Systemu MLS osoby posiadające licencję zawodową w obrocie nieruchomościami, lub osoby działające pod bezpośrednim nadzorem pośrednika w obrocie nieruchomościami - ponosi pełną odpowiedzialność za ich działania jak za działania własne. 2

3 1. Agencja Nieruchomości może wprowadzać do Systemu MLS tylko: a) Oferty zawarte na zasadzie wyłączności b) dane i informacje o Ofertach, transakcjach do których posiada prawo wprowadzenia Agencja Nieruchomości, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, zobowiązana jest uzyskać niezbędną zgodę na umieszczenie danych w Danych MLS i ich przetwarzanie przez SPPON dla celów wykonania umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawstwa majątkowego, badań i analiz rynkowych. 6 SPPON zobowiązuje się do: 1. zapewnienia Agencji Nieruchomości możliwości korzystania z Systemu MLS; 2. promowania Systemu MLS wśród członków SPPON, przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa nieruchomościami oraz wśród innych uczestników rynku nieruchomości; 7 1. Wynagrodzenie za dostęp i korzystanie z Systemu MLS określa cennik stanowiący załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 2. Wynagrodzenie płatne jest w ciągu 14 dni od dnia wystawiania faktury VAT za dany miesiąc. 3. Zmiana cennika zostanie wprowadzona w życie bez konieczności zmiany umowy, poprzez jednostronne zawiadomienie Agencji Nieruchomości przez SPPON o zmianie wysokości należności Majątkowe prawa autorskie do Danych MLS przysługują wyłącznie SPPON. W szczególności SPPON ma prawo do korzystania z majątkowych praw do Danych MLS na następujących polach eksploatacji: utrwalenie, zwielokrotnienie wszystkimi technikami zapisu, wprowadzenie do obrotu, wprowadzenie do pamięci komputera lub podobnych urządzeń, publiczne wykonanie i odtwarzanie, wystawienie, wyświetlenie, najem, dzierżawa, sprzedaż, tłumaczenie, przystosowanie układu, modyfikacje, przetworzenie lub rozpowszechnianie. 2. SPPON jako producentowi Danych MLS przysługuje wyłączne i zbywalne prawo pobierania danych i wtórnego ich wykorzystania w całości lub w istotnej części, co do jakości lub ilości. Powyższe nie umniejsza prawom Agencji Nieruchomości i osób przez nią zgłoszonych do korzystania z Systemu MLS na zasadach określonych w Regulaminie i niniejszej umowie. 9 SPPON może dokonywać zmian w Regulaminie MLS. Zmiany te wchodzą w życie w terminach ogłaszanych przez SPPON i nie wymagają zmiany niniejszej Umowy Umowa niniejsza została zawarta na czas nieokreślony i wchodzi w życie z dniem jej podpisania. 2. SPPON może rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania okresu jej wypowiedzenia w przypadku rażącego naruszenia jej postanowień przez Agencję Nieruchomości. 3

4 3. Każda ze stron ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, bez podania przyczyny, przy czym wypowiedzenie musi mieć formę pisemną Podłączenie lub odłączenie Agencji Nieruchomości oraz osób przez nią wskazanych uprawnionych do pracy w Systemie MLS, zgodnie z 2 pkt. 4 niniejszej umowy, jest równoznaczne z oświadczeniem, iż Agencja Nieruchomości spełniła wszystkie wymagania zawarte w niniejszej umowie i Regulaminie. 2. SPPON w każdym czasie przysługuje prawo kontroli przestrzegania postanowień niniejszej umowy oraz Regulaminu przez Agencję Nieruchomości. 3. Kontrolę doraźną przeprowadza Pełnomocnik SPPON. Kontrola może być także przeprowadzona na wniosek Zarządu SPPON lub Walnego Zgromadzenia przez osobę wskazaną we wniosku. 4. SPPON nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku wadliwego działania Systemu MLS. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności Wszystkie spory pomiędzy Agencją Nieruchomości a innymi agencjami nieruchomości korzystającymi z Systemu MLS będą rozstrzygane przez Komisję MLS, zgodnie z zapisami Regulaminu MLS. 14 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają właściwe przepisy Kodeksu cywilnego. 15 Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Załączniki: 1. Cennik korzystania z Systemu MLS Pomorze. SPPON Agencja Nieruchomości 4

5 ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UMOWY O DOSTĘP I KORZYSTANIE Z SYSTEMU MLS POMORZE CENNIK KORZYSTANIA Z SYSTEMU MLS POMORZE AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Poniższy cennik jest integralną częścią umowy pomiędzy SPPON a Agencją Nieruchomości, dotyczącej współpracy w zakresie Systemu MLS Pomorze. Zawiera opłaty, które zobowiązana jest ponosić Agencja Nieruchomości. Opłata stała: 40 zł netto miesięcznie - niezależnie od ilości agentów i liczby ofert w Systemie MLS Pomorze, Opłata będzie obowiązywała od momentu wprowadzenia pierwszej Oferty do Systemu MLS i będzie naliczana każdorazowo z końcem kalendarzowym miesiąca UWAGA: Aktywacja w systemie następuje po dostarczeniu do Biura SPPON podpisanej umowy o dostęp i korzystania z Systemu MLS. Kwoty powinny być wpłacane na konto: Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ul. I Armii Wojska Polskiego 13 lok Gdynia MultiBank Zgadzam się na uiszczanie opłat stałych, zgodnie z otrzymywanymi fakturami VAT w terminie 14 dni.... Gdynia, dnia. 5